Обзор на квартиру за 85 млн рублей площадью 102 кв.м. в Хамовниках.

Можно ссылочку на город Зеленоград в Красноярском крае? Зеленогорск есть, а Зеленограда нет.Есть даже Зеленоградск в Калининградской области, но Зеленоград похоже все-таки один.

Хочешь я тебе расскажу что не так в сталинке 1956 года площадью в 96 м?

1. Проводка. Всё под замену. Но не тут-то было. Потому что у тебя есть говённая штукатурка слоем в 5-6 см из....из мать его мела какого-то сыпучего. Так что ни один саморез не держится, а проковырять можно пальцем дыру к соседу. Штукатурку всю под замены (а это пиз...ц, только что закончил)....но не тут-то было
2. Полы. Это отдельная песТня. Там или старые лаги, на которые ни одно напольное покрытие не положить. Либо слой стяжки от нижней плиты до порога двери нужно лить 15-20 см. Я не шучу. 20 мать их сантиметров! Я когда решил поменять линолеум на кварц-паркет на кухне и начал это ворошить пожалел 10 раз. В одном месте стяжка потом какое-то дерьмо из стружек и цемента, потом фанера неровная, потом линолеум. В другом лаги.
3. Стены, а точнее межкомнатные перегородки - кривое говно по 50-60 см. Сжирают кучу пространстве не ясно за чем. Шуму такие стены в принципе не могут помешать, потому что шум проходит через мать их двери. Переставить, редко когда возможно, потому что сталинка=коммуналка=длинная капитальная стена как в купэ.
4. Двери. Это нестандартное дерьмо в проёмах шириной в 1.5-2м и толщиной в 40-50 (таких доборов просто не бывает, а проём - капитальная стена) стоит ахулиард. Так ещё и распашное, т.е. х2 за ценник.
5. Туалет и ванная. Всегда, сука всегда находятся так, что хрен нормально сделаешь просторную кухню хотя бы 25-30 метров. При малюсеньких кухоньках в 9-12 м это проблема.
6. Тепло-холод. В сравнении с нормальным отоплением от газового котла (да, да, в современной квартире) вообще не сравнить. Сейчас просто не согласовать уже такую переделку как котёл в сталинке. А новостройке есть по-умолчанию. Хорошо что мы согласовали в нулевых, так бы мучались дальше с центральным. Ну и холод летом хранит она так себе. С 30+ уже не справляется вовсе. Не чета кондиционеру. Который, кстати, по закону установить не получится, так как все фасады таких домов не только общедомовая собственность но и архитектурное население города.
7. Планировки квартир. Только если очень повезёт найти угловую или распашонку. Но скорее всего это будет говённая кап. стена вдоль кабинок как в вагоне-купэ.
7. Убитые подъезды и старые бабки которые там живут. Подъезды можно было бы отремонтировать шикарно, но любой сталинский дом это куча бабок, которые даже на домофон и ворота скидываться не хотят. Так ещё и мешают поставить, мол к ним скорая не приедет.

Хуже чем сталинка - только остальное говно в виде хрущей и брежневок. Кто не делал ремонты и там и там, кто не жил и там и там - тот будет нести пургу про "раньше было лучше". Да, любой человейник на голову выше в плане комфорта и планировок чем это всё.

Хочешь я тебе расскажу что не так в сталинке 1956 года площадью в 96 м?

1. Проводка. Всё под замену. Но не тут-то было. Потому что у тебя есть говённая штукатурка слоем в 5-6 см из....из мать его мела какого-то сыпучего. Так что ни один саморез не держится, а проковырять можно пальцем дыру к соседу. Штукатурку всю под замены (а это пиз...ц, только что закончил)....но не тут-то было
2. Полы. Это отдельная песТня. Там или старые лаги, на которые ни одно напольное покрытие не положить. Либо слой стяжки от нижней плиты до порога двери нужно лить 15-20 см. Я не шучу. 20 мать их сантиметров! Я когда решил поменять линолеум на кварц-паркет на кухне и начал это ворошить пожалел 10 раз. В одном месте стяжка потом какое-то дерьмо из стружек и цемента, потом фанера неровная, потом линолеум. В другом лаги.
3. Стены, а точнее межкомнатные перегородки - кривое говно по 50-60 см. Сжирают кучу пространстве не ясно за чем. Шуму такие стены в принципе не могут помешать, потому что шум проходит через мать их двери. Переставить, редко когда возможно, потому что сталинка=коммуналка=длинная капитальная стена как в купэ.
4. Двери. Это нестандартное дерьмо в проёмах шириной в 1.5-2м и толщиной в 40-50 (таких доборов просто не бывает, а проём - капитальная стена) стоит ахулиард. Так ещё и распашное, т.е. х2 за ценник.
5. Туалет и ванная. Всегда, сука всегда находятся так, что хрен нормально сделаешь просторную кухню хотя бы 25-30 метров. При малюсеньких кухоньках в 9-12 м это проблема.
6. Тепло-холод. В сравнении с нормальным отоплением от газового котла (да, да, в современной квартире) вообще не сравнить. Сейчас просто не согласовать уже такую переделку как котёл в сталинке. А новостройке есть по-умолчанию. Хорошо что мы согласовали в нулевых, так бы мучались дальше с центральным. Ну и холод летом хранит она так себе. С 30+ уже не справляется вовсе. Не чета кондиционеру. Который, кстати, по закону установить не получится, так как все фасады таких домов не только общедомовая собственность но и архитектурное население города.
7. Планировки квартир. Только если очень повезёт найти угловую или распашонку. Но скорее всего это будет говённая кап. стена вдоль кабинок как в вагоне-купэ.
7. Убитые подъезды и старые бабки которые там живут. Подъезды можно было бы отремонтировать шикарно, но любой сталинский дом это куча бабок, которые даже на домофон и ворота скидываться не хотят. Так ещё и мешают поставить, мол к ним скорая не приедет.

Хуже чем сталинка - только остальное говно в виде хрущей и брежневок. Кто не делал ремонты и там и там, кто не жил и там и там - тот будет нести пургу про "раньше было лучше". Да, любой человейник на голову выше в плане комфорта и планировок чем это всё.

Фрунзенская набережная, 24 – жилой дом с башней (1950-1953, архитекторы С.Тургенев и Б.Мезенцев) был заложен в 1939 году, строился в три этапа и полностью сдан в эксплуатацию спустя несколько лет после войны.