Сейчас в судах России находятся уже сотни дел по пенсионерскими схемами с квартирами

1. Сам пишешь про производственное помещение. А кухня не только про это. Да и не столько, если уж откровенно. Готовят все меньше, в современном то мире.

2. Не соглашусь. Часто те комнаты лишь склад для всякого рода скарба. Это как с балконом, оно хорошо, пока не превращается в место для хранения.
Про кабинет согласен. И как это коррелирует с кухней-гостиной?
У меня и то, и это. И гардеробных две. Санузла тоже два.

Так в твоем случае 16 квадратов это уже кухня-гостиная, правда небольшая.
Была бы у тебя вместо этого кухня на 8 квадратов, может и понял про что тут пишут.
Но лично я предпочту большее помещение, где семья проводит время вместе. 35-40 квадратов. Отличный вариант.

Вопрос бюджета. Опять же классы жилья сдвинулись. То, что раньше звалось экономом, теперь гордый комфорт. С тем же+- наполнением. Маркетинг.

3. Если тебе скучно с семьей, это не значит, что другим также.
Насчет общения во время готовки - легко. Я могу готовить и общаться часами. И мне не скучно, и дети рады. Опять же учишь их чему то.
Что бы что общаться? Ну так пойти, зачем тебе семья, если ты не видишь смысла в общении с ними? И так большая часть жизни, лично у меня и супруги - работа. В моем случае любая минута общения - благо.
Можно и снять. Но комфортнее у себя.

Почему у тебя выбор или\или? Можно ведь и то, и это.
Ну и тяга к уединению, конечно, мне не понять.

Ага, у риэлторов есть такая хуйня. По телефону поют как все с хаткой заебись, чистотайд, все до пупка проверено, единственный собственник. Потом выясняешь, что единственный собственник купил долю три месяца назад у собственной единоутробной дочери, которая недавно развелась. А до этого была зиц-гендиром в каком-то ИП, и сейчас имеет запрет на выезд из-за нескольких миллионов долгов.
И риэлтор потом - ой, ничего себе, надо же, кто бы мог подумать, ну а что такого, сейчас у всех кредитки, все в порядке, покупайте!
Риэлторы это наебщики и мрази хуже цыган.
А проблемы типа озвученных конкретно по Питеру примерно у 70-80% хат на вторичке, независимо от цены.

именно что

займов понабрали но суды их не отменят

банк на все 100 прав

а физические лица получается за борт .?

ну кроме доленой лориски

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вот как раз эти сроки устанавливаются четко и жестко, в пределах 2-3 недель, или дней. И следят за их выполнением приставы с полицией. Государство само заботится о том, чтобы отобрать квартиру.
А двустороннюю реституцию, то есть возврат денег с бабкиной пенсии, далеко не факт, что назначат. Если покупателя признают недобросовестным, для чего есть длинный список причин, то деньги не вернут!


Так произошло в деле Долиной.
У Лурье квартиру отобрали, признали недобросовестной и отказали в возврате денег.
Все, пиздец, голяк, она на бобах осталась, без ничего.

И первая причина для признания покупателя недобросовестным - это цена ниже рынка.
А сейчас есть, например по Питеру, однушки по 10 и 12 лямов, где цена назначена ебанутым продавцом тупо от фонаря. И убитые двушки-трешки под ремонт за 8-9, причем немало. Вот такой "рынок". И определять, была ли цена покупки занижена или нет, будет опять же какой-нибудь назначенный судом эксперт, какой-нибудь нотариус или риэлтор. А они кровно заинтересованы в том. чтобы хаты были дороже, так как получают процент от всей суммы сделки.

Это сообщение отредактировал Гастробайтер - 25.10.2025 - 13:09

К этому и ведут похоже. Это такая мудрая многоходовочка, обязать все крупные сделки проводить через цЫфровой рубль.

Советую прочитать про многоэтажку в Иркутске, там и ебатека у людей, только верховный совет, сказал нахуй с пляжа + заплатите за снос.

Да такой трюк и с кредитами не выйдет... просто проще нахер послать законного покупателя, чем находить этих мошенников. Вопрос: если эти продавцы отдали деньги мошенникам, а значит профинансировали какую то террортстическую ячейку. За это, что квартира назад полагается, а не тюрьма?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Понятно что добросовестных покупателей оставляют без денег и квартиры, хорошо что не сажают пока.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

аахаха. государство же никогда не обманывало?

Эти строчки гроша ломаного не стоят. Нотариус не может проверять дееспособность, так как не психиатр. Нотариус не может проверять документы, так как не эксперт по подделке. И были блядь случаи, когда при продаже хаты по поддельному паспорту с нотариальной сделкой нотариус отмазалась тем, что не может проверять паспорта! И в суде это устояло, нотариусу нихуя не было.
Нотариус не может проверить обременения, залоги и прочее.

На самом деле эти нотариусы проверяют только подписи. Если почитать закон, то нотариус "удостоверяет подлинность подписи присутствующих лиц". То есть, что участники сделки нарисовали подписи, совпадающие с данными тех паспортов, которые они на сделке показали. Все!
Еще нотариусы должны как бы проверять дела о наследстве, на что они успешно забивают хуй и тоже выходят сухими из воды...долго можно рассказывать.

То есть по факту нихуя не делают и ни за что ответственности не несут.
Но распространяют в сми очень много рекламы, всяких рассказов про суперзащищенность и чистоту нотариальной сделки. То есть, по факту, пиздят. Но не тупо и прямо, а умно, завуалированно. так чтобы их нельзя было подтянуть за пиздеж.
Отсюда у людей появляются заблуждения типа тех, что Вы продемонстрировали.

До народа еще долго будет доходить, что нотариус на самом деле просто стрижет бабло с клиента, так же как и риэлторы. Ничего при этом по факту не гарантируя и не проверяя.
Тупо берут бабки ни за что, пользуясь заблуждениями людей.

Это сообщение отредактировал Гастробайтер - 25.10.2025 - 13:22

Понятно. Как я и сказал, этому типу выгодно рассказывать сказки про страхование.
Другие, честные юристы уже сто раз разъяснили про бесполезность титула.

Так похуй дым, все равно будут пиздеть и рекламировать страховые. Такие же раньше рекламировали каску и осагу.

Интересная мысль.

Если нет продавца, нет заявителя -> нет передачи по наследству -> профит.

Господа юристы, прокомментируйте с точки зрения закона.


И еще, когда от продавца поступает заявление о расторжении... можно ли подать встречный иск о компенсации ущерба (существовала такая практика в римском праве).

Еще суть в том, что пенсам особо ничего не угрожает. Даже если схема с кидком не прокатит и хату не вернут. Да и хули пенсу особо терять? "Дедушка старый, ему все равно".
А благодаря рекламе в СМИ, особенно про московскую бабку, которая через 6 лет хату отжала, многие продавшие квартиры-машины сейчас задумаются.

Я думаю, что это начнёт прекращаться, когда несколько отчаявшихся горе-покупателей порешат пару хитросделанных бабок-дедок.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А при чём тут новый хозяин, продала пусть хоть под забором сдохнет. Сама виновата!

Дешевле? Про лишение прав собственности у преступников не слышали?
Думаете, что у черных риэлторов остались те хаты, которые они отжали преступным путем?
Также у бабки вполне вероятно есть наследники, которые подают на материальную компенсацию. А какая компенсация с зэка? Логично что квартирой, которая стала причиной убийства. В законах точно что-то есть про такое имущество.

Есть решение, но оно только пенсионному фонду понравится .....

Не прокатит тут суброгация, другая правовая природа права требования - двухсторонняя реституция не является следствием деликта и соответственно обязательства по ней не предусматривают виновника или вообще лица, причинившего ущерб.
Титульное страхование имеет в качестве рисков виндикацию, в некоторых случаях одностороннюю реституцию.
Двухсторонняя реституция по своей правовой природе вообще не причиняет в общем случае ущерба сторонам, а любой причиненный ущерб является отдельным предметом судебного разбирательства.
Не дураки писали договора титульного страхования. Ты если работал в сфере страхования - должен понимать, с тарифом страховым 0,5 процента фактически вообще не предусматриваются выплаты изначально, это из разряда страхования от метеорита.
Сейчас может появятся реально работающие продукты, но и тариф там будет за три года процентов 10-15 от суммы сделки.

Это сообщение отредактировал Простолюдец - 25.10.2025 - 13:53

А, как в других странах с этим, кто в курсе?

Ну хоть моральное удовлетворение получил. И опять же - жильем государственным на хз сколько лет обеспечен А если завалить до кучи судью и адвоката бабки, да с особой жестокостью и изобретательностью - возможно жилье даже индивидуальное будет))

А почему никто не ссылается на часть 3 стать 179 ГК?
Надо ведь доказать, что покупатель знал о том, что бабку раскручивают мошенники.

Сделка может быть признана кабальной, если одновременно есть следующие обстоятельства (п. 3 ст. 179 ГК РФ):

1) она совершена на крайне невыгодных условиях для одной из сторон;
2) эта сторона вынуждена была совершить данную сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств;
3) другая сторона знала об этом и воспользовалась этими обстоятельствами.
Для этого нужно доказать, что контрагент знал о тяжелом положении другой стороны, но все равно совершил сделку в своих интересах (Определение Верховного Суда РФ от 16.11.2016 по делу N 305-ЭС16-9313, А40-91532/2015).

Это сообщение отредактировал SturgeonRU - 25.10.2025 - 13:58

Пока какое то старое ,хитрое говно,не посадят по 159 ,это и будет продолжаться.p.s я лино в сотни дел не верю,хайп.Десяток думаю,не более.

бабульки решили не отставать от современности.

Причем тут 179, если признают по 177, в некоторых случаях по 178?
Никто в исковых и не утверждает, что сделка кабальная.

Это сообщение отредактировал Простолюдец - 25.10.2025 - 14:04

По 177 же, как минимум экспертиза должна быть? И она есть в этих делах?