Сейчас в судах России находятся уже сотни дел по пенсионерскими схемами с квартирами

Жадность фраера погубит...

1. А кухня изолирована, как производственное то помещение, в обычной планировке?
Ну там шлюз переходной, переодевание в чистый костюм, перчатки, шапочка, отсутствие косметики, украшений? График уборки четко соблюдается? Смывы берешь регулярно?
Нет?
Ну так зачем ты пишешь о некоем "производственном помещении"?
Производство это совсем другое.

Нет разницы обычная кухня, кухня-гостиная, с т.з. той же микробиологии. Куда важнее насколько часто ты убираешься, какие средства используешь. Некоторые моют посуду вручную, да еще и губкой, которой месяц. Сперва бы с этим разобраться)
Дверь на кухню, опять же, никто и никогда не закрывает, а то и вовсе, вместо двери делают арку.

2. Пространств для уединения? У тебя кабинет, спальня, у детей спальня. Есть две гардеробных, пара санузлов.
Куда тебе еще? Солить? Что бы было?
А вот помещение, где вся семья будет собираться, при этом не толкаясь, им не будет тесно, трудно переоценить. Попробуй на кухне 8 квадратов сесть вчетвером. Ну нафиг.

3. Удобно собраться вместе, не толпясь и не толкаясь.
Опять же я люблю простор. Мне тесно в 10-15 квадратах.
Большой объем помещения - большой объем кислорода.
Хорошая инсоляция, обычно несколько окон. Нет лишних предметов интерьера, лично у меня.
Диван, пара кресел, стол, стулья. Ну и зона кухни с техникой и прочим. Пространства полно, оно не перегружено.
В обычной квартире у тебя, чаще всего, нет помещения под гардеробную. В итоге шкафы в гостиной как данность. А то и целая стенка. Между ней и диваном узкая полоска пространства. Такое себе. Даже с т.з. игр с детьми.
Ну и собраться в одной части с гостями, когда у тебя человек 15 собирается, можно без напрягов.
Как то так.

Не понимаю, а что с продажей авто такие схемы не работают? Также ведь можно, но почему именно на квартирах? Все просто, очень много нереализованных новостроек. Покупать квартиру в старом фонде и дешевле, и временем она проверена, и более-менее ремонт сделан. А в новом фонде получишь голые железобетонные стены с картонными дверями по цене крыла самолета, а через пару лет еще какие-либо проблемы всплывут...

Если такая пенсионерка завалиться массово,то уверен что будут последствия:
"не доставайся же ты не кому"это я про пенсионерку

Это сообщение отредактировал короллыч - 25.10.2025 - 12:00

Очередная риэлторская схема.

Типа, продаем квартиру,потом возвращаем, а бабки за продажу пополам.

пенсионеры не могут превратиться в мошенников ни с того ни с сего

ищите, кому выгодно

По-моему, выход здесь только один: как только появляется бывший хозяин, или хозяйка квартиры с разговором о мошенниках, жечь квартиру на фиг, пока судья не аннулировал сделку.

Чтобы последующий ремонт обходился в стоимость той самой квартиры.

Это сообщение отредактировал Ятаган - 25.10.2025 - 12:02

Не нотариус, а реэлтор. Попробуй продать без него. Тебя заманают прозвонами. Ты получишь как минимум 100 бесполезных звонков: "у нас есть клиент, все оплачивает покупатель" и тому подобная ложь, лишь бы только подписать эксклюзивный договор.
Я их динамил жестко. Соглашался встретиться в квартире, назначал время, когда мне удобно. По приезду показывал, что в объявлении написано, что работа с агентами только при наличии живых покупателей. Недели за 2 они поняли, что здесь нечего ловить и отвалили. Через пару недель начинают обычно звонить реальные покупатели

Это сообщение отредактировал sanchopa - 25.10.2025 - 12:06

Суд обяжет компенсировать траты бабки законной владелицы. Еще и присеть за уничтожение чужого имущества

Всё-равно потом снимет и отдаст мошенникам

На тот момент это была моя квартира.

Что за бред ты несешь?

Страховым случаем по полису титульного страхования будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании сделки об отчуждении предмета страхования недействительной. То есть страховой случай наступает после того, как страхователь фактически лишается права собственности.

По спору о признании сделки недействительной привлекается страховая, и по бабке-аферистке начинает работать служба безопасности страховой, которая на 100% состоит из быших следаков и прокуроров, если по бабке не возбудят дело по 159 УК РФ и на этом основании не развалят дело - то страховая присаживается на бабло, так что нынче при сделках по недвиге - страовка титула обязательна!

Такой вопрос: после перехода права собственности, но до вступления в законную силу решения об отзыве дкп, покупатели же имеют право вскрыть дверь в квартиру бензорезом и заселиться туда самим?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ключевое в этой истории середина второго ролика:
Татьяна приобрела квартиру в ипотеку
Вопониворону глаз не выклюет.

Первые двое платили свой нал и показывали руками какого размера были сумки..

А последняя рассчиталась деньгами банка. А если быть точным банк сам за нее заплатил..

А банк никогда не впишется в мутную схему. Особенно если это зеленый банк. Или синий.

Поэтому даже если есть средства - оформляйте ипотеку. А потом загасите ее.
Да, проценты. Заплатите за пол года-год сколько то….

Это будет лучшая комиссия за безопасность и надежность сделки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Обяжут привести к состоянию на момент купли-продажи.

Какие блять сотню тыщ?🤣11 тыщ на пополам с продавцами😁

Размещено через приложение ЯПлакалъ

сраные торгаши уже не знают как привлечь лохов на новые хаты...пугают что на вторичке полный пиздец...помнится когда шла корпоративная война между сетями и малыми торгашами..каждый день программы пробовали еду и выявляли подделки...щас всех мелких поглотли говно продают в открытую всем похуй никто нисчего не пробует..так и здесь....

В смысле не существует? Покупать только не у пенсионеров вот и все, собственник пенсионер сразу с грядки, плюс как сказали страховка титула

Нотариус проверяет
а) что сделку совершает именно тот человек, который указан, по действительному паспорту (и то, если, например, мошенник принес паспорт с чужой фоткой - нотариус уже не отвечает за это)
б) что человеку объяснена суть сделки
в) что по документам человек вообще имеет право эту сделку совершать
г) что имеется необходимый комплект документов для проведения сделки
д) подлинность некоторых документов (доверенность например)
е) в некоторых случаях - удостоверяет фактическое исполнение договора сторонами (передача денег, ключей и т.д.).
В принципе это часть рисков снимает - например, признание сделки недействительной под влиянием заблуждения, принуждения, обмана.
Но вот самую классику так сказать - сделку с пороком воли, он не может выявить и не обязан, он не психиатр, не опер, не детектив.
Поэтому и отвечать за это он не будет.

Да фиг там. В первой после Долиной и самой известной истории была и ипотека от Сбера, и титул от Домклика. И сбер, и домклик были в процессе, как третьи лица. Не помогло.

Так себе совет. Переплати прилично, чтобы снизить риск. Люди, покупающие бабушатники, ограничены в средствах. Их должна защищать судебная система и государство. А вы советуете заплатить непонятно кому, непонятно за что.
И это не исключает вероятности оказаться без недвижимости и с долгом перед банком.
По суду аннулируют только сделку купли-продажи. Взятый вами кредит - не спишут

Вообще это ненормальная такая практика повелась перекладывать с больной головы на здоровую, но это Государство ни при каких делах не хочет признавать свои косяки и почему то крайним всегда получается добросовестный покупатель, к нему какие могут быть претензии, что кто то страдал головой и его обманывали, а те, кто должен отвечать за это ни при делах, что здесь, что с машинами, что в других ситуациях.

На самом деле это очень плохой вариант заставить покупать новострой. С нынешними ценами один хуй ничего не купить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

потом после критической точки начнут пенсов таких хитромудрых мочить и усё. а вообще похоже на четкую разработанную и хорошо реализованную схему. которые не пенсы придумали.

Так ты самостоятельно продал, без риэлтора. ДКП оформляет нотариус, без него ты сделку не заключишь никак. Речь про прокладки в виде риэлторов которые заявляют, что проверяют дееспособность и страхуют сделки