Сейчас в судах России находятся уже сотни дел по пенсионерскими схемами с квартирами

1. Ну это уже откровенное передёргивание.
2. Чем больше комнат и пространств для уединения тем лучше. У самого трёшка с отдельной кухней. 2 разнополых ребёнка 9 и 7 лет. Часто работаю из дома, потому нужен зонированный угол / кабинет.
Жена аналогично, часто работает из дома, потому приспособили под её кабинет балкон, благо площадь позволяет. Кухня 16 квадратов. Она же столовая. Честно говоря, не вижу проблем с размещением, даже если бы эта кухня была в 2 раза меньше. Всё равно в ней проводишь в районе 10% времени в лучшем случае и пищу принимаем нередко отдельно друг от друга, кому как удобно и у кого какое расписание.

Не реклама, если что, но живу ЖК Граф Орлов в СПб, если что, там вполне часто представлены хорошие планировки без колхоза в виде кухни-гостинной. Осознанно метил в этот ЖК во многоим по этой причине. Отдельные кухни с гостинными перестали массово делать даже в новостроях бизнес-класса. Возможность такой планировки осталась только в элитке и премиалке.

3. Если честно я не вижу какого-то сакрального смысла собираться вместе в одном большом помещении, несмотря на то что есть такая возможность. (гостинная 24)
Равно как не вижу смысла в аргументе а-ля жена/муж готовит на кухне и может, не отлучаясь от гостинной, общаться с семьёй (блин, а зачем вообще общаться во время готовки? что бы что?). Напоминает образы из реклам загородной недвижимости, где обязательно фигурирует двор с гриллем и счастливая семья с лабрадором.
В ту же степь и многочисленные гости дома. Для этого вообще лучше снять отдельный коттедж или ресторан.

А вот возможность уединиться, возможность обустроить личное пространство, возможность приспособить гардеробную, вписать хозугол и т.п. - это куда нужнее и ценнее единого большого пространства с парой окон.

Россия - страна беззакония! Мы все сильнее стремимся к отсталым странам. Законы не соблюдаются, криво пишутся, криво трактуются судьями.

А почему тогда не работает схема:
Бабка квартиру продала, деньги получила, мошенникам/всу передала. Суд признает сделку не действительной, бабке верните квартиру, покупателям деньги.
- ой денег у бабки нет
- тогда квартиру на продажу в качестве обеспечения долга

?
Почему разговор про 100₽ с пенсии?
Единственное жилье?
Ну так там норматив есть типа 6 кв м. И эти метры могут быть не в Москве а в Воркуте

Я не знаток, но не прокатит ли документ, в котором продавец напишет, что продает квартиру НЕ по просьбе мошенников, а по собственному желанию в здравом уме?

Опять страховщики всех налюбят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Есть ряд проблем связанных с документооборотом тут его ответственность
формата родственники, неправильно оформлено или ещё какая дичь, а вот это лесом
Наверно реально надо таких пассажиров в деревню отправлять в избу по цене пылесоса и пусть оно там пострадавшее доживает

Это сообщение отредактировал SeverAs83 - 25.10.2025 - 12:26

Во первых, есть уже прецеденты и с 55 летним продавцом.
Во вторых, до лет так 23 опасность "с другой стороны" - в силу возраста и малого жизненного опыта, также могут признать сделку с пороком воли.
Остаётся не дофига у тебя интервал для покупки - с 23 до 55. А в середине этого интервала - семьи с детьми в период маткапитала
В третьих, самые хорошие предложения как раз у пенсионени бывают. Основные случаи - отъезд к детям в другой город, продажа купленной для детей квартиры, которая не пригодилась.

гарант протух?

Почему не может: если есть мошенническая схема, которая прокатывает, то сразу появляются ушлые людишки, которые начинают промышлять этим. А вот если бы суды вынесли сразу бы нормальное решение, то такого бы не было.

причем тут справка/нотариус и обман мошенниками, от мошенников ты какую справку принесешь?

Почему, здесь обсуждают только бабуль, дедуль продавцов. В эту схему можно использовать вполне молодым людям Типа продавал под воздействием мошенников в этом же суть темы, а не о дееспособности продавца.

Это сообщение отредактировал Tabai - 25.10.2025 - 12:32

Уже задавал вопрос в аналогичной теме и повторюсь - какие у старушек доказательства о общении и передаче денег мошенникам? Если велось общение пенсов с мошенниками должны быть звонки, переписка в мессенджерах. Или у нас в полиции и судах джентельменам верят наслово?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Правильно он все говорит.
За все страховые и договоры страхования говорить не буду, ходит легенда, что где то там есть такие договоры, в которых страховая обязана сама выплатить страхователю стоимость квартиры и по цессии получить право требования с продавца по двухсторонней реституции.
Но в тех случаях и договорах, которые знаю я, двухсторонняя реституция договором не охватывается, т.к. денежные средства взысканы покупателем, есть исполнительный лист, страховая выплата привела бы к неосновательному обогащению, а цессию навязать страховой, если она прямо не прописана договором, ты не сможешь.
Правда, сейчас буквально вот в этом месяце какой то новый продукт от Домклика стали рекламировать, в котором якобы этот риск есть и прописана цессия, но пока это слухи, надо читать договор.
И да, нет более беззубых безопасников, чем у страховых.
По службе ещё сталкивался с автоподставами - они даже в явных случаях боятся заяву писать, т.к. "у нас лапки, если дело в суд на уйдет - нас оштрафуют, проще заплатить жуликам".
Объяснение простое - страховой похуй на эти убытки, они возьмут массой с нормальных клиентов лучше. У Росгосстраха например официальная позиция - по максимуму не подтверждать ущерб, типа "мы итак прибыльные".

Вот и нужно чтобы такая справка была нужна для получения денег из банка, где они лежат пока переоформляется квартира. Причем выдана она должна быть позже, чем подписан договор купли продажи. Нет справки - деньги не выдавать.

А если пенса грохнуть?
Ну вот немножко задавить на машине и всё?
Не справился с управлением, такие дела.
Поможет?

Так и есть. Все эти "невменяемые " пенсионеры являются соучастниками мошенников.

и при этом риэлторы такие... "...адью мы тут не причем."

Русским языком, по центральному ТВ сказано про сотни дел. А по данным от юристов и риэлторов, пока непроверенным, реальные цифры в разы выше.
Но нет, найдется очередной альтернативно одаренный - "да всего пара десятков дел, хуйня какая. СМИ нагнетают!"
Пенс, что ли? Хрущебу еще не успел толкнуть по схеме?

Это сообщение отредактировал Гастробайтер - 25.10.2025 - 12:41

Я думаю, что это станет дополнительной платной услугой, только и всего.
Но многих спасет от таких вот историй. У нас полстраны на разных учетах стоит, и что же им теперь, все юридические права отберут?
Тут надо всю систему пересматривать.

риэлтор продавца сильно удивлялся зачем мне справки из ПНД и НД. На мой вопрос а вы в курсе, что продавец наркот и игроман и квартиру продает не она, а ее дочь? сказал а че такого то? Говорю а себе купили бы такую квартиру? сильно задумался

А отрегулировать законодательно сей казус , нашим законотворцам похоже не с руки .Может всем ЯПом терешковой по письму напишем , глядишь и разберут ситуацию )))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бред несут либо те дебилы, которые вообще не в теме и ни разу не читали типовой договор страхования. Либо те, кому это выгодно. Кто прямо заинтересован в обмане путем распространения ложной информации. Всякие пиявки, аффилированные со страховыми.

Покажите-ка статистику по случаям успешных выплат от страховых по договорам титульного страхования.
Не можете? Ну тогда свои фантазии про службы безопасности можете свернуть в трубочку

del

Это сообщение отредактировал Borze - 25.10.2025 - 12:53

965 ГК РФ тебе в помощь, никакие цессии тебе не нужны. Факт рестетуции не умаляет обязанности страховщика нести имущественную ответсвенность при наступлении страхового события.

По СБ за все страховые не скажу, но в мою бытность юристом-страховщиком СБ была очень даже на высоте, 90% липовых угонов раскрывалась СБ, недавно знакомый рассказывал, что Ингосе у СБ есть доступ к камерам слежения МСК и путь тачки в момент ДТП могут отследить аж от дома и до момента аварии (что-бы левые повреждения срезать или выявить факт автоподставы).

Ну так да.

Размещено через приложение ЯПлакалъ