Парень решил посчитать, что же выгоднее — ипотека или съемное жилье

Нет. 1300000. Брали 950 тыс

Если что, у нас 30 лет назад был 1995 год. Бутылка водки сколько тогда стоила, кто помнит? Сейчас поискал - разброс в районе 5-7-10 тысяч рублей. С учетом деноминации 97 года - на нынешние деньги бутылка стоила 10 рублей. Чем будут эти миллионы через 30 лет?

Взял квартиру в 17ом за 3.2млн. процент был 8.5 или вроде того, выплатил её за ~4.5 года переплатив 1.2 млн. В 24ом году продал за 7. С учётом инфляции (и роста ЗП), переплата за квартиру около нуля составила, опять же с учётом инфляции, при продаже вышел в небольшой плюс. Стоимость квартир немного обгоняет среднюю инфляцию на 1% в год,+-, если верить некоторым финансистам. Ну в принципе можно считать, что вышел в ноль, непринципиально.

При этом я еще в ней получается 7 лет бесплатно жил. Снять подобную квартиру в 24ом стоило 30т.р. Т.е. если считать в деньгах 24го года, 2.5 млн потратил бы.

На ремонт помнится тысяч 400-500 потратил, вычесть из этих 2.5млн.

Купил другую квартиру в айтишную ипотеку под 4.5%. Если рынок не рухнет или ещё что хуже, а будет как сейчас, то с неё выйду в очень хороший плюс.

ЗЫ под сегодняшние проценты, да еще без льгот, ипотеку брать конечно абсурд. Но с 20го марта уже ставку подвинут вниз, по прогнозам, и дальше движение будет в эту сторону, но сейчас надо продолжать жить на съёмной, ипотека не вариант.

Это сообщение отредактировал B08AH - 26.02.2025 - 01:17

Нет. 1300000. Брали 950 тыс. Сейчас, конечно, небольшая. А в 12 году приличная для нас сумма была. Арендаторы отбили все проценты. Брали за такую сумму, которую могли бы потянуть в пределах 10 лет без складывания зубов на полку.

Это сообщение отредактировал Mola - 26.02.2025 - 01:39

В конце ипотеки будет жильё в собственности. У съёмщика в собственности будет лишь коробка для очередной хаты, из которой выселят в любой момент.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Старый дом не лучшее вложение. Он будет постоянно съедать твое время и твои силы.
А тут еще и доля. Это я б вообще не рассматривал. Земли, опять же, крохи. Смысл? Что бы что? Ты не получил полноценных преимуществ дома, но весь геморрой хапнешь с лихвой.

Если говорить про дом, то только тот, который ты построил с нуля, имея на руках хороший проект, используя грамотную бригаду, вникая на каждом этапе, плюс технадзор, в приятной тебе локации, это очень даже важно, кто будет твоими соседями.
И земли хотя бы 7 соток, а лучше 12. Что бы не спорить с соседями по поводу гаража, бани и прочего. Только ценник будет другим. Хороший дом - очень дорогое удовольствие.

А когда ты кроишь, выкупая старенькое строение, что то там достраивая, вкладываясь... Ну такое. Тем более доля. Не вижу тут никакой равноценности.

Когда не сможешь зарабатывать на съём,лечение,еду,то куда пойдёшь-под мост или надеешься быть всегда молодым и здоровым?
По мне,так купи квартиру в любом населенном пункте,чтобы было куда вернуться или что продать в случае крайней необходимости,а дальне снимай где хочешь,хоть на острове Кука.

Это сообщение отредактировал kashpot - 26.02.2025 - 01:19

Ой бля, я взял ипотеку 5 лет назад. Плачу 30к в месяц. Осталось платить не много. Но за 30к, ща и захудалую однушку не снять. Считайте дальше и минусите. Я лично считаю, что ипотека это реальный вариант купить себе жилье. Да возможно не в данный момент, но кто считает переплаты, так и будет жить без собственного жилья. Тех кто накопил еденицы, хоть и у меня есть один такой знакомый

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И через 10 лет ни хаты ни денег .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я исходные данные указал выше
старый дом ( часть дома) лишьдля того чтобы не ебаццо с подключением света/газа и что бы легче было пристраиваться ( пристройка значительно проще в оформлении чем дом с нуля) да и строителям будет где жить :)))

новый мерседес всегда лучше новых жигулей :)))

А кто сказал,что он зарабатывает?
Возможно гражданин соврамши,напиздел,если по нашему рабоче-крестьянскому.
У меня есть квартира(не одна),машина,гараж,деньги и кредитов я не беру,именно потому,что зарабатываю и есть вклады.
А у товарища,видимо,еще и яхта в марине и и пара траков доход приносит.

Это сообщение отредактировал kashpot - 26.02.2025 - 01:31

звучит логично

Хз, как сейчас. Мы в 19-м успели взять без первоначального взноса двушку за 2200 К. Сегодня она стоит в районе 5-6. Платим 20К в месяц, 20 лет. Самое веселое, что отдадим мы за нее 4800000. На сегодняшний день- меньше ее реальной стоимости, через 14 лет видно будет. Досрочно погасить вариантов пока не предвидится.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да хрен знает как сейчас,но 10 лет назад я устал жить на съёмке,скопил первоначальный взнос и влез в ипотеку.16000 в месяц было на 15 лет.Отдал неторопясь и не напрягаясь через пару лет.Видимо сейчас совсем хреново стало,что лучше снимать.Единственный большой минус,что могут попросить в самый не подходящий момент.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему?

У вас или семерка впереди лишняя или нолик лишний в конце.А в остальном верю.
2009 год,Москва,5 Кожуховская 4-ка 100м² стоила 10 млн.
Так что ваши расчёты честный пиздёж.

Это сообщение отредактировал kashpot - 26.02.2025 - 01:53

Я смотрю, у вас двоих в семьях своих бабушек не очень любят, мягко говоря

Уважаемый,вы дурачёк?Хотя после " верхнего" образования вопрос некоректен.
У вас 3 лишних нолика откуда взялись?250 месяцев получается.Пусть меньше жрёт и больше работает-будет откладывать 20к уложится в 10 лет..
Я живя в общаге за 3 года накопил на машину,а потом еще за 7 лет на квартиру.Мог бы и раньше,но,поменял машину,чуть денег потратил.

Это сообщение отредактировал kashpot - 26.02.2025 - 02:06

Брал двушку 70м в 2017 за 7,3 млн, сделал дорогой ремонт, сейчас она 25 млн стоит! При этом расплатился с ипотекой за 3 года.
В декабре перекрутился, занял немного и еще одну двушку 60м взял за 14 млн, на вторичке, почти в центре, сейчас она уже 16,5 млн стоит..
ну-ну, пусть продолжает снимать и дальше, а я пожалуй повкалывываю и ещё по-возможности одну прикуплю, чтобы не остаться под старость с голой жопой!

Это сообщение отредактировал motobonza - 26.02.2025 - 02:13

вот потому новое поколение не привязывается к одному месту жительтва. государству надо привязать ипотекой и вытянуть бабло. молодое поколение хочет жить здесь и сейчас.

молодое поколение слишком инфантильное, не думает о завтрашнем дне... а если завтра серьезные проблемы со здоровьем?! И денег нет и продать нечего...

Это сообщение отредактировал motobonza - 26.02.2025 - 02:11

Вот именно - вполне может случиться что эти 5 лимонов будут иметь ценность пары бутылок водки, как в 90е.

не знаю как сейчас у меня в городе. в конце 21ого взял ипотеку на 15лет, ежемесячно 19к оплата.(после февраля 22ого ежемесечная оплата была бы 31к ). осталось еще пару лет оплатить, а дальше только кварплата(зимой 3000+-). вопрос, что было бы выгодннее взять ипотеку или продолжать снимать квартиру?

Кстати, сейчас, если у тебя есть деньги на покупку квартиры выгодно брать семейную ипотеку под 6%, с минимальным первоначальным платежом, а остальные деньги на депозит под 23%

Именно потому такие вещи, как постройка дома, надо делать всей семьёй, по возможности привлекая друзей и нормальных соседей. Потому что сегодня помог ты, а завтра - тебе.

Размещено через приложение ЯПлакалъ