Уютная каморка в Питере


Страницы: (7) « Первая ... 3 4 [5] 6 7	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Reichstag

16.01.2024 - 09:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.16
Сообщений: 20573

Цитата (Gilec @ 16.01.2024 - 09:10)

не, это всё неликвид.

в центре города там ни парков, ни магазинов и т. п.

кому нужен дряхлый исторический центр города?

знакомый говорил - я всю жизнь прожил в ссаном центре города ... появилась возможность - съехал из центра.

А ты смешной.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Senya55	16.01.2024 - 09:31 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 6.06.14 Сообщений: 7693	Вот это клоповник... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

strannik85	16.01.2024 - 09:35 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 24.10.19 Сообщений: 367	Не, я конечно рассматривал другие варианты, ну ладно, уговорили Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

AlexPhoto

16.01.2024 - 09:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.05.15
Сообщений: 1805

Цитата (vanonik @ 15.01.2024 - 20:32)

ищо лям и конфетку заебенить можно.
Место наверное "интересное". Через дорогу от Исакиевского?

На лям ты даже ремонт для конфетки не сделаешь, не говоря уже про светильники, мебель и т. д.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Ejik76	16.01.2024 - 09:48 [ показать ] 0
Статус: Online Балагур Регистрация: 28.04.16 Сообщений: 826	деньги спрашивают за расположение а не за ремонт. тем более первый этаж, если еще есть возможность вывести из жил фонда, или сдать под офис.
	[^]

КотКристофер	16.01.2024 - 09:53 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.05.22 Сообщений: 4564	Оказывается Папа Карло не был таким уж и бедным!
	[^]

LIBERTADD	16.01.2024 - 09:57 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 23.12.21 Сообщений: 308	54м². двушечка похоже. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

meninwhite	16.01.2024 - 10:10 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 24.05.13 Сообщений: 2811	Я на Канале Грибоедова возле Сенной снимал комнату в коммуналке. Это один самых печальных опытов в моей жизни. Даже с киргизами/таджиками лучше жить в общаге, чем с такими условиями и тем более соседями, как в коммуналке. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

PahaNik	16.01.2024 - 10:13 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.09.11 Сообщений: 2201	Перекрытия дерево?
	[^]

Ungydrid

16.01.2024 - 10:19

Статус: Offline

Мана-мана! Тыц-тыц-тырым!

Регистрация: 8.11.07
Сообщений: 15965

Цитата (Androyd80 @ 15.01.2024 - 20:33)

А можно всю квартиру посмотреть, а не только места общего пользования. Справедливости ради

54 метра, что там еще хотел увидеть? Залу для балов, думаешь, не показали?

[^]

furcifull	16.01.2024 - 10:25 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.01.16 Сообщений: 1268	Интересно узнать? купят или нет? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Yxxxo

16.01.2024 - 10:30

Статус: Offline

Raikkonen

Регистрация: 19.02.13
Сообщений: 6846

Цитата (vanonik @ 15.01.2024 - 20:32)

Через дорогу от Исакиевского?

Исаакиевского!

[^]

Andy13

16.01.2024 - 10:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.06.14
Сообщений: 1451

Цитата (ИнженерЛось @ 16.01.2024 - 09:17)

Весьма выгодное предложение кстати. Покупаешь за 22 ляма квартиру в историческом центре Питера, а это значит в шаговой доступности все основные достопримечательности. Делаешь ремонт "лофт" - а это минимум вложений, на 50 квадратах можно даже две отдельных вполне приличных студии организовать. И начинаешь сдавать посуточно туристам.

Сутки с каждой квартиры по минимуму 5к за такое, итого десятка если две студии. Триста тысяч в месяц, условно три миллиона в год. ну там все зависит от жадности. Итого за какие пять - восемь лет вложение полностью себя отбивает и начинает работать на прибыль.

Щас конечно набегут опровергатели, но однако - этот бизнес процветает. Если бы это не приносило прибыль, в историческом центре Питера не клепались со скоростью света хостелы и отели-мотели.

Квартиру под коммерцию скорее всего продают раз так оценили. Первый этаж, центр.

[^]

ne4est	16.01.2024 - 10:49 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 15.09.14 Сообщений: 24356	Кафель блокаду пережил.
	[^]

Сидорок

16.01.2024 - 11:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.04.16
Сообщений: 1326

Цитата (morze2003 @ 16.01.2024 - 08:38)

У нас была квартира в Питере на углу Гороховой и Сенной 40кв м. которую советская власть бесплатно дала моей прабабушке дворнику. Отец её в 90х переделал под коммерцию тк первый этаж и удачно продал купив на эти деньги квартиру на Петроградке в сталинке второй этаж 100кв м.
Хотя потом жалел - надо было поднатужиться и не продавать, такая площадь сегодня приносит более 300тр в месяц.

Это где у нас угол Гороховой и Сенной?

[^]

~~Gilec~~

16.01.2024 - 11:19

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.07.23
Сообщений: 3067

Цитата (Reichstag @ 16.01.2024 - 09:25)

Цитата (Gilec @ 16.01.2024 - 09:10)

А ты смешной.

и ты тоже ...:)

[^]

Кукуцапль	16.01.2024 - 11:21 [ показать ] 2
Статус: Offline Юморист Регистрация: 6.12.21 Сообщений: 498	Так первый этаж, в центре. Перевод в нежилое, и сдаётся под коммерцию по 300-400 тысяч в месяц. А если окна или выход на улицу, то 500 и больше. Поэтому и дорого. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

pesiki	16.01.2024 - 11:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 20.07.23 Сообщений: 195	бесплатно взял бы за центр Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~Gilec~~

16.01.2024 - 11:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.07.23
Сообщений: 3067

Цитата (ИнженерЛось @ 16.01.2024 - 09:17)

продолжайте ...

1. Купил за 22 млн.
2. Сделал ремонт за 3-4 млн.?
3. Потом сдаёшь за 5 т. р.?

Сколько лет надо, чтобы отбить затраты?

Есть ещё факторы:

1. Сезон
2. Конкуренция
3. Общее состояние дома
4. и т. д.
5. Влажность
6. Соседи
7. Звукоизоляция нужна?
8. 5000 это по сравнению с другими отелями дорого или не дорого?

[^]

РАд

16.01.2024 - 11:25

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 1.06.17
Сообщений: 924

Цитата (Gvas @ 15.01.2024 - 20:32)

Там наверно ещё Ленин жил!

Ленин и Надин, ктоЖ не знает старика Крупского

[^]

dimon1000238	16.01.2024 - 11:36 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.08.17 Сообщений: 4191	Это центр...там всем пох на ремонт ибо купил и сделал под себя, а вот расположение под себя не сделаешь... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Reichstag

16.01.2024 - 11:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.16
Сообщений: 20573

Цитата (Gilec @ 16.01.2024 - 11:19)

и ты тоже ...:)

Квартира в центре Питера окупится за несколько лет, даже при такой цене. Там выше уже писали, что это такое и с чем его едят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

soi374	16.01.2024 - 11:55 [ показать ] 0
Статус: Offline Очень серьезный Регистрация: 6.06.14 Сообщений: 203	Пушкин там жил?
	[^]

KEX84	16.01.2024 - 12:05 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 20.07.15 Сообщений: 13807	так тут цена на 90 процентов из-за месторасположения. Ясен хрен там ремонт будет с нуля собственник делать, так что на засранность текущую ему наплевать Это сообщение отредактировал KEX84 - 16.01.2024 - 12:05
	[^]

~~silvernano~~	16.01.2024 - 12:26 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.08.23 Сообщений: 2279	я хату свою тоже такую же брал, тоже в центре но центре своего задрищенска. Когда делаешь ремонт для себя, все равно под ноль хуярить. Но ценник конечно огонь
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 19519
0 Пользователей: