Уютная каморка в Питере

кухня мелкая, смысла нет там делать грандиозные ремонты

Идиот. Главное местоположение. Когда бабки есть - сделал ремонт и имеешь и расположение и ремонт. А когда местоположение гавное, то сколько денег не вкладывай в ремонт -как было говно место, так и будет.

Ну так и чО? 22 ляма не ремонт стоит а кв. метры и место их расположения в городе. А ремонт... ну если он там не совсем какой нить "лакшери", так он хоть какой, ни копейки при продаже квартиры не стоит.

Это сообщение отредактировал DDDmitry - 16.01.2024 - 08:07

Смотря что за дом и адрес, цена может оказаться и весьма адекватной,состояние самой квартиры тут большой роли не играет, в эксплуотационном плане важно состояние дома. За лям можно хороший ремонт сделать.

Справедливости ради для квартиры в центре Питера вообще похуй, что там за ремонт. Ну пусть даже два лимона обойдётся реконструкция – и чо? Общая стоимость вырастет даже не на 10%.

Не знаю, насколько цена для Питера актуальна, но в Москве цена на квартиру 54 метра в любом состоянии в пределах Садового будет ощутимо выше.

За эти денежки можно пол жизни в гостинице жить, в центре Питера.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чет дёшево. Подстава какая-то. Мутная хата 100пудов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А откуда брежневка/хрущевка (судя по высоте потолков и расположению кухни/санузла) в центре Питера ?

Это сообщение отредактировал alexbsd44 - 16.01.2024 - 08:22

Этот чувак, на видео, автор ютуб канала, где выкладывает всякую дичь. Скорее всего это вырезка из очередного видео. Вброс, оказывается, так легко сделать.

А если дом - объект культурного наследия, то можно смело ещё лимонов 5 плюсовать к стоимости (для согласования и проведения ремонта)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

идиотия каая-то. Не ремонт же продают, а местоположение и квадратные метры

У нас была квартира в Питере на углу Гороховой и Сенной 40кв м. которую советская власть бесплатно дала моей прабабушке дворнику. Отец её в 90х переделал под коммерцию тк первый этаж и удачно продал купив на эти деньги квартиру на Петроградке в сталинке второй этаж 100кв м.
Хотя потом жалел - надо было поднатужиться и не продавать, такая площадь сегодня приносит более 300тр в месяц.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Через дорогу - по 56 млн., судя по авито

Продал бы не задумываясь, и купил жильё за городом, ещё бы и осталось.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Полезная площадь никакая. Коммерческая не меньше 100 квм нужна.

Что доебались до ремонта, непонятно.
Я трёшку в Москве приблизительно в таком же состоянии покупал, а она не у Смольного и не у Кремля. За счёт ремонта, вернее бомжатского состояния, стоила сильно дешевле, чем в соседнем подъезде.
Сделали нормально и живём уж сколько лет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да пофиг, центр

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Недорого.
За настоящий дух ленинграда

Размещено через приложение ЯПлакалъ

не, это всё неликвид.

в центре города там ни парков, ни магазинов и т. п.

кому нужен дряхлый исторический центр города?

знакомый говорил - я всю жизнь прожил в ссаном центре города ... появилась возможность - съехал из центра.

22 млн. + 3-4 млн. сверху?)

да наебалово это. на авито если посмотреть от 20 мультов в центре много чего продают, даже мини-отели с ремонтом

Странно, что ванна не на кухне, и в туалете нету окошка на лесницу в парадной.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

да пиздец чистенько, Для примера в Самаре свежестройку не муравейник за 2шку примерно равной площади попросят от 4х до 8 млн руб в зависимости от района, а остальные 15млн по 16.5 годовых в банке принесут вам 2.5млн за год.

Получается вместо уебанской кв в питере можно взять кв с отличным ремонтом в городе-курорте( гы,но статус такой) на волге с охуенной природой а не на болоте, и допом получать 200к в месяц не работая.


А если уж пизда как захочется питера 5к билет и 2.5 часа лету, утром вылетел вечером вернулся погуляя по питеру, ну или на недельку в гостишку пожить.

я в питере в подобной жил, только она была в 5 минутах от маяковской и поэтому кто покупает там ему все равно что за ремонт или его нет, загонит строителей и сделают как хочет

Весьма выгодное предложение кстати. Покупаешь за 22 ляма квартиру в историческом центре Питера, а это значит в шаговой доступности все основные достопримечательности. Делаешь ремонт "лофт" - а это минимум вложений, на 50 квадратах можно даже две отдельных вполне приличных студии организовать. И начинаешь сдавать посуточно туристам.

Сутки с каждой квартиры по минимуму 5к за такое, итого десятка если две студии. Триста тысяч в месяц, условно три миллиона в год. ну там все зависит от жадности. Итого за какие пять - восемь лет вложение полностью себя отбивает и начинает работать на прибыль.



Щас конечно набегут опровергатели, но однако - этот бизнес процветает. Если бы это не приносило прибыль, в историческом центре Питера не клепались со скоростью света хостелы и отели-мотели.