И что? Не ремонт покупается, а метры. Тем более, в самом центре Петербурга.
У подруги квартира на Казанской улице. 45 или 46 метров, не помню - 20+млн продавали соседи. До Казанского собора - 1 минута пешком.
Нормальная цена, имхо.
Трёшка на окраине, в панельке сейчас 10-12 млн, 65-70 квадратов.