Ипотека на 30 лет за 52 миллиона рублей

Цитата (DrFUNT @ 9.04.2024 - 11:58)

Цитата (Jazv @ 9.04.2024 - 11:37) то что брать под такие проценты если нет денег в ближайшей перспективе - тупо, уже писали... но есть еще и нюансы, которые мужик из краснодара умалчивает... Красноярск и Краснодар, это две большие разницы))) Да, мы говорим о Красноярске, восточная сибирь.

По цене на недвигу разницы ноль целых, хуй десятых.

берут теже кто берет в кредит китайцев по 35-40тыс платежа на 7 лет, и каска по 200тыс ежегодная, там вообще лучше не считать.

А еботека всегда была дорогая по переплате и до всего этого дерьма, моя сейчас под 12.5% без первоначального взноса брал 1.300.000 отдам за 12 лет почти 4млн, но уже 7 лет сдается по 10. в итоге из платежа 17тыс мои затраты 7, ремонты нахуй это съемное жильё, сейчас вообще можно сменить квартирантов на 12+. Итого будет условно 5тыс.

Недорого, надо брать сразу две пока не подорожало

Цитата (BeerNinja @ 9.04.2024 - 13:17)

Цитата (Komandante83 @ 9.04.2024 - 11:09) Мужчина решил купить квартиру в ипотеку на 30 лет в Красноярске. По его подсчётам, трёшка за 11,9 млн в итоге встанет ему в 52 млн рублей Возможно, что через 30 лет на эти 52 ляма он максимум батон хлеба купить сможет.

Можно по ожиданиям общества калькировать будущее нашей передовой экономики.
И судя по этим настроениям оно не очень радужное.

Мало того, что это рабство, так это еще и грабеж в чистом виде.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну а вы чего хотели ? Путин же обещал 10 лет побед. Это одна из его побед.

Цитата (kastrylich @ 9.04.2024 - 11:15)

Цитата (Smoke5 @ 9.04.2024 - 11:11) учитывая предстоящую инфляцию, мужик точно останется в плюсе думаешь через 30лет квартира миллиард будет стоить?))

Так пересчитают ипотеку под инфляцию. Трюк из 90-х больше не прокатит. Банкиры не долбоебы.

Цитата (Dekan51721 @ 9.04.2024 - 12:14)

Мало того, что это рабство, так это еще и грабеж в чистом виде.

Ну этож светлый капитализм, атланты всякие с плечами расправленными, а не гнилой совок, где давали хаты работягам всяким и похуй, слесарь ты или директор. Кстати большинство сейчас хаты имеют именно из-за гнилого совка, либо первоначальный взнос так или иначе стартовал от продажи этих хат (своих или родственников), так что рука рынка все порешает, хули. Будут большинство жить на арендных, как в цивилизованном мире, а о своем даже и не мечтать, владеть всей недвижкой будут те кто надо, остальные не потянут, потомкам только долги переходить будут в наследство.

ЗЫ я сморю правда многим атлантам глаза колет? Что не так то, все ж охуенно.
Это сообщение отредактировал examiner - 9 апр 2024 в 12:29

Цитата (NovemberSmb @ 09.04.2024 - 11:20)

Помню когда в начале 200-х эти сраные ипотеки начали вводить стоимость жилья резко скаканула раза так в 3. Уберите нахуй все эти ипотеки и она сразу раза в 3 обратно и упадёт

И что тебе даст это падение? Квартиры станут еще недоступней.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нормально.
Через 30 лет за 52 миллиона можно будет пару шнурков купить, и то не шелковых.
Да и через пять это не деньги будут.

если оглянуться на прошедшие 30 лет, то вполне может через 30 лет этих 50 млн даже на пальто не хватит

Вот вы бы продали свою квартиру в 1990 году за 100 тыс советских рублей, но с выплатой их в 2024 году с процентами и все в советских рублях? особенно зная что потом произошло? А в 1990 году вы бы сказали, а ты не охуел такие бабки просить?

Я, когда посчитал, на сколько моя ЗП обесценилась - оказалось за последние 10 лет - в 2 раза.
За 30 лет если также будет, то это будет в 8 раз! (накопительная инфляция, 2*2*2 каждые 10 лет).
Так что его квартира будет стоить не 11,9 млн, а 95 млн.
Это сообщение отредактировал Радмир80 - 9 апр 2024 в 12:33

Цитата (geck186rus @ 9.04.2024 - 12:24)

Цитата (NovemberSmb @ 09.04.2024 - 11:20) Помню когда в начале 200-х эти сраные ипотеки начали вводить стоимость жилья резко скаканула раза так в 3. Уберите нахуй все эти ипотеки и она сразу раза в 3 обратно и упадёт И что тебе даст это падение? Квартиры станут еще недоступней.

Если цена упадёт то почему недоступней? Недавно тема была, застройщик наживается на квартире в 3-4 раза от себестоимости, угадайте почему и кто ему в этом помогает?

1. В России инфляция за 30 лет - 17142.37 %
будет ли она такой же или меньше ХЗ но за
20 лет - 380.88 %
10 лет - 100.04 %

2. Если нужна квартира СЕЙЧАС то люди ее и берут, рассчитывают на снижение ключевой ставки и как следствие рефинансирование ипотеки.

3. Если нужна сейчас, а нет денег иди за детьми, там дают маткапитал, льготную ипотеку и т.д.

Короче кому надо тот найдет для себя решение.

Вот только не особо понятно, что даже при таких конских % все ликвиды разлетаются как горячие пирожки и нормальных квартир практически нет или сдача в 26 году минимум, там где осталось.
Я вот среди своих друзей знакомых ну ни одного не встретил, кто бы сам с нуля в это лез, там либо расширение с продажей уже существующей квартиры, либо вся семья помогает с выплатами в обмен на отказ от доли в тоже уже существующей хате ну и все в таком духе, те есть есть "подушка", которая в случае крайних мер позволит сразу покрыть все затраты. Тех кто в деньги брал, вобще не встречал.

Основная масса берет квартиры в ипотеку, чтоб их сдавать и этими деньгами гасить платеж. Вот благодаря этим затейникам и есть спрос на недвигу и повышение цен.
У нас людей в стране столько нет, сколько квартир настроили и строят до сих пор. При СССР были нормативы по строительству и все распределяли по городам, чтоб стадами не перли в один город, что сейчас и происходит, а потом слезы льют, куда из регионов народ весь пропадает.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё стоит столько, сколько покупатель готов платить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Уже давно известно, что крепостное право переименовали в ипотеку.

Цитата (Uran777 @ 09.04.2024 - 11:15)

"Доступное жильЁ...."Стригут как могут, и кому то все мало!жесть

Также можно написать "Ебучее жульЁ...."Стригут как могут, и кому то все мало!жесть
Видите, и смысл не поменялся 🤭
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блеать
Вы ж сами в прошлом году выли, что дешевая ипотека взвинтила цены
Вот вам пожалуйста, вас услышали
Или вы думали, что ипотеку сделают дешевой и все будут ждать, когда вы выберете квартиру по низкой цене?
Да йух там, умников дохрена
Размещено через приложение ЯПлакалъ

"Одолжим денег на покупку квартиры по программе «Кабала»"
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А снимать 3-шу в Красноярске по 30тр/мес на 30 лет получается почти 11млн за ни за что.

Риски и ириски

Цитата (alexkotikov @ 9.04.2024 - 15:17)

А снимать 3-шу в Красноярске по 30тр/мес на 30 лет получается почти 11млн за ни за что.

ну почему... молодые так и делают... и не заботятся о том чтоб в нормальном виде съёмную хату держать, еще и дерзкие - "а что ты нам сделаешь? если что то с хатой случится"
Это сообщение отредактировал dx69 - 9 апр 2024 в 13:24

Цитата (DocDru @ 09.04.2024 - 13:05)

Основная масса берет квартиры в ипотеку, чтоб их сдавать и этими деньгами гасить платеж. Вот благодаря этим затейникам и есть спрос на недвигу и повышение цен. У нас людей в стране столько нет, сколько квартир настроили и строят до сих пор. При СССР были нормативы по строительству и все распределяли по городам, чтоб стадами не перли в один город, что сейчас и происходит, а потом слезы льют, куда из регионов народ весь пропадает.

Вы очень удивитесь, но платёж по ипотеке давно раза в два выше аренды. Уже лет 7 эта схема не работает.
Размещено через приложение ЯПлакалъ