Про то, насколько богаче стал каждый из нас

Первый раз за всё время, кто взял ипотеку, нахитрили банки. Инфляция оказалась больше платежей по кредитам. Впрочем наше государство нахитрило всех, залез всем в карман и обесценив рублевые накопления.

Гнойник?Хуйник!Не надо наговаривать.хороший город,а проблемы есть везде.Подумаешь ,транспорта там нет...нигде его нет и хули?Зато любой краснодарец гордится достопримечательностью своего города-Великой Лужей На Московской.В 2022 году по ней пустят речной трамвайчик и облагородят пляжи.Кто не верит-спросите у краснодарского мэра!

Это сообщение отредактировал Aqualung - 2.01.2022 - 18:33

Все очень просто, надувают стоимость чтобы пересчитать кадастр. По максималке посчитают стоимость, чтобы выставить налоги, а их пересматриваю раз в 5 лет. Дальше цены рухнут, а налог останется.

Безмозглое ипотечное быдло, сэр. Те самые лохи, которым надули в уши про "выгодные" кредиты при инфляции, забыв упомянуть о возможном внезапном удорожании кредита в зависимости от изменения ставки рефинансирования. Те, лохи, которые почему-то свято верят в то, что за 30 лет на которые они влезли в рабство, они останутся живы, здоровы и как минимум при своей зарплате. Что не упадёт им на голову сосулька с нечищенной крыши, что не прирежут их местные наркоманы в подъезде за жалкие 200 рублей, что не сделает их инвалидом обдолбанный сынок прокурора на БМВ. Глупые, наивные лошары, поверившие сладкому пиздежу Первого Анала об РФовской стабильности под мудрым руководством Плешивой Крысы.

а потом когда выяснится , что в этих квартирах тупо не куму жить, во веселуха с ценами начнется, Детройт в Рамках страны.

Бывает так, что людям нравится их работа.
Другой вопрос, что ублюдочное правительство уронило нац.валюту более чем в два раза. Но разве в этом виноват работодатель? В рублях то зарплату мне прибавляют, но не в 2-3 раза

Вот такие макины инвесторы и взвентили цены. ЦБ щя ставку поднимет ипотеку вам пересчитают. Начнёте весь этот хлам из говна и палок продавать и капец котейке. А сдавать нельзя это нарушение договора вас не дерут пока что а надо было бы буржуи проклятые...

RUR6.5M = £65K - это хорошо если в Англии на первый взнос за более-менее сносное жильё хватит

Верно. Очень хорошее кинцо на эту тему есть "игра на понижение". Ипотеку и не одну давали даже стриптизершам без подтверждения доходов, потому что нужно было поддерживать спрос, ведь иначе все рухнет. Что и произошло, просто чуть позже. Но интересно другое: ровно то же самое происходит и сейчас. Но... Мы, в отличие от стран "золотого миллиарда", не можем залить это ликвидностью, включив печатный станок и этот пузврь неизбежно лопнет, просто у нас, как страны периферии капитализма, последствия будут намного тяжелее.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Экономическая теория говорит что наибольшую ликвидность имеют- деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нормы метров на человека не установлены, но есть законом установленные нормы выдачи жилья военнослужащим и работникам исполнительный власти. По нему на человека положено 33 метра, на двоих 22 метров на тело, от трёх и больше 18 метров.
Так я определяю размер человеческих условий, ведь можно и студию на 12м купить, где семья из четырех человек уместится, а потом кричать о доступности жизни в центре Москвы.

Это сообщение отредактировал mrPresedent - 2.01.2022 - 19:43

так и пиши: все тлен и погибель.

Во-первых, мамкины инвесторы хотят где то жить в свои 30 лет. Здесь нет никакой спекуляции. По ходу пьесы они женятся, рожают и имеют на руках кредит на 20 лет вместе с дитем и декретницей.
Во-вторых, ипотечника не волнует ставка ЦБ, он зафиксировал цену и ставку в момент заключения договора.
В-третьих, вам придется обеспечивать своих детей жильем, так что вопрос касается каждого. Если не хотите видеть 40-летнего детину с его бабой у себя на кухне, то варианта ровно два: разменяться на два и таки влезть в кабалу, либо склеить ласты и освободить таким образом жилплощадь.

Это сообщение отредактировал mrPresedent - 2.01.2022 - 19:44

Новосибирск. НГТУ - считается самым лучшим техническим универом от Урала (1,5 тыра км) до Сахалина (тыщи 2,5 где то). На первом месте наш же НГУ, но он гуманитарный.
Стоит НГТУ на станции метро "Студенческая". От моего дома до него 10-15 минут пёхом прогуляться.Считаю идеально для студентов. Да и вообще смотрю позитивно на свое вложение.

Это сообщение отредактировал Ch1ck - 2.01.2022 - 19:50

решил жилищный вопрос в 2016. да, в ебатеку. но во "ценовой впадине". сейчас искусственный ценовой пик.

Надо б узнать, почем наша двушка, взятая за 2 ляма 2 года назад. Тоже в ипотеку, ага.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а что тебе не нравиться ? над тобой все смеялись когда ты влезал в ипотеку
и теперь ты в выигрыше, даже учитывая проценты по ней ...

Вижу 2 варианта развития дальнейших событий: пузырь недвиги рухнет (что врядли) или обесценится рубль.

Это моё личное мнение, не нужно на основе него совершать сделки.

Не может ведь цена на недвижимость расти бесконечно? Или может?

Это сообщение отредактировал Тубалар - 2.01.2022 - 20:10

Ты не прав. Рубль продолжит мееееедленно падать. Недвига в рублевом выражении будет либо стоять, либо медленно снижаться.
Рублевый курс к баксу не упадет меньше 85 за бакс. Рубль и так недооценен адски. И банки будут в жопе в этом случае. Никто в здравом уме не даст этому свершится.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если бы я жил в Воркуте, то выколол бы себе глаза от увиденных графиков со стоимостью кв.м. .....у нас (Воронеж) пока за 100тр/кв.м не перевалила - что, с одной стороны, радует, а с другой относительная доступность напрягает - чую, тут будет второй Краснодар (

Пункт 3а
Дети говорят, а на кой мне квартира в России если я здесь не собираюсь жить?
И вообще что значит детей обеспечивать жильем? Сами они не хотят зарабатывать что ли?

Ну Новый Краснодар решили строить, абсолютно новый микрорайон в полях на 200 тысяч населения
https://93.ru/text/gorod/2021/09/08/70123643/

Вот что касается подъема цен в Краснодаре, считаю это благо, во первых это отсечёт всяких маргиналов и бюджетников от переезда в город, во вторых позволит застройщикам строить инфраструктуру за счёт сверхприбылей, которую теперь в обязательном порядке требует администрация города.
Переезды надо останавливать любыми путями, понаехи просто блокирнули город для проезда.
Сам успел в этом году прикупить две квартиры, одну в начале года по старым ценам, вторую прямо перед Новым годом с хорошим дисконтом, хозяйке срочно нужны были деньги на оплату покупки жилья за рубежом, надеюсь высокая цена на жильё позволит сдавать за достойные деньги квартиры, на пенсию от государства надеяться не приходится
Кстати реальные цены у застройщиков гораздо выше чем у ТС, в среднем 140-150 за м2 в комфорт классе

Это сообщение отредактировал Битрикс - 2.01.2022 - 20:20

а с чего вы взяли что это ,, пузырь,, ?
или вы думаете что спрос упадёт ?

Вот всегда умиляют такие персонажи.

Прям вот капсом сейчас напишу.

ЗАРПЛАТА БОЛЬШЕ НЕ СТАЛА.

Пузырь надулся с 2020 за счет госпрограмм. Государство не будет постоянно субсилировать льготную ипотеку. Психология мамкиных квартироинвесторов такова, что они не будут существенно понижать цены на свою квартиру. Это чмо будет лучше сдавать за 2% годовых от стоимости квартиры (с учетом стоимости ремонта и простоев не бывает больше 4% годовых), чем скинет цену. В результате рублевые цены стоят на месте, а стоимость квартир медленно пожирается инфляцией. И или идет стагнация цен, либо медленный спад. Такое наблюдалось в период 2014-2019 гг (не в Москве, само собой).
Если же пересчитать "выгодность" покупки квартиры НЕ на котловане, скажем, с 2010 года, то получим +/- то же самое с учетом инфляции (сложный процент учимся считать). Бум стоимости в нулевых, который любят приводить долбоебы, в расчет смысла брать нет. Т.е. реальная доходность от сдачи квартиры +/- равна банковскому вкладу. А если в ипотеку, - равна сосанию хуев в подворотне (вот за эту фразу меня зашпалят, но мне как обычно похую).
Ипотека - норм вариант, если берешь квартиру для своей семьи и точно ее сбираешься лед дцать переезжать. В любом другом случае съем выгодней за счет стоимости ремонта/обстановки/удобства. Чем больше квартира, - тем дешевле за квадрат ее съем и тем геморней там делать ремонт. Nuff said.

Размещено через приложение ЯПлакалъ