Покупаем квартиру в «сталинке». О чем молчат продавцы?


Страницы: (11) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

LordV	22.08.2021 - 21:52 [ показать ] 1
Статус: Offline Светлейший Регистрация: 7.12.16 Сообщений: 10727	Сталинка без ремонта - это пиздец. А что бы сделать ее капитально, так можно действительно купить однушку в новостройке, а если по проще то и двушку.
	[^]

~~fox4249~~

22.08.2021 - 21:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.04.14
Сообщений: 3523

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:52)

Сталинка без ремонта - это пиздец. А что бы сделать ее капитально, так можно действительно купить однушку в новостройке, а если по проще то и двушку.

Так рассуждают люди, которым все равно где жить...
Мне важно , что ребенок пойдет в гимназию в соседнем доме, а другой в садик , через дорогу. Там же парк для прогулок . Плотность населения совсем другая нежели в новых районах...
Понятно что без денег на ремонт , на последние, покупать ее не стоит.
Но так и получается, что бедные берт в ипотеку в новостройках, а состоятельные парни в элитных домах и хорошем старом фонде..)))

Это сообщение отредактировал fox4249 - 22.08.2021 - 21:57

[^]

~~Funt65~~	22.08.2021 - 21:56 [ показать ] 5
Статус: Offline Балагур Регистрация: 29.03.16 Сообщений: 816	на счет лифтов, у моей тетки дом трех или четырехэтажка, не помню, лифт есть. снаружи пристроен. чистые пруды. я работаю на кожуховской в цокольном этаже пятиэтажки, тоже есть лифт.
	[^]

~~Тыр71~~

22.08.2021 - 21:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.02.12
Сообщений: 1473

Цитата (Шульц78 @ 22.08.2021 - 21:47)

Цитата (Dron66 @ 22.08.2021 - 21:30)

В нынешнем строительстве нет экспертиз по санитарным нормам. Так что уж лучше я от новостройки подальше держаться буду.

Поддержу. Год назад покупал квартиру. Смотрели с дочкой все, что по деньгам. Она сама отказалась от новостроек и прочих человецников. Купили "брежневку". На "сталинку" денег не хватило...

Олимпийские квартиры просто бомба, в коридоре вдвоём разойтись не проблема, сан узел метров девять - десять, комната двадцать и шестиметровая лоджия. Дом кирпичный. Умели, когда хотели, да к тому всё и шло, обломали только зря. Образование уже затевали не ниже техникума для всех, за уши тащить были готовы. Бесплато , ёжики колючие.

Это сообщение отредактировал Тыр71 - 22.08.2021 - 22:00

[^]

LordV

22.08.2021 - 21:59

Статус: Offline

Светлейший

Регистрация: 7.12.16
Сообщений: 10727

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 21:56)

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:52)

Т.е. жить в сталинке с отделкой "от застройщика" для вас лучше, чем в новом доме с нормальным ремонтом?
Вы удивитесь, но рядом со сталинками полно домов нового типа, есть и новостройки. Зависит от города и района.

[^]

dima979

22.08.2021 - 22:02

Статус: Offline

Е@ашу шпалы

Регистрация: 5.06.11
Сообщений: 2517

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 21:52)

Купил сталинку 110 метров , 4 комнаты, 6 этаж. До метро 100 метров. В парадной лифт,всего 20 квартир.Весь дом две парадных-40 квартир. Перекрытия двутавры заложенные бетонными блоками и засыпанные строительным мусором.Толщина стен 70-80 см.Ванная комната с окном. Туалет и кладовка отдельно.Бывшая коммуналка.
Если все разобрать и вынести, то ремонт будет около 4 млн. Куплена за 12млн. После ремонта будет трешка с кухней-гостиной в 30 метров.. Пришлось, конечно, потратиться на отключение газа и подвод 15 квт мощности( около 300 тр)
Хрен в какой новостройке купишь за 16 млн квартиру, у метро, в 110 метров. И что бы парковка была у дома, еще и у метро.
Близкие цены есть, но это человейники..

Повыебывался?

[^]

~~fox4249~~

22.08.2021 - 22:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.04.14
Сообщений: 3523

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:59)

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 21:56)

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:52)

Ну с отделкой от застройщика мало кто живет. А в новостройке, повторюсь, с такими параметрами квартира гораздо дороже , даже с учетом ремонта в сталинке..
При этом у метро строят комплексы в 25 этажей , где жить некомфортно..

[^]

~~Тыр71~~

22.08.2021 - 22:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.02.12
Сообщений: 1473

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:59)

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 21:56)

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:52)

Чёта не верю я при всех технологиях в долгую жизнь этих домов, возводимых за пару лет. Не строитель конечно, металл обрабатываю, но и в него, в основном китайский не верю, сыпется как чугун от наждачки.

[^]

ленивыйпанда	22.08.2021 - 22:04 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.05.16 Сообщений: 4904	Это раньше гонялись за сталинским жильём, сейчас это уже давно не интересно. Люди с деньгами давно за городом в своих домах живут.
	[^]

~~fox4249~~

22.08.2021 - 22:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.04.14
Сообщений: 3523

Цитата (dima979 @ 22.08.2021 - 22:02)

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 21:52)

Повыебывался?

Нет,блядь , пожаловался...

[^]

~~fox4249~~

22.08.2021 - 22:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.04.14
Сообщений: 3523

Цитата (ленивыйпанда @ 22.08.2021 - 22:04)

Это раньше гонялись за сталинским жильём, сейчас это уже давно не интересно. Люди с деньгами давно за городом в своих домах живут.

Ага и возят по два часа детей в школу...

[^]

LordV

22.08.2021 - 22:07

-1

Статус: Offline

Светлейший

Регистрация: 7.12.16
Сообщений: 10727

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 22:03)

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:59)

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 21:56)

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:52)

Видимо был неверно понят. Объясню. Имел в виду, что за деньги, которые потратятся на кап.ремонт сталинки, можно купить еще одну квартиру. Ну и учитывайте то, что сталинки не только в Москве строились. Цены по городам разные.

[^]

~~Тыр71~~

22.08.2021 - 22:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.02.12
Сообщений: 1473

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 22:05)

Цитата (ленивыйпанда @ 22.08.2021 - 22:04)

Ага и возят по два часа детей в школу...

И нету у них земли, дома стоят друг к дружке, один цыганестее другого, зато все ебалом наружу, посмотрите мол какой я пиздастый менеджер.

[^]

LordV

22.08.2021 - 22:10

Статус: Offline

Светлейший

Регистрация: 7.12.16
Сообщений: 10727

Цитата (Тыр71 @ 22.08.2021 - 22:03)

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:59)

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 21:56)

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:52)

Сталинки, как правило в хороших районах строили, центры городов, старые центры. Новострои в таких районах качественней, чем человейники в спальниках. В спальнике я бы и себе не брал, вторичка надежнее.

Это сообщение отредактировал LordV - 22.08.2021 - 22:11

[^]

Бойцоваямышь

22.08.2021 - 22:11

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.09.12
Сообщений: 8269

Цитата (ostorozhner @ 22.08.2021 - 21:10)

.
:)

ещё один обиженный отметился.
Тебе-то что не так, несчастье?
:)

Ты сам с собой разговариваешь?

[^]

Meganom

22.08.2021 - 22:14

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.09.12
Сообщений: 4691

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:59)

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 21:56)

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:52)

В новом доме, вероятнее всего стены из газобетона, тонкие перекрытия, жестяная дверь, дешевейшие пластиковые окна и тому подобное.
Смысл в таком, нормальный ремонт делать? Обои и занавески не сделают квартиру нормальным домом.

[^]

4ipolino

22.08.2021 - 22:17

Статус: Offline

tChibo

Регистрация: 28.01.12
Сообщений: 267

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 21:52)

Московский р-н СПб???? не случаем.... Сам живу на Московском проспекте и в 300 метрах от метро Электросила в СПб. Свою квартиру ни за что не поменяю на новостройку, но и пришлось конкретно вложиться в ремонт.... Сейчас моя двушка на рынке стоит больше 10млн и я бы смог купить хоть 4-х комнатную квартиру.... но живу я один (точнее с котом) и очень доволен своим жилищем
Зы: кап ремонт моего дома пять лет назад делали... те заменили все коммуникации (проводку сам менял 15 лет назад)

[^]

~~ПростоКонь~~

22.08.2021 - 22:18

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата

«усталость» самого здания.

Я устал, я мухожук.

Какая в жопу усталость у кирпичей? У сталинок срок эксплуатации 150 лет. Сам в такой живу.

[^]

~~Тыр71~~

22.08.2021 - 22:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.02.12
Сообщений: 1473

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 22:10)

Цитата (Тыр71 @ 22.08.2021 - 22:03)

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:59)

Цитата (fox4249 @ 22.08.2021 - 21:56)

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 21:52)

Да их не поймёшь сейчас, то на геодезии экономят, то на строй материалах, тенденция в стране общая - наеби ближнего.

[^]

~~vodnymir~~	22.08.2021 - 22:21 [ показать ] 4
Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.07.18 Сообщений: 7414	Все сталинки почти внешне оштукатурены. Весьма толстым слоем. Во важном морском климате, к примеру, с суровой холодной зимой, эта штукатурка отваливается и падает на головы людей. Легко может убить. А ремонт такой штукатурки, да ещё с лепниной, крайне дорог и неудобен. Поэтому видел, как у некоторых домов, строят навесы, целые деревянные галереи.
	[^]

LordV

22.08.2021 - 22:22

-1

Статус: Offline

Светлейший

Регистрация: 7.12.16
Сообщений: 10727

Цитата (Meganom @ 22.08.2021 - 22:14)

В сталинках для рабочих ж/б перекрытия как правило монолитная плита 10 см толщиной. Сверху деревянные полы из досок. Под досками мусор. Перегородки и потолки - дранка.

[^]

Borovenko

22.08.2021 - 22:24

-5

Статус: Offline

Реконкиста

Регистрация: 20.05.19
Сообщений: 7877

Цитата

(иногда их количество доходит до 7 и более, включая комнаты для прислуги с отдельным «черным» входом в квартиру).

"Чёрный" вход для прислуги в "сталинке", в стране всеобщего равенства, избавившейся от царских замашек.

Прислуге даже парадным входом запрещали пользоваться, свой лаз был!
Получается, буржуи никуда и не делись!
Совкодрочеры, что с ебалом?

Это сообщение отредактировал Borovenko - 22.08.2021 - 22:25

[^]

~~ПростоКонь~~

22.08.2021 - 22:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 22:22)

А чо кто-то минус поставил, если это так и есть?
Только доски не на плите лежат, а на дополнительных деревянных лагах.

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 22.08.2021 - 22:25

[^]

~~Тыр71~~

22.08.2021 - 22:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.02.12
Сообщений: 1473

Цитата (vodnymir @ 22.08.2021 - 22:21)

Все сталинки почти внешне оштукатурены. Весьма толстым слоем. Во важном морском климате, к примеру, с суровой холодной зимой, эта штукатурка отваливается и падает на головы людей. Легко может убить. А ремонт такой штукатурки, да ещё с лепниной, крайне дорог и неудобен. Поэтому видел, как у некоторых домов, строят навесы, целые деревянные галереи.

Пеноблок, под стекловатой, отделанный металлом не лучше. Плесени только дай, потом не отделаешься.

[^]

LordV

22.08.2021 - 22:28

-1

Статус: Offline

Светлейший

Регистрация: 7.12.16
Сообщений: 10727

Цитата (ПростоКонь @ 22.08.2021 - 22:25)

Цитата (LordV @ 22.08.2021 - 22:22)

А чо кто-то минус поставил, если это так и есть?
Только доски не на плите лежат, а на дополнительных деревянных лагах.

Да, на лагах. Я не вдаюсь в подробности, потому что так можно простыню накропать)

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 78413
0 Пользователей: