Спорный вопрос или не стройте себе хоромы! Почему пришлось пожалеть, что построил дом 220 м²

Вот да... Для поставить барабаны и гитарные усилители комната по любому нужна. и не меньше 30 квадратов. Я так и сделал. Часть большого зала отдал под проектор и акустику 5.1
А ещё рабочий кабинет нужен. В нём можно поработать с бумагами и схемами. А ещё там можно писать вокал ибо взял две MOTU и пульт Presonus с поддержкой AVB. Так что реампить гитары можно сидя в кабинете с чашечкой кофею, а звук доставать в студии)))
А по отоплению... Ну котёл хороший конечно нужен. Что бы от температуры на улице и контролировал температуру теплоносителя. А ещё это дело полирнуть умным домом с датчиками температуры в комнатах и управляемыми клапанами на гребёнках, то газ экономится)))
Так что 250 квадратов не так уж и много. просто всё продумать надо. И понимать что и для чего)))))

Это сообщение отредактировал Tormentor - 26.03.2021 - 15:01

Построил 180 общей с учетом веранды, крыльца и мастерской.
Жилой 140. Для семьи из 3х человек и иногда приезжающих родственников - идеально!!!
2 небольших гостевых, спальня, детская, кухня совмещенная с гостиной, 2 сан узла и гардеробная.
Ни о чем не жалею! Свалил из гребаной мск, в которой родился и прожил всю жизнь....
ЧЕЛОВЕЙНИКИ ЗЛО!!!! Рассадник злобы, инфекций и антисанитарии!

Почти всё чушь собачья. Кроме скважины и септика. К которым надо систему фильтрации и водоотведения делать. Иногда проще вместо септика банальную откачную яму сделать бетонную. Кубов на 25-30. Система водоочистки стоит от 120 до 200 тыс. (нормальная)

Вентиляцию нормально считай по 30 кубов в час на человека и все будет ок . у меня есть дом 210 квадратов в котором постоянно живет 3 человека на втором этаже в своей комнате сидит иногда младший сын . остальными 3 комнатами пользуемся очень редко одна из них уже считай большой шкаф под одежду и еще одна превращается в нечто похожее

Тут не будет одного мнения.
От человека зависит, от привычек.

Когда я родился (5 ребенок в семье) наша семья жила в 2хкомнатной квартире.
В одной комнате жили дедушка с бабушкой, в другой отец, мать и 4 ребенка.
При моем рождении нам дали 4х комнатную квартиру 75 квадратов. Через 2 года родился брат но дедушка с бабушкой съехали.
Т.е. все детство мы прожили 8 человек на 75 квадратах. Я с братом в маленькой комнате 10 квадратов. И я был счастлив.
Я для себя понял, что не в квадратах счастье.

Хотя понятно, что есть те кто пишет построил дом 300 квадратов и не сделал комнату под второе шубохранилище - печаль-беда.

Видео Камеди про дома на рублевке

У нас 220кв.м. двухэтажный, брус, и нам много. Сейчас подумываем поменять свой поселок у Волги, на другой, в лесу. И пока выбрали проект на 140кв.м. каркасник одноэтажный.

а это, как не странно, не взаимоисключающие факты
потому как не стоит постоянно путать "народный общак" в виде бюджета и личный карман
от потерь в бюджете страдают все (плохие дороги, сети, жизненная среда, экология, бизнес и т.д и т.п.), а от особенностей дохода конкретного гражданина только он сам
это же очевидные вещи, которые в этой теме приходится обсуждать, так как подобный комментарий про "куйли вы с жиру беситесь да ещё и царя хаите" чуть не на каждой странице
древняя фраза:"мы то хотели, чтобы не было бедных, а вы тупо избавились от богатых" живёт не первое столетие и актуальна до сих пор (не смотря на казалось бы недавний исторический опыт)

Это сообщение отредактировал z1305 - 26.03.2021 - 15:17

Вопрос продажи почти всегда -- вопрос цены.
А тут, наверное, как это часто бывает, заломили за дом цену, которую он не стоит. "Мы же столько сил вложили!!!111"

Во-первых, хотя тут не принято говорить что-то хорошее про каркасники, у нас отопление в 2-3 раза дешевле, чем у соседей. В самый холодный февраль 2021 у нас вышло 2500 за газ.
Во-вторых, мы жили в трешке 75 квадратов с 3 детьми. Было, честно говоря, тесновато. Дом 200 квадратов, есть неотапливаемая веранда (весна, лето, осень - ее время, там гамаки, качели, все дела, а зимой после бани).
В-третьих, сауна. У нас электрическая в доме - гениальная вещь. За свет платим около 1500 (зимой).
Минус - дети сами в школу и садик не доедут.
Планировали так, чтобы у каждого ребенка была своя комната (и это оказалось правильно), своя спальня у нас, с гардеробной, большая гостевая, зал-столлвая, кухня.
Ах да, у нас 2 этажа и мансарда. На мансарде как раз спортзал, но там дети любят беситься и собирать Лего, у них там лего-город.
Уборки, конечно, много. Зато у нас 3 кошки, собака, морские свинки. Огород - зелень в прошлом году была до ноября, божественно, я уже жду свою рукколу и Кресс-салат.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А как про машины речь заходит, так опять же, все на иномарках премиум класса катаются.

Я зимой 7000 за 3х комнатную плачу, толку от дома если комуналка такая же

Смотря какая недвижка, смотря где - если какой-то босяцкий шик из 90х площадью метров на 500 со стеной в один кирпич, то продаваться будет долго, если хорошо спланированный, нормально утепленный дом на 100-150м2 с коммуникациями, интернетом в месте, где развита инфраструктура и ценой, рассчитаной на средний класс, а не акционеров "Газпрома" - уйдет достаточно быстро.
В Украине под Киевом дома, построенные по проектам вот такого типа - стоят с землей примерно как 2к где-то в Бирюлево и особо годами не стоят.

Это сообщение отредактировал MrHmuriy - 26.03.2021 - 15:18

Нет, большие дома, построенные по проекту "я родился в хрущовке и дом строю для себя, чтоб душа разгулялась" - то есть без проекта - неликвидны. Не хотят их покупать даже с большим дисконтом. Дело даже не в том, что столько сил вложили, дело в том, что их готовы брать за весьма мизерные деньги. Тем более тот что строился десяток лет при скромных финансах (читай - куча компромиссов как по проектным решениям, так и по реализации).

Однако это самое распространенное заблуждение.

в этом году буду строить вот нечто похожее только еще длинное окно по восточной стене и эксплуатируемая крыша . 15х9 метра . фундамент УШП стены газобетон 400 мм и 100 полистирола . теплый контур по смете выходит 3.7 миллиона но скорее всего вылезет за 4 миллиона , отделка коммуникации еще примерно столько же плюс техника и мебель

Я когда выбирал где строиться, выбрал поселок такой, чтобы были школа, детсад, и магазин нормальный в шаговой доступности. Итого в 3 минутах пешком - супермаркет формата "у дома" (размером даже чуть побольше чем городские магниты и пятерочки), в 7 минутах пешком - поликлиника, детсад и школа (они все рядом, в центре поселка). Есть каток который каждый год заливают. Небольшой скверик с хорошим детским городком, есть где ребенку и с горки покататься, и на качелях.

Я строю двухэтажный дом на 98м2. На троих - заглаза нахуйблеа!!! Почему два этажа, так участок всего 5,5 соток.
Сосед еблан - захуярил особнаяк на триста квадратов (живут вдвоем с женой). Одни стены и пустые ононные глазницы, даже крыши нет) Стоит в таком виде уже два года. В итоге на участке влупил времянку из бруса типа как дача и ошивается там, бомжара вонючий)))

Это сообщение отредактировал Малкович - 26.03.2021 - 15:17

У меня знакомый второй этаж вообще законсервировал))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ждём обоснованного и аргументированного ответа, а не кидания какашками. Про "чушь собачью", если нормально обосновать не можешь - нах иди, камерад))


Ты, родной, в магазине, что ли кристально чистую воду покупаешь? Не говно из канализации разлитое?)) Так не поверишь - самая херовая вода в деревне - лучше городской, это тебе на будущее.

Не вопрос, если дури дофига и с психикой бардак - ставь систему очистки хоть за полляма, на таких как ты производители бабулдос и делают)) У меня седьмой год стоит один магистральный фильтр на 5 микрон за 1200 руб, меняю колбу раз в три месяца (100 руб) - никто еще не помер от херовой воды из скважины)) И соседи что-то не дохнут, прикинь))

По септику - какая в жопу система фильтрации? Тебе в уши нассали производители Евробионов - ты и повёлся? А что такое мелиоративные канавы по периметру участка, ты в курсе? Из нормальной станции биоочистки вода выливается на 98% очищенная от стоков, ей руки мыть можно. Выход воды при 3-4 постоянно живущих людях - 25 литров в 2 часа. Скажи мне родной, даже если ты тупо на землю будешь выливать (а не в канаву) 25 литров воды в 2 часа - что ты заразишь? Только свою бедную глупую голову.

Откачная яма, говоришь? Ну, если ты мазохист, любящий зависеть от ассенизаторской машины - вперёд, флаг в одно место воткни, не забудь. Есть у меня такое чудило, постоянно пройобывает момент, когда у него бак переполняется, звонит говночерпию - а тот когда приедет - тогда приедет да и денежек нехило выкачать стоит. Так это чудо ко мне руки помыть бегает.

Так что завязывай рекламу в интернетах курить, поживи-ка в частном доме нормально, а не побухать раз в две недели на выходных - начнёшь головой думать, а не выгребной ямой))

Мдя, ТС, ынтырнет в этой стране слишком поздно появился, поэтому то, до чего дошли в европах и омериках сто лет назад, до нас доходит только сегодня. "Большой" дом - это когда кухнягостиннаяподсобки на первом этаже и пара-тройка спален на втором. Все. Остальное у них для людей с прямо скажем достатком выше среднего. С ИХ достатком... С ИХ налогами (которые НИЖЕ наших). Да, у нас немного особенности климата - нам "сени" нужны там всякие, тамбуры, стены толще и т.д. У нас пока еще газом топиться не очень дорого, но тем не менее, как тут уже 1000 раз писали, 100-130кв. ОБЩЕЙ площади желательно на ПЕРВОМ этаже (у них 2 этажа по той причине, что земля ОЧЕНЬ ДОХУЯ стоит и ее МАЛО. У нас пока это не так... пока...) И участок - соток 10-15 МАКСИМУМ, ибо в одну каску гектары косить (как минимум - косить) это если только что-то на продажу выращивать. Если вы придумали себе "англицкий сад", будьте любезны придумать и садовника. Удовольствие не из дешевых и время съест ВСЁ. Т.е. на пенсии может и норм, но у вас пенсии не хватит его нормально содержать (там и дорожки и камни, и газоны и растительность и заборчики и все это нужно ПОСТОЯННО отмывать/восстанавливать/красить/косить/удобрять/культивировать/обрезать/опрыскивать и т.д. ... а это куча бензина/краски/удобрений/оборудования и т.д. т.п.). При этом проебовать НЕЛЬЗЯ - если проебал - зарастет/засохнет/заебет... Надо силенки свои рассчитывать, ТС, иначе ОЙ. Сплошные разочарования потом... Дом и сад это для того чтобы жить, а не наоборот, жить для того, чтобы дом и сад.

Тоже самое,когда дети еще жили дома и мы были еще сравнительно молодыми,куча родственников (юг же),то теперь с годами -дети сами отстроились,родственники в силу возраста и болезней реже стали бывать. А мы только на 1 этаже. Тоже выставили на продажу, но с покупателями туговато,надеемся только на то,что 19 соток и плюс Дон из окошка,зеленая зона.а себе построили другой,однаэтажный 150кв.

У меня есть замечательная подруга, переехавшая из квартиры в Москве в дом в подмосковье. В московской квартире кухня у нее была зонированная кухня-столовая метров на 45, переехав в свой дом кухню-столовую она сделала себе на 60 метров, добавив туда две зоны - зону кладовой и дополнительную зону хранения.
в этой кухнe-столовой на 60 метров было невероятно уютно. Три окна, большой овальный стол, который стоял по центру и не был прижат к стене, как принято в квартирах. На столе всегда была скатерть и цветы.

Рабочая зона с большой мойкой на 2 емкости и зоной для сушки (хоть овощей, хоть больших кастрюль.
5-конфорочная плита, большая духовка, но главное, что техника стояла в зоне доступа и ее не надо было доставать из шкафов. Мясорубка, планетарный миксер, хлебопечка, мультиварка, тостер, блендер, каттер, чайник, кофемашина - всем регулярно пользовались.
Два холодильника с разными температурными режимами (условно +3 и +7 уже не помню, как было) для хранения продуктов с разными требованиями к температуре и две морозильные камеры - под мясо-рыбу и под овощи. Мясо-рыба закупались у оптовиков один раз в пару месяцев. Замороженные овощи покупались коробками, свежие морозились в сезон.
Отдельным бонусом была кладовая с открытыми полками. Кострюли стояли не стопками, а по одной, отдельно стояла экзотика в виде скоровароки, вока, автоклава, соковарки, казана. Крупы хранились в прозрачных емкостях. Все было видно и для того, чтобы взять надо было просто протянуть руку. Температура в кладовой была ниже, чем в доме.

Отдельно оборудованная зона для кофемашины, где хранилось все, что с ней связано - от кофе и кофейных чашек разных видов до приблуд для очистки.

Обеденный стол в этой кухне был только столом, на нем никогда не готовили.
Для готовки всегда хватало рабочих зон.
На этой кухне никогда не сталкивались жопами, не толкались у раковины, не мешали друг-другу.
Кухню бодро бегал убирал робот-пылесос.
Представляете себе, какой это контраст по сравнению с кухней 8 метров в "корабле"?

Сколько метров для жизни надо ребенку?
До того момента, как родился мой брат мы жили в "двушке" с двумя просторными комнатами, потом переехали в "четырешку".

У меня была комната метров 35. В ней стояла двуспальная кровать, огромный книжный шкаф, большой рабочий стол (хотя компа тогда не было) и большой шкаф для одежды. Хватало место под диван и столик для телевизора. Но главное, у меня было место, где разложить шитье, именно тогда я научилась шить.
Когда я переехала в комнату 10 метров, после переезда в нее не влезли все мои книги.

Дети не всегда остаются маленькими, им нужно место для уединения и увлечений, причем так, чтобы можно было оставить и вернуться на следующий день, не разбирая-собирая. Пазл тысяч на 10 деталей не будешь каждый день убирать в коробку.


Простую бытовую ежедневную уборку делать в любом пространстве не долго, а клининг раз в месяц не так и дорог.

Мы просто привыкли жить в стеснении, друг у друга на головах, считая, что уединение в семье не важно и не нужно.

Дохера ты умный.. Значит, такие отношения с детьми. Каждая семья - индивидуально. Сын вырос, женился, живем вместе,родителей жены забрали к себе, (94 и 84 года). Дом- три этажа, по 150кв этаж. Плюс две собаки.И это ох..енно!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а зря вы не догадались (немцы думаю в курсе, они обычно все считают)... ее то же строить надо и содержать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как мне кажется, по площади дома надо еще ориентироваться по своим финансам и на местное законодательство - в Украине, к примеру, при площади дома до 120м2 на налог на недвижимость не попадаешь (или если суммарная площадь дома и квартиры не превышает 180м2). А влепив дом на 250м2 - будешь за избыток площади каждый год линять на порядка 7800 грн/21000р.