«Арифметический расчет»

Вломят по кадастровому налогу "арифметический" расчет...

Бляяяя...
На ЯПе политоты-то мало, давайте ещё и бацьку обсудим

Потом же эти люди, что здесь критикуют жадину, будут вопить, что их государство обижает (зарплату недоплачивает, чиновники заедают, в школе поборы и так далее).
Это собственность человека, хочет продает, не хочет - не продает. Он у вас деньги из кармана вытянул? Что вы орете, что ему делать, мудаком называете? Денег он больших хочет, негодяй7 А кто не хочет? Может, тот, кто ему на пожар или на Камаз намекает?
В кои века государство себя цивилизованно ведет, так нет, вылезли тараканы, по понятиям хотят. Ишь, кто-то выделился, лезь в панельку и не отсвечивай.
Зато сами на европы глядят и свои шаромыги хают. В зеркало посмотрите, увидите, кто жить Расеюшке мешает.

Это сообщение отредактировал Stalk74 - 21.11.2019 - 14:54

Ну я в принципе уже ответил.
Я б на месте этого индивидуума торговался бы не за деньги, а за квартиры в этом же доме по себестоимости.
А себестоимость она одинаковая, что в этом районе Екб, что в соседнем.
В развитом ещё и дешевле, не надо длинные коммуникации подводить, а то ещё и новые котельную и поликлиннику с детсадом и школой администрация заставит строить.
У нас в новых районах именно так сейчас и происходит

Не можешь именно потому, что застройщик не лошара, застройщик умеет считать деньги и при этом еще и рискует. Не продашь, потому что никто не купит. Застройщик не готов настолько снижать свою прибыль. При этом застройщик без твоей хибары прибыль получит, а ты без него - нет. Это и есть рынок.

В Японии еще упёртее.

А вообще,раньше было проще как-то...

Чисто ради справедливости курятники это и есть то, что стоит на окраинах и не хочет ни продаваться ни облагораживаться( и то что здесь на картинке)
Ни архитектуры, ни аккуратных ухоженных улиц и придомовых территорий. Забор либо глухой либо черный покосившийся, такой же чёрный от старости деревянный сруб с ебаной треуголкой вместо крыши и дырка чтобы Жучка минуя калитку на улицу выбегала. И грязь, кругом грязь после дождя. Ехайте в пень со своими курятниками. Уж лучше красивый человейкин с плиткой и асфальтированными дорогами, чем такой дерьмище, которое продолжают строить на окраинах городов. Откройте хоть раз Google и посмотрите как должен выглядеть нормальный частный дом в америке или германии

Это сообщение отредактировал artivenom - 21.11.2019 - 15:13

Да.
Застройщик поступил честно.
И проект переделал и все остальное.
Но!
Давай думать конструктивно.
Кадастровая стоимость его участка и дома - 2.1 ляма
Реальная рыночная - ну пусть 3.5 миллиона. Потому, что и форма участка неудобная и дом только для галочки. Для нормального жилья он непригоден.
Ему за это все предлагают 11 лямов. В 3 раза выше рыночной стоимости.
Его начинает давить жаба и он начинает требовать 35.
Ясное дело, что его нахуй послали и обошли его участок стороной.
А сейчас, когда застройщик сдал дом, внезапно оказалось, что не то, что за 3.5 ляма, а даже за 1.5 не очень-то кто-то и желает жить в аквариуме.
Имеется в итоге:
Мужик без бабла
Застройщик с баблом
Жители многоэтажки, у которых во дворе сарай. В котором, кстати, очень будет удобно делать закладки всяким личностям

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Там в себестоимость входит ещё и цена землицы (за квартиры) и откат на лапу. Их-то раскрыть не могут. Но я бы тоже так сделал.

Тут прозвучало не "съебался", а "не соблаговолите ли съебаться за тройную цену вашей помойки?" Не соблаговолил. Его право. Его выбор. Заметь, его даже не выгнал никто, сплошное торжество справедливости!

Просто я считаю его путь тупиковым, ведущим к куче проблем вместо развития.

Раз до сих пор не спалили, значит там вход в жууутко секретный бункер, все остальное (как и торговля)- прикрытие

Ну скажем так, был бы он при уме (а тогда и был бы при бабле) то мог бы даже из этой ситуации выйти.
Целевое назначение под магазин или парковку меняется на раз плюнуть.
Строиться двух-трёхэтажное здание. На нулевом этаже - паркинг. На первом кафе, на втором - офисы (кружки, развивайки, ногти-ресницы) и у чувачеллы ахуенный бизнес. НА всё надо 10ку лямов.

ЗЫ
Да, я считаю что тот умнее кто больше зарабатывает. в 95% случаев это так. Не заработал - значит тупой, стоит принять, осознать и исправить. Зарабатывать не означает пиздить как чиновник. Зарабатывать означает создавать за деньги.


Это сообщение отредактировал artivenom - 21.11.2019 - 15:12

Теперь то время упущено.
ЖК там сдан еще в 2014-м (4 очереди было). Застройщик даже по гарантийным обязательствам уже не при делах (хз, вроде 5 лет вроде сдачи).

Ради интереса глянул.. Трешка (100 квадратов) в этом ЖК сейчас от 8 до 9 лямов.

Однушка - от 4-х

Это сообщение отредактировал ExPowerRu - 21.11.2019 - 15:16

Застройщик охуел потому что не лошара, что тут непонятного?

Ты о чем вообще? Я говорю про его текущую ситуацию, когда земля его уже нахуй никому не нужна и за 11 лямов. Да, я на то и считал что можно 15 машин по 2к рублей, думаю для него это вполне себе норм деньги будут на жизнь, посмотри в каком он сарае живет.

Теперь продаст магниту или пятерочке, не прогорит уж точно)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В этот?

Именно вот тут, он и охуел. Насколько я понимаю, надо сначала все выкупить и уже потом проектировать.

1. Целевое назначение земли не ты определяешь, а администрация. Если она против по каким-либо причинам - ничего не сделаешь. Разрешение на строительство - из этой же оперы.
2. Откуда у хозяина этой помойки свободных 10 лямов? Под это даже кредит не дадут.

что ты объясняешь такому же жлобу который здаво на вещи и смотреть не может
моё
и в глазах значёк доллара как у Скруджа Макдака
он представил сколько бы он слупил будь его халупа

а тут в мечту лезут критики
тьху!

Ну как-бы надо проект подготовить и сдать на согласование. Какой выкуп, если нет одобренного проекта? Согласовали, дали добро - начинается подготовка земли к застройке, в том числе и выкуп.
А вот из-за одного потом им и пришлось вносить изменения в проект.

Это сообщение отредактировал ExPowerRu - 21.11.2019 - 15:19

Опять мамкины бизнесмены из школы вернулись
Ну почитай тему-то, все уже разжевали.

Шириной в 5 метров - никому не нужно
А больше не получится на конкретном участке.

Бля, а я б взял:
построил магазинчик на этом месте и все люди из соседних домов косяками б шли...

Участок шириной 10 метров если Вы видели. Отступ от границ 3 метра. Итого здание шириной 4 метра с паркингом, кафе, и офисами... Или простите Вы владеете секретом 5го измерения?

Блять. Хозяин этой халупы стекло не может вставить в окно. Об этом прямо в тексте говорится.
У него не то, что десяти, а даже одного ляма и даже его половины не найдется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ