«Арифметический расчет»


Страницы: (24) « Первая ... 13 14 [15] 16 17 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

OxoTHuK

21.11.2019 - 14:07

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 9.02.16
Сообщений: 391

Цитата (JohnDow @ 21.11.2019 - 13:58)

Цитата (Nordic125 @ 21.11.2019 - 15:54)

Это сейчас. И с наценкой от застройщика. И через год, это уже даже не этап котлована, а уже что-то строят.
Я же не зря уточняю, что в период торговли за эту халупу.
То есть в этом же доме, на этапе проекта он спокойно мог выторговать по себестоимости десяток однушек.
Для застройщика это как раз и эквивалентно 11 млн.
Учитывая, что в случае несоглашения, ему пришлось ещё и за изменение проекта отстёгивать, а это тоже не 100 000. И паркинг уменьшился, что тоже потери.
Резюмируя я и говорю, что вместо 11 млн. он мог бы сторговаться с застройщиком на 10 однушек в этом же доме.
Все были бы довольны, уж застройщик точно

На этапе торгов, через своих в 4х км от данного места однушка стоила 1.8М (два года назад). На этапе только заключений договоров. ЖК "Каменные палатки" можете загуглить. (дом еще не сдан если что).
Повторю за 1.5 однушку Вы не купите даже в городах спутниках, и единственное что можно купить это в многоквартирнике на ИЖС, и потом горько плакаться когда всё снесут.

Бартер имеено с этим застройщиком..да может бы имел место быть, ну 11 не 11, но штук 8 не ходовых думаю вполне мог получить. Но Вы же понимаете что бартер конкретно здесь, и купить хату у застройщика за 1.5 на стадии совсем рано, это сильно разные вещи.

Из всего этого следует, что цены даже ниже, чем я привёл. Так что на 11 лямов он мог взять, пусть по 2 даже ляма 5 однушек, тыщь 200 на мебель с авто или что там ещё и сдавать по те же 20 тыр. Итого 100 тыр профит + 800тыр остоток с первоначальной суммы.
Вот это вот бизнес, а не парковка на 3 машины с шашлыками.

[^]

~~Nordic125~~

21.11.2019 - 14:07

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.10.13
Сообщений: 6640

Цитата (myxo6oika @ 21.11.2019 - 14:01)

Так почему мужик не может требовать сумму хотя бы чуть чуть соизмеримую с тем что застройщик заработает на его земле

А тему почитать?
Ответы все уже есть

[^]

~~Nordic125~~

21.11.2019 - 14:09

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.10.13
Сообщений: 6640

Цитата (JohnDow @ 21.11.2019 - 13:58)

Бартер имеено с этим застройщиком..да может бы имел место быть, ну 11 не 11, но штук 8 не ходовых думаю вполне мог получить.

Исправился?
Ну вот видишь

8 все же ближе к 10, чем 4

А если поторговаться, то не 11, а 13-14 млн. и уже 9-10 квартир, о чем я и глаголю

Это сообщение отредактировал Nordic125 - 21.11.2019 - 14:10

[^]

RM17

21.11.2019 - 14:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.09.17
Сообщений: 36798

Цитата (myxo6oika @ 21.11.2019 - 14:01)

Наш усатый биздабол в Беларуси 5 лет уже как сносит бошки всем кто допускает уплотнение минска, но все эти 5 лет в минске сносят частную застройку. И у нас не цыркаются как у вас.... не предлагают за 40 кв. м. денег на 2 квартиры. А предлагают по закону, 1 прописанный 1 комнатная квартира и всё если одна семья из 3-х человек то 3х15 м. кв=45.... а теперь давайте посчитаем

Забирают дом и участок 6 соток. Это грубо говоря 6 квартир по 100 метров. умножить это на 20 этажей.... 120 квартир? Сколько застройщик поимеет бабла с этих 120 квартир? Берём минск в среднем сейчас у нас 1 м 1500$ 120 квартир по 100 метров= приблизительно 18 млн баксов. а предлагают 100 000 от силы. Так почему мужик не может требовать сумму хотя бы чуть чуть соизмеримую с тем что застройщик заработает на его земле

Затраты застройщика где в твоих расчетах? Стоимость проекта, стоимость всей земельной площади, подмазка чиновников, стоимость материалов, зарплата рабочих, амортизация техники - где это всё?

[^]

6BlackRaven6	21.11.2019 - 14:14 [ показать ] 1
Статус: Offline Veritas numquam perit. Регистрация: 28.07.16 Сообщений: 1824	Надо было 11кк соглашаться и не парить мозг. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~tigana~~	21.11.2019 - 14:14 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.10.11 Сообщений: 1239	..без женщин жизнь скучна,без дураков невыносима..
	[^]

OxoTHuK

21.11.2019 - 14:16

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 9.02.16
Сообщений: 391

Цитата (Nordic125 @ 21.11.2019 - 14:09)

Цитата (JohnDow @ 21.11.2019 - 13:58)

Исправился?
Ну вот видишь

8 все же ближе к 10, чем 4

А если поторговаться, то не 11, а 13-14 млн. и уже 9-10 квартир, о чем я и глаголю

Или все-таки парковку на 5 машин?

[^]

myxo6oika

21.11.2019 - 14:17

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 13.12.13
Сообщений: 279

Цитата (RM17 @ 21.11.2019 - 14:14)

Цитата (myxo6oika @ 21.11.2019 - 14:01)

Себестоимость 1 метра составляет 450-500$ в минске. Это Слова главного архитектора Минска. В цену вкладывают сразу сколько %? Почему я не могу за свою хибару и 6 соток земли 1 млн$? Когда застройщик заработает чистой прибыли около 10 млн баксов.

[^]

ranger140	21.11.2019 - 14:18 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 11.01.14 Сообщений: 451	Так то он хозяин и может просить, сколько ему вздумается. Уважение застройщику. У нас внезапно пожарами освобождается такая территория. Тут руки марать не стали, молодцы
	[^]

~~JohnDow~~

21.11.2019 - 14:18

Статус: Offline

просто хороший человек

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 24657

Цитата (Nordic125 @ 21.11.2019 - 16:09)

Цитата (JohnDow @ 21.11.2019 - 13:58)

Исправился?
Ну вот видишь

8 все же ближе к 10, чем 4

А если поторговаться, то не 11, а 13-14 млн. и уже 9-10 квартир, о чем я и глаголю

Ну дык это предложение работало только да на уровне бартера с конкретным этим застройщиком в этой ситуации. Грубо говоря левому человеку с улицы этот же застройщик однушку на той стадии за 1.5М не продал бы

[^]

OxoTHuK	21.11.2019 - 14:18 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 9.02.16 Сообщений: 391	myxo6oika Потому, что тебе их никто не даст.
	[^]

al1707	21.11.2019 - 14:20 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 24.06.08 Сообщений: 1209	Теперь этот участок нахер никому не нужен. Хата убитая. Ели даже перестроить, то никто не захочет жить под пристальным взглядом сотен глаз с верхних этажей.
	[^]

Борменталь

21.11.2019 - 14:20

Статус: Offline

Иван Арнольдович собственно

Регистрация: 10.09.11
Сообщений: 11063

Цитата (ssmac @ 21.11.2019 - 13:19)

читаю подпись у Борменталь, и ведь реально, сколько шариковых понабежало (в том числе и именно сам борменталь), которые хотят решать, за сколько кто-то другой должен расстаться со своим имуществом; ебать тут надо только застройщика, который не выполнил свои обязанности по проекту, а цену сделки можно было бы уточнить через арбитраж, но что-то подсказывает, что там цена ещё могла бы и вырасти от 35млн.;

попробуйте, купите 6 соток во дворе в квартале среди многоэтажек -- посмеёмся вместе с ваших успехов; этих жалких 11млн. не хватит даже на аренду такой территории на каких-нибудь 10лет, а то и на 5лет не хватит;

а я смотрю, судя по подписи -
на словах ты Лев Толстой
а на деле...

относишься к себе-таки мяконько, а других хуесосишь

никто тут за типа ничего не решает и решить не может
люди обсуждают ситуацию, примеряют разные варианты, прикидывают как поступить было бы более удачно

и всё это, заметь, гипотетически

узбайгося

[^]

myxo6oika

21.11.2019 - 14:21

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 13.12.13
Сообщений: 279

Цитата (OxoTHuK @ 21.11.2019 - 14:18)

myxo6oika
Потому, что тебе их никто не даст.

Так у нас их и не дают. По этому и я не дам застройщику заработать на моей земле 10 млн баксов если он не заплатит столько сколько я попрошу. Это простая арифметика.

[^]

Marad25	21.11.2019 - 14:21 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 19.11.11 Сообщений: 382	у нас в Новосибе таких домов с подобными ситуациями, прямо в центре города - куча! всё ждут и ждут .. Это сообщение отредактировал Marad25 - 21.11.2019 - 14:23
	[^]

f983lda

21.11.2019 - 14:24

Статус: Offline

Изменил статус

Регистрация: 14.02.12
Сообщений: 6515

Цитата (Gastezzo @ 21.11.2019 - 11:07)

35 лямов он хочет
За что? Мало того, что будет до конца времен ждать, пока ему кто-то эту сумму предложит, так ещё и люди без парковок остались.

Кто шпальнул?
По проекту на том месте должна была быть парковка. А тут вместо парковки стоит халупа с жадным дедом

Я лично шпальнул, а не охуел ли застройщик, при проектировании, часом а? То есть, завтра к тебе придут и скажут, сьебался с квартиры ( дачи, магазина или еще чего ) на твоей земле и все хорошо? Так что ли? Мы тут напроектировали и иди нахуй.

ПС Есть чего по существу сказать шпалометы?

Это сообщение отредактировал f983lda - 21.11.2019 - 14:29

[^]

myxo6oika

21.11.2019 - 14:24

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 13.12.13
Сообщений: 279

Цитата (OxoTHuK @ 21.11.2019 - 14:18)

myxo6oika
Потому, что тебе их никто не даст.

У нас все застройщики это приближённые Лукашенко. И все законы переписаны под застройщика. Раньше человек которого выселяют мог попросить любую сумму, если застройщика не устраивало то он и не сунулся на ту землю. Теперь же выселяют из центра города на окраину по суду. На человека 15 кв дают.

[^]

OxoTHuK

21.11.2019 - 14:25

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 9.02.16
Сообщений: 391

Цитата (myxo6oika @ 21.11.2019 - 14:21)

Цитата (OxoTHuK @ 21.11.2019 - 14:18)

myxo6oika
Потому, что тебе их никто не даст.

Это простая тупость. Тебя вышвырнут просто, если сильно понадобится. Или в подвале строящегося дома в бетон закатают.
Д и потом, откуда такие хотели? Ты за всю жизнь в эти сотки столько не вложил, сколько хочешь содрать. А за что?

[^]

St0Alin

21.11.2019 - 14:28

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 13.11.15
Сообщений: 903

Цитата (SergeiX5 @ 21.11.2019 - 09:05)

не понимаю таких людей, понятно что жадность над мозгами выиграла, да за 11 лямов он бы 2 квартиры купил, и жил бы нормаотно. а вот так жить- хуй знает.
так что нихуя это не арифметический расчет, а необузданная жадность.
поди все внуки по квартире запросили, вот и получилось 35 лямов.

Если только маленькие.
В центре как раз около десятки трешки.
В Академическом 6 за трешку примерно.

[^]

~~Фишкин~~	21.11.2019 - 14:31 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.02.16 Сообщений: 2281	Тут даже не жадность , а уже епанутость.
	[^]

myxo6oika

21.11.2019 - 14:32

-2

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 13.12.13
Сообщений: 279

Цитата (OxoTHuK @ 21.11.2019 - 14:25)

Цитата (myxo6oika @ 21.11.2019 - 14:21)

Цитата (OxoTHuK @ 21.11.2019 - 14:18)

myxo6oika
Потому, что тебе их никто не даст.

А что лукашенко вложил в эту землю. Мой дед получил землю после войны отвоевав и работая остаток жизни в колхозе. Когда границы города даже и близко не было возле его дома. Была просто деревня. А теперь как город разросся, и дом оказался в черте минска, лукашенко раздаёт эту землю кому угодно. Почему какой то уебан считает что он имеет право распоряжаться землёй которую он не выделял. Выселяют посёлками из практически центра минска. И большинство терпил согласны перебираться на окраину в курятник из своих добротных домов. ХОТЯ.... повторюсь ещё раз.... ОН 5 ЛЕТ ТРЫНДИТ ПО ТЕЛЕВИЗОРУ О ТОМ ЧТО НЕ ДОПУСТИТ УПЛОТНЕНИЯ МИНСКА.

[^]

qwoqqa

21.11.2019 - 14:33

-3

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 8.11.19
Сообщений: 65

Цитата (Jammardu @ 21.11.2019 - 07:02)

В Самаре много хулиганов, которые балуются со спичками

Страховка.......

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Борменталь

21.11.2019 - 14:38

Статус: Offline

Иван Арнольдович собственно

Регистрация: 10.09.11
Сообщений: 11063

Цитата (qwoqqa @ 21.11.2019 - 14:33)

Цитата (Jammardu @ 21.11.2019 - 07:02)

В Самаре много хулиганов, которые балуются со спичками <img src="//www.yaplakal.com/html/emoticons/cool.gif" border="0">

Страховка.......

а во сколько можно оценить эту халупу?

земля не сгорит если что

[^]

sden77

21.11.2019 - 14:38

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 24.09.09
Сообщений: 776

Цитата (RM17 @ 21.11.2019 - 11:31)

А если жильцов многоэтажек будет раздражать эта помойка, на этого собственника столько жалоб посыпется - мама не горюй! А вместе с жалобами будут штрафы. Так что реальная стоимость вполне может оказаться отрицательной.

Чем будет раздражать, на что конкретно жалобы? На неприглядный внешний вид или на что? Это его участок ИЖС, никто не имеет право без судебного решения каким-либо образом ограничивать к нему доступ.

[^]

maslokrad

21.11.2019 - 14:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.07.11
Сообщений: 4852

Цитата (f983lda @ 21.11.2019 - 14:24)

Цитата (Gastezzo @ 21.11.2019 - 11:07)

застройщик купил участок, сделал проект, выкупил соседние участки, один участок отказались продавать, ему предложили цену выше рыночной в 3 раза, но там залупили цену в 10 раз выше рынка, застройщик почесал голову, изменил проект, в пределах своего пятна застройки, и отказался от идеи покупки данного участка.

в чём именно ахуел застройщик? и что именно он нарушил? тем что изменил свои планы?

Это сообщение отредактировал maslokrad - 21.11.2019 - 14:41

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 59077
0 Пользователей: