«Арифметический расчет»

он уже нахуй никому не нужен.

За 11 млн. в Екате, в моменте торговли с застройщиком (то есть даже не на стадии котлована, а ещё ранее, на стадии проекта) у того же застройщика можно было сторговать десяток однушек (ещё и скидос за опт) и, сейчас уже сдавать их тысяч за 15 в месяц.
Но сдавать по 100р. в сутки машиноместо, конечно выгоднее, чивоуш

ему повезло, что не произошло самовозгорания проводки у него в доме.

у нас так в Омске на месте домов, которые не хотели продавать появился "малибу" и дорогой мкд в самом центре.

ХЗ как в Новосибе, в Ульяновске парковка в среднем 1,5-1,6 тысячи в месяц. Т.е. максимум 10 в месяц со всей парковки. Но тут надо уже вкладываться - забор подновить, видеонаблюдение поставить, ворота нормальные. Даже хуй с ним, грязными 100-120 тысяч в год.
100 лет будет сдавать - тогда в 0 выйдет, потом прибыль может пойдёт

Это сообщение отредактировал Бенджамин73 - 21.11.2019 - 13:15

Я бы от возгорания лямов 100 застраховал, и сидел курил бамбук! зы, сам Самарский....

Этот участок имел стоимость, когда дом только строился, и его хотели использовать в проекте, теперь он нахер никому не нужен и думаю даже за 11кк его хуй кто купит! Так что мужик просто проебал свое счастье вот и все!

Это будет не новый дом, это ремонт старого, реконструкция на нее разрешения не требуется

а расскажите как развалившеюся халупу из дерева ценой в тысяч 500 застраховать аж на 100 лямов от пожара, и какая страховая компания это сделает, и кто его жечь будет ну кроме самого хозяина

люблю вот таких диванных фантазеров

читаю подпись у Борменталь, и ведь реально, сколько шариковых понабежало (в том числе и именно сам борменталь), которые хотят решать, за сколько кто-то другой должен расстаться со своим имуществом; ебать тут надо только застройщика, который не выполнил свои обязанности по проекту, а цену сделки можно было бы уточнить через арбитраж, но что-то подсказывает, что там цена ещё могла бы и вырасти от 35млн.;

попробуйте, купите 6 соток во дворе в квартале среди многоэтажек -- посмеёмся вместе с ваших успехов; этих жалких 11млн. не хватит даже на аренду такой территории на каких-нибудь 10лет, а то и на 5лет не хватит;

удачи =)))))
только реконструкцию на землях ИЖС тоже надо утверждать.
особенно если хочешь выйти за пределы пятна застройки
и если при реконструкции хочешь передвинуть границы дома и нарушить нормативы отступа, то нужно провести публичные слушания и заручиться согласием владельцев соседних участков.

Это сообщение отредактировал maslokrad - 21.11.2019 - 13:27

Я посмотрел цены на квартиры в этом районе, почти окраина. Однушка в среднем 3,2 ляма, двушка 4,5 ляма, это ближе к верхней цене. Это уже вторичка. То есть этому бичу предлагали цену 3 девушек или 4 однушек почти. Аренда однушки в этом районе стоит 20 тыр в месяц, в среднем.
А теперь простая арифметика, для маминых бизнесменов:
20 т.р х 4= 80 тыр.в месяц это почти лям в год, на халяву, без всяких там вложений, переоформление и надрачиваемых вами никому не нужных парковок и магазинов. Это реальные деньги, которые ему давали в руки. Это вот неплохая прибавка к пенсии. И неплохая зарплата для Еката, если не прав, пусть Ебуржцы поправят.
Но нет, лучше быть гордым владельцем потенциальных 35 лямов, которые он никогда не увидит.

Представляю, щас читает этот мужик комменты и ржет. Он вторую-то половину дома продал и живет в квартире, из которой сфоткал это все безобразие
Зато имеет дохера места во дворе под склад говна, стоянку для тачки и остальные ништяки.

Магазин там поставит и 50 его детей думать не о чём не будет!

Это прикол тех кто не успел выкупит этот земельный участок под застройку..

Хуй дадут разрешение на строительство, а без него перестроишь, признают через суд самостроем и обяжут снести

Внесу свои пять копеек.
Из выше сказанного о покупке участка выходит, что застройщик начал стройку не выкупив полностью участок под застройку, (Хм... И как он смог получить разрещение на застройку? И как он оформил план застройки?) Будущих жильцов не уведомили о том что во дворе будет такая х...? или уведомили? (тогда цена на квартиру меньше должна быть) а еть еще САНПИН..

Мужик под ночной клуб кафуху землю продаст через год, но дороже.
Главное - придерживаться выбранной стратегии.
И это он еще нефть не искал!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну может построить охранительный дом 40 на 4 метра:))) без коммуникаций, без инсоляции :)) МЯЧТА :)

Ты реально уверен, что у нас перед законом все равны? Типа, у частника, который никто и звать его никак, те же шансы выигрывать дела, что и у богатого застройщика с подвязками в администрации?

Объясняю твою ошибку. Пока старый дом стоит, к участку применимо понятие ИЖС. Если вдруг он сгорит, всё будет иначе. Новый дом должен быть возведен по действующим сейчас СНиПам, а не по старым нормам. Если разрешения на строительство не будет, в дело вступит статья о неиспользовании, а там и до отчуждения недалеко. Будь участок не таким узким, всё было бы проще. Но теперь всё ужесточилось. Могут потребовать строить не ближе 6 метров от красной линии - и всё! На узком длинном участке дом ставить просто негде, ширина участка менее 12 метров, а красная линия в его случае теперь по периметру участка проходит.

Понятное дело, местная администрация имеет право вносить в федеральные СНиПы поправки, поэтому надо читать именно действующие по Ёбургу, и даже по данному конкретному району, ибо мало ли что. Но в целом узкие участки стали весьма неудобны, когда ужесточились противопожарные требования, ЕМНИп, в 2005. Теперь с ними вообще беда.

При этом долгострой это всего лишь долгострой. Разрешения строить никто не отзывал, в этом-то и вся разница. У одного не будет построено никогда, ибо нельзя, а у другого просто работы приостановлены.

Попробуй прочитать что-нибудь, кроме комиксов.
Например стартпост

6 соток, да ещё неудачной формы, не могут стоить более 3 млн.
Все покупатели, которым предложат большую стоимость, просто развернутся и пойдут купят другой аналогичный участок по реальной цене.

Это сообщение отредактировал Nordic125 - 21.11.2019 - 13:32

Ну Это не совсем окраина зря Вы так (я как бы сам из ЕКБ).

За 11 лямов да вполне можно купит 4 однушки в новостройке в спальных райнов. В одной жить, 3 сдавать по 15 легко (ну они же без обстановки), итого +45к до конца жизни , а затем и +60к.

Да для одногов Ебурге это неплохо.
По идее вполне можно куптиь неплохой домик рядом с Ебургом за 2 ляма, получть 60 не работая, и в ус не дуть... но фраеру не обломилось...

в Тюмени тоже быстро сгорел...

Ремонт старого возможен только если старый еще существует. Это деревянное строение. Достаточно написать в акте "уничтожено пожаром" - всё. Ремонт уже неприменим. Есть такая тонкость.

Ещё футбольное поле можно
И сдавать его всем желающим

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему только футбольное?
Под картоху с укропом можно сдавать.
Но, судя по тому, насколько мужик жадный, укроп будет ценой, словно ювелирное изделие

Размещено через приложение ЯПлакалъ