5 совершенно лишних помещений в своём доме: их хотят многие, потом они пустуют.

Ну хз...

За балкон - согласен отчасти. В городской и пригородной застройке - нах не нужен, от дома до дома слишком близко.
В деревне, при участке в 20+ соток - чо б и нет. Откуда ещё смотреть, чтоб крепостные семья на грядках не отлынивала?!
Единственное непременное: площадка должна быть застеклена. Ибо 6 месяцев в году убирать с неё снег и листву не охота, а не убирать - грязь, протечки и порча.

Мансарда. Ну, как именно мансарда - не знаю, может и ни к чему. Однако: в летнюю жару там спать заебись (у меня мансарды именно нет, есть часть площади 2 этажа, утеплённая но не отапливаемая. Я там живу с середины мая по октябрь ). И потом: в семье бывают ожидаемые (и не ожидаемые) прибавления. Когда дом (не дворец, нормальный дом в 100-130 квадратов) уже построен, и вдруг одно-второе дитё выросло, появилось второе или третье, приехал племяш-студент и надо его где-то разместить на полгода-год-два... Ну не всегда и не всё в жизни можно предусмотреть на 10-20 лет вперёд. И тогда мансарда утепляется, начинает отапливаться (это несложно) и обживаться...

Гостиная. Если она в 80 квадратов - наверное, это излишек. Если в 25-40 - вполне полезно. Где ещё собраться семьёй вечером, в праздник... да из самого названия понятно, что это - комната для приёма гостей. Ну ладно, лето - шашлыки на улице. А в дождь? А зимой?

Столовая. Вот честно, не вполне понял, почему не надо. Я там ем. Кухни вот у меня де-факто нет (совмещена с "котельной", нет там места для стола-стульев-холодильника). В помещении, которое можно принять за кухню - только приготовление пищи и хранение запасов "сырья" для неё, остальное - в столовой... учитывая, что она тоже весьма невелика (квадратов 10 что ли?) - вполне нормально. То есть: вопрос в размерах помещений, а не в функционале. И да - планировка "условно-открытая", между столовой и гостиной проем в 2 метра шириной. И телек видно, и вообще удобно.

Подземный гараж... ну, тут все от местности. Если дом стоит на склоне/косогоре - чего б и нет? Важно: а) достойная гидроизоляция; б) УГВ (должен быть ниже пола гаража минимум на 0,7...0,8 метра в самые сырые периоды); и в) въезд - горизонтальный по возможности, понижение не больше 10%. Иначе зимой будут проблемы.

Вот что НА САМОМ ДЕЛЕ нахуй не нужно, при нашем-то климате - так это бассейн и "оранжерея" (не путать с теплицей). Первое радует 2 месяца в году, а 10 - тупо отнимает время и силы; второе - нерентабельно.

Всё сказанное относится к Сибири. В Крыму, наверное, оранжерея и бассейн уместны.

"микро-кушают" - это про меня

ДасКочет ну не лезь ты в стройку.
Не плез.
Ну ни понимаешь же нихуя. Вот совсем низуя не понимаешь.
Кроме подземного гаража, все пункты полнейшая чушь.
Поверь, я много домов построил, 150+ и многие из них по своим проектам.

Это сообщение отредактировал ААК65 - 4.12.2020 - 05:37

угу, но... у меня это привело к проблемам, а именно:
- была т.н. фэмили рум и я ея захватил под свой домашний оффис - бар есть, изначально, встроенный с раковиной даже, камин есть, письменный стол + компьютерно книжный шкаф добавили
- йэкспресеную машину добавил и водогазировочную
- рабочий компьютер с двумя дисплеями
- домашний компьютер с большим дисплеем
В кратции - живи, не хочу, но......случился тут вирус и супруга вторглась в мою пещеру= + ее стол и компьютер два, ессно, дисплея + ейное кресло и... шкафы с книгами перебазировались вниз, в телевизионную комнату.
Она еще и орет как резанная на своих митингах. Утверждает, что я тоже ору, но это полная неправда.
Думаем разъехаться, причем выгоняют (от бара с эКспрессой) именно меня - игде справедливость, я вас спрашиваю. А вы говорите - домашний оффис
Кстати, имея некоторый опыт поиска домов в Подмосковье и прочих Липецках - меня сильно удивили некоторые проекты, а именно - 3-4 спальни на верхнем этаже....и одна ванная комната с туалетом. Почему удивляюсь - у нас в доме этих комнат 3 и иногда кому-то из 4х обитателей может и не повезти с посещением в избранное им (или кишками) время, да и умываться по утрам=квест. Правда с этим вирус помог - больше никто к 8ми на работу не ездит. Но сам факт - им что никака не прожить без туалетных звуков и запахов хрущовки?
Второе - Подмосковье, рядом с домом....навес для машины, не гараж, а навес - они что проекты в калифорнии воруюют или в ванкувере? Где снег бывает 1,5 дня в году и не каждый год.

Мильон советов.. вставлю свои три копейки. Три этажа, 450 квадратов. За забором лес. Семья четыре человека. И нам хорошо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

угу, только в америках т.н. Ground water table данные при проектировнии берут за последние 100 лет и за несколько лет до начала строительства бурат скважины именно дабы за уровнем грунтовых вод наблюдать.
А сдуру можно и хуй сломать падая на спину и БМВ можно в плавание отправить.

Из текста понял, что благодаря подземным гаражам всплыли котельные.
Какой ужассссс. А вот если бы гараж на мансарде был - тогда котельная наверно провалилась или утонула бы кхуямЪ?

Подземный гараж говно полнейшее. Сумки всякие тяжеленные тарканить по лесенке - то ещё удовольствие. Не,ну если у вас лифт есть, то без вопросов.
Единственно удобно только тогда,когда у вас котельная на твёрдом топливе и она находится в подвале, чтобы завозить туда топливо.
Всякие гостиные,столовые - это уже зависит от вашей жизни. Если у вас постоянно собираются толпы народа, то да, имеют место быть. А если народ не так часто и не в таких количествах, то однозначно лучше большая объединённая кухня-гостиная-столовая с выходом на крытую террасу.

Это сообщение отредактировал Айболит30 - 4.12.2020 - 06:17

Утверждения так себе.

1. Столовая. У родителей (село в Алтайском крае) есть отдельная столовая, пусть и небольшая.
Там стоят стулья, стол, шкаф, холодильник.
На кухне стол для готовки, плита, навесные шкафчики, мойка и... печка Да, там печное отопление.
Очень удобно, что всегда можно закрыть дверь между кухней и столовой.

2. Балкон. Я курильщик, но не люблю прокуренные помещения.

3. Гостиная. Хоть я телевидение не смотрю, но врубить какой-нибудь фильмец или сериал, развалившись на диване или в кресле с пивом люблю.
Если один, то можно и в спальне, теоретически.
Ну а если с гостями побухать, да за жизнь попиздеть? Для фона какую-нибудь музыку врубить или ролик на Ютубе?
Поэтому у меня есть гостиная в квартире (Новосибирск), которая смежна с кухней. Между ними есть перегородка, которая является несущей, но двери принципиально не ставлю - не люблю "клетушки".
Всегда можно метнуться к холодильнику за жрачкой и пивом даже не прерывая разговор или, если один, не ставить фильмец на паузу.

С морозильник ом!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да ты можешь хоть 100500 домов построить Ты со всеми живёшь и видишь, как пользуются помещениями?
Ну и заинтересованное лицо - больше стройка,больше денег.

Это сообщение отредактировал Айболит30 - 4.12.2020 - 06:32

Вот поэтому я буду строить на две машины в ширину ))) ибо "паравозиком" ппц неудобно

А ещё нужно строить дом в один этаж.
Мы тоже, "графья", блять... Решили построить дом "дорохо-бохато" обязательно два этажа, пережиток СССР, хули. В итоге тусуемся все на 1 этаже, лестница, на минутку, занимает 30 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ!!!! места. Тупо съедает комнату. Это первое.
Второе. Больше стройматериалов, больше теплопотери.
Итог: если ещё придется строить дом- только одноэтажный!!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Обслуживал многие.
Так что обратная связь есть.
И очень большая, многие проекты менял исходя из наблюдений и разговоров и живущими.
Т.ч, твой коммент мимо, чуть больше чем полностью.
Собссно, как обычно, коммент от дилетанта.
Главное смайликов побольше - добавляет убедительности.

З.Ы. И да. В стройке, как бизнесе, ты тоже нихуя не понимаешь. Тут главное не больше, а быстрее.

Это сообщение отредактировал ААК65 - 4.12.2020 - 06:55

Я вот у себя в многоэтажке разделил кухню и гостиную, и не че так не жалуюсь.

У родителей домяра в 600 кв м , в принципе из всего что озвучено есть все , кроме подземного гаража , он у нас нормальный , наземный , примыкает к дому , зал .. это царство бабушки , телевизор и удобный диван , громадная территория , там тусуется только она. Холл .. стоит длинный стол со стульями , человек на 15 .. никогда никто не сидит и не используется , нафига? .. тоже понять не могу , стол чаще всего для всякой ерунды , которую на него кладут. По сути холл пустует.
Мансарда на верху.. правильно склад)) Балконы есть.. никто не ходит , хотя вид шикарный.

Нет, не правильно.
Лестница в 30 квадратов - нонсенс. Руки оторвать проектировщику.
2. Дом в два/три этажа - как раз строго наоборот, меньше теплопотери и меньще стройматериалов, по сравнению с одноэтажным равной площади.
Тусуемся на первом - точно. Но в доме не только тусуются, в нем живут.
Поэтому спальни, гардеробные, с/у - на втором.
У меня на третьем игровая для детей. Сейчас для сына и его друзей, когда приезжают.
Комп, тв, турник, шкафы, синтезатор, чучело, по которому он руками т ногами молотит.
Всё используется и сейчас. Повзрослеет, съедет - буду думать, что там делать.

Это сообщение отредактировал ААК65 - 4.12.2020 - 06:56

DeLangobard

Вот!
Вот ты меня понимаешь.

Алтайский край, да. И печка (увы, с газом нам не так везёт, как европейской части).
Не Оймякон, конечно, но 6-7 месяцев в год топить "вплотную" приходится. Отсюда:
--нахуй лишнюю площадь типа гостиной с теннисным кортом (она нужна, но больше 40 метров - уже не нужна)
--кочегарка - в отдельное помещение. Да, совмещать его с кухней не есть совсем уж правильно, но "теплолюбивой" жене нравится, там реально тепло от котла с водяной ёмкостью в 150+ литров.
--столовая. Учитывая наличие печки (запах, пыль от неё и проч) нужна отдельной, но (см. п.1) не слишком большой. Жрать вчетвером 8-10 метров хватит (там же ни плиты, ни духовки, из лишнего - шкаф с посудой и холодильник), а для гостей - гостиная.

Да, у меня не самый удобный дом - увы, строил я его сам, полностью от фундамента до конька (+ баня и гараж), исходя из располагаемых скромных денег, и (главное!) не имея опыта. Те проекты, которые попались на глаза, в реализации были слишком недешёвыми; ну и кое-чего недорогого и нужного сам не учёл, по неопытности.
Но человек - скотина гибкая, привыкает ко всему. Мне привыклось и кажется пусть не идеальным, но приемлемым...

Iznurenkin

Как-то не понял ни первого, ни второго. 30 квадратов для лестницы??? Она что - с пандусом для скейтбординга что ли?

Или "в линию", без промежуточной межэтажной площадки и снизу/сверху площадки 3*3?

Моя занимает (в чистом виде) квадратов 6-7, наверное; ну, с учётом верхней площадки (она же - микрокоридор, этакий перекрёсток на 4 двери) - пусть 11. Снизу считать глупо - вход по сути проходная часть из прихожей в гостиную.

По теплопотерям: в Сибири теплопотери для 1-этажного дома будут больше. Хотя бы за счёт большей площади крыши и "наветренной" стены.

ААК65 -

Это сообщение отредактировал Ship76 - 4.12.2020 - 07:02

У меня подвал под домом, видимо дед хотел мастерскую делать. Не советую, т.к. один раз затопило и в целом неуютно там. Достаточно погреба.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самая большая ошибка - постройка дворца эдак на 400-500 квадратов. Обычно расчет, что этот будет семейное гнездо с тремя поколениями под одной крышей. А вот хуй. В 100% случаев под этой крышей остается 2-3 человека и бродят по пустынным залам, пыль смахивают. Зачастую понимание приходит прямо в процессе отделки и га отделку половины помещений успешно забивается хуй.

Знакомая построила домик на 550 квадратов. Сын вырос и уехал. Муж умер. Бродила там приведением. Потом продала по цене материалов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Забавно читать это, имея 27 м2 в хрущевке

Размещено через приложение ЯПлакалъ

такая же хрень..тесть в своё время построил дачу в два этажа...на второй этаж только бабенки весной с тряпками для уборки пыли залезут раз в сезон для порядка...имхо : лучше один этаж , но большей площади..

знакомо дело.. мой друг котедж купил.. сосед и у него.. люди весьма не бедные.. щас на пенсии.. большущиф трех этажный дом.. с " балконАми с чучелАми" .. а темно в нем вечерами..свет только на кухне и еще в одной комнате.. дети разъехались кто куда..- у всех бизнесы шмизнесы.. звонят постоянно, но приезжают редко..( сетует тот мужик).. щас вот думаю нахрена я такой домину отбабахал.. строил то для детей, а оно вон как.

говорят же..стройте дом для себя а не для детей. я если буду строить то это будет " отдельная трех комнатная квартира с гаражом" и не более.

Это сообщение отредактировал smashSR - 4.12.2020 - 07:01

Очень не хватает задроточной. Это такая комната, куда можно поставить комп и спокойно играть, не мешая никому и главное - чтобы не мешал никто)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ошибся на порядок, т.е. в десять раз, 400-500 кв.м. это не дворец.
Далеко не дворец. Дворцом он кажется, только если перехал из избы пятистенка 6*6.
Да и то, лишь в первое время.
Потом понимаешь, что лишние метры не лишние, они дают свободу и возможность не сидеть друг у друга на голове.
И вот этот вот режим хз, т.е самоизоляции, наглядно показал.
Многие начали работать/учиться он-лайн.
Попробуй сделать это вчетвером в малогабаритной двушке.

На отделку половины помещений забивают не из-за понимания ненужности, а в 99.9% случаях, из понимания, что денег нет нихуя.

Ибо в строительстве три самые главные составляющие
1. Финансирование
2. Финансирование
3. Финансирование.
Остальное не так сложно решить

Это сообщение отредактировал ААК65 - 4.12.2020 - 07:11