А ведь многие до сих пор так думают... ну подумаешь, 18% по ипотеке

Поэтому все хватают жилье по любой цене и с любыми процентами ипотеки

вы что, хотите от современного плебса понимания, как и что работает? тут считать надо, это далеко не каждому дано))

как и не каждому дано понимать разницу между гарантом договора и его подписантом (стороной), в теме про проект договора РФ-Укр можно таких неучей понаблюдать)

Логично же что есть рефинансирование ипотеки, после снижения ключевой ставки, можно снизить платёж по ипотеки без всяких потерь. Но при этом сохранить изначальную стоимость жилья, а стоимость жилья пока зависла на месте

Это сообщение отредактировал fear88 - 9.07.2024 - 14:27

Что-то эту загадочность форсить начали. За последнюю неделю в пабликах а ля ЯПлакл в четвертый, чтоль, раз.

Имеем два определения инфляции: 1) рост цен на все товары, кроме товара "рабочая сила" и 2) Рост цен (с изящным выкидыванием "кроме рабочая сила", хах)

Какая тут загадочность?

Хоть так, хоть так: Денежная масса растет по отношению к массе товаров в натуре.

А кто ее, денежную массу, увеличивает? "А кто это сделал?!" @ Наша раша.

Вот тут и начинается это "Загадочно! Непостижимо!".

Чтобы пассажиры ан масс не вспомнили, кто генерирует денежную массу. (Шепотом: "Не ваше дело").

И, для чересчур умных. Чтобы не прикинули, что будет при ставке кредита больше средней нормы в промышленности. (Опять шопотом: "Инфляаа... э... Тоже не ваше дело").

Еще больше загадочности, таинственности, анти-экономического фэнтези, мистики и подвывания дурным голосом "Уникальности цивилизации Россия!".

А вы слушайте и повторяйте! Т.е, уже и повторяют.

Ну не знаю, смотря на что спрос... Можно бросить бухать и курить, но нельзя бросить есть, да и одеваться тоже не особо получится бросить.. Вы уверены, что производители пищевых товаров не пользуются заемными средствами? Я нет, просто не обладаю такой инфой. То же и с производителями одежды/обуви. Я знаю что у меня шеф на контору кредиты берет (импорт оборудования), т.к. покупатели-крупняки все на отсрочках платежей, а поставщики требуют.

а ты с помощью астролябии местоположение определишь? а скорость судна с помощью лага? ебать ты деградировал, сказали бы мореходы 19 века

А чем этот кредитный рейтинг чреват для обычного гражданина? Не дадут больше кредит?))) Я не замечала никаких санкций если честно.
В 2014 взяли ипотеку, в 2016г закрыли. В прошлом году брали кредит на дачу, также досрочно закрыли. В этом году - ещё одну ипотеку, гасим интенсивно досрочно. Никаких проблем с одобрением и прочим не было.

10лет назад норм кв в моём городе 20тыс стоила новостройка большой площади метров под 50 однушка с охуенным ремонтом и дорогой техникой и мебелью, сейчас 20 в самой залупе бабушатник после иностранных специалистов, а та что стоила 20к уже 40-50тыс. Так что аренда это первое тупик принципе ибо никогда не станет твоей ни через 10-20-30лет а второе владельцы тоже не долбоёбы если хаты прыгнули в 2-5раз в цене то и аренда не сильно отстаёт, вернее пока отстаёт но очень быстро в течении 1-2лет так же догонит, особенно когда поймут что народ в безвыходных ситуациях ибо ипотеку по факту просто отменили.

Все для людей , рожайте говорят они ...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а еще вопрос: те, кто против ипотеки, реально считает, что снимать жилье - выгоднее? при примерно одинаковом платеже...

А ты плашку три восьмых от полдюйма не отличишь
Нахуя среднестатистическому человеку знать юридические тонкости гк, составление договоров, если оно ему не надо было и не будет?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это вроде как в борках у воды, там где топит постоянно - обязательно купят. У нас народ думать уже не умеет, его красивым словечком модным помани и всё

Размещено через приложение ЯПлакалъ

именно в данный момент, да наверное стоит поснимать чем брать под огромный процент по нереальным ценникам, чет недавно у нас в местном паблике проскакиевал реальный расчет, 1шка правда большая 6млн стоит, 1.5 в наличии у людей, 106тыс платёж на 30лет чет там под почти 24% одобрение было, и это еще до того как сбер накинул 1.5% на прошлой неделе сейчас +-115тыс будет платёж.

Если немного прижать хотелки и поснимать тыс за 30 не в новострое, а такой платёж и ПВ кинуть на краткосрочные вклады под 18% то можно просто её в нал через 3 года взять.

Хотя я б ужал хотелки до хрущевки за 3млн и за пару лет даже взяв в ипотеку раскидался.

Как в анекдоте, папа, ты будешь меньше пить? Нет, сынок, ты будешь меньше есть.
Если между ипотекой и арендой будет такой перекос, угадайте, что к чему подтянется? А так и будет, барыги не государство, никаких послаблений, есть возможность срубить, будут рубить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут вопрос скорее в отсутствии вменяемого первоначального взноса. Без него платеж по ипотеке будет раза в три превышать цену за съем. Они бы и рады, но не потянут.

+1
В валюте недвижимость стоит приблизительно как и десять лет назад. При том, что десять лет назад народ в пересчете на валюту зарабатывал как минимум в два раза больше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё правильно. Если ипотека год

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Иди в жопу хохол

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Там уже всё включено

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Инфляция никуда не делась, а вот куда девается рост зарплат и доходов у обычных людей, не ясно..
В целом как недавно сказал один " не гей" российский рынок жилья ближайшие несколько лет, ожидает пи.....

Да и хер бы с ними, заипали строить, особенно в Москве (человейники под 60 этажей блт, для понаехалова), вон в других городах сделайте ипотеку 1% и там стройте сколько хотите.
Приезжим кста пох,они в столице и под 100% возьмут ипотеку и всё сожрут, вот такую им и сделайте.
А по сабжу, многие так и думают, что переплатят банку всего лишь этот процент лет за 15, ага )))

Да не, там слегка сложней, там же каждый год эти 18% уже на остаток кредита начисляются (выж каждый год чета выплачиваете, вот на оставшуюся выплатить сумму и начисляется процент), тоесть ну чуток меньше, я не ипотечный калькулятор, считать влом, не 360%, но около того все равно в итоге , да )))

Это сообщение отредактировал ERRATA - 9.07.2024 - 15:33

Ну не знаю, на мой взгляд не вполне корректное сравнение... Вы помидоры у продавца покупаете сразу, и расплачиваетесь сразу. А кредит - дело долгое, и чем дольше вы его платите, тем выгоднее банку. Ну и вот представьте - есть у вас 100 рублей, которые вы можете дать в кредит Васе, а можете Пете. Но про Васю известно, что он прошлые кредиты вернул, условно, за полгода (вместо 5 лет), а про Петю известно, что он платил тютелька в тютельку, и все проценты до копеечки всем банкам отдал. Кому вы из них эти 100 рублей предпочтете отдать? Это помидоры все равно кому отдавать)
Для банка это, в конце концов, лишние телодвижения - им проще с одного заемщика 5 лет проценты получать (одновременно получая назад свои деньги с прибылью и давая их в кредит уже другим людям), чем ту же сумму на протяжении того же периода выдавать 10 разным людям, которые отдают этот кредит через полгода с минимумом процентов.
Тут конечно зависит еще от того, как в договоре условия досрочного погашения прописаны, но в целом как правило при досрочном погашении на процентах выходит неплохая экономия. Стало быть, банк эти проценты теряет.

Сейчас чтобы платеж был одинаковый, первый взнос должен быть 60-70%, при минимальном первом взносе он будет раз в 3-4 выше чем аренда, что конечно хуйня полная, даже если есть возможность его платить проще снимать а "излишки" откладывать на депозит для повышения первоначального взноса, как взноса хватит на ипотеку с платежом равным аренде конечно ипотека выгоднее.

А почему всего под 5 а не под 10 ? Где нашел такую процентную ставку на баксы?

у нас кредит на 35 лет. Купили хату за 560 тыс. долларов. Проценты 0.85% годовых. Каждый месяц улетает 240 долларов сверху плюс основной платеж. Так это мы успели купить до подорожания. Сейчас молодежь покупает недвигу уже за миллион баксов с годовым процентом 0,45%. В итоге та же уйня, малята. Чем ниже процент, тем выше цена на недвигу...

Это сообщение отредактировал Vinella - 9.07.2024 - 15:26