А ведь многие до сих пор так думают... ну подумаешь, 18% по ипотеке

Человек с зимы пытается продать трехкомнатную квартиру в 56 кв.м в кирпичной 9-этажке.
Опустил цену уже до 2,8 млн.

https://www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/3-k._..._et._3328579085

Не берут.

Панельки 60-х вообще тупиковый вариант для продажи.

Не переплатишь. Переплата 18% будет только в случае, если взял бабки, год не платил основной кредит, и в конце года вернул всю сумму. Но тут другой случай. Фактически переплата для тех, кому лень считать самому, составляет в среднем 1/2 ставки кредитования в год (для классической схемы погашения - тело равными частями, проценты на остаток), и около 0.5-0.6 ставки кредитования при ануитенте.
То есть, при классическом погашении, независимо, на сколько лет берёшь кредит, рассчитать можно быстро переплату:
- на 5 лет под 18 годовых, это по 9% в год переплаты, за 5 лет - 45% переплаты.
- на 10 лет под тот же процент - 9*10 - 90% фактической переплаты.
- на 2 года - 18% переплаты.
По другому не будет никак. Проверено временем.

По ануитенту - переплата чуть больше, так как первые месяцы сумма основного лолга уменьшается на меньшую сумму. Но принцип тот же, независимо от ставки и срока.
- 5 лет под 12% годовых - переплата 6.3% от начальной суммы кредита в год, за 5 лет - 31.5% По другим срокам и процентам - пересчёт аналогичный.

З.Ы. Да, комиссии, страховки и другие допы тут не учтены, банки на этом догоняются. За счёт них можно и больше переплатить. Но если взять кредит под чистый годовой процент, без комиссий, то переплату можно просчитать заранее.