Чем отличаются дома «на продажу» от домов, построенных «для себя»? Только лишь ценой, но никак не качеством

В России большинство домов построена так себе, почти во всех используется песок и тд как подушка под фундамент или заполнение под плиту, а надо щебень

почти ни где нет грамотной гидроизоляции фундамента, нет нормального дренажа вокруг и под домом, нет канализации для сточных вод, нет нормального утепления фундамента, цоколя, нет нормальной отсыпки вокруг дома, в ванных помещениях нет гидроизоляции и тд

можете шпалить, а можем подискуссировать, опыт в стройтельстве оч приличный, много лет руковожу строительством многоквартирных домов под ключ

что ты обслуживать собираешься?

проводку или может быть водопроводные трубы вместе с канашкой?

и во вторых, работы вести надо проекту, а не наугад коммуникации прокладывать.

обслуживаются только узлы присоединения, а они всегда известно где, ты же не будешь электрощиток замуровывать в стяжку на полу? или краны на воду плиткой закладывать.

а больше обслуживать нечего в стенах и полу.

Ок) Зачем щебень под плиту монолит, если снял слой чернозёма и выровнял площадку для заливки в нетронутом механически грунте?
Может, имеется ввиду подбетонка из тощего раствора?
Лишь для того, чтобы идеально выровнять по горизонтали место для заливки - тогда да, можно согласиться.
Потому что неровности слоя земли - дополнительный расход недешёвого
бетона.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

от сырости и для дренажа нужен щебень
налей в ведро на дно чуток воды и насыпь песка и утрамбуй и получишь ведро мокрого песка

нафиг цоколь в доме? если вы про цокольный этаж конечно.

а если снял слой чернозёма, а там глина и вода сочится?

Т.е. под плитой фундамента жилого дома будет сырость и слой щебня будет выводить её наружу? Я правильно понимаю?


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вода откуда? Поверхностные воды или подземные ручьи бьют?
Если не родники там, просто осушают и заливают.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

а вокруг дома осадков не будет?

выводится будет через дренажную трубу, щебень препятствует капиллярному распространению влаги, плита будет сухой

ну цокольный этаж, или перый этаж пол плиты перекрытия, поднять тк ландшафт участка такой чо дом надо приподнят, слклон и тд

Ну, всё было)
Под плитой будет сухо в любом случае.
Для защиты фундамента, например, ленточного - делается отмостка по СНиП.
Это тоже плита.
Вокруг дома только.
И под ней тоже сухо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цоколь удобно.У меня там котельная,генераторная,кладовка,хамам,бильярд,кинотеатр.При этом там мало пыли скапливается,очень удобно.

щебнем надо делать подушку даже если на нерушимой гранитной скале строишь которой миллионы лет

ленту что б зашитить достаточно под нее основание из щебня, гидроизоляцию, теплоизоляцию и вокруг фундамента дренаж и на полметра от фундамента все засыпать щебнем, отмостку вокруг с отливами заливать не обязательно

у меня отец построил каркасник, утеплен, все дела.а снаружи обложил кирпичом.
папы нет, а мама живет и никуда не дует. тепло всегда

резюме краткое по моему мнению из чего надо строить дом:

лента (если грунт не позволяет то плита)
монолитный каркас
газобетон
плоская крыша

если второй этаж в проекте (не дай бох), то монолитная плита перекрытия

всё!

это если для жизни.

если как дача на лето, то любой одноэтажный каркасник, самый дешёвый, похую!

Это сообщение отредактировал dirmor - 18.05.2020 - 19:30

это уже если точно на все деньги гулять:) а так то монолит на каркасник заменить и тож норм, хорошо из нормальных материалов на очень долго хватит, дольше чем проживешь точно

а так то согласен по всем пунктам

Построил каркасник, обложил кирпичом.....
Ваш отец не искал легких путей.

Перечитал честно всю статью. думал увижу что то новое.

мой вердикт - статья дерьмо.

о себе: инженер строитель. Стоил дома как себе , на продажу и под заказ.
ко всей информации, материалам и технологиям отношусь критически - т.е. в начале думаю, потом строим.

****
Заказчиков сейчас дураками не назовешь - читают все и про разные технологии.
****

Теперь по статье:
1 не вижу ссылку на "я раньше писал про дома из говна, но видно меня не поняли" - и сейчас не поймем - ссылка где?

2 Заплести в одну статью деревянные и каменные дома - бред

3 Каркасники: да, каркасник у нас и "там" это разные дома - но опять же - как вы даете один и тот же совет на продажу и под себя!??
Тот кто себе - будет (должен) брать СУХУЮ доску. логично же? логично.

3 "газобетон" дом из говна - слова автора - всмсл!??? а где аргументы?

4 "смотрите из чего строят, из того и вы стройте - там где без проблем живут" - так люди в газобетоне уже не один десяток лет живут - автор, ау, с дерева слезь (я не продаю ГБ, я привожу в пример его же пример)

5 КАРКАСНЫЕ дома - старые дома - те что у нас с союза еще - это КАРКАСНО ЩИТОВЫЕ - и там "утеплитель" шлак. Вы и многие думаете что живете в деревянном доме - по сути - это каркасники - и их тысячи ,если не миллионы

6 "газобетонный дом нуждается в отделке" - блять, а какой не нуждается?? деревянный? кирпичный??? но в отличии дома из 1-1,5-2 кирпича габолок от 30 см уже довольно хорошо тепло держит (я за 40-60 см, но 30 мин) - НО!!! по расчетам по несущей способности стены из ГБ могут быть и 25 и 20 и 15 и !!! 10 см. это меня пугает. честно)))) и 20 см стена под бетонными плитами стоять - я очкую)) - только вот "кирпичный" с опиранием плиты 3-5 см меня тоже пугают (это могут сделать, а вы и не узнаете) - при 9см мин....

7
- Дом нужно строить по средствам
- дом нужно строить за один сезон
- дом нужно заселить через год -два

вот это тогда нормально, а дом "для себя" и строить 10-15 лет... да нахуй мне такой дом!!!

8 про утепление: так ТС какой дом нужен то? кирпич? согласен, отличный материал, а дальше? что на фасаде? а что в стене?


и главное - статья просто критикует, а конструктивно, с сравнением и предложением вариантов слабо? да , я знаю что это копипаста, но я нашел эту статью на многих ресурсах, автора так и не нашел

Это маркетинговый ход.Если для себя то зачем продавать ?Придумать легенду,чтоб оправдать цену ?А качество ?

Цельнолитой из бетона.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И я с вами ,каркасник обложенный облицовочным кирпичем,строил не сам,(сам косяки внутрянки и 2 этаж строил) 17 лет уже как,территориально Таллин,Эстония

текст написан тупорылым уёбком нихуя не понимающим в строительстве
и скопипасчен таким же тупорылым уёбком нихуя не понимающим в строительстве

суть статьи - если дом из газобетона или каркасный то вас наебали
а кирпичный дорого
А из чего тогда строить?

Зачем утеплять газик при плотности D300 и толщине стены от 400мм.. По поводу дешевизны каркасников - так они есть дороже кирпичных.
P.S. Копираста обыкновенная.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бро, у меня в каркаснике жилой площади 100м2.Плачу за газ порядка 11тр в год(1916м3 *5.8руб. за последний год) Какие нафиг 2-3тр в месяц? Нафиг мне такой "энергоэффективный" кирпичный дом? Сейчас специально в платежи за газ заглянул и посчитал, что только за газ зимой самый большой платеж почти 1600, летом самый малый 550(это горячая вода и плита) = вот и считай, что в самый холодный месяц НА ОТОПЛЕНИЕ я трачу 1050 рублей.

Это сообщение отредактировал romeo140 - 18.05.2020 - 21:04