Чем отличаются дома «на продажу» от домов, построенных «для себя»? Только лишь ценой, но никак не качеством

при всех ваших "+сах" - цокольный этаж стоит дороже обычного этажа.

Случай - когда у вас сухо всегда, тепло и хороший грунт - скорее редкость.

спасибо, рассказали "детям" как жить, кэп!


Строить нужно ПО ПРОЕКТУ , блять, просчитанному под ВАШ регион, под ВАШИ возможности , под ВАШИ нужды!

Каждый регион отличается как по климату, так и наличию строй материалов так же по доступности тех или иных технологий

и ваш совет хорошо только для вас.


Так , товарищи писатели, не знаете - не пишите!

«Знающий не говорит, говорящий не знает». © Лао-цзы

что мешает? ))

цена ))

1 )выполнить геологию - и не просто одну скважину - а 3-4, и на глубину не 3 м))


2) заказать проект - минимум что бы в нем были проработан фундамент, в идеале все узлы.

3) заказать дизан проект (гг, да-да, он нужен что бы оценить и объем работ подрядчиком, так и провести тендер не по расценке а на объеме)

4) сделать проект наружных работ - водоотведения, канализации, ланшафтный дизан


цену уже представляете? )))

вот и строим на глаз, с запасом бетона х2 х3х кратным, но без проекта.

А на хрена газобетон утеплять? Толше стену делать никто не пытался сделать?

Если это домик каркасно-щитовой 4*4, то там проект на хер не упал, если же это капитальное строение из любого материала с нормальной площадью, к примеру 2 этажа 8*8, то проект обязателен. В проекте дома первое и идёт фундамент, иначе что это за проект? Как стены собирать? Дизайн-проект это тупо посмотреть как будет. Ну не нужен он что в ремонте, что в строительстве. Ландшафтный дизайн не обязательно, а вот коммуникации и водоотвод в нормальном проекте присутствуют.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну, может быть и так.
В каждом конкретном случае - своё решение.
Ни разу не противник разнородных материалов для теплоизоляции.
Потому что представляю, как это работает.
К примеру, полуметровая стена кирпичного дома, в котором я жил в условиях севера.
Наступают морозы с ветрами. Всё хорошо первые 10-12 дней. В доме тепло. Потом волна холода достигает внутренней поверхности стен.
На этом комфорт заканчивается)
Сколько не топи, в доме некомфортно от остывших стен.
Даже если на улице уже около нуля, оттепель.
В доме холодно не по погоде)
Разнородные по составу материалы, "слоёный пирог" - они как раз способны задержать, "разбить" эту волну холода, которая вполне предсказуема и элементарно просчитывается в однородном материале стен.
Кирпич в этом отношении обладает инерционностью и это хорошо, в самом деле)
Но, как-то видел таблицу оптимальной толщины кирпичных стен в условиях севера) Что-то около полтора метра.
И тут сразу вспоминаются монастыри с толстенными стенами) Монахи явно обладали тайными знаниями строительства)
Неплохо, если к началу лета каменная кладка настолько остывала бы,
Чтобы обеспечить прохладу в летнюю жару.
А к декабрю нагревалась)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Газобетон без защиты от непогоды начинает быстро разрушаться, так как он пористый. Попадающая в дождь влага после заморозки превращается в лед и сокращает время жизни конструкции, причем весьма значительно.
Поэтому оптимальный вариант - сначала постройка, а затем, на следующий сезон - утепление минватой или экструдированным пенополистиролом и далее - обшивка вагонкой или сайдингом.
Результат самое то: и красиво, и практично.
В теории можно еще облицевать декоративным кирпичом. Смотреться будет вполне, если с умом подойти к дизайну. Но утеплитель - это залог меньшего расхода на отопление.

Это сообщение отредактировал ЯКассандра - 19.05.2020 - 14:42

Можно. Если понимаешь, на что идешь и долго ли оно простоит.
Кстати, "из земли" - это из глины с песком. То есть верхний слой почвы снимается и не используется.
Это во-первых. Во-вторых, в глиняных кирпичах всегда наполнитель должен быть: солома (не зеленая трава!), торф, костра, тростник или что-то подобное.
В-третьих. В глинобитных домах обычно внутри каркас применен из жердей.
В-четвертых. Сохранившийся как пример двухсотлетний дом был построен с кладкой глинобитных кирпичей на известковом растворе, оштукатурен известью и регулярно эта штукатурка-побелка подновляется.
Ну и главное - крыша должна быть максимально широка, чтобы не допускать намокания стен.

Так всё дело в том, что Надегный действительно барыга, как потом выяснилось. И барыга из тех, кому западло клиента за лоха не держать.
И на ЯПе обсирать его начали лишь тогда, когда на резонный вопрос, мол, нахуя бетон 400 марки в частном доме (чай, не бомбоубежище), он начал вопрошающих хуями обкладывать. Причём, на других ресурсах ему начали задавать тот же вопрос. Результат предсказуем.

Ну, пенополистирол - так себе решение в плане пожарной безопасности.
А вот про обкладку декоративным кирпичом хотелось бы узнать, куда точка росы сместится? Просто интересно, ибо рассматриваю вариант газоблок+минвата+деккирпич.

Так внутри между двумя каменными поверхностями пенополистиролу гореть вроде бы не угрожает. Зато устойчивость здания будет намного выше, поскольку вы будете иметь сэндвич из трех твердых поверхностей, склеенных в единое целое.
Экструдированный пенополистирол считается сейчас одним из лучших утеплителей, и применяется все больше. Будь у меня средства, я бы использовала его. К тому же его можно приклеивать не только на плиточном клее или цементном растворе, но и на монтажной пене.
А вот насчет точки росы я вообще ничего сказать не могу. Я бы постаралась по мере возможности организовать приклейку так, чтобы возможная влага самоудалялась. Но лучше поинтересуйтесь в интернете.

Я вот НЕ строитель ни разу, но так и не понял из всей ветки: можно ли построить где-нибудь от Солнечногорска до Твери дачный дом на семью с 3 детьми миллиона за 2-2.5 на круг (земля отдельно).
В идеале - 1-этажный. Не думаю, что больше 100-120 метров мне надо для дачи.
На круг - это с санузлом в доме, септиком и проч, чтобы только мебель поставить.
О газе нет речи, понятное дело.

Пенополистирол имеет класс горючести Г3 или Г4 (чаще всего), помимо этого XPS при горении выделяет ряд отравляющих и вредных веществ, поэтому для утепления стен в доме он не подходит. Его применяют в сендвич-панелях, при внутренней отделке бетонных конструкций и при отделке цоколя, т.к. он не накапливает влагу в отличие от минваты.

Вполне за 2-2,5 мульта можно построить в данной местности дом. Если конечно не из нормального кирпича, такой дом при нормальной толщине стен выйдет миллиона 4-5 минимум.

Во-первых, нужно сразу разделять на:
- дома под дачи
- дома для круглогодичного проживания.

Последние, как я понимаю, обойдутся дороже, так как хорошее утепление и стоит хорошо.

И, насколько я понимаю, брусовые дома при зимней эксплуатации требуют очень больших расходов на отопление.

Увы, в России далеко не везде доступен сетевой газ, а топить электричеством такой дом по карману, наверное, только москвичам.

считай, что минимальная цена для комфортной жизни в доме это 50 тысяч рублей за метр.

это коробка под чистовую отделку.

всё, что дешевле это компромисы с которыми придётся мириться в угоду потерь в чём либо.

на семью с тремя детьми комфортно дом хотя бы 120 метров одноэтажный.

уже давно придумали тепловые насосы земля-вода или воздух-вода. газ на хер не нужен в итоге.