Чем отличаются дома «на продажу» от домов, построенных «для себя»? Только лишь ценой, но никак не качеством

Вторые сутки ищу компанию,которая поставит щитовой дом в мо и тут бац,тема на япе)
И так всегда)

Найти нормальную контору нереально башка пухнет.
Может тут кто подскажет проверенную)

Точно также выстудив метровую стену однажды ты заебешься ее обратно протапливать.

У меня дом в деревне обычный, бревенчатый, это дом не для жизни, а для отдыха, он маловат, но ему 140 лет, отапливается печкой, дровяной. при умеренных морозах - раз в сутки, если мороз сильный, есть вторая печь. Никаких сайтингов и утеплителей нет.
В моей деревни и окрестных, все старые дома такие, есть несколько кирпичных, тоже им 100 + лет.
Понятно, тогда разнообразия материалов не было, но это технология проверенная веками.
Ни в коем разе не протестую против каркаса или газобетона, видимо современные условия и цена диктуют именно такой вариант.
Лично мне кажется это не столь важным, из любого материала что-то путёвое можно построить.

Согласен. Живу в брежневском кирпичном доме 9 этажей, постройки 80-ых, стены толстенные. Нагревается и охлаждается долго. Но если уж охладился, то это серьёзно)). Всё лето в подъезде прохладно.

прочитал все каменты и тоже не понял ужасов газобетона.
в моих краях каркасника практически не встретить, строят из газобетона.
если с финансами туго, а строить надо, то и донный слой на ура идет.
получается примерно так.

только здесь почему то без армопояса

Это сообщение отредактировал N1M - 18.05.2020 - 13:34

тоже думаю ближайшие годы строиться, для себя прикидываю ГБ жесткий 375 и 100 утеплителя и штукатурку крошкой. По теплопотерям должно быть нормально, а чтоб дом стоял 100 лет мне и не надо

Вспомнилось))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как как? По сарафанному радио. Как еще то? Соседу/другу построили и нравится - берешь контакты или на том же ФХ. У нормальных коллективов портфолио есть. Или авторский надзор заказываешь - специальный человек от проектировщика будет следить за самыми умными. С чурками обязателен вменяемый русскоговорящий бригадир. Это ключевой момент как бы.

Я хрен его знает из какого бруса сложен пятистенок в деревне у мамы, я не мог в стенку шуруповертом загнать обычный шуруп больше чем на 15 мм. Дому почти 70 лет.

Какой феерический бред...
Какое, нахер, утепление газобетона? Какая влага? Что курил аффтар или кто ему эту хероту и зачем проплатил?
По части теплопроводности кирпичные стены - самый худший вариант. Метр кирпича держит тепло как сантиметров 10 минваты(наполнителя стен каркасников) или 20 газобетона. То есть в самом паршивеньком(но сделанном по правилам) каркаснике зимой не холоднее, чем в кирпичной домине со стенами толщиной как у крепости 19 века.

Я прочитал. И не согласен ни с одним тезисом автора.
Ни про цены, ни про достоинства и недостатки.
Когда строишь для себя, а если еще и сам, то возможно в начале берешь типовой проект и увеличиваешь чуть ли не в два раза толщину всех несущих конструкций, толщину фундамента, бетон вместо м250(как делает фирма), берешь м350 + , переделываешь под себя всю инженерку и тд. От типового проекта мало что остается.
Но это если не особо заморачиваться.
Как по мне, дом "для себя" делается с чистого листа
И ни одна фирма никогда лучше вас самих не придумает и не сделает (исключение- очень большие финансовые вложения)


Размещено через приложение ЯПлакалъ

вот такой надо дом

Столько расписал о том, какие каркасники и газобетонные плохие, а какие хорошие, так и не сказал.
Я так и не понял из статьи, на какие "другие" материалы нужно обратить внимание-то?

То есть сосед сказал "отличные ребята - построили заебись, мне нравится" это показатель качества работы. А сосед точно понимает то, о чем говорит или он будет так же разбираться как и я?
Портфолио - хорошо, будет 10 домов, построеных в области по кольцу километров 100. Вы предлагаете объехать их все и поспрашивать хозяев, как им построили - разумно, хоть и очень долго. Но что если в портфолио будет 10 домов, которые еще стоят, а где-то рядом есть 20 домов, чьи хозяева мечтают подвесить строителей за яйца и о них вы никогда не узнаете?
Посмотреть на форумхаусе - отличный совет, после того как я прочитал, что у них Надежный был модератором, никогда туда не пойду.
Вменяемый русскоговорящий бригадир с чурками - то же самое, у надежного одни горцы на фото были, а сам он вполне русскоговорящий. И при этом в интернете про него до момента пока он тут не обосрался были наверняка только хорошие отзывы.
Да и сейчас я заглянул к нему на канал - прекрасно себя чувствует человек, наверняка продолжает кому-то строить дома по чертежу ручкой на тетрадном листе без размеров, вбухивает туда тонны арматуры и штукатурит сухими смесями 10 см толщиной.
P.S. Самые красивые портфолио как правило - у посредников, которые руками одной хорошей бригады построили несколько домов, сделали замечательные фото, заручились отзывами хозяев, а потом разосрались с исполнителями и наняли джамшутов. Но вы об этом не узнаете. А судиться с фирмой с уставным капиталом 10 т.р. - то еще занятие

Это сообщение отредактировал Bashorc - 18.05.2020 - 13:57

Ты точно про дом сейчас?)

А у меня СИП и я доволен. Надеюсь меня за это не покусают тут))

Все просто.
Те, кто строят "для себя", хотят иметь возможность уделить больше внимания к отдельным пунктам будущего строения (например: контроль расхода финансов на каждом этапе, или дополнительная изоляция стен, или решение определенных дизайнерских вопросов и т.д.).
Те, кто покупает "готовые проекты", не хотят тратить время и силы на строительство или их устраивают в строении основные их требования (к примеру, покупатель не собирается жить постоянно и вопрос с утеплением его сильно не интересует).

да ни чем почти не отличаются.
для себя же как строят. считают примерную смету, получается, что на стоимость однухи можно построить огромный и прекрасный дом. начинают строить, деньги кончаются на середине коробки. взяв кредиты/заняв и после этого, используя самые дешёвые материалы и бригады, выводят коробку под крышу. если повезёт вставляют окна и выставляют на продажу с подписью "строили для себя" а значит - хуево.

Тут спорный момент, что чего и из-за чего дешевле. По теплопроводимости газобетон ни чуть не хуже теплокерамики. Но есть нюанс, газобетон как хочешь, так и пилишь, а вот с керамикой придется поебаться, отсюда перерасход метериала (из-за хрупкости при пилке) ну и как следствие более дорогая стоимость материала и работ. Хрен знает, может я топлю за газобетон потому, что у меня из этого материала, но я не могу сказать, что это уж очень дешевый дом. Дешевле кирпича, да. Но я кирпич и не рассматривал как технологию строительства, по мне он как стройматериал морально устарел. и очень много появилось рукожопов, которые и материал изведут и кладку куево сделают, да и ты сам не сразу поймешь какая получилась хрень

Ну про влагу здесь действительно всё верно.
ГБ кладку не стоит сразу отделывать, чтобы она подсохла.

Про утепление - так тоже делают.
По моим подсчётам, при утеплении эппс можно сэкономить процентов 10-20 стоимости коробки.
Другой вопрос, что нахера так делать. Накосячить и попасть на недешёвый ремонт здесь проще простого.

Ключевая фраза - "сделанном по правилам".
Каркасная технология - широкий простор для ошибок, которые будет сложно отследить.

Помогал как-то товарищу в строительстве. У него был сосед, который как раз каркасник и строил. Точнее не сам строил, а ему строили.
Товарищ каждый день к нему бегал и тыкал носом "строителей" в их же говно.
При мне была вовремя отловлена классическая ошибка с перепутанными пароизоляцией и ветрозащитой.
А сосед, хоть и находился постоянно на стройке, нихуя проконтролировать не мог. Тупо не знал, как нужно.

Это сообщение отредактировал artmaniac - 18.05.2020 - 14:10

Зачем? Они дешевые только рядом с портами, а чуть подальше за них хотят сколько они новые не стоили. А от них по сути только пол и каркас нужен, остальное только мешается и его надо общивать утеплителем и вырезать лишнее т.е. иметь скилы работы с металлом. Пара бытовок (готовых или сколхозить по образцу) и получить 5х6 - уже жить можно, Летнее-не летнее лимитируется только толщиной утепления.

Если задуматься, то зачем ветрозащита, если планируется обшивать сайдингом?)
Чтобы из дома не дуло?)
И так во всём..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вбросил и сълюбился с темы

Надо смотреть канал стройхлам. Там все по делу и без воды.
Еще дневник стоителя сараев частенько дело говорит как нужно каркасники строить правильно, чтоб тепло и без батутов.

Без ветрозащиты воздухообмен в утеплителе будет очень интенсивный и тепло будет выдувать из утеплителя моментом.

Это сообщение отредактировал Pa5ha - 18.05.2020 - 14:35

От чего сохнуть то?? Газобетонные блоки влагу набирают даже меньше чем кирпич, в тыртубе даже есть видосина батл материалов. Там наглядно все показано, что и как намокает.

На его собственном опыте, он видать сам из кирпича строит