В яндексе заблокировали? Смотри-
https://www.avito.ru/lotoshino/doma_dachi_k...j41loa666839906Дoбpогo вpемeни суток!
Прошу вниматeльно пpочитaть пeрвую чаcть объявлeния, это пoмoжeт и мнe и вaм сэкономить и моё и ваше вpeмя!
Пpoдaeтcя два дoмa, нa одном учacтке зeмли.1) Оcнoвнoй «Замок»– по документaм объект незавеpшeннoгo стрoитeльства. 2) Жилой дoм 54 кв.м, на земeльнoм участкe в деревне, 35 сотoк.
Если вы не имеете должной суммы денег на покупку данного объекта писать и звонить не стоит.
Если у вас нет денежных средств помимо приобретения этого объекта, что бы довести его до ума, тоже писать и звонить не стоит.
Если вы не понимаете зачем вам такая площадь, обьем и территория тоже наверное звонить и писать не стоит.
Никаких торгов, скидок и уступок по переписке я не провожу, конструктивный разговор может состояться только с лицом заинтересованным и как минимум посетившим объект.
Продает собственник, показ по договоренности, приоритет дневное время в выходные.
Договор о показе и приехать посмотреть!!! Если мы договариваемся на конкретный день и время, а вы не подтверждаете в день просмотра свои намерения, то я не выезжаю на обьект. Если у вас не получается, не поленитесь перезвоните и предупредите или перенесем время давайте уважать друг друга!
Обо всем по порядку.
Для чего и кому он идеален!
Большая семья! Бизнес! ИП! Производство! Начиная от фермерского хозяйства и заканчивая гостиницей, пансионатом, эко ферма, частное малое производство или уникальной локацией для иммерсивных мероприятий.
Расположение: Ново рижское Шаховской район д.Фроловское. По шоссе от МКАД до дома 1.30 на машине. Своим ходом электричка до Шаховской и 20 минут на рейсовом автобусе. Остановка автобуса в деревне, от дома до остановки 3 минуты. Деревня тупиковая, это отличный плюс, мимо не шастают машины, нет шоссе, за детей и тишину можно не беспокоится. Сосед всего лишь один, но по факту их нет совсем.
Коммуникации: Электричество подведено к участку 15 кв, ГАЗ, прошлым летом вкопали и провели вдоль забора, можно подключаться. Вода скважина по всем правилам труба в трубе с кондуктором, отстойником, кессоном и.т.д. 76 метров глубина, глубинный насос. Вода отличная без осадка прозрачная пьем не жалуемся.
Основной дом «Замок» 2004 года постройки.
Имеет кадастровый номер и документы право собственности.(Объект незавершенного строительства).
Общая площадь с 4-мя балконами около 500кв.м
Гараж интегрирован в дом. Подвальное помещение под гаражом соразмерное гаражу высота потолка 2.5 метра.
Подвальное помещение пот домом для коммуникаций 1.5 метра по всей площади.
Фундамент ФБС-блоки.
Полы первого этажа Железобетонные межэтажные плиты перекрытий.
Пол и потолок гаража тоже железобетонные межэтажные плиты перекрытий
Стены бетонный блок (рваный камень) с утеплением.
Второй и третий этаж деревянные балки перекрытий.
Чаша бассейна внутри дома, заливной монолит.
Установлены двухкамерные тепло сберегающие стеклопакеты.
Дом реставрировался и приводился в порядок. Вся крыша третьего этажа переделана и утеплена 20см, все балки заменены, крыша наплавляемая, не эксплуатируемая.
1-этаж.
На этаже выведены стены (бетонный блок 400х200х200) по проекту, гардеробная, гостевая комната, кухня-бар, гостиная, каминная, гостевой сан узел душевая, ванная комната, бассейн, котельная.
2-этаж.
Над гаражом оранжерея с выходом на 2 балкона около 30кв.м. Свободная планировка есть балки перекрытий на фото видно. По нашему проекты было запланировано 5 комнат. Частично деревянные балки перекрытия были заменены, несколько штук под замену.
3-этаж. Свободная планировка плюс выход на основной балкон и малый балкон над оранжереей. По нашему проекту планировалась Родительская спальня, гардероб, детская комната санузел, и техническая комната для хранения инвентаря для балкона (зонты, шезлонги, стулья, столы и прочее). Вид с этажа на деревню, поля участок, пруд замечательные.
В объявлении указано, ТРЕБУЕТ РЕМОНТА! Что это означает.
Это значит что есть проблемные места которые точечно нужно (починить, исправить или отремонтировать). Например в нескольких местах протекает зона крыша, над гаражом, или где то отвалилась штукатурка и.т.д.
Что требуется завершить в целом и грубо!
Замена частичная деревянных балок перекрытия, по принципу вытащил старую установил новую. Есть вариант залить бетонные полы второго и третьего этажа кому как хочется. Гидроизоляция балконов пришла со временем в негодность (наплавляемая). Заштукатурить остатки стен и можно приступать к внутренней чистовой отделке, разводке отопления, электрики и.т.д.
Второй дом, гостевой, летний как хотите.
2019 года постройки.Площадь 54 кв.м с террасой.
Фундамент свайно винтовой (108 свая).
Планировка есть на фото. Прихожая, длинный коридор во весь дом, Кухня, гостиная с печным отоплением, спальная комната, Санузел и душевая совмещенные.
Высокие потолки под конек крыши.
Стены и межкомнатные перегородки из профилированного бруса 15х15 (не каркасные!) Крыша утеплена 15 см. Полы утеплены 15 см+эллектро подогрев пола. В дом заведена вода горячая и холодная, раковина,унитаз душевая кабина, бойлер. Электричество, ТV, стеклопакеты. Дом стоит в 2х метрах от своего пруда пруд 15х15 метров. В пруду толстолобик, амур.
Дополнительно за домом вкручены еще сваи для увеличения площади дома и внутреннего пространства еще на 20кв.м.
Дополнительные постройки и сооружения.
На участке есть Теплица, огород, яблони груша, малина клубника и все что нужно огороднику.
Курятник, (бывшая строительная бытовка 6х2м), козлятник с отдельной территорией выгула огорожен.
Еще одна жилая бытовка утепленная с печкой 6х2м. Подойдет для склада или места для рабочих.
Дровник на 5 кубов. Уличный туалет.
Земля и участок
Изначально земельный участок составлял всего 15 соток. В течении нескольких лет мы спокойно нарастили участок до 35 соток методом прирезки и выкупа. На данный момент документы о собственности и кадастровый номер на участок есть и на прирезку тоже, он составляет 35 соток. Есть разрешение на увеличение участка еще на 11 соток согласовано и подписано, нужно просто выкупить. Огорожен участок на 50 соток, поскольку планировалось и дальше его увеличивать. Новый хозяин захочет может увеличить на сколько ему нужно, куда расширяться более чем достаточно. Рядом пустующее поле в 6 га которое при необходимости конечно можно будет использовать и в фермерских и в производственных и в хозяйственных целях. Дополнительно на участке расположено несколько тон строй материала и декоративного камня для обустройства участка, пруда. Если вам не хватило информации спрашивайте или звоните.
yaplakal.com