А ведь многие до сих пор так думают... ну подумаешь, 18% по ипотеке

Мне вот странно видеть в своём райцентре новенькие автомобили за 5-7 мультов. Отк
Уда вы берёте такие деньги?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вообще какая-то лютая дичь происходит. Для справки - в начале 2020 года моя двухкомнатная квартира стоила где-то 1.750 - 2.000. Сейчас это уже 5.500-6.000, рост в 3 раза. Средняя реальная зп в моем городе где-то 30 тысяч. Чтобы взять простую однушку (цена где-то 4.5 в среднем) в ипотеку - и это еще при условии, что ты где-то миллиона полтора-два сумел каким-то чудом накопить с такой зп и внес их как первый взнос, нужно будет отдавать всю свою зп на протяжении 10 лет, если на 15-20-30 лет, то соответственно, еще больше, и чтобы одобрили тебе кредит зп нужна от 70, а средняя по городу 30. А если денег на первый взнос нет, а их и не будет, откуда им взяться... Т.е., иными словами, 97% жителей города могут забыть о своем жилье, а про молодняк я вообще молчу, которым семьи создавать надо - где-то на что-то жить. И такая проблема я смотрю федерального масштаба - а потом вопросами задаются - че у нас демография в жопе, семьи не создают, работать чет не хотят за копейки... Эти проблемы нужно решать и срочно, иначе будет совсем пиздец у нас...

Это сообщение отредактировал Viserys555 - 9.07.2024 - 11:07

Пфф. Х**** не говорите. Миллионы раз хуже жили, чтобы там не говорили булкохрусты, до революции, людям простым, которые родились в семьях рабочих ,сапожников и слуг, было гораздо хуже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Согласен. Это вы даже прям высокую планку для "не потянуть" берете. В мае смотрел Джулион, его реально было купить в средней комплектации со всеми скидками за 2 150 000 (ну мне тогда как раз столько предлагали). Минус 850к за мою в трындын, итого 1 300 000 в кредит. На 5 лет под 17,5 (вроде) процентов у меня выходило че-то в районе 38к/мес, под сорокет короче. Ну не то чтоб прям смертельно, но в то же время я понимаю, что особо досрочно этот кредит погасить мне не светит. Не смогу я с двумя детьми выделять 80, а то и 120 тысяч в месяц. Т.е. реально предстоит 5 лет подряд по 40к в месяц платить за максимально бюджетную китайскую повозку. Не считая прочих на нее расходов. Ну пздц, честно говоря в голове не очень умещается. А уж если за 3,5-4 ляма покупать, как вы кговорите - там уж тыщ 80 в месяц отдавать придется. У меня знакомые за трешку в хорошем доме ипотеку в 2 раза меньше платят, брали году в 20-м.

Это люди, состояние которых позволит безбедно жить, не работая, их внукам и правнукам.
Им надо куда-то вкладывать деньги, чтобы вклады росли, обгоняли инфляцию и, желательно, приносили прибыль.
Поэтому им плевать сколько стоит квартира, всюду говорят о росте цены.
А тот факт, что стоимость покупки и аренды жилья уже никак не бьется с медианными зарплатами их не очень волнует.
Выбираются перспективные места и в них скупается недвижимость.
К примеру неадекватный, относительно медианных зраплат, рост цен на жилье отмечается в Нижнем Новгороде и Самаре. Оба города с большими живописными акваториями.
В Штатах подобных образом целые кварталы скупают на перепродажу.

как пиздить деньги:
Васян решил купить квартиру. Под 20% он не осилит, поэтому берет новостройку за дохуя, но под 6%.
1. ЦБ дает кредит банку под процент ключевой ставки, пусть будет 17.
2. Коммерческий банк дает кредит Васяну под 6%. Государство башляет банку дохуя сверху, чтобы у Васяна была ставка 6%.
Васяны накупили халуп-студий за дохуиллионы - строители нагрелись. Т.к. выдавались только на новострои - цена халуп была пиздец какой.
Были деньги государственные и, ВЖУХ, они стали частные.
И все законно!

Это сообщение отредактировал Rollingman - 9.07.2024 - 11:15

Если на год, то даже меньше. Проценты на остаток начисляются. Каждый месяц пересчет

Собственно, эта проблема решается сейчас вовсю. Сюда завозят миллионы азиатов, которые не парятся отсутствием жилья для того, чтобы нарожать 3-4 ребенка.

Ставку рефинансирования регулярно поднимают, плюсом цена на ВСЁ за последние два с половиной года выросли кратно, для меня вообще загадка как люди берут кредиты и ипотеки.

Застройщик по гп для корпа взял вкл 3млрд на 5 лет и ржот над Вами

Как говорят, это специально сделано, чтобы стабилизировать рынок недвижки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Там еще кроме этого есть же и кредитный рейтинг. Если будешь сильно досрочно гасить, рейтинг твой будет снижаться, т.к. для банков ты получаешься невыгодный клиент. Процентов им с тебя не поиметь. Вот я брал машину в 17-м году в кредит на 3 года, а уже месяцев через 8 по-моему у меня жене сбер предложил прям выгодный вариант потребкредита. Мы его взяли и автокредит закрыли. Так у меня до сих пор кредитный рейтинг ниже чем у жены, т.к. тот кредит в сбере мы долго потом платили. Причем ощутимо так ниже, несмотря что зп выше была всю дорогу.

про это и говорю - у нас чет не думают о будущем страны, думаю о личных карманах и государство смотрю с этой политикой соглашается - "че я буду платить своим 80+ зп, если я найму лучше иностранного специалиста за 30-40". А о последствиях - социальных, демографических, национальных и прочих, и чем это в итоге выльется для страны чет у нас не думают, а должны думать и в первую очередь должны об этом думать на уровне правительтсва, иначе, как я сказал, нам скоро очень плохо будет...

Ну чушь же. Зачем этим людям покупать однушку в ебенях? У них есть другие способы приумножить свои капиталы, не вкладываясь в недвижимость в России. А покупают такие хаты как раз такие, как мы с женой, которые скопили лям, плюс материнский капитал есть, что надо сделать для того, чтобы инфляция не сожрала наши накопления? Правильно, купить студию на окраине, тем более сын подрастает. Ну и по 100 тыщ в месяц нам не потянуть, поэтому с учетом первого взноса и льготной ипотеки платим 20. По-моему, вообще шоколад, для Питера.

Так они во весь голос кричат чтоб не покупали хаты, а вкладывали бабки в банки под высокий процент типа, видать уже готовят девальвацию чтоб в очередной раз обобрать людей. А народ уже и не верит в рубль, потому и бегут скупать на всё что есть и в кредит под любой процент, потому как если не сейчас, то потом уже никогда

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С языка сняли. Наши авторы рывков и прорывов видимо считают, что толпиться вдесятером (президент же про 8 детей говорил не так давно вроде?) в какой-нибудь двушке-хруще на 40 м2 - вариант разумный и логичный. Таджикоузбеки в пример. Прям вот гордость берет за счастливое будущее наших детей. У меня в доме до недавнего времени как раз такая семья и жила - муж, жена, 5 или 6 детей (так и не сосчитал толком), плюс брательник мужа. Сейчас правда съехали куда-то с полгода как. Квартира как у меня - двушка 44м. Только мне в ней с двумя-то детьми тесновато как-то, разнополыми к тому же...

Да кому она нужна страна-деревня: бывали, знаем. Зачем там вообще жилье покупать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Человек с зимы пытается продать трехкомнатную квартиру в 56 кв.м в кирпичной 9-этажке.
Опустил цену уже до 2,8 млн.

https://www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/3-k._..._et._3328579085

Не берут.

Панельки 60-х вообще тупиковый вариант для продажи.

Это сообщение отредактировал mad94 - 9.07.2024 - 11:30

Слышал ее уже нет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я под 19,9% брал, хрущ двушка в 2005г. 400 тыс стоила - переплата больше 1 млн была, продал в 2012 за 2250.

Разрушитель и Lelik72RUS , вот вы вроде об одной херне говорите ,но у людей в головах массово сидит идея плохих бояр которая не позволяет увидеть общего пиздеца.
Бл. хоть кандидатскую по психологии пиши на тему когнитивного диссонанса общества.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну да, ипотека зло! Снимать квартиру на протяжении лет 10-15-20 это самое то! Носишь дяде или тёте каждый месяц тыщ 20-30, а то и 40, это норм, а за свою собственную квартиру переплатить - это зло [сарказм]

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё верно, можно какие угодно цифры при продаже нарисовать, и радоваться "как у меня квартира подорожала" , и продавать годами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так вроде давно уже говорят, что чурки уже меньше чем за 5к в день не работают... Где ж 30-40-то? Это ж 300-400 баксов, что они домой-то будут отправлять? Разве что выгода от того что оформлять их не надо - так сейчас вроде и с обналом не так все просто, тоже на этом теряешь.. Непонятно как-то.

Нахера им что-то куда-то отправлять, если они сюда насовсем перебираются, всем кишлаком?