А ведь многие до сих пор так думают... ну подумаешь, 18% по ипотеке

Строят там, где есть коммуникации, старые, советские, к которым можно почти задаром подключиться. Потому что если сейчас подводить электричество, газ, водопровод, канашку и дороги туда, где их нет, то стоимость студии в 18 кв м перевалит за 20 млн

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это не может не радовать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если так всё прискорбно, то кто покупает эти квартиры? Застраивают целые кварталы...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Богатых в стране хоть жопой жуй, они продолжат покупать квартиры у застройщиков. А у кого нет денег, тот и раньше не покупал жилье.

это задача на следующий срок

Там же ясно сказано 18%годовых, если за 30 лет, умножаем 18*30=540% переплаты, но с учётом уменьшающегося остатка выходит немного меньше

Размещено через приложение ЯПлакалъ

самое интересное, что в текущих условиях страдать больше всего будут самые обычные приобретатели недвижимости

ты переживаешь за застройщиков?! этих пидорасов, которые лоббирую ввоз чурок в страну?! Мудаков, которые строят коробки из говна и палок и продают по цене элитной недвижимости?! Уродов, регулярно кидающих дольщиков/покупателей?

вы это серьезно? скажу по секрету, это всё именно твоего володьки рук дело. и его друзей, которых он везде понаставил. если б кто то не разворовывал страну, а занимался развитием науки, медицины, производства, то у нас бы такая ставка и была. и рубль был бы стабильной валютой. и производство своё было, и специалисты бы не разъезжались.
"если бы, да кабы", конечно...

Рискну предположить, что покупали на стадии котлована, т.е. то, что сейчас еще массово строится, было раскуплено еще несколько лет назад, когда и цены были погуманнее, и всякие программы еще действовали, и ставка пониже была, и мат. капитал можно было в первый взнос захуячить. Поэтому и кажется, что сейчас еще вовсю бум идет. А на самом деле вот прямо сейчас все как раз как в ролике из стартпоста указано.
Как вариант - начнут больше покупать в пригородах, вот в СПб например стоимость квартиры в самом городе и где-нибудь в д. Старая или п. Павлово (Всеволожский район ЛО, до СПб около 10 км) различается почти вдвое. Правда все эти 10 км будешь в пробках стоять, т.к. метро там нет и не предвидится. У нас в Кудрово все никак не могут метро построить, только-только в последний год какая-то возня началась, а пиздеж об этом сколько лет шел.

А, ну я так примерно и подумал, снова успешный успех из разряда, хотите больше езжайте в Москву, открывайте свой бизнес и т.д.

Вы поймите, если что то работает для одного человека, или даже для сотни, а может и для тысячи, не факт, что сработает для миллионов. Вы упускаете в своих рассуждениях тучи нюансов, которых нет и не было в вашей жизни.

они удвоились тупо потому, что в прошлом году их вообще не было

Ну, а чо не так? 10 лямов х 18% х 30 лет - вот и получаем 47 лямов!

Так и есть. Кредиты точно такая же херня) Поэтому, если взял, то лучше гасить досрочно. Чем дольше пользуешься кредитом, тем больше заплатишь банку.

Исключение - рассрочка, где сразу пишут сумму с переплатой и платишь одинаковый (кроме первого и последнего месяца) ежемесячный платёж.

Если не будет приобретателей, то страдать будет некому
А те, кто может легко себе позволить ипотеку при всех нынешних раскладах, страдать явно не будут, т.к. им это копейки. А скорее всего, у них деньги есть и без ипотеки купить.
Просто есть некий предел, за которым "просто дорогая" покупка превращается в нечто совсем уж нереальное, для обычного обывателя в смысле, буквально в какое-то издевательство. Я рассматриваю нынешнюю политику в сфере недвижимости (стоимость самого жилья, ставку по ипотеке, требования к минимальному стартовому платежу, ликвидацию гос.программы, запрет на использование маткапитала в первом взносе) как запретительную. Людям фактически говорят - нехуй покупать сейчас жилье! Даже не пытайтесь!

Бля ну чо как маленькие. Берете 50 лямов по ипотеке и делаете 50 лямов вклад... Т норм живете. Как маленькие ей богу
Сарказмофф

Мне казалось что евреи должны разбираться в сложных процентах.

Расчёт разве что на то, что через 10-15 лет на сто тысяч можно будет только буханку хлеба купить, и такой платёж будет не в тягость. Так же как в 90-е, мой коллега по работе брал кооперативную квартиру в 70-80е с ежемесячным платежом. А после переворота остаток погасил за 1-2 получки

Размещено через приложение ЯПлакалъ

да хуй там, есть график погашения кредита и тебе просто не разрешают его гасить досрочно. Просто нельзя и всё, и все твои рассуждения о "всего 18%" и я за год расплачусь просто сотрясение воздуха.

Не дадут тебе на год. Банку это нахер не надо и такого продукта/услуги нет. На 25-30 лет есть, на год только для "бизнеса". Но там и не 18%, а 25-35 и надо прям расписать как ты сможешь их отдать, а не под честное слово.

Это сообщение отредактировал ТоптуновПотапов - 9.07.2024 - 11:00

Почему гасить досрочно дорогими деньгами выгоднее, чем гасить постепенно постоянно дешевеющими деньгами?

так и с авто то же самое. обычной молодой семье даже авто уже не потянуть, ибо всё приличное уже от 3,5 млн (и то я бы поднял планку минимума до 4,5)

Ну на очередной переворот рассчитывать - такое себе дело)) Все же СССР прежде чем развалиться почти 3/4 века просуществовал-таки. И войну пережил покруче чем нынешняя, если принимать СВО как триггер к разрушению гос-ва. А РИ до этого и вовсе несколько веков была, а уж войн сколько было, не перечесть...

У тебя в твоем ипотечном договоре именно так и написано? Что нельзя гасить досрочно? Странно. Я могу прямо сейчас досрочно погасить.

Брал однушку за 1,1млн. Вместе с переплатой будет 1,8млн. Сейчас моя однушка стоит 2,5 млн с дерьмовым ремонтом. Вовремя взял. Жаль, что двушку не осилил тогда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ща врачи разбудят Поднимателя с колен, намарафетят и он выдаст что-нибудь генимальное, после речи про печенегов