Вывесили список должников моем доме

Какое то притянутое за уши. Дача в 200км от Москвы.
Мне дарили как у вас называется Усадьбу. Я на взял бесплатно. Далеко, да и солнца мало. Гадюк только гонять ездить.

Хы, еще б расчетку посмотреть по видам услуг. Там, поди, и "мойка лапок домашним кошечкам после прогулки лично директором УК" присутствует.
Лям долгов - юристы в управляйке отсутствуют?

Пол ляма и лям долгов по коммуналке, это что, вообще никогда не платили? Это же лет 10 наверное

Вы живёте в стране розовых пони. Не буду вдаваться в подробности начислений. Но, реально, поставщикам УК переводит меньше трети суммы от квитанции (да, обычно ещё и кидает их, подвесив долг и забанкротившись). Всё остальное - тупо спизженные деньги. Про капремонты и вывозы мусора - я помолчу.

И да, мой вопрос был не про ваши фантазии об УК, а про конкретно, вот вы платили за неплательщиков? Приведите ваши цифры оплаты за неплательщика.

Я сам руководитель ведомственной управляющей компании, и начал свою работу с перевода нанимателей жилья на прямые платежи ресурсоснабжающим компаниям. Поверьте пришлось выдержать настоящую войну с ресурсниками. Им гораздо удобнее судиться с юридическим лицом, чем вылавливать каждого должника. Но даже после перехода на прямые платежи на нас падает задолженность за потребление ресурсов на общедомовые нужды, и сумма эта растет лавинообразно. Суды бесполезны, приставы почти всегда возвращают исполнительные листы с отметкой: нет возможности для взыскания. Или найти не могут или взять нечего. Мои коллеги из коммерческих управляшек раз в три года идут на банкротство, что бы списывать накопившиеся долги, а потом регистрируют новую контору. Долгое время у нас было полно контор с названием типа "Рога и копыта +", в прошлом просто "Рога и копыта".

Дорогой любитель помечтать, но не шарящий в юриспруденции, постановление КС не о том. А исполнительный документ, при условии его надлежащего предъявления, реально бессрочно действует.

Есть такие. У дома иномарки паркуют, а за квартиру по два года не плачено.
Как один такой у нас в доме заявил: «Мы сильно потратились на ремонт квартиры, поэтому денег заплатить коммуналку не осталось…»
Правда, потом быстро побежал и заплатил, когда ему приставы запрет регистрации автомобиля повесили.

Просто этот пацак говорит на языках, продолжения которых не знает.

Так это УК, а как быть ТСЖ и ЖСК?
Они ведь не могут раз в три года банкротиться…

Зато уверен что местная администрация отсчитывается о собираемости коммунальных платежей на уровне 96%.
А так странно что долги хотя бы до 10к. вывалили. Такая задолженность по сути в пределах погрешности. Особенно в зимний период.

Сам удивлялся этому факту. С соседями разговаривали - зачем вы так далеко дачу купили? Отвечают: если близко от Москвы - цены космические, а за Тверью - вполне нормальные. Второй вариант: люди сдают квартиру в Москве, а у нас покупают квартиры или строят в кооперативах полноценные дома для постоянно проживания с септиками, газгольдерами.

Началось все с одного, у кого больше всех долг. Сначала он не стал платить, потому другой посмотрел на него и подумал, а нахуй я буду за него платить, и тоже не стал. И так набралось уже полдома

Не надо рассуждать о том, чего не знаете.
В квитанции за февраль по моей квартире более 50% всей суммы - это плата за тепло в ТГК-1.
Только за тепло, а еще есть вода, канализация и электричество. И обслуживание лифтов с вывозом мусора - которые тоже обслуживает монополист.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 12.03.2023 - 19:34

Если не подавать расход воды по счетчикам, пишут по нормам, а нормы шо пездец. Может только за воду тыщ 20 набегать. Но по любому это несколько лет.

на Бугринке живу, сейчас ТСЖ Успешное, до этого СПАС был, конкретно про СПАС история про соседа, через три месяца, после того, как он перестал платить по счетам, ему отрубили электричество, потом воду и канализацию, следом через суд переселили на южночемской погасив задолженность разницей

Это сообщение отредактировал piston - 12.03.2023 - 19:33

Правильно, помолчи - за умного сойдёшь.

УК никакого отношения к вывозу мусора и к капремонту не имеет, и там, и там региональные монополисты на этих бабках сидят, Региональный фонд капремонта и Региональный мусорный оператор.

Которые требуют им 100% оплаты, и срать хотели, какие там в доме есть неплательщики.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 12.03.2023 - 19:33

Ну это если они подали в суд. А им это не выгодно. Тоже и с банками

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как человек профессионально занимающийся управлением домами скажу так: ТСЖ самая худшая форма управления домом. Управляющая компания обязана получить лицензию, я как руководитель, так же прохожу лицензирование. УК и ее руководитель несут ответственность по закону. А ТСЖ лицензированию не подлежит, ее руководитель - не должностное лицо, его нельзя снять с должности. Можно только оштрафовать само ТСЖ. Чьими он деньгами будет оплачивать штрафы? Членов ТСЖ. Даже жаловаться на него бесполезно, это как выстрел самому себе в ногу. Но ТСЖ, как и любое юридическое лицо, так же может признать себя банкротом или этого могут потребовать кредиторы.

Теоретики - они такие теоретики.... Как человек, работавший более 15 лет юристом в ЖКХ, скажу, что ты гонишь какую-то пургу, хоть и возможную в теории, но на практике не существующую. А уж насчет отключить дом от воды и тепла, ты с дуба рухнул, м?

А сколько в доме этажей, если квартиры с 3 по 289?

Этажей 50, не меньше?

Странно, номера квартир повторяются, или это разные долги? 192, 193

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А где я писал про вашу квитанцию? Если внимательно прочитаете, писал про то какую часть УК переводит поставщикам от того, что в квитанции. Так что сначала разберитесь, немного охренеете насколько УК ворьё и мошенники.

А УК чем будет оплачивать штрафы, не ими же?
Или акционер УК, прослезившись, продаст свой автомобиль, чтобы штрафы оплатить?

Когда с нас сняли ответственность за вывоз мусора, я от радости чуть на столе не плясал. Просто задолбался штрафы получать за разлетевшийся с контейнерных площадок мусор. Я площадку в порядок привел, контейнеры нормальные закупил, договор заключил на свои дома. А на нее все окружающие дома начали таскать мусор, включая близлежащий магазин. В итоге все через ограждение летит, горы мусора. А тут после реформы меня вызвали по очередной повестке в Министерство контрольных функций. Показывают мне фотографии загаженной территории и предписание выписывают. Я им сверху на их фотки газетку с новым законом положил и сказал: теперь обязанность поддерживать чистоту на контейнерных площадках лежит на региональном операторе. Только попробуйте мне эту фигню еще раз прислать: я такой вой подниму - вам мало не покажется. Отстали.

Это сообщение отредактировал OMEGARET - 12.03.2023 - 19:40

Наверное. Но есть еще вариант, когда меняется управляйка, часто долги списывают полностью или частично. А за несколько лет, такое вполне возможно.