Сдача квартиры

А кап. Ремонт куда делся и ТБО?

Продать за сколько берут, часть денег под проценты, на оплату коммуналки
Часть в СКВ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смеюсь чёто, олигарх бедный То есть купить квартиру как инвестицию он смог, а платить коммуналку за две квартиры «не потяну» ?

Да, найти адекватных квартирантов это та ещё задача.
Мы три года назад кое-как нашли. Поставили цену в 18 тысяч и с тех пор не поднимали. Во-первых, квартиранты нормальные, а, во-вторых, где они на хуй возьмут 30 штук на аренду? У меня, например, зарплата ни хуя не выросла, у них тоже. Главное, пережить эти бесоёбские времена, а там, глядишь, и наладится всё

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А арендную плату снизить не судьба?

Во народ! Будет жаловаться что две квартиры содержать дорого, но подешевле сдавать даже в голову не приходит!

ТС, а чем тебя не устраивают студенты из стран Африки?
Вопрос совершенно серьезный, потому что я за долгие годы сдавал хату многим, и иностранные студенты (если это реально студенты, а не джамшуты/цыгане) - это вообще один из самых козырных для наймодателя вариантов.

Пока у меня в личном черном списке только российские чурки любого калибра (чечены, даги - нахуй это туда) и «хохлы» из новороссийских республик - и с теми, и с другими были очень крупные проблемы, ни за какие деньги никогда больше на порог эту мразоту не пущу.

Узбеки, киргизы, казахи, кстати, далеко не самый плохой вариант. Единственный минус - там будет жить больше народу, чем ожидалось, но платят они обычно аккуратно и за хату держатся, потому что хуй кто вообще их аулу сдаст, поэтому совсем дичь не творят.

Но вообще, тс, сочувствую. Херовый это бизнес, очень тяжелый. Я жду не дождусь, когда наконец можно будет скинуть ту хату и забыть про эти годы, как про страшный сон.

Судя по состоянию квартиры, только цыгане или мигранты это г#вно и снимут. Хоть бы лёгкий ремонт сделал для приличия

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кто ж тебе потом их отдаст

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сделай косметику хотя бы какую то, что бы это было похоже на квартиру. Думаю найдутся сьемщики.
Ты себе сам отсекаешь 90% адекватных людей

Размещено через приложение ЯПлакалъ

не тянешь две коммуналки так продай одну. и не хер жаловаться.

Как можно не потянуть коммуналку за такое убожество???

Гонишь, что ли, или просто тут ищешь арендатора?

на фото халупа убитая в старом доме, нормальные платежеспособные съемщики в такую не поедут.

Из Эфиопии? Так может он русский)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я сдаю без мебели. Наниматели все равно находятся. Причем, живут в основном нормально, иначе со своей мебелью по квартирам не наездишься.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Залог надо брать

Сам постоянно снимаю квартиры ,но такая как у тебя я называю: бабушка мёртвая. Эти кресла старинные пропирженные.Ты еще́ ковёр к стенке прибей. Хочешь обогатится, а вложения делать не хочешь. Поэтому твою квартиру и снимают бомжи и цыгане Телек наверное с пузатым кинескопом из 90 годов?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Котики ему не нравятся .

заведи любовницу, пусти пожить за секс и коммуналку.
а вообще, ТС, такие квартиры для сдачи надо покупать в районе институтов. там всегда можно сдать.

Сдать нормально можно почти любую квартиру, я сдавал пару похожих, что можно сделать:
1. Умерить аппетиты. Нужно четко оценивать что и за сколько ты сдаешь. Лучше сдать чуть дешевле, но иметь возможность выбора арендатора.
2. На одного нормального арендатора приходится 2-3 не очень и один неадекватный.
Задача отсечь сразу неадекватов, благо их достаточно легко разобрать: мутные личности со странным выражением лица/ неадекватным поведением и в хорошей одежде (могут быть нарики). Все виды чурок (если не умеешь в них разбираться), все лалалэй (цыгане, румыны, и т.п.)
3. Судя по виду твой ценовой сегмент - это студенты и трудовой народ.
4. За квартирой НАДО следить, да, сдача квартиры это не просто берешь деньги и все. Если нет времени - ищи посредников (но придется поступиться частью заработка и следить, что бы посредники не филонили).
5. Остальное уже опыт, со временем он придет.

Это сообщение отредактировал xRg - 3.12.2024 - 08:31

Живу в Симферополе с 2003 года, снимаю квартиру у родственников. В этом году они решили подселить своего младшего сына. Молодое поколение это пиздец товарищи, но не об этом... В квартиру заезжали еще студентами, на тот момент нас было трое, она была просто в ужасном состоянии, ободранные обои, штукатурка, которая отваливается и т.д. и т.п. времена были сложные жили где дешевле. За это все время квартира стала лучше чем была, техника, ремонт, и все такое, с соседями все гладко, но из-за племянники решил переехать. Уже месяц ищу квартиру и никак. Или ценник 25+, что меня не устраивает, мне проще ухать в деревню обратно, или какие-то непонятные требования. Живу одни, в квартире чисто насколько это возможно, не курю и не употребляю, гостей практически нет, 1-2 раза в год, мебель и техника свои, если нужно. Что вам еще нужно!? Ну с риелторами полностью согласен - люди с низкой социальной ответственностью, а 99.9% объявлений именно они.

Сдаю квартиры в Москве много лет. ИМХО самые спокойные жильцы - семья таджиков с детьми на долгий срок. С семьями никогда проблем не было...
И на количество детей внимания обращать не стоит.

Русские кстати почти что самые беспокойные жильцы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Скажи пожалуйста, как называется этот профиль, который соединяет в туалете у тебя плитку и пвх панели ?

Найди нормальное агентство по найму, заключи с ними официальный долгосрочный договор. Текст читаем внимательно, 10 раз, не стесняемся вносить изменения и поправки. Лучше всего с хорошим юристом.
Да, денег получишь меньше, зато фикспрайс и стабильно. А главное- голова болеть перестанет

А застраховать религия не позволяет?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС, напиши Павлу Воле.. может по землячески пропиарит с зомбоящика

Размещено через приложение ЯПлакалъ