Сдача квартиры


Страницы: (11) « Первая ... 5 6 [7] 8 9 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

KU4KUDUK	2.12.2024 - 22:56 [ показать ] 5
Статус: Offline герой невидимого фронта Регистрация: 6.07.11 Сообщений: 3691	Сдал таджикам и потом всё проклял. Завели клопов, молитвы ночью, он пиздил жену, понаехали родственники жить и не говорили мне,выкинули часть мебели без разрешения. Короче мрази попались. Странно что соседи молчали хотя у них мой номер был. Думайте на перед. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

TSR81

2.12.2024 - 23:11

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.03.18
Сообщений: 1224

Цитата (пизнец @ 02.12.2024 - 22:33)

Из Сердобска штоль🧐

Из Ртищево

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Kafff	2.12.2024 - 23:12 [ показать ] 3
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 16.06.13 Сообщений: 634	по практике самая еботень это сдавать вот такие вот хаты в самом низу рынка... народ ищет подешевле не от хорошей жизни. по итогу большинство не тячнет и начинаются проблемы с бабосами...другие же, если доходы позволять начинают, сьебывают во что то поприличнее тем более дистанционно все контролировать...народ узнает, что хозяин далеко и начинаются попытки наебалова)))
	[^]

RыыBack

2.12.2024 - 23:13

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.08.08
Сообщений: 7719

Цитата (KU4KUDUK @ 2.12.2024 - 22:56)

Сдал таджикам и потом всё проклял. Завели клопов, молитвы ночью, он пиздил жену, понаехали родственники жить и не говорили мне,выкинули часть мебели без разрешения. Короче мрази попались. Странно что соседи молчали хотя у них мой номер был. Думайте на перед.

Ну так ты сам себе злобный Буратино! Сдал таджикам - это ж надо додуматься!

Ну все же знают, надо только многодетным цыганям сдавать! Они порядочные и ответственные! Таджики -только на втором месте по этому показателю.

[^]

TSR81

2.12.2024 - 23:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.03.18
Сообщений: 1224

Цитата (ГрафПанталон @ 02.12.2024 - 20:40)

ТС, а кто по твоему потенциальные съемщики этой халупы? Сейчас выбор жилья огромен. Даже студенты не будут жить в этом сарае.

Да ну нахер? Насколько ж он огромен за 13?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

НАС

2.12.2024 - 23:32

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.11.19
Сообщений: 1900

Цитата (кинолог @ 02.12.2024 - 20:08)

Полно. Пару лет назад в Чемодановке бунт был. Сожгли к хуям.

Кого? Цыган?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

IraZadira

2.12.2024 - 23:38

Статус: Offline

Фрикаделька циничная

Регистрация: 26.06.15
Сообщений: 7235

Цитата (кинолог @ 2.12.2024 - 20:05)

Нет конечно, просто вопрос. Сдавать, или продать и положить деньги под проценты.

Я в ваших пензах не специалист, но думаю, надо сдавать. По-любому найдутся нормальные, чистоплотные люди.
ЯП по знакомым - друзьям - сотрудникам ещё распространила инфу, что сдаётся квартира русским занедорага (у тебя же занедорага?).

[^]

zhopazhopa

2.12.2024 - 23:42

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 26.08.24
Сообщений: 169

Цитата (TSR81 @ 2.12.2024 - 22:43)

Цитата (zhopazhopa @ 2.12.2024 - 22:13)

А почему продавать-то не вариант? Дорожать уже ничего не будет. В Москве несколько лет уже не дорожает, а учитывая инфляцию, ощутимо дешевеет, при том что в ней население растёт. А население Пензы падает и останавливаться не планирует, но люди всё верят, что квартиры всегда будут дорожать. За счёт кого?

То есть везде подорожало только за этот год, а в Москве уже много лет на месте ценник стоит? Какая смешная хуета )). Скоро из Москвы повалит народ в Урюпинск и Пензу. Раз там квартиры дорожают, то и качество жизни выше.

Это где вторичка подорожала-то? По объявлениям на Циане судишь? В одном доме две квартиры с примерно одинаковым ремонтом, одна за 23 млн., другая за 16. Казалось бы, 23, ничего себе, до ковида по 15 было. А по факту и за 16 никто не берёт. И инфляции за последние 4 года было почти 40%. Вот и всё твоё подорожало.

[^]

Tohatols

2.12.2024 - 23:46

Статус: Online

Юморист

Регистрация: 12.11.22
Сообщений: 487

Цитата

чуркам не сдавай, ни за какие деньги. лучше дешевле, но адекватным

Твои б слова да московским бабкам в уши..

[^]

dims314	3.12.2024 - 01:08 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.08.14 Сообщений: 3017	Сдай юрлицу Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Унбибий

3.12.2024 - 01:30

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 20.08.23
Сообщений: 410

Цитата (sa6a1980 @ 2.12.2024 - 21:02)

Цитата (Унбибий @ 2.12.2024 - 20:41)

сдавать, понятно шишек набьешь на первое время, но елси деньги вот прям срочно не нужны прям сейчас то сдавай.
Клиент не идет значит что то не так. Тянуться чурки значит у тебя цена слишком низкая. Поэтому же и не зваонят нормальные клиенты Да, как это неудивительно это именно так и работает.
Договор не надо подписывать стандартный из инета, сядь и подумай на условиями и штрафными санкциями. В моем например прописано, что если будет необходим вызов клининга после съезда квартирантов карается штрафом в 300к плюсом в случае отказа оплатить добровольно то проценты максимально разрешенные государством и судебные расходы. Хз как это прокатитв суде, но я еще не разу клининг не вызывал после жильцов. Неоплата тоже карается нехилым таким штрафом. Выездл в течении 24 часов после предупреждения, без оговорок в случае нарушения договра или ми проще будет квартиру купить. Вобщем жесткий договор с дикими штрафами сильно дисциплинируют пользователей.
И цена всегда в рынке, даже чуть дороже средней по району. Никаких скидок и альтруизма.

Какие-то несуразные влажные школьные фантазии, съемщики, а суд особенно, на хуй пошлет с такими требованиями.

суд может и пошлет,а вот съемщик не посылают почему то. И проблемы с оплатой еденичные случаи и то больше по забывчивости.

[^]

Унбибий

3.12.2024 - 01:39

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 20.08.23
Сообщений: 410

Цитата (SonxRazuma @ 2.12.2024 - 21:39)

Цитата (ГрафПанталон @ 2.12.2024 - 20:27)

Зал - ожидание/реальность

вообще занятно комменты снобов пренебрежительные почитать-складывается впечатление, что вся страна живет в евроремонте с мебелью от армани. Как, примерно, нам в сериалах показывают. А на самом деле-как на фотках у ТС живет минимум полстраны. И еще четверть-значительно хуже. При этом работяги обычные с гораздо большим удовольствием заедут в такую чистую простую квартиру с одинарным ценником, чем в хороший ремот по полуторной цене. Так еще и в евроремонте испортишь чонить-хозяева не слезут. Ждите, ТС, ваш клиент обязательно объявится.

вот хоть один адекватный нашелся.
От себя добавлю. Еслив квартире евроремонт, вся техника, то стоимость аренды такой квартиры не сильно то и выше будет чем вот как у тс. Эта разница никогда не отобьет затраты на все эти евроремонты и технику. А вот клиентов отошьет толкьо в путь. Ибо клиент предпочтет снять квартиру на пять тысяч дешевле пусть и без всяких там евро.
Да, ксттати тс, сделай обстановку как в жилой квартире расставь нормлаьно мебель и сфоткай заного, шансы тоже увеличатся.

[^]

дерижабль	3.12.2024 - 01:44 [ показать ] -4
Статус: Offline Юморист Регистрация: 3.01.24 Сообщений: 449	Я хз где эта Пенза, и зачем там снимать хату.
	[^]

makeev13684	3.12.2024 - 01:48 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.09.17 Сообщений: 3190	Это к вопросу о том, что москвичи и подмосковье хуи пинают, сдают квартиры и не работают. На самом деле сдать квартирку - та ещё работа. Там и ремонт надо сделать, и да, ответственность если жильцы соседей зальют будет побольше платы за месяц. Лучше всего дружить с участковым. Дружба не бесплатная.
	[^]

Aprele	3.12.2024 - 01:54 [ показать ] 5
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 26.08.19 Сообщений: 699	На, полюбуйся! Русская мамка с малолетней дочерью снимала у меня. Кстати тортики делала на заказ и продавала в вк. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

СолдатСерега

3.12.2024 - 02:00

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 11.11.20
Сообщений: 460

Цитата (kin0017 @ 2.12.2024 - 20:19)

Цитата (кинолог @ 2.12.2024 - 20:13)

Цитата (kin0017 @ 02.12.2024 - 20:12)

Уже не плохо .
Цена аренды ?

13 + ку. Залог 10

Норм..
Через неделю буду там .
Нужно уточнять.

вот и минусаторы усратые подтянулись

Ну и молодец! ТС помимо совета ещё и потенциального жильца приобрёл.

[^]

MihailsLV

3.12.2024 - 02:04

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 14.10.22
Сообщений: 23

Цитата (kin0017 @ 02.12.2024 - 21:15)

отсыпь , что куришь
характеристики ?
справку из налоговой ?
...

Характер человека. И законность нахождения в стране. Например виза. А если виза не нужна то должен быть сертификат «вид на жительство».

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

W15HER

3.12.2024 - 02:08

Статус: Offline

Anonymous

Регистрация: 16.03.15
Сообщений: 74

Цитата (кинолог @ 2.12.2024 - 19:59)

Имею в собственности квартиру в Пензе. Покупалась именно как долгосрочное вложение, для сдачи. И оплаты коммуналки в другом городе. Проблема сдать! Звонят джамшуты без работы, цыгане, которые "мамой клянусь" будут жить с одним ребёнком. Молдаване с котиком, студенты с Алжира и Эфиопии. Понимаю, что продавать не вариант в данное время, но и сдавать тот ещё квест. Или сожгут, или убьют квартиру окончательно. Последние жильцы угробили телек, и стекло в двери в зал.
После них вынесли 3 мешка мусора.
Бесполезные мудаки = риелторы, твари. Стремящиеся нажиться на каждой коморке. Вопрос. Дальше искать жильцов или продавать?
Т. К. Платить коммуналку за 2 квартиры не потяну.

В чем проблема, нанимаете риэлтора платите ему по факту нахождения клиента и выдвигаете все свои условия, плюс договор в котором все прописано, оплата за первый и последний месяц + депозит равный одному месяцу и все. Я лично так и сделал.

Это сообщение отредактировал W15HER - 3.12.2024 - 02:09

[^]

MihailsLV

3.12.2024 - 02:10

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 14.10.22
Сообщений: 23

Цитата (TSR81 @ 02.12.2024 - 21:22)

Михаилс, вы, видимо, из Прибалтики? У нас арендаторы нахуй пошлют, если арендодатель на работу его запросится с директором поговорить. ХЗ, хорошо это или плохо, конечно.

Я из Латвии. В Англии это норма. Хозяин дома звонит на работу и спрашивает про работника. Так хозяин проверяет имеет ли соискатель жилья официальную работу. И ещё спрашивает сертификат «вида на жительства». Этот сертификат я получил после 5 лет проживания и он без срока годности. Я русский гражданин Латвии и мне виза не нужна.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Lanc

3.12.2024 - 02:15

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 21.01.24
Сообщений: 311

Цитата (antonyblock @ 2.12.2024 - 21:36)

гораздо выгоднее - продать квартиру и положить деньги в Банки под проценты.
и за кризисы не говорите. когда настанет Песдец - вы свою квартиру, один хрен, не продадите за адекватные деньги! к сожалению, есть болезненный опыт - сам 1976 года рождения.
вывод: не планируешь этой квартирой дальше пользоваться - ПРОДАВАЙ! а деньги- на счет в Банки!

Валютные вклады вроде выдавливают с рынка.
Или Вы предлагаете сберечь капитал, храня его в рублях?

[^]

maxim42

3.12.2024 - 02:22

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.07.17
Сообщений: 9059

Цитата (anders78 @ 3.12.2024 - 00:04)

Сдай студенткам зырь какие колледжи у вас, максимум переебутся, но девки лучший вариант и без детей

Срач потом порой похлеще прочих

[^]

zima2022	3.12.2024 - 02:37 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.04.22 Сообщений: 1130	думаю занедорого на 2-3 года можно сдать норм людям с мин арендой которая будет включать коммуналку и чтобы сделали косметический ремонт прописать в договоре ну и сразу отшивать людей которые могут доставить проблемы надеюсь авиор понимает о ком я говору
	[^]

Galeonforyou	3.12.2024 - 07:17 [ показать ] -2
Статус: Offline Шутник Регистрация: 7.02.21 Сообщений: 19	Дверь походу прямиком в советский союз ведёт Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

TauNau

3.12.2024 - 07:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.02.19
Сообщений: 10242

Цитата (troff38 @ 2.12.2024 - 20:03)

Ну так залог бери, а при выезде используй на ремонт и уборку.

Именно так.Как раз половина уебков отсеется.Ничего,подождешь.
А продавать сейчас-очень плохая идея.Прям пиздец плохая.

[^]

Zoll1988	3.12.2024 - 07:23 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 12.09.17 Сообщений: 218	Я сдаю несколько, напишу мнение. 1. С таким ремонтом в большинстве случаев и будет звонить тот контингент, который ты описал 2. Раз в месяц проверка хаты и инженерных коммуникаций (в договоре прописано) 3. Камера в подъезде на входе 4. Залог при заселении 5. Самозанятый и оплата налогов 6. Официальный нормально составленный договор. Если все сделать, то вероятность того что засрут, не оплатят и прочее стремится к минимуму Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 39130
0 Пользователей: