Сдача квартиры

А писал бы грамотно, может быть и на твою кАморку нашлись бы нормальные люди...
А в коморку только такие.

ТС, а как на тебе риэлтор наживается, если ты квартиру сдаешь?

Как то делал калькуляцию на однушку в своём городишке : сдать или продать ( деньги под нынешние проценты ).Так вот то на то и выходит если недвига не растёт в цене .Минус сдачи - вечный гемор с жильцами .Плюс - хата по сути никогда не обесценится .Но это расчет для городка с населением 20т, где больше 6-7 тр за однуху в месяц не взять.
Не плохой вариант сделать более-менее ремонт и сдавать посуточно .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что там убивать то? Она уже убита вхлам. Я бы на такую и не посмотрел, понятно какой контингент тебе звонит

Ну если считать в короткие деньги, то ляма 4 и продашь, потом в банк на год под 25% --доход лям в год. В данном случае 13*12--156 тыр.
За этот год хаты вряд ли подорожают в Пензе и с рублём может всякое быть. Но в короткую если, то бабки сейчас однозначно дают существенно больший доход опять же если в короткую.
И да, я знаю что это просто хоть какая то защита от инфляции и по сути дохода нет, но разницу я показал и учитывая то что квартиры в ближайшее время не вырастут в цене, разница очень большая.

Это сообщение отредактировал chuk200 - 3.12.2024 - 10:43

Щас. Убьют ее вхлам, и новых квартиросъемщиков ты хрен найдешь. А ремонт спокойно сожрет всю полученную прибыль, и попросит добавки.

Да нифига она не убитая, ты убитых не видел. Не сдается, скорее всего, по причине неудобной транспортной доступности.

А при хозяине никто курить и не будет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По-моему, самое время продавать.

Автор, у тебя нормальный санузел, видно была сделана косметика.
Но почему ты до комнаты не добрался? Или ты в таком виде уже покупал квартиру?

В любом случае, выкинуть бы старую мебель и купить, если не новую, так хотябы поддержанную современную, на том же авито, и обои переклеить и вот, уже совсем другой разговор будет.

Продавать сейчас квартиру я бы не стала. Куда деньги девать, если вдруг и продашь, что тоже нефакт сейчас? В банк под проценты? Так не то время, в любой момент сейчас хана вкладам будет.
Только ленивый об этом не говорит, да, не факт, что так будет, но возможность имеется, и будешь сидеть трястись каждый день, чтоб упаси небеса, чего не случилось.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да, это лотерея, но при самом плохом раскладе, при наличии долгов, мало ли здоровье по звезде, самому жить негде, у тебя будет хата по стоимости рынка, а не как наебанк решит, мы все помним стоимость волги и что выдали, в России это куда худшая лотерея. Завтра деноминация хуяк и как 4 ляма условно пересчитают, уверен, что честно? Я думаю как всегда. А хата это хата.
Ремонт - можно и дешевыми обоями поклеить, мебель с авито, а многие вообще со своей, сантехнику, бытовуху также, не все так безнадежно.

Почти слово в слово, пока я отписывался

Сдавать надо ВОЕННЫМ! У вас там в Пензе есть военные училища/институты. Лучше, конечно, молодым преподавателям (которые приезжают на новую службу), а не курсантам. Хотя, многие курсанты вполне платежеспособны (у которых папы - военные). Единственный момент: курсант может "вылететь" с учёбы... Поэтому, лучше преподы.
У военных зарплата выше, чем у гражданских и она стабильна. Военные в своём большинстве - психически проверены, здоровые, приучены к порядку и дисциплине. Военному не нужны жалобы от посторонних - это влияет на его карьеру и его характеристику. Поэтому, военный в жизни старается не косячить - даже за штраф от ГАИ военному на службе будут "репрессии" (например, за штраф - ему будет по службе выговор, что автоматически лишает его части годовой премии). Короче: военные стараются не вступать в любые конфликты.
Если же такой квартирант всё равно накосячит, то быстро (!) решить вопрос с его ответственностью вам может помочь целый ряд должностных лиц - от его непосредственного командира и вплоть до военной прокуратуры. В чём также не заинтересован этот военный.
Обьяву о сдаче квартиры надо клеить около КПП или там, где военные кучкуются.
P.S. Я сам бывший вояка и знаю, каково молодым семьям военных на новом месте...

Вот ты и в жопе.
Грамотные спецы есть везде. И то, что ты их не нашел - ну это уже твой талант.

Да никак риелтор на нем не наживется.
Он считает тот процент, что риелтор снимет со сделки с клиентоса личной непоправимой потерей.
Вот и якшается с цыганами

Сам факт того, что человек решил пойти в армию заставляет сомневаться в его психическом здоровье.
А насчет порядка.. Наверно Вы не представляете, какой в армии бардак, и какие там есть персонажи.

А ты не в курсе, что адекватных людей становится сильно меньше по разным причинам уже несколько лет подряд?
А раз спрос на жильё только растёт, то растёт он за счёт кого? Правильно за счёт тех, кому ты сдавать не желаешь. Ну так можешь привыкать к мысли, что нормальных квартиросъёмщиков скоро найти будет почти нереально на такие простецкие варианты жилья.

Это сообщение отредактировал YOrick - 3.12.2024 - 11:44

я лет двадцать снимал разные квартиры... если бы ко мне хозяин раз в неделю приходил - я бы через месяц сьехал бы нахер... когда я снимаю - тем более на долгосрок - я считаю на это время квартиру своей и мне нахер не нужно, что постоянно кто то чужой шлялся... даже раз в месяц и то напрягает...

и кстати продавать не стоит... я продал в Пензе в свое время, на улице Кулакова,
примерно в такой же период неопределенности в экономике (от такое совпадение), и считай, все деньги в трубу улетели...

все же советую минимально вложиться - если все подобрать хорошо, то и дешевая косметика будет выглядеть нормально... обои сменить, двери на китайские дешевые, но выглядящие богато, линолиум сменить на более красивый - "под ламинат"... по деньгам не так и дорого будет, а в целом смотреться лучше...

сдай деревенским студентам, лучше девчонкам. от них +- хотябы чего то ожидать можно. я сдал 2 20 летним. тфу фту месяц прошел тишина. соседи мне не звонят значит все ок. либо ищи командировочных, считай постоянно будешь в одной и той же конторе сдавать,

Это сообщение отредактировал ssb74 - 3.12.2024 - 13:08

тоже стоит пустая квартира однокомнатная, новая, еще никто не жил, из мебели только кухня маленькая, даже холодильника нет
прикинул сколько нужно еще мебели купить, как ее потом феерично засрут, и как выслушивать от соседей упреки и от арендаторов - денег пока нет, но вы держитесь там...
да ну его нахуй, пусть пустая стоит, квартплата 3000 зимой, летом 1200, в пизду арендаторов
надо диван туда купить
буду жену в проститутку наряжать и туда водить

Это сообщение отредактировал arotron - 3.12.2024 - 13:24

Не сиди на попе ровно. Сайты объявлений пол дела. соц. сети рулят. Раскидай где можно. Ну и список спама тоже не забывай. Поступенно риелторы и пр. будут отсеивается в автомат. режиме.

Поэтому я в мухосранске не стала сдавать, фигня это, одни риски. В столицах съем идёт хорошо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я сдаю две квартиры, двушку дальнобой снимает уже лет 10, однушку снимала девчонка почти 7 лет, немного пообшарпала квартиру, косметику сделал, заменил плиту и холодильник, нашел на авито, примерно тысяч в 80 с ремонтом обошлось. Сейчас заехали нормальные муж с женой. Но на этапе осмотра я делаю жесткий отбор желающих. Проверяю периодически состояние квартир, раз в два-три месяца.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пока пару месяцев только живут, вроде нет. По договору жена раз в месяц приходит и снимает показания счётчиков.

Размещено через приложение ЯПлакалъ