Лучше поздно, чем никогда. Обретение финансовой грамотности.

Цитата (ГрафПанталон @ 3 окт 2026 в 08:55)

В статье припиздели как обычно. Да и никто в здравом уме не будет брать такую сумму при такой ставке на 30 лет

Да это у тебя расчет пиздит...
Ну возьми простой калькулятор и просто умножь тот ежемесячный платеж что у тебя получился 62849 на 12*30=360 месяцев и попробуй объяснить как это 62849*360 = 19831199? а не 22625640

Пукен рано или поздно сдохнет, будет период нормализации и девушка сделает рефинансирование под нормпльный процент.
Ну должен же он наконец сдохнуть, дать шанс Стране на выживание
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Silver867 @ 3 окт 2026 в 16:17)

Цитата (1норд1 @ 3 окт 2026 в 16:16) я жадный жлобяра.на 3 ляма можно купить участок Где? За 101 километром?

за 550 000 у нас почти в городе.голый участок 7 сотки

В Германии ты переплатишь всего лишь почти вдвое.

Ежемесячный платеж как Дамоклов меч будет висеть все 30 лет! Болеть нельзя, а уж если с работой траблы будут, то вообще кранты!😵
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Dypachok @ 3 окт 2026 в 12:57)

Немного ипотечной арифметики - в начале года сестра взяла ипотеку, на 30лет, на данный момент осталось платить еще 6лет. За 50тыс досрочного платежа в первый месяц уменьшила срок на 12лет.

Все так и есть, в начале у тебя с платежа идет, 60000К за проценты и 3копейки за тело, в след месяц будет 59999.99999 за проценты и 3.00001 за тело

Спасибо Пупкину и его за это!
Доступное жильё с заботой о населении!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

хера смотреть тупо голую ипотеку- хату купил и понеслось - страховка одна ,страховка вторая, коммуналка которая бешенно растет - вот и платеж которй на картинке был пиздец какой страшный ,в реальности оказался еще страшней

яп почитаешь так одни богатеии ипотеку чуть ли не через пару лет гасят.
а по факту пиздаболы.

да и ощущение через 10 лет не будет что платеж в копейки превратился- как напрягала сумма таак и будет наапрягать.
Это сообщение отредактировал V1RuSpro - 3 окт 2026 в 16:31

Гемини говорит, что:

Если рассчитывать соотношение через медианную зарплату (которая делит общество ровно пополам: 50% зарабатывают больше этой суммы, а 50% — меньше), то разрыв между прошлым и настоящим выглядит иначе.
В 2006 году на однокомнатную квартиру в Москве требовалось около 312 медианных зарплат, а сейчас — около 152–155 медианных зарплат. [1, 2]

## 🔍 Что изменилось в реальности?

1. Медианный разрыв увеличился: Если в 2006 году официальная медианная зарплата отставала от средней примерно на 25–26%, то сейчас этот разрыв вырос (средняя ушла далеко вперед за счет сверхвысоких доходов топ-менеджмента и ИТ-сектора).
2. Иллюзия доступности: Хотя по графику доступность жилья для «человека посередине» выросла в два раза (копить нужно 13 лет вместо 26), в реальности копить на квартиру без привлечения кредитов стало тяжелее из-за выросших повседневных расходов и инфляции. [1, 2]
3. Ипотечный тупик: В 2006 году ставки по кредитам были высокими (12–14%), но сами квартиры стоили дешевле в пересчете на доходы. Сейчас, при стоимости однушки в 15,5 млн рублей и рыночных ипотечных ставках выше 20%, купить жилье на общих основаниях по медианной зарплате без огромного первоначального взноса практически невозможно. [1, 2]
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Alexeykov @ 03.10.2026 - 09:22)

Ну с таким подходом можно всю жизнь с родителями прожить. У меня брат такой же. Всё ждет удачного момента и копит. Ипотека же шляпа и расточительство. Поэтому отдаёт деньги неизвестной тёте за съём в то время как я одну ипотеку уже закрыл и взял вторую, которую могу закрыть хоть сейчас, но процент по вкладам сейчас выше платежа по ипотеке.

это называется синдром отложенной жизни


потом локти кусать будет
когда самостоятельно поймет сколько времени потрачено в пустую
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не нужна особая грамотность и хитрые калькуляторы.
В банках совершенные инструменты расчета прибыли без риска. Совсем без риска.

По ипотеке есть не возвраты, потери, от них есть защита - покупатель беспоавен, но есть небольшие. Они тоже идут за счет покупателя.
Инфляция и все риски защиты внутрь договора.

Почему вы решили, что сможете победить систему.

Многие хвастают, что взяли ипотеку, цены на тетрв выросли, ПРОФИТ.

На некоторых временных периодах да.
Китайский и американский пузыри показали, что может быть сильно наоборот.

Ипотека и рабство и набибилово.

Брать такое или нет - решать каждому, но оценить и продумать стоит до того как
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (DiMNorilsk @ 03.10.2026 - 08:49)

Вот с бензином очень неудачный пример учитывая текущие реалии.

Наоборот, удачный. С такими темпами роста стоимость бензобака скоро сравняется со стоимостью однушки на окраине Мухосранска или в центре Зажопинска
Размещено через приложение ЯПлакалъ

возможно сбер намекает, что через пару лет зп выростит :)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Там же справки еще нужны о зарплате. А то не дадут и на этих условиях. Какая же должна быть зарплата 250? Что бы дали ипотеку.

Цитата (Rambrero @ 3 окт 2026 в 10:52)

где люди деньги берут на ипотеку

я в тумбочке беру ))

Цитата (mardat @ 3 окт 2026 в 08:45)

Ипотека это зло, но есть еще зло в виде инфляции. Поэтому считать ипотеку обязательно надо на калькуляторах, где учитывпется инфляция. Ну и есть рефинансирование, если ставка снизится, то можно текущую ипотеку рефинансировать. Так что не так страшен черт... но все же все это - и ипотека, и инфляция, и капитилизм в целом - все это чертовски плохо. З.Ы. Ну и надо понимать, что основную часть пиоцентов пидарасы банки сдеоут именно в первые годы ипотеки. Поэтому если кто то хочет взять и досрочно погасить, то желательно как можно досрочнее гасить. Ипотека лучше всего именно на долгий срок брать, или очеь небольшую сумму, если чуток не хватает.

ну не всегда зло. Я купил квартиру за 3 млн, сейчас она стоит 9, платеж 12500 в месяц))) В 28 году заканчиваю ипотеку. Переплата 450к)

при такой инфляции через 30 лет эта переплата покажется сущим пустяком .. а квартира в цене раз 10 выростет и будет стоит не 8 лямов а 80

Это для тех кто договоры обычно не читает?))) "По её расчётам", в кредитом договоре указывается полная стоимость кредита и графики платежей... И да, ипотека это купить х2 квартиры, а с текущими ставками и х3-х4
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот как надо жить.... Чтобы все банки тебя боялись.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Rambrero @ 3 окт 2026 в 08:52)

где люди деньги берут на ипотеку

Работаю продакт-менеджером, оклад 200, бонусы, в среднем, 55-80 в мес.
Жена аналитик-методолог в производственной компании, оклад 280т.р.
Обоим 40 лет. Москва.
Понятно, что у нас уже давно есть своя квартира, машина, вклады лежат в банках.
И да, мы откладываем на покупку квартиры сыну.

любит наш народ...всякое Сбербанк

ИТ ипотека. 4% т.к. я когда брал, был старше 35лет.
Так банк в этом году запросил выписку с россреестра, что квартира все еще моя.
И пофигу что квартира в залоге у банка, но справку дай.

Цитата (Selchanin @ 03.10.2026 - 08:45)

С такой процентной ставкой получается настоящий грабёж...

А те кто задрал цена на свои бу автомобили и бу квартиры при продаже, так как застройщики и автодилеры задрали цена на новые авто и квартиры. Вы грабителями себя не считаете? Вы это другое? Вам можно, а банку нельзя?
Все конечно хороши в плохом смысле, но лицемерить ненужно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Даа, реально капитализм зло. Сидят бедные америкосы и не могут взять ипотеку - она нынче дорогая. Подорожала с 3.8% аж, ска, до 6%. А кое где, представляете, до7 даже 8%! Говорю за маями, так как знаю. Не то что наша скрепная!

Цитата (Dikon10 @ 03.10.2026 - 08:46)

вот ведь удивительный норОд. И охуевает при виде процента переплаты и вообще ставки, а все равно берет ипотеку. Понимаю, жить негде, что то свое и т.д. - но не такой же ценой? А мысли, что "выплачу раньше, ерунда" - с увеличением семьи как правило мечтами и остаются, денег на досрочное не хватает

А какой ценой? Ценой не создания семьи ради ....ради чего?
Ясен же пень, что целесообразность ипотеки считается не в переплате, а в месячном платеже.
Вопрос стоит так: "Смогу ли я тянуть ежемесячный платеж и что за жизнь останется после него?"
Если что-то как-то увязывается, конечно надо брать, если нету наследства или возможности ещё как-то добыть деньги быстро или уехать в другую страну, где дворцы по пол-копейки стоят.
Приходится жить, да, именно ЖИТЬ здесь и сейчас как получается лично у тебя, заводить жен и детей, а не зачеркивать жизнь на корню, забившись в родительскую конуру и встречаясь с проститутками в апартаментах.
Размещено через приложение ЯПлакалъ