Каркасный шалаш Нуф-Нуфа стоит дороже кирпичного коттеджа: сколько стоит построить в 2024 г. дом 100 кв.м. из разных материалов

1. Ой, ой, горемыки. А ничего такого, что строители большую сумму зарабатывают не с работы, а с продажи материалов? Мы с женой это прекрасно знали, т. к. был строительный магазин. Так вот, особо обнаглевшие просили в накладной выписать цену в 3 раза выше.
Поэтому все закупали сами, кроме может быть сантехнические и электрических расходников.
2. Не все строят в КК хреново.
Мы делали проект у лицензируемого архитектора.
После каждого этапа работ по возведению коробки возили знакомого строителя на пенсии, он проверял качество, вымерял по уровню и т. д.
Изучали строительство на всех этапах стройки, кроме сантехники и электричества, тут особые все-таки знания нужны. Но вы правы, так делают не все. Как-то знакомая попросила проверить фундамент частного дома, строили застройщики с нуля. Там не арматура, а гладкая проволока восьмерка типа.
Сказал ей, нельзя так строить.
А, да ладно. Дом потом трещинами пошел. Замазали. Живут.
Претензии строителям не предъявили, все деньги отдали.

amdx
Вы правы.Так и есть.
Дом,как правило,человек строит ОДИН раз в жизни.
И каким он будет, зависит от сплава,в первую очередь от возможностей финансовых Заказчика и совести и квалификации специалиста исполняющего заказ и самое важное-его ОТВЕТСТВЕННОСТИ(договор тщательно проработанный на этапе заключения сделки,а не то ........,что тулят разные мутные личности).

Я даже не хочу думать, на чём ты сэкономишь и что за пиздец получится за 2 млн. из кирпича за 100 кв.м
Хотя да, там же будет офигительный инженер с зп в 5к зелени, который и архитектор и проектировщик и сметчик и снабженец и т.д. И геодезию сам сделает. И за всё будет нести ответственность)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас часто вижу у нас большие недостроенные или почти готовые кирпичные дома в продаже. И задаюсь вопросом нахрена такие хоромы строить, что бы потом не потянуть даже достроить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ШерлокХолмс
Я не прибедняюсь абсолютно.
Было такое,примерно лет 10-15 назад,когда на массовой закупке материалов можно было получить процент от производителя или оптовика.
Дано такого нет,все цены проверяются с телефона за 5 минут.
И на этапе договоренности,при проверке сметы,нахождение такого "косяка",мощный удар по репутации спеца.

Друг на днях приехал с шабашки - под Казанью собирали дом из СИП панелей. Сметная стоимость дома без сантехники, отопления, электрики - 2.9 миллиона. По факту цена из за зимы поднялась примерно на 300-350 тысяч... Площадь десять на двенадцать с мансардой.

Так остальные работы легко потянут на миллион-полтора, ещё подводка воды, наружная канализация, забор-ворота и остальное благоустройство ещё не меньше миллиона. Если захотим какие то хоз постройки - гараж, баня хозсарай и теплица наверно близко к миллиону. Это я ещё наверно скромно посчитал... Так что дом примерно за пять лямов.

Спрашиваю друга - как по твоим впечатлениям дом? Жить можно будет, не учитывая химию - все эти формальдегиды? Это отдельный вопрос. Друг ответил - себе бы я такой не стал строить. Во первых - он гулкий. Каждый шаг отдается по всему дому. Во вторых ощущение хлипкости. Все такое ненадежное, слабое...

Саманная хата сколько стоит или землянка?

Да ладно, не бойтесь строить.
1. Изучите до стройки строительство, т. е. как делать фундамент, стены и т. Д.
Заранее просчитайте. И сами все закупайте. Нажимайте бригады на все этапы стройки.
У нас был прораб только до перекрытия. И то вечно ныл - ой, строите дом и жалеете тысяч 300 на закупку материалов. Это он имел свои накрутки на стройматериалы.
А ничего, что ходили мы все это время в рваных, защиты штанах и порванные башмаки. И деньги были только те, которые в кошельке.
Плюс многое сами делали.

Как то пришлось пообщаться с фином , он работал бригадиром строил дома и клеенного бруса который привозили из Финляндии, точнее лес из России везли Финляндию и уже нам продавали втридорога клеенный брус. Как раз поинтересовался какой дом у него, оказался каркасник 200 мм. на сваях, для их климата самое оптимальное. Он еще шутил про богатых русских которые строят из финского клееного бруса, а потом еще тратятся на дополнительное утепление или на обогрев.

Это сообщение отредактировал Satir77 - 19.03.2024 - 09:07

В Питере, участок за 400к, это 6 соток, в 50-70км.Снт, без уборки снега. И без возможности оставить что-то ценное. Или к примеру в поле, без ничего. 150к за сотку.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот каркасник пол ключ нам построили за 5,5млн. 100квадратов. В июле начали- в конце октября заехали. Зиму пережили- полет нормальный.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Есть контора в Питере, которая сделант каркасник квадратов 100-110 с отделкой за 6 лямов. Фундамент плита. Коммуникации.
Работают и в Москве. Просто многие строители любят подкрутить цену выше

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Живу в деревне, но знаю много людей из города, у всех складывается ощущение, что поколение 45- 55 летних, это последнее поколение, которое что то умеет и хочет делать руками.Начиная с электрики и заканчивая строительством.Все бригады строителей в составе не имеют парней, моложе 30 лет.Таджики не в счет.
Кстати, Кочет мужик или баба?

Вся проблема постройки дома, заключается в том, что проблемы начинаются с первого удара лопатой по земле. И, каждый день, возникает новая проблема.
Я, в свое время, когда решил строить дом( в Азербайджане, рядом с Баку), меня все отговаривали от этого шага. Но я же упертый. Посмотрел на ФорумХаузе десятки роликов, сам нарисовал( а точнее спиздил и перерисовал) проект, который затем мне одобрили в комитете по строительству( или как там эта контора называется) и попросил свояка, мне, все это построить. Первыми кончились деньги. По всем расчетам, их должно было хватить до момента штукатурки. Но закончились они, на моменте перекрытия крыши. Потом, когда я нашел деньги на отделку, мой свояк упал и сломал себе руку. И стройка замерла на целых 10 лет. Пока сошлись все звезды в виде денег, желания и свободного времени у свояка. И за год дом доделали полностью.
Упреждая вопросы, почему свояк? Не из за бюджета. Свояк прекрасный мастер, работающий очень аккуратно и качественно. Но, из за этого, очень медленно.
С ним договор был следующий: он строит мне дом под ключ. Я ему плачу по расценкам, по которым платил бы любому чужаку, скидок мне не надо. Единственной скидкой мне будет то, что я уверен в том, что меня не обкрадут и на качестве не сэкономят ради денег.
Учитывая то, что в Азербайджане строят из ракушечника и не надо дополнительно утеплять дом( в отличие от средней полосы России и более высоких широт), первый этап мне встал в 27000 долларов. Докризисных. 2010 года. А вот доделывал я дом, примерно, за столько же еще. Но уже сегодняшними курсами. Примерно в 60000 долларов, мне встал дом в 100 квадратов, со всеми коммуникациями. Думаю, такой дом и в Подмосковье, встал бы мне, ровно, в теже деньги. Что сейчас, что в 2010 году. Я имею ввиду долларовый эквивалент.
Кстати говоря. На ФорумХаусе есть видео, в котором хозяин дома начал с того, что нарисовал проект того, что хочет, потом нашел архитектора в Украине, заплатил тому 15 тысяч рублей( до Крыма было дело) и тот ему сделал чертежи и расчеты, вплоть до того, сколько материалов ему понадобится, вплоть до последнего гвоздя.

Это сообщение отредактировал Навсеплевать - 19.03.2024 - 09:18

Такая же история, дом из кругляка 140 КВ., зимой при морозах около 30, три за газ и три за свет. Так как в бане отдельностоящей, включен 2х кВт обогреватель на постоянку, поэтому электричество трачу больше чем в квартире. Итог 6 тыс., коммуналка в квартире 9 тыс. Дом из бревна имеет свои плюсы и минусы, можно построить, что между венцами рука пролезет, а можно и качественно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

там как бы цены уже давно за 100 перевалили ,за единицу не топовой детальки

Наткнулся тут на чувака, Эдом зовут.
Занимается строительством.
Примеры сметы есть у него на сайте.
Дом 90 квадратов общей площади, одноэтажный из газобетона.
Фундамент ~ 2,23 млн
Коробка ~ 1,65 млн
Перегородки внутренние ~ 0,4 млн
Крыша (стропильная система+кровля) ~ 2,7 млн.
Ориентировочно 6,6 млн. по ценам Московской области.

ну правильно, если дом не вентилируется через щели в полу и стенах, то ему нужна вентиляция. душегубкой можно тогда назвать любую машину, в +30С с закрытыми окнами и выключенным кондиционером.

Где лстк?)
Автор статьи не шарит в строительстве явно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лучше газобетона пока ничего не придумали.

брусовый дом естественной влажности даже со стенами толщиной 240 мм всё равно будет продуваться. Если вы это не почувствуете, то счётчик газа почувствует.


Новосибирск, стена 150 мм бруса естесвенной влажности, на межвенцовке.
Когда сложил сруб, прошел по всем пазам !полутвердой! пеной.
Отличается от обычной пены тем, что меняет форму (типа жетского поролона).
Сверху пену прикрыл слоем алкидной эмали прямо по шву.
5 лет полет нормальный. ничего не продувает

ну зачем писать ерунду? Вот только подумал что пишет профессионал, а оказалось нет. Смолы если какие есть, то ничуть не вреднее чем Ваша мебель в доме-офисе. Суть плит одинаковая. Кушать еду из пенопластовой упаковки тоже так себе польза. Но почему-то именно СИП вызывает столько негатива))

Строился из газоблоков, начал в 2020, закончил в 2022.
Вот что могу сказать примерно по ценам:
1. Фундамент, коробка, перекрытия, крыша. Считайте материалы, умножайте на 2, это примерно работа.
2. Разводка воды, отопления, канализации и электричества, можно цены с материалом узнать у различных фирм, +- будет представление о цене.
3. Штукатурка , черновой пол и тд тоже чтобы иметь представление расчет узнать на фирме, зачастую дешевле, качественней и без гемора, чам нанимать азиатов.
4. Чистовая на свой вкус и бюджет, я плитку нанимал, обои сам клеил.
Все посчитать и еще раз умножить на ДВА!, это минимум будет, в реальности примерно на 3 умножать.
еще септик, дренаж, газ, и т д

Автор яндекс дзенщик начитавшийся выдержак из форумов и таких же дзенщиков и ютуберов. Но каркасник реально стоит дорого или сопоставимо с каменным.

Тиховлесу

Что за выражение!
Девицы мы!