Мошенник продал съёмную квартиру

Тоже такая мысль посетила. Хотя могло быть и совпадение (хозяйка пришла за квартплатой/квитанциями)

Где ее можно заказать?

В Краснодаре вполне можно купить однушку за такую цену,тем более вторичку

Я делаю такие проверки

Есть незатейливый способ покупки жилья через банк.
Оформляешь ипотеку, банк сам проверяет чистоту сделки, оформляете собственнность, досрочно закрываете ипотеку. Да, придётся заплатить банку, но в Питере, например, услуга риэлтора стоит от 100 тыс.
А он не несёт ответственности, он оказывает информационные услуги.

Вы когда-нибудь видели как риэлтора бьют ногами? Женщину.
Били. Когда недоучка накосячила с документами, а человек попал на налоги из-за неё.

Я сама оказалась в ситуации, когда, уже сидя у нотариуса в присутствии десятка человек на встречной покупке/продаже, узнала, что не хватает одного важного документа. Охренеть! Но я умная маня, у меня есть интернет, и документ это я взяла на случай войны.

Не надо слепо доверять риэлтору. Среди них масса недоучек.

государственные деньги (ну, теоретически) это общие деньги
с какого фига, из них кому то что то компенсировать
у каждой ошибки есть имя, фамилия и отчество
вот пусть конкретные люди платят и сидят и их руководство, в первую очередь

Уже на всех телефонах камера минимум 2 мгп. , что за нахер с видеокамерами?

Почему я,как покупательница,должна платить пресловутым риЭлторам,если предпочитаю заключить юридическое сопровождение в юр.фирме7

А умная Маня ни разу, не слышала, как квартиры ипотечные оказывались и под арестом , и как ипотечники теряли квартиры? Не потому , что не платили, а именно по причине подобных афер?

Тоже мысль возникла какая же тварь выиграла конкурс на поставку видеокамер

Ну 146% вероятность дают только в морге, да и то после вскрытия.

Но присутствие в сделке с недвижимостью третьего лица в качестве банка, полагаю, значительно сокращает количество подобных афер.

Например, по этой конкретной истории, мошенники скорее всего бы отказались от сделки, если бы к ней была привязана ипотека...

Титульное страхование года на три - непосредственно по теме, ей бы это стоило тысяч 5-10 за первый год.

Если не ошибаюсь, титульное страхование приобретается уже ПОСЛЕ приобретение объекта недвижимости.

Так что в данной схеме - вряд ли бы прокатило.

Думаю не менее 15 тысяч. Страхование титула самое дорогое.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

а какие документы? "Розовое" позже "Оранжевое" свидетельство отменили, сейчас для совершения сделки выписка из реестра недвижимости нужно брать, разве что выписку подменили

Как-то странно..
Я покупала квартиру четыре года назад. Наняла риелтера в помощь, но и сама лично проверяла всё досконально. Сделала все запросы, хозяева квартиры выписались и прописались на новом месте, показали паспорта: печати о смене регистрации. Положила деньги в банковскую ячейку в Сбербанке. Сначала получила все документы на квартиру, а потом поехали в Сбербанк и там менеджер всё проверила, поставили подписи, и только тогда бывшие хозяева квартиры получили ключ от ячейки.

Делайте договоры в нотариальной форме. И все дела. В подобном случае, даже если нотариус профукает липовые документы (левый паспорт на "раз-два" вычислит), он несет профессиональную ответственность.

Отправлено с мобильного приложения - Forum Talker

Биометрические паспорта решили бы проблему идентификации личности. На этапе подачи документов в МФЦ жулье бы отсеялось...

Это сообщение отредактировал sinobi81 - 8.08.2017 - 19:01

Не надо свистеть про фото собственника. Оно нигде не фигурирует. "Милицейский архив"- это текстовый документ, слитый инсайдером из МВД.

Отправлено с мобильного приложения - Forum Talker

Покупатели явно лоханулись и виноваты сами.

Развею некоторые мифы

1. Проводить сделку через банковскую ячейку, безопасно.

Как правило есть стандартная схема. Подписывается ДКП, деньги закладываются в ячейку под определенные условия, а именно: Продавец имеет право доступа ( вскрытия ) ячейки при предъявлении оригинала ДКП с отметкой о регистрации о переходе права. Все вроде нормально, все спокойны, что деньги он может забрать после регистрации. Но, вдумайтесь, что такое отметка о регистрации, это две печати ( круглая и прямоугольная ) на ДКП и надписи сделанные ручкой. Банк не несет ответственности за предоставленные документы. Вот скажите сколько стоит сделать две печати ?

2. МФЦ Они не регистрируют, не проверяют подлинность, не сверяют с реестром, они только принимают документы и отвозят в Рег. палату. На этом этапе вообще можно подсунуть любые бумажки. Сейчас для регистрации перехода прав не нужно предоставлять оригиналы документов на объект. Только ДКП, доверенность, согласие супруга(ги), все.

Вроде все хорошо, и деньги в ячейке и сдали документы.

Задача мошенников заложить деньги в ячейку и прописать условия, а точнее даты когда Продавец может забрать деньги. Если по условии договора с банком Продавец может забрать деньги уже на сл. день ( при предъявлении док. ) мошенники этим и пользуются. То что сдали в МФЦ липовые документы всплывут не раньше 3-х рабочих дней, но деньги из ячейки уже уйдут.

Совет.
Пользуйтесь ячейкой, но прописывайте дополнительные документы необходимые для вскрытия: ДКП, выписку из ЕГРН ... . Есть банки которые оказывают такую услугу, как проверку выписок из ЕГРН.

Прописывайте даты доступа к ячейке Продавца с небольшим запасом, примерно 7-10 рабочих дней, а не на сл. день.

Пользуйтесь услугами проф. специалистов, хотя бы получите консультацию.

Всем удачи, не будьте лохами !!!!!!

А покупашки святые? Вообще то, не три рубля отдали. а значит надо проверять всё и вся

Столько бабла вливают в эти МФЦ, а камеры говно!!!

Старая схема, сталкивался с ней ещё в 2013 в Тюмени и паспорт жулика в руках держал и нотариус в сделке был, жуликов так и не нашли, спросил у ментов, почему у вас не вывешен фоторобот, ведь есть же копия паспорта из регистрационного дела, на что получил ответ, человек с паспорта мертв уже не первый год, в нашей ситуации был выход, если бы покупатель заключил договор с агентством и страховка агенства покрыла бы данный страховой случай, но покупатель был умный и сам бывалый агент

У нас в Волгограде 3-х комнатная в хорошем доме 4-х этажном стоит 1.6 миллиона ибо такие расценки в Волгограде. При том ремонт может быть чуть ли не евро, но это не когда не считают учитывают, важно совсем другое и вот 3-х комнатную с отличным ремонтом вы купите ха 1.6 миллиона. А сдают цена от 3-5 тыс.руб. Тракторный р-он.

Это сообщение отредактировал 2по150 - 8.08.2017 - 19:26

Сейчас свидетельства отмееены. Только справка ЕГРН. Я купил дачный участок в 2915 ооду и был удивлен, когда вместо зеленки получил распечатанное свидетельство на обычной бумаги.
Так что схема с ячейкой имеет смысл - отдаются ключи продавцу при предьявлении свежей выписки из реестра собственности. Все остальное от лукавого ИМХО.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+