Застройщики призвали россиян не ждать скидок на квартиры


Страницы: (11) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

motya

11.12.2024 - 00:37

Статус: Offline

почётный сруль

Регистрация: 17.03.06
Сообщений: 51083

Цитата (НиПлов @ 11.12.2024 - 00:32)

Хотя, ХЗ. Может на российском рынке какая-то особенная математика, не такая как в других капстранах. Будем посмотреть.

ну я лично не помню, чтобы что-то дешевело в принципе, кроме плодоовощной продукции в сезон

Цитата

Уж лучше в европе присмотреть что-то еще и ВНЖ получить в некоторых странах

купить сараюшку гденить на задворках Чехии много ума не надо. Надо понимать, что ты там делать будешь потом.

[^]

sabrewolf

11.12.2024 - 00:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.12.17
Сообщений: 2408

Цитата (Pohui @ 11.12.2024 - 00:13)

Не в защиту застройщиков. Вам прямо объясняют, что застройщик по своему желанию уже давно не вправе устанавливать цену. Всё уже согласовано с банком, и по этим ценам должен продавать квартиры застройщик. Проблемы застройщика банк не ебут. Никто в банке и жопу не почешет, чтобы начать обсуждать изменение всего бизнес проекта, чтобы условному Серёже, Мише и Пете снизить цену на квартиру. Когда будет совсем жопа, то банк заберёт либо проект, либо целиком застройщика. Тогда уже сам банк будет решать, или самому продавать, или кому всё это дело продать целиком с застройщиком (который к этому моменту уже будет просто подрядчиком банка по завершению строительства).

Ну ждём тогда когда застройщики начнут банкротиться, а следом за ними и банки, получающие на баланс залоговый недострой и долги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

altufan

11.12.2024 - 00:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.07.14
Сообщений: 1585

Цитата (Бороздодел @ 11.12.2024 - 00:14)

Цитата (altufan @ 11.12.2024 - 00:01)

В студенческие времена работал в гипермаркете, и вот там чуть ли не каждую неделю отправляли на утилизацию продукты, особенно запомнилось молоко, по два палета по два метра в высоту каждый. И вот всегда не понимал, видно же что срок кончается, продай дешевле и людям хорошо и тебе. Но нет, у нас так не работает. Разоримся, но цену не снизим. - кстати гиперы эти в итоге закрылись ))
Не снизят застройщики снизят на вторичке, хош не хош, но людям надо как то переезжать квартиры продавать
. В 2015 был застой в недвижимости квартиру три года не могли продать, цены упали на 25%, при том что тогда ставка не столь дикая была.

Понимаешь, это не работает так как кажется. Вот взять авто производителей. Они утилизируют авто, который не продался допустим за полтора - два года. Казалось бы, чем пустить авто под пресс, сделайте скидку или вообще по себестоимости продайте. Но что тогда получится? Люди просто по большей части перестанут покупать новые. Будут покупать те, которые пару лет простояли на складе и продаются с уценкой.

Два палета молока, роли не сыграют, и даже наоборот это может могло положительно сказаться на продажах, какая нибудь бабулька подумает, ага, сегодня выходной, пойду лишний раз именно в этот магазин, куплю там молока, и возможно прикупит ещё чего то. Понятно что молоко не недвижимость. Но почему то у на все работает по принципу, если я цену повысил, то понижать ее ни за что, не буду. Доллар вырос цены на следующий день подскочили, доллар упал, цены стоят.

Так же и с недвижимостью, квартиры подорожали тупо из-за низкой% ставки, рост 2-2,5раза за 4 года это дофига.

[^]

LexYar	11.12.2024 - 00:42 [ показать ] 2
Статус: Offline 14 Регистрация: 25.10.13 Сообщений: 1841	Да идут на х у й все эти застройщики. Щас частный дом в моем регионе от 7 до 10. А 3ка в новостройке также.
	[^]

~~ВолодяК~~

11.12.2024 - 00:45

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 5.04.21
Сообщений: 730

Цитата (motya @ 11.12.2024 - 00:37)

Цитата

Уж лучше в европе присмотреть что-то еще и ВНЖ получить в некоторых странах

купить сараюшку гденить на задворках Чехии много ума не надо. Надо понимать, что ты там делать будешь потом.

Как раз,чтобы купить что-то в Чехии нужен ум.А чтобы взять ипотеку под 30% и купить что-то от российских застройщиков с продуваемыми стенами в домах з говна и палок,тут явно с умом плохо.

[^]

DNW	11.12.2024 - 00:47 [ показать ] 4
Статус: Offline Ярила Регистрация: 6.05.15 Сообщений: 10351	Ну логично. застройщиков разбаловали на столько что для того чтобы окупить стройку и даже что-то положить в карман достаточно распродать лишь треть квартир. Естественно они сейчас всеми правдами и не правдами стремятся сохранить текущий уровень цен, который позволял им получать сверхприбыли.
	[^]

bsabsa

11.12.2024 - 00:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.11.21
Сообщений: 1744

Цитата (66ПростоЯ @ 11.12.2024 - 00:00)

Пусть сгниет и развалится,но не продам

Не доставайся же ты никому©

К этому можно добавить обслуживание простаивающих зданий + отопление зимой. Иначе вообще через пятилетку рассыпется.

Это сообщение отредактировал bsabsa - 11.12.2024 - 00:49

[^]

Адвокат1967	11.12.2024 - 00:51 [ показать ] 4
Статус: Offline Последний самурай Регистрация: 28.04.16 Сообщений: 33131	Россияне в ответ призвали застройщиков не ждать покупателей по таким ценам 🤣
	[^]

sabrewolf

11.12.2024 - 00:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.12.17
Сообщений: 2408

Цитата (LexYar @ 11.12.2024 - 00:42)

Да идут на х у й все эти застройщики. Щас частный дом в моем регионе от 7 до 10. А 3ка в новостройке также.

Так дело в том, что ни то ни то 90% населения без ипотеки не купить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

LexYar	11.12.2024 - 00:56 [ показать ] 0
Статус: Offline 14 Регистрация: 25.10.13 Сообщений: 1841	sabrewolf Я хоть и не мажор, но сейчас, смотрю дом. Как вложение. Правда на последние... С продажей 1ки, сами в 2ке обитаем.
	[^]

Vladimirich2

11.12.2024 - 00:58

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 24.08.21
Сообщений: 491

Цитата (pticeed @ 11.12.2024 - 00:29)

Именно по этому китайские девелоперы и взрывают нераспроданные дома целыми микрорайонами.

Второй этап строительства пирамид на носу!
Чем ещё занять население, ещё и киборги на подходе.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Псевдоподий

11.12.2024 - 00:58

Статус: Offline

Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 9774

Цитата (Kubanec83 @ 11.12.2024 - 00:32)

То есть не будут вводить в эксплуатацию, недостроем будет на балансе висеть? Ну, ну. Получая убытки на ровном месте из-за содержания недостроя, но цены не снизим. Я жду когда эти гнойные пидарасы начнут верещать как валютные ипотечники в свое время, и громко орать чтобы государство им что-то возместило.

С учетом того, что строительство - это одна из немногих все еще живых и развивающихся отраслей в стране, на которую к тому же завязано множество смежных производств (металл, цемент, электрика, трубы, дохера чего) и где работает овердохуя народу - государство еще как возместит. Иначе такая жопа будет, по сравнению с которой санкции - пустяк.

[^]

4el

11.12.2024 - 01:01

-2

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 27.07.14
Сообщений: 587

Цитата (дедкот @ 11.12.2024 - 00:09)

А себестоимость жилья, учитывая взятки, нелегалов, наебалова с ЗП, кидалова субподрядчиков, масштабного воровства и т.п. не хотят озвучить ?

Там себестоимость 200- 300 тысяч, в регионах, это двушки - трёшки, остальное похоже на подушки уходит эфективным застройщикам, суки, они реальную себестоимость хер когда озвучат.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

vilkin07

11.12.2024 - 01:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.12.16
Сообщений: 2634

Цитата (MarkoniYA @ 11.12.2024 - 00:09)

Путин рассказал об историческом рекорде по строительству жилья в России.
Путин: ввод жилья достиг рекордных показателей — более 110 миллионов "квадратов".
«Это в 1,5 раза больше самого высокого советского показателя, который был достигнут в 1987 году — тогда было построено 72,8 миллиона квадратных метров», — сказал Путин.
Сегодня на заседании Госдумы Хуснуллин сообщил, что обеспеченность жильем в стране к концу 2036 года достигнет 36-38,5 квадратного метра на человека. Сейчас этот показатель находится на уровне 27 "квадратов". После 2030-го строительная отрасль выйдет на стабильный ввод 120 миллионов квадратных метров в год, указал вице-премьер.

Построили, вот только продать не могут, 80% населения не могут себе позволить купить даже однокомнатную квартиру. А в СССР квартиры бесплатно давали, не сразу, но давали...

как же вы заебали про СССР.....а как такой пример - родственница получила неплохую одношку отстояв в очереди восемь лет. Бесплатно, факт. Но не в собственность, в СССР ее не было. Вырастила семью, ее сын получил тоже квартиру отстояв семь лет, переехал туда с со своей семьей. Тут мать умирает и ее квартира возвращается обрантно в жилфонд завода. 1982 год. Вы хоть фильмы советские посмотрите. Если человек выписывался по каким то причинам из хаты то все, пизда, пока квартира.

Что ж про оборотный жилой фонд как то не любят вспоминать. В шоколаде только те кто дожил до ненавистной приватизации. А сколько семей жили вместе с родителями по хуй знает сколько лет, пока хату получали. Когда начинают дрочить на квартирный вопрос в ссср все время ржач разбирает. Толи на урале все так хуево с квартирами было, толи я в каком то другом ссср жил.

[^]

Bloodstone	11.12.2024 - 01:05 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.02.07 Сообщений: 3544	Россияне просили передать застройщикам не ждать повышения спроса на покупку квартир. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

LexYar

11.12.2024 - 01:06

Статус: Offline

Регистрация: 25.10.13
Сообщений: 1841

Цитата

Ясен хуй. Если дом 4х комнатный, 125 квадратов, продаётся за 10лямов условно, то сколько стоит хата в 85 (3к) от 7 в моем регион)е ? Это пиздец, как они охуели(

Это сообщение отредактировал LexYar - 11.12.2024 - 01:08

[^]

~~ВолодяК~~

11.12.2024 - 01:09

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 5.04.21
Сообщений: 730

Цитата (bsabsa @ 11.12.2024 - 00:49)

Цитата (66ПростоЯ @ 11.12.2024 - 00:00)

Пусть сгниет и развалится,но не продам

Не доставайся же ты никому©

К этому можно добавить обслуживание простаивающих зданий + отопление зимой. Иначе вообще через пятилетку рассыпется.

Они еще ни хрена не хотят платить за отопление непроданных квартир,норовят все счета за отопление по общему счетчику разделить между бедолагами ,купившими у них квартиру. Пройдено уже.

[^]

nyarlathoten

11.12.2024 - 01:18

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 9.09.20
Сообщений: 1628

Цитата (Васяныч @ 10.12.2024 - 23:58)

В том смысле, что за одного битого - двух небитых дают? А куда они придут если рынок в глубокой стагнации с новостроем?

Учитывая что на каждом пустыре растет новый человейник, чет на похоже что у застройщиков проблемы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

pticeed	11.12.2024 - 01:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Созерцатель Регистрация: 6.11.17 Сообщений: 11174	У нас в райцентре строится ЖК. Застройщик не крупный, мелочь. Уже месяц работы не ведут. Все на три четверти построено. Ни одного сданного дома. Похоже всё. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Псевдоподий

11.12.2024 - 01:35

Статус: Offline

Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 9774

Цитата (pticeed @ 11.12.2024 - 01:21)

У нас в райцентре строится ЖК. Застройщик не крупный, мелочь. Уже месяц работы не ведут. Все на три четверти построено. Ни одного сданного дома.
Похоже всё.

У нас тут Самолет человейники строит, техника вроде работает. Хз, надолго ли их хватит, надеюсь, мою хату достроят.

[^]

BegemotTM

11.12.2024 - 01:39

Статус: Offline

Begemot

Регистрация: 6.11.12
Сообщений: 2474

Цитата (ikant @ 11.12.2024 - 00:05)

Цены ясное дело никто не снизит. Вложены деньги уважаемых людей, убытки недопустимы. Скорее всего все что настроили повиснет на какое-то время мертвым грузом, а затем под эгидой спасения застройщиков будет продано государству с небольшой наценкой для реализации соц. программ. Как водится в соц.программу попадут сватья,зятья,кумы, прочие нуждающиеся в комфорт классе родственники.
Или нет, у населения внезапно появятся охулиарды для покупки жилья по текущим ценам?

Всё проще. Инфля будет развиваться. Цены стоять. Потихоньку распродадут. Потом ставочка вниз и оживёт ипотека. Ну и цены догонят инфлю. Всё это будет нудненько, но таков путь

[^]

Aleksey4444	11.12.2024 - 01:41 [ показать ] 3
Статус: Offline Проф. Кафедры Беспредметных Изысканий Регистрация: 14.03.11 Сообщений: 1678	Как всегда 90% комментаторов не видят дальше своего носа. Это разве застройщики несколько лет назад вводили субсидии на ипотеку, которые разогнали рынок недвижимости в четыре раза? Цемент, металл, кирпич, электрика-сантехника, кровля и куча других сфер, находящихся в прямой зависимости от спроса со стройки что, цены не поднимали за эти годы? Ну и плюс аппетиты на откаты, разрешения, всякие комиссии, регламенты, госты и прочее кто вводил? Про эскроу-счета вообще отдельный разговор. Инициатива отличная, но как выше написали, ценник опустить она не даёт никак. Выше писали про молоко, которое выливали, но не продавали со скидкой или по себестоимости. Предположим, я владелец такого производства, отработал себе в убыток. Кто-то думает, что я второй раз привезу в этот магазин столько же молока? Вот и застройщику просто выгоднее остановить стройку, чем работать за идею, чтобы Вася в Интернете получил пару лямов скидки и все равно влез в ипотеку под 30-40% из-за собственной дурости и финансовой безграмотности.
	[^]

Aleksey4444

11.12.2024 - 01:45

Статус: Offline

Проф. Кафедры Беспредметных Изысканий

Регистрация: 14.03.11
Сообщений: 1678

Цитата (Псевдоподий @ 11.12.2024 - 01:35)

Цитата (pticeed @ 11.12.2024 - 01:21)

У сына квартира на стадии внутренней отделки в Стрельне. Setl group. Тоже надеюсь, что достроят. Надо было ещё одну дочке брать, 5,9% сейчас вообще смешно звучат.

[^]

neardachnik	11.12.2024 - 01:45 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 17.05.23 Сообщений: 4550	Ну раз такие опытные, то нехай дальше на хуй идут. Ниже себестоимости, блядь. Расскажите ещё, что у вас там заложенная маржа 3%. Ублюдки. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

neardachnik

11.12.2024 - 01:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.05.23
Сообщений: 4550

Цитата (Aleksey4444 @ 11.12.2024 - 01:41)

Как всегда 90% комментаторов не видят дальше своего носа. Это разве застройщики несколько лет назад вводили субсидии на ипотеку, которые разогнали рынок недвижимости в четыре раза? Цемент, металл, кирпич, электрика-сантехника, кровля и куча других сфер, находящихся в прямой зависимости от спроса со стройки что, цены не поднимали за эти годы? Ну и плюс аппетиты на откаты, разрешения, всякие комиссии, регламенты, госты и прочее кто вводил? Про эскроу-счета вообще отдельный разговор. Инициатива отличная, но как выше написали, ценник опустить она не даёт никак.
Выше писали про молоко, которое выливали, но не продавали со скидкой или по себестоимости. Предположим, я владелец такого производства, отработал себе в убыток. Кто-то думает, что я второй раз привезу в этот магазин столько же молока? Вот и застройщику просто выгоднее остановить стройку, чем работать за идею, чтобы Вася в Интернете получил пару лямов скидки и все равно влез в ипотеку под 30-40% из-за собственной дурости и финансовой безграмотности.

Мож тогда объяснишь, почему частнику постройка отдельного дома площадью никак не меньше квартиры по стоимости обходится +/- в те же бабки?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 30060
0 Пользователей: