Из-за банкротства прежней хозяйки у новой собственницы квартиры, выплатившей всё, отобрали жилье

Почему бабку не насторожил факт,что деньги надо перечислять третьим лицам,сыновьям хозяйки?Сыновья ведь никакого отношения к недвижимости не имели.Ей бы сказать что милая ,я тебе деньги з ахату отдам.Почему бабка так сделала хз.

Причем тут рассрочка или ипотека? Я написал, что для того, чтобы не париться по поводу банкротства продавца нужно страховать сделку от потери права собственности в течение 3х лет. И каждый ипотечник про это знает и страхует, потому что банки требуют. А вот почему обычные люди не знают - диву даюсь!

Это сообщение отредактировал artivenom - 6.12.2022 - 00:10

Не поверишь, но после 55 люди сильно тупеют. Замечено по родителям жены и своим. Пока ещё не исполняют, но критическое мышление уже не как у меня. Верят на слово, не проверяют, не считают.

На самом деле есть такая практика, часто люди попадают на такое

Тем не менее была тут тема про риелторов и все кричали что они разводилы и тд. А вообще как раз они проверяют всякие обременения типа прописанных, дольщиков детей и тд.

Да лана.Если дети не собственники,то можно.Весной знакомый хату продавал,там прописано было 3 детей, 2 из них несовершеннолетние.И замечательно их всех выписали в никуда.Жилье продаваемое у них и мамаши было единственное. Правда, это регион, там и нотариус клиентам чуть ли не сопли вытирал.И да, хата была под арестом и с с долгами, шла с большим дисконтом, покупатель оплачивал долги,потом снимали арест, в общем было весело.

Как же мне нравятся такие рассуждения.... Купить квартиру ты должен быть юристом по недвиге, авто - по авто, попал в аварию - по автогражданке, пырнули ножом- по уголовке, кинул банк- по финансам, сожрал не то - еще по чему-то...
Может все же мошенников и кидал садить ? Где государство в прямые обязанности которого входит ) далее по тексту.... Развелось до дармоедов , банкиров, риэлторов и прочей шушеры оббирающей трудовое население.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне тоже кажется, что там всё не так просто...

А одно другому - не помеха.

И ещё раз повторю - договор купли-продажи надо бы поглядеть. Не исключено, что там вобще не купля-продажа, а генеральная доверенность.

Точно.

И хуже другое - "своим" не доверяют, а всяким шарлатанам с РЕН-ТВ - верят, как себе...

Что с этим делать - даже ума не приложу...

Российский суд - самый блядский и гуманный суд в мире.

А чё не так?
Просто оформлять куплю-продажу надо по уму,а не абы как...сейчас куча таких дел в судах,особенно с машинами.
Мне самому так пытались участок с домом продать-все документы чистые,всё отлично! А уж как расхваливала хозяйка!Решился,но...подозрение возникло какое-то.
Стал поглубже копать-а он в залоге у банка...и нигде это не указано!
такое дикое желание было хозяйке лицо набить-жуть! Женщине далеко за 60...
Привыкли на честное слово надеяться,вот и получают.

Как в Казахстане надо вести закон, как добросовестный покупатель, и тогда будут бегать искать концы сами вн. органы...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Т.е. обременения на недвижимость никто не проверял? Ну сами себе буратины

"Дельный" совет обратиться в прокуратуру уже был? Что, вы блядь, тут несете? Какой нахуй арест имущества, какая проверка на обременение, юристы хуевы мамкины? Вы покупаете юридически чистую квартиру, а спустя 4 года и 10 месяцев уебан продавец подает на личное банкротство, спустя месяц его финансовый управляющий ставит под сомнение все сделки банкрота за 5 лет - и "баста, карапузики, кончилися танцы". Будете до усёру объяснять в арбитражном суде, что сделка не была фиктивной и не служила цели прикрытия вывода активов банкрота. И не факт, что докажете. Когда вам какой нибудь хуила будет торчать денег и подаст на банкротство, вы также будете верещать кококо и пенять на несовершенство законов? Стадо, мнение имеющее. Вот вам, чтобы в следующий раз казались умнее, чем есть на самом деле https://www.garant.ru/article/669361/

Это сообщение отредактировал morro - 6.12.2022 - 09:32

Да, да, чай в провавом государстве живем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Заходите на арбитр.ру, находите дело, в материалах будет указано сколько раз ответчик извещалась надлежащим образом, после чего судом было принято решение о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие. Сведения о процедурах банкротства можно найти здесь https://old.bankrot.fedresurs.ru/?attempt=1

Это сообщение отредактировал morro - 6.12.2022 - 09:33

Куча комментов и все про "купила - дура".
А ни у кого не возникает вопросов к госструктуе ЗАРЕГИСТРИРОВАВШЕЙ эту сделку?
НЕ ВОЗНИКАЕТ?
А почему?
Почему они не несут ответственности за то что регистрируют незаконные сделки по купле-продаже движимого и недвижимого имущества?

ВСЕ сделки по купле-продаже недвижимости регистрируются в ГОС органах.
Если ГОС орган (в лице ГОСчиновника) зарегистрировал сделку, то - пусть после этого все проблемы и ложатся на ГОСударство. Пусть оно само со своим ГОСчиновником и разбираются. Кто кому и сколько должен.
Логично же?

Это сообщение отредактировал Shef174 - 6.12.2022 - 09:37

Ну так правильно плачут !!! Надо больше !!!

А по-хорошему правила (законы) надо менять. Если на имуществе арест или залог, то любой (ЛЮБОЙ) банк обязан об этом знать. И если он подтверждает куплю-продажу, значит на момент сделки все чисто.

Так и с машинами бывает. Да с любым имуществом. Банкротство это жопа... для одних... а для других...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

это общий срок исковой давности (по ГК РФ) 3 года, а специальный срок исковой давности по делам о банкротстве 5 лет (по Закону о банкротстве)

Тут еще случай. Квартиру продали. Справка на отсутствие долгов по ЖКХ есть. Но есть долги за КАПРЕМОНТ, а это другое и отчитываться за это никто не хочет. Проблема теперь на стороне нового собственника !!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

КаПрЕмонт - это изначально веселуха. Изначально противозаконная хрень.

Долг не может быть на квартире! Должником может являться только физ или юр лицо! Квартира с долгом быть не может.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вот хуй. Если сделка была закрыта после начала процедуры банкротства, то эта сделка не действительна.
С другой стороны суд не должен был начинать процедуру банкротства, если у подсудимого была не закрыта сделка с получением денег.
В таком случае вина лежит на суде и процедура банкротства оспаривается в суде высшей инстанции.

Так я не понял, квартира же не в залоге у банка была? Продавалась она правомерно? А если потом продавец на банкротство подал, почему квартиру то вообще рассматривают если она уже не принадлежала продавцу? Право собственности же перерегистрировали на покупателя?

Это сообщение отредактировал Cpfeiffer - 6.12.2022 - 09:47