Вторичное жилье дорожает в отсутствии спроса

Данная инфляция никак не связана с курсом доллара. Эти цены попёрли вверх из-за того, что владельцы добывающей промышленности старались всё гнать забугор(с позапрошлого года), где был дефицит и рост цен на материалы. Потом они и тут начали подтягиваться. Правительство могло бы пошлины поднять, но естественно это никому не нужно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Похоже народ у нас живет лучше, чем кажется?

Так и спроса нет, а оно дорожает...

А что в России дешевеет, кроме оплаты нашего труда?

на что спроса нет?

Значит, спрос уменьшается, а предложение дорожает. Это противоестественно. Значит, кто-то его придерживает, не требуя мгновенной отдачи. То есть - это рантье. Значит, как оно вздорожает, так и опустится. поехали ждать пика.

Чем помог? Сам не смог бы выложить объявление на Авито/Циан?

Налог, коммуналка, не слышал?

Меня тоже удивляют люди, которым нассано в уши, что без риелторов ни одна сделка не может пройти и везде жулики и мошенники, только и ждут как их бедных ободрать. Сейчас уже даже в МФЦ сидят бесплатные юристы для оформления сделок, бесплатно помогают дополнить договор необходимыми пунктами. И не нужно тратить минимум 80к

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продать квартиру дороже рыночной цены и очень быстро.

А чего ты хотел - как ей не вонять - там же мусорный полигон прямо в черте района - хоть, типа, и законсервированный.

Ну как не изнашивается, изнашивается. Но пока это самое безопасное вложение денег. Даже если в кредит, квартира нормально себя отбивает лет за 20.

В Севастополе как гребли что угодно, так и гребут. Знаю несколько объектов с ценником на 40-70% выше рынка. Год-полтора продавались, но продались. По-моему показатель...

Интересно как риэлтор продал квартиру "выше рынка", и откуда вообще покупатель знает "цены рынка". Скорее всего дело было так, сначала риэлтор убедил продавца что квартира его говно и продастся она по дну рынка, для этого скорее всего использовал пару подставных покупателей или просто грамотно сел на уши. Убедив его в этом, посоветовал немного скинуть цену, совсем чуть-чуть, после этого продал ее! наварившись на этой разнице и взяв комиссию с клиента и там и там. При этом продавец доволен, и уверен что удачно продал. По факту продав ее на 10% ниже чем мог бы самостоятельно.
Решение вопросов по сделке, в наше время онлайн-технологий, порталов справок обо всем, и консультантах в банках, это очень большая работа, просто охуенно важная. И особенно она приятна, когда ты не несешь вообще никакой ответственности за свою работу, вообще ни капли ни за что, ни рублем не рискуешь если в будущем у клиента будут проблемы.

Ну, тут тоже двояко. Квартиры, обычно, не коллекции ради покупают, а потому, что жить где-то надо. Соответственно, если квартира есть, в ней можно жить, либо ее можно сдавать, что точно покроет расходы и на налоги и по коммунальным платежам. А те, кто решил не покупать, будут снимать. Вот и все, собственно.

Тоже ны понимаю, в Мск свечки-многоэтажки как грибы растут повсюду.

Страна в оккупации, а мы бля папуасы, которых регулярно разводят и кидают...- вот и вся правда жизни....

Там ещё и диаспора самых натурпльных негров :)))
Местные мне говорили....

Ага, без инфраструктуры и транспортной доступности - гетто бля и резервации....

Лет через 10, когда Москва обосрется и потеряет свою привлекательность, все заселят мигранты и буду торговать блядями и наркотой....

Узнать рыночную стоимость можно элементарно,смотреть аналогичные объекты и вывести среднюю стоимость.
Самостоятельно можно продавать месяцами, а Риелтор сделал это оперативно.

Даже поменьше. Лет за 12. Это если не считать удорожание самой квартиры. А если считать, то к примеру одна из моих квартир была куплена за 4.6 млн рублей, принесла за 10 лет примерно 3.5 млн рублей за аренду и подорожала до 9.5 млн.

А ты сам пытался, или покупатели такие же? Всем по ушам наездили, один купил дешевле рынка , второй продал дороже, и риэлтор прик.урил

Не дорожает, а дешевеет. Смотрите цену метра в долларах.
Дорожает Как дети.

Внимание:

24.52
Курс доллара за Февраль 2008
87 000 руб
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья СПб за Февраль 2008



76,05
Курс доллара за Февраль 2022

190 043 ₽/м²
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья СПб за Февраль 2022





Это сообщение отредактировал Coль - 6.02.2022 - 17:15

В какашку мокнуться можешь только ты.
Ещё ни разу в россии не подешевел доллар и квартира в нормальном городе.

Это сообщение отредактировал Айболит30 - 6.02.2022 - 17:14

В Москве однушка примерно 12 миллионов. За год она подорожает миллиона 1.5-2.
Отдать 50 тысяч в год за нее и не жить не дорого так то