Жители двух квартир хотят 70 миллионов

Нет я имел ввиду, если у тебя квартиру уговаривают продать под магазин, дороже рынка на сколько просить?

Это сообщение отредактировал Artyr555 - 9.02.2020 - 13:52

Собственники квартир и земель, в своем праве, хотят 70 - требуют 70. Не получат сейчас 70, получат потом (возможно), это их риск при рыночных отношениях.
Отъем земли под муниципальные нужды в данном случае не возможен, так как жилье строится коммерческое, Проект планировки разрабатывался коммерческими структурами, а не муниципалитетом. Возможен вариант выкупа под мун. нужды, если город построит там школу, садик, дорогу или любой другой объект городского предназначения. Но это тоже долгая процедура и городу это не нужно, денег нет и т.д., кроме того, это тоже станет прецедентом, говорящим ой как не в пользу городских чиновников.
Законы РФ с данном случае выступают в большей степени на стороне застройщиков, хотя и опосредованно: по какому праву коммерческая застройка подступает так близко к частным домовладениям? по какому праву утверждаются коммерческие Проекты планировки на не принадлежащих этим коммерсантам землях? по какому праву утверждаются Генеральные планы поселений без оглядки на реальное/текущее использование земель, прикрываясь "номинальными" и якобы открытыми Публичными слушаниями? И так далее и тому подобное....
А все эти "права" застройщиков в основном вытекают из таких документов, как Генплан, Правила застройки землепользования поселения, Правила благоустройства, Устав города и так далее. Пока мы , жители РФ не начнем это отслеживать и исправлять с помощью методов, данных нам теми же законами РФ (Публичные слушания, Общественные обсуждения) так и будет.

"Я, что всех родственников зря в бараке прописала, потом халупу свою приватизировала и по 1/8 доли всем раздала?". Хочу 70 млн!
В данной ситуации вижу только жадность и тупость владельцев бараков. Сожгут, выселят - поделом им. Хабализм, он в крови.

да пусть живут, им предложили реальную цену за их старую хату. нет - живите, ваще пофиг. думали может 3 новых хаты дадут в монолитке элитной? а еще многие покупают такие хаты, перед сносом за недорого и ждут когда им нормальное жилье для переселения предоставят. но это не всегда работает

да не, обычно жгут такие хаты в итоге и переселяют насильно "документально". вон в Тюмени половина деревянных домов сожгли под стройку. и никто ничего не докажет. как будто в сказке живут...
никто им не даст такие деньги. все по реальной себестоимости. не хочешь - сгорит дом и все. и переселят

А почему например я должен продавать свою квартиру по рыночной стоимости если я этого не хочу ? Ну нравится мне здесь, район нравится, не хочу и всё. С хера ли меня кто-то принуждает ?
Какая сумма меня устроит за такую и продам. Хозяин - барин

Разве городской архитектор такую проблему не может может решить? Создадут комиссию, осмотрят, примут коллегиально решение, что постройка и прилегающие к ней территории нарушают архитектуру района. На исправление - 2 месяца или нахуй оттуда по решению суда.

"Воронью слободку" из "Золотого теленка все помнят"? Там пошаговая инструкция.

Это сообщение отредактировал лежабяка - 9.02.2020 - 14:35

Ну сам бы купил такую хату) по срочности, с дисконтом у владельца у одного из 8-ми домов которые согласились

Главное - найти тонкую грань между полюциями и здоровым секасом ( в финансовом плане) А то как в анекдоте - теоретически миллионеры, а практически - две бляди в семье

Если сожгут, цена за участок земли вполне сможет увеличиться в два раза, чтоб неповадно было зависит от владельцев

Это не законно. Управления архитектуры вообще мало полномочий теперь имеют, да и зачем им впрягаться за коммерсов?

Жадность фраера погубит, каждому по квартире? С ХУЯ? У них лишь доля в бараке, народ наглый конешн

Так здесь очень много факторов: и трафик, и наличие парковки, и наличие остановок общественного транспорта в радиусе 10-15м, наличие выходов метро, наличие «якорей» и т.д.
А по факту, дороже, чем на 10-15% от цены по рынку, просить бессмысленно, ибо идиотов, готовых выложить 1,5-2 цены, по-моему уже нет.

В Союзе говорите квартиры людям не принадлежали? Теперь зато принадлежат, до тех пор пока не понадобились более сильному.

Да не в наглости дело - тупо хромает финансовая грамотность населения) Пример - соседка продавала дом-халупу с большим участком, с 2013 года примерно) Ей напели (видно такие же хотелкины), что цена минимум 9 лямов - вот она столько и просила) А когда прижало, так за 6 отдала -с ее слов что не факт) НО) в 2018-ом)

Вам явно не хватает профильного образования и практических знаний относительно того как регулируются такого рода правоотношения. Если генеральным планом предусмотрено расположение на данном земельном участке многоквартирный жилой дом - дальше вопрос процедуры, процедуры долгой но однозначно приводящей к устранению препятствий для строительства многоквартирного жилого дома, в том числе через изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
Читайте судебную практику, таких случаев полно. А лучше обратитесь к нормальному юристу, а не к балаболу по расторжению брака, и лишитесь многих иллюзий.

Хотел бы я посмотреть на ту страховую, которая это застрахует на 70 лямов.

Тут тема такая - лучше находить консенсус с застройщиком.
Если застройщик в адеквате, он переделает проект и смету, и будет у тебя по соседству с домом стоять 25-этажная хуерга, с верхних этажей которой к тебе полетят гондоны, бутылки, окурки, еще какое говно. У вьезда во двор понатыкают столько авто, что ты заебешься их хозяев искать, чтобы выехать.
И такая житуха тебе быстро надоест, и ты согласишься на условия застройщика. Если он еще будет видеть перспективу стройки в этом месте.
Поэтому я себе и взял участок в непосредственной близости от города (5 км), но не в самом городе, ибо мне эти потенциальные терки нафиг не нужны. Да и дом - это природа, а город и природа - вещи взаимоисключающие друг друга.

Скорее всего по кадастровой стоимости думают отскочить и не копейки больше!
Думаю там земля стоит хороших денег, вот и решили строить илитку)
230 квадратов даже при стоимости 80 тысяч за метр это 19 миллионов, а не 2.5 ляма.
Ну и наверное земля под домом принадлежит собственникам , а это ещё доп. деньги!

Это сообщение отредактировал drunik23 - 9.02.2020 - 16:50

Пойди и купи в Москве за 70 лямов три сотки земли. Квадратный метр квартиры, это не то же что квадратный метр земли. Они эту цену залупили явно после того как их кинуть решили. А до того и по десятке были бы рады. И я бы запретил строить эти высотки если по норме не хватает земли для проездов и площадок.
Пусть сначала выкупят нужную норму земли а потом только строят.

Если это действительно так, здесь вопрос совсем не в цене сносимого жилья. И хозяин вправе просить за свою собственность сколько левая нога захочет. Сколько заплатят это другой вопрос..
А по ситуации - вся беда от заинтересованности контролирующих организаций. Давно уже пора запретить увеличивать плотность населения в центре городов.

У меня 2 кореша в Самаре, в историческом старом месте живут - осталось два с половиной дома от всей старой Самары - на каждом шагу стоят огнетушители. Они с работы их натаскали - начальство само им позволяло огнетушители таскать. На вопрос "нафуя?" - горькая усмешка, и ответ "задолбали нас жечь. Раз в неделю регулярно."
Им сперва предлагали двущку каждой семье в новостройке, а у них дворик классный, - и машины есть куда поставить, и детишкам внукам/правнукам поиграть, да и нам посидеть под шашлычок. Место офигеннное, и стОит не хило - но за землю платить не хотят. А они старики уже - и они и их отцы/деды там в этом доме выросли...
Сейчас вроде поутихло немного, но один хрен дежурят поочереди. А выше и ниже по улице - всё пожгли к хуям. Практически нету больше исторического города с почти 500 летней историей - кругом пластик и стекло в офисах округи ((( Эх, Самара-городок!!! (((

Это сообщение отредактировал AloneSl - 9.02.2020 - 17:51

Уже ни на сколько
Читал, что перевод жилого в нежилое запретили, совсем.
Именно поэтому в новых районах сплошь идут первые этажи под коммерческую недвигу изначально.

Это сообщение отредактировал Nordic125 - 9.02.2020 - 17:54

ну сгорит дом и че... если есть собственность на землю - каким хером пожар поможет?

А таким, что погорельцы на улице жить не будут - согласятся на то, что предложат.