Жители двух квартир хотят 70 миллионов

В китае земля *продается* в аренду на 49 лет.
Такие *дома посреди шоссе* по истечении аренды просто тупо сносят без какой-либо компенсации.
Чем ближе срок окончания аренды, тем меньше предлагают.

Ну поэтому застройщик отказался от этой замутки. Платить 70 млн при выручке 100млн не очень то и выгодно. Тем более прецедент получитя, от в дальнейшем никакой проект у них так не заработает, когда каждый за 20 соток земли просить под 35млн р начнет.

Это сообщение отредактировал Artyr555 - 9.02.2020 - 09:25

Лет десять назад столкнулась с подобной ситуацией. Крупный застройщик строил новый большой жилой комплекс. Один из корпусов мог нарушить нормы инсоляции для одного подъезда рядом стоящего старого дома 70-х годов постройки. Если этот корпус сделать на 10 этажей ниже-проблем никаких нет. Застройщик предложил жильцам этих квартир(10 однушек по одному стоянку) вполне адекватные условия-вместо однушки двушку, либо подобную однушку+10 тыс баксов. В этом же районе, в любом выбранном жильцами доме. Но согласиться должны были Все, иначе никакого смысла. 8 квартир с удовольствием согласились, две уперлись. Одни затребовали две двушки, так как у них детям надо бы, вторые аж две трёшки-всю родню захотели обеспечить. Лично сама ходила, пыталась их уговаривать,а они вот так же в лицо орали-вы нам ДОЛЖНЫ.Несколько месяцев тянулась эта бодяга, в конце концов застройщик плюнул и построил этот корпус на 10 этажей ниже, а все жильцы подъезда из-за этих дур остались у разбитого корыта

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я думаю, за 70 млн в тех краях можно десяток участков с домами купить. Граждане просто берегов не видят

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как бы мало данных. Дом в собственности? Земля под ним и сколько той земли?
Дом, что мелькнул на видео совсем крепкий, 6-ти комнатный, там есть, думаю, кухня, терраска, коридоры, кладовки ит.д., т.е. априори получается, что домик, как минимум, в 200 квадратов укладывается, да еще земля. Инфа слишком однобоко представлена.
В таких случаях даже не само качество постройки иногда решает, а тупо его местонахождения. Да и по какому праву начали строить в непосредственной близости от дома, где проживают люди, да еще с малолетними детьми?

Ну и застройщик сам себе злобный буратино.
Давай считать: если у нас подразумевается высотка, то наверное в доме не менее 15 этажей. Но даже если 9...
Застройщик сделал более узкий дом, то есть уменьшил площадь застройки, следовательно уменьшил и площадь реализуемого жилья. Я подозреваю, что это примерно по 1 квартире на этаж - всего 9 квартир минимум.
А если учесть, что жыльё это ылитное, то можно примерно представить себе упущенную выгоду застройщика - произрастающую прямиком из его недоговороспособности.

В такой ситуации ни одна страховая компания на это не подпишется

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас в Сибири китайцам сдают землю в аренду на те же 49 лет.

Это сообщение отредактировал МистерПропил - 9.02.2020 - 09:41

Я полагаю, что у застройщиков есть т.н. картельный сговор. И ища выгоду таким образом, ты начинаешь залезать в чужие карманы. Поэтому застройщики сами создают прецедент - начинаете говняться - остаетесь как старуха у разбитого корыта. Это потом возвращается намного большими суммами.

Это сообщение отредактировал murgab - 9.02.2020 - 09:41

Точно-точно Герострат.

Поэтому он и говорит про прецедент. Сегодня дадут этим бабкам 70 лямов, завтра уже ни с кем нормально договориться не удастся.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ты прав,
вот назначил ты цену 100мильонов, застройщик передумал
права будет налоговая начислив тебе налог со 100мильонов?

Расскажите откуда в Хабаровске у людей бабло на элитное жилье, если зарплаты копеечные и безработица?

Да и по какому праву начали строить в непосредственной близости от дома, где проживают люди, да еще с малолетними детьми?


как такие мысли могут появиться у разумного человека?

В Самаре очень много таких принципиальных сожгли в старом городе,при этом многие дома были памятниками культуры (((

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А кто запрещает строить рядом? Каким образом маленькие дети влияют наэто ?Долбанное мышление яжемамок. застройщик купил землю и строит, законы тут не нарушаются.

У них за эти деньги запросто Пятерочка-Дикси-Магнит-Азбука вкуса землю купят. Или быстро переоборудовать кирпичные дома под магазин стройматериалов. Как-то так.

Это сообщение отредактировал mol - 9.02.2020 - 10:18

им предлагали бесплатно поменять, но жадность фраера сгубила. причем тут фонда благосостояния? я хочу квартиру на Арбате, мне тоже туда обратиться?

нахрен я это посмотрел. щас минусами подкат загоним))

Ты такой наивный, сетевые ритейлеры не строят магазины около домов, в основном на аренде они. Вбухать 70 млн под землю для продуктового это бред.

если они памятники культуры-то жители этих домов имели право пристраивать к ним ублюдочные пристройки и делать в них перепланировки?

иногда строят

ДА и вообще мне кажется застройщик предложил им рыночную цену и пару лямов выше.. Вряд ли они хотели бы выкупить такие кваритриы по двойно или тройно цене.

Это сообщение отредактировал Artyr555 - 9.02.2020 - 10:21

Иногда да, ну это если гипер строить только. Продуктовые около дома мне кажется маленькие доходы имеют, ибо их много вокруг ЖК да и на продуктах наценка низкая. Окупаться будет очень долго 3-5 лет минимум.

ну так было 8 таких домов
большинство согласилось на предложение застройщика