Жители двух квартир хотят 70 миллионов

обычные магниты и пятёрочки
не гиперы

Я бы точно согласился на на новую аналогичную по метражу, допустим там же, плюс столько же денег сверху.

Это сообщение отредактировал Artyr555 - 9.02.2020 - 10:59

интересно вы считаете. Потеряли 100 лямов? А сколько из этих ста лямов нужно потрать на постройку 40-ка квартир? Отож.

Охуенно, чё. То есть, у людей можно будет отбирать хаты, с выплатой компенсаций, которые насчитают "ихспердты" Сука, ёбаная страна с ёбаными законами

Я не уверен что есть смысл за 70 млн покупать там землю и за 20-30млн еще здание свое строить. 100млн слишком рисковано для этого. Но тут все зависит от места города и тд.

У этих, судя по тексту, земля в собственности, а не только жилплощадь. Кроме того, не удивлюсь, если они давно все застраховали, ситуация-то давно накалена. А Ростов ты вспомнил по какой причине? Как там решаются такие вопросы.

У нас в городе тоже был дед, требовал 30 лямов за свою трущебу с застройщика. Деду предлогали квартиру на его выбор в подъезде который будет аккурат где его дом стоит. И даже нашли куда его переселить на время строительства все без обмана. Никак бля давайте 30 лямов. Вобщем пока дед по делам ушёл, больдозер ебнулся на его дом с горки. Никто не пострадал. Дед согласился на первый этаж на квартиру в 90 квадратов. Ну ещё компенсации ему выплатили.

А давай рассмотрим обратную ситуацию. У тебя просторный дом на 86 квадратов в центре города, да старенький, но он тебя полностью устраивает, вся инфраструктура под боком, все магазины сервисы в шаговой доступности и самое главное, ты здесь хозяин. Приходят какие то пидарасы и говорят тебе, давай, мы за вот это вот всё твоё дадим тебе однушку и на выселках в 30 квадратов, она же новая, где ещё ничего толком нет, где ни кашлянуть ни пёрнуть, сразу все слышат и начинают стучать в стены, а то твоя халупа мешает нашим планам. Ты бы согласился? Почему вообще госдума рассматривает какие то законы по ущемлению прав граждан на то, чтобы распоряжаться своим имуществом в угоду каким то там желающим что то построить на этом месте. Давай ещё больше упростим, чтоб даже самым тупым стало понятно что происходит. Ты сидишь у себя дома, тебе стучаться посторонние люди и заявляют что хотят купить твой телевизор за 500 рублей, мотивируя это тем что он уже не новый и у них на него свои планы, а госдума начинает рассмотрение закона, что ты не можешь отказать этим пидарасам в продаже и обязан продать, а если не хочешь, то придут дяди, скажут тебе свою цену, которая им понравится и заберут силой твою вещь и всё будет по закону.

Это сообщение отредактировал Jackyll - 9.02.2020 - 11:00

Может они газ подключали за 17 млн. руб.
https://www.yaplakal.com/forum1/st/0/topic2063045.html

И другие коммуникации. Вот 70 и набралось)

Добротный. Он внутр. Деревянный. Вспомни Сталинград где пустые коробки стен.

Да нахер ему считать..это же мамкин бизнесмен, нихрена не понимает, но свои совету везде сует.

У нас в стране народ банально не умеет считать деньги, налоги, проценты с кредитов, вот и живут в жопе. Тут людям выгодную сделку предлагают, а они отказывается от денег. неся хуету разнообразную и получая пенсию в 10 тыс.

Это сообщение отредактировал Artyr555 - 9.02.2020 - 11:04

Да кто же их лишает жилья?
Им предложили сделку.
Жильцы, за свои халупы запросили сумму, которая оказалась экономически невыгодной для другой стороны.
Сделка не состоялась.
И никто никому ничего не должен.

А если говорят тебе , что за твой дом в 90 квадратов, дадут тебе квартиру в 90м3, 2млн на ремонт и сверху моралку за неудобства. Так неплохо же? Я не думаю, что там у них коттеджы под 10-20млн стоимостью стоят. Остальные 8 домов договорились же...или их запугали?

Согласен, не плохо, но решать по прежнему мне, как собственнику, а так получается что ты и не хозяин не разу, если любой у кого есть бабки в любой момент может тебя подвинуть и на законных основаниях.

Там у деда болото. Жабы квакают в низине. Иногда прохожу рядом. Если рвет трубу канализации то ему во двор хорошо течет. Я живу недалеко ниже экорынка. Получается живет в яме. И вода там стоит всегда.

Думаю что все проще.
В квартирах прописано по 3-4 семьи на которых просят квартиры каждой.
Сумму, скорее всего завысили с надеждой что при уменьшении, получат не в 10 раз больше а всего в 5 раз.
У нас домик 30-х этажный с 12 подьездами малогабаритных квартир, в которм было прописанно около 150 семкй, узнав что будет застройка, за год перевалил за 300 прописанных семей. Застройщик поменял план и дом стоит поныне.

Вы свои хотелки не выдавайте за ПРАВО... Есть ДЕЙСТВУЮЩИЙ закон РФ, право изъятия земли для государственных или муниципальных нужд... ( Земельный Кодекс РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд). Есть план города, есть проект - вперед по процедуре и всякие мечтатели обогатиться идут "в сад". Другое дело, что все это долго и поэтому застройщик порой уплачивая больше чем стоит ветхий домик, по сути покупает время которое как известно тоже стоит денег. Если цена заявлена продавцом лачуги неадекватна, или застройщик принципиальный, то после долгой и муторной процедуры он землю заберет за дешево по цене которую установит судебное решение. Все равно шансов удержать свое ветхое жилье у таких горе-продаванов нет никаких (и все будет строго по ЗАКОНУ, как впрочем и во всех европейских странах, процедура там похожа)!!!

Это сообщение отредактировал consulllll - 9.02.2020 - 11:36

Могу рассказать свою историю:

У меня есть коммерческое помещение (бывшая двухкомнатная квартира на первом этаже жилого дома). Все окна и входная группа выходят на «красную линию».
Трафик мимо помещения бодрый, помещение сдаётся в аренду хорошо.

Семь лет назад ко мне подошёл сосед (его квартира за стенкой от моего помещения, все окна выходят во двор), с предложением выкупить его квартиру.

Я прикинул, сколько будет стоить перевод в нежилой фонд, проект по объединению двух помещений, реконструкция, ремонт; последующую арендную ставку, риск уменьшения привлекательности для арендаторов (чем больше площадь помещения, тем сложнее найти арендатора); определился с суммой, которую мог потратить на все это; и согласился выслушать его условия.

И сосед их озвучил.
Только к реальности они имели такое же отношение, как температура на Марсе к цвету воды в Атлантическом океане (то есть никакое).
За свою двушку на первом этаже, он хотел денег более чем в три раза больше ее реальной стоимости (квартира над ним, на втором этаже, уже несколько месяцев безуспешно продавалась по цене в ТРИ раза ниже).
На мой вопрос о таком странном ценообразовании он пояснил, что ему нужно купить три квартиры (одну себе, одну дочери и одну - чтобы сдавать).

Естественно, я отказался от такого «выгодного» предложения.

Через пару лет он, правда, скинул цену: предложил мне купить ее по цене в 2,5 раза выше реальной.
Я опять отказался.
Так он нанимал несколько риэлторов, которые пытались продать его квартиру по завышенной цене, убеждая покупателей, что я готов хоть завтра, с радостью, выкупить у них эту квартиру гораздо дороже. Хорошо, что у потенциальных покупателей хватало мозгов взять мой телефон у арендатора и спросить меня о желании купить ту квартиру. Им риэлторы озвучивали, что я не хочу, в силу взаимных неприязненных отношений, именно у соседа покупать. А если собственник будет другой-то я с радостью и вприпрыжку побегу ее покупать.

Резюмирую:
Есть люди, которые не понимают, что любую вещь можно продать за цену, которую за неё смогут заплатить, и, только тому покупателю, которому эта вещь нужна.

Это сообщение отредактировал John775963 - 9.02.2020 - 12:04

АВОТХУЙ Это не государственная и, даже, не муниципальная "нужда" Это хотелки пидараса-застройшика

И в цивилизованной стране, застройщика пошлют договариваться с собственником

Это сообщение отредактировал elegaz - 9.02.2020 - 12:00

подскажи плиз, допустим я взял двушку на первом этаже, обычно за сколько ее выкупают под аптеку, магазин или офис? типа двойная цена, тройная и тд.

Вообще ограничения же для помещения должны быть для некоммерческого использования, типа чтоб вход не мешал жильцам, шуметь нельзя и тд.

Это сообщение отредактировал Artyr555 - 9.02.2020 - 12:25

До твоего уровня сарказма не все доросли, увы

АВОТНЕХУЙ Если по генеральному плану развития города на месте старой лачуги должен быть многоквартирный дом, то землю изымают именно в интересах государственных и муниципальных нужд с выплатой разумной компенсации собственнику халупы, выплата часто за счет застройщика, которому и передают землю для строительства.
РS Сначала разберитесь о чем пишите - потом спорьте...

Это сообщение отредактировал consulllll - 9.02.2020 - 12:41

они с налоговой пример берут.
счас налог идет с кадастровой стоимости, а ее определяют тыча пальцем в небо и умножая еще в 100500 раз...
Если и сделали такую систему по оценке стоимости налогооблагаемой недвижимости, то тогда должны были бы и ввести условие, что собственник этой дачи квартиры может продать государству свою недвижимость по этой оценочной стоимости, которую они сами же из пальца высосали...
А то мою дачу оценили в 1.5млн за 6 состок(это без учета домика, он не достроен и не оформлен никак) и плачу вместо 450р - 4300 начиная с 2017 года... Пидоры...

Ну, во-первых, для аптек существуют свои нормы по площади, высоте помещения, отделке.
Во-вторых, по двойной или тройной цене такие помещения нафиг не нужны, ибо отбиваться вложения будут 50-100лет. Гораздо выгоднее Деньги на депозите в банке держать.
В третьих, требования по входной группе, ко всем нежилым помещениям такое-вход не должен быть со стороны подъездов.
А, вообще, все требования есть в Жилищном и Градостроительном Кодексах.

Это сообщение отредактировал John775963 - 9.02.2020 - 13:14

Вся суть законодательства РФ - защищать богатых.

А если из этих 8 домов один был бы нормальным коттеджем, то его бы тоже выкупили за копейки.

Не может быть нормальным государство когда твою собственность может изъять кто угодно ради своей выгоды. Застройщики, ФСО, администрация, газовщики, электрики.

Это в тему к тем кто орет что все заебись в стране