Жители двух квартир хотят 70 миллионов

Перепись жадных, защищающих этих двух. Как пишут, типа, в собственности, сколько хочу столько запрашиваю. Понятно, что можно запросить 70 млн, но есть же разумные рамки, понятно что никто не выкупит за 70, ну попроси 10, этих денег хватит построить дом. На крайняк, квартиру просторную, по цене равную тому, что имеют, но нет, надо 70. А почему не 90?

Не факт что они просили 70 миллионов. И говорят что застройщик предлагал 2,5 млн за 230 кв. м. в центре города - это мало. Может если бы предложил реальную цену, они бы согласились....
У нас вот в городе хотели расселять дом, двухэтажная постройка. Дом признали аварийным, почему никто не понял, дом в хорошем состоянии.
И жильцы бы согласились с расселением, но риэлторы просвятили, что на деньги, которые им обещают они не купят ничего равнозначного не только в том же районе, но и на километры вокруг. А у людей ремонт сделан, уже всё обжито... оно им надо?

Ну ты дебил!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это их право. Это их собственность.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дык тебе и не предлагают

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё имеет свою цену. На их месте, застройщик поднимет высотку в 20 этажей и продаст 80 квартир. А это уже 600 лямов. Так почему бы и не заплатить? Привыкли отжимать и получать на халяву. Но есть такое понятие - частная собственность. Во сколько хочу, во столько и оцениваю. Не нравиться, идите нахуй.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А если они не пошли на рынок, а живут там как жили? А кто то решил их выселить и срубить бабла.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А ты завидуй молча

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Частная собственность это вообще святой институт при капитализме. На нём все зиждется. Я послностью на стороне собственников. Могли бы и 150миллионов запросить, а могли бы вообще отказаться продавать за любые деньги. Это их личное дело. Жаль только реальность окажется другой. За пару млн им там хребты переломают и они бесплатно всё отдадут. А вообще стратегия как обычно одна - сначала поджог, а потом отъём земли по закону в следствие невозможности использовать по типовому назначению.

С чего такие выводы, если не секрет конечно? С помощью каких статей и каких законов у нас происходит отъем собственности по вашему? Или под "процедурой" вы имели в виду незаконные методы застройщиков? В данной ситуации речи про КУРТ нет, как и про муниципальные нужды. Генеральные планы - суть рекомендательный документ. Разрешенное использование участка по закону в приоритете. Читайте судебную практику, таких случаев полно.

В Воронеже и не такое мутят застройщики!

Когда то в 90 моя семья тоже жила в бараке. Ну знаете такие, самострои от заводов, двухэтажки желтые из шлакоблоков. К концу 90 они уже начали разваливаться к хуям, подъезды отпадывали. И где то в начале 2000 хотели их расселить как ветхие.

Естественно, местный пролетариат прописал к себе всех двоюродных бабушек по линии племянников соседей по парте в школе. Власти подумали, почесали и сказали ебитесь сами тут.

Подьезды примотали на проволоку железные скобы и забили хуй на эти дома. Так до сих пор и стоят еле живые.

Пысы. Тогда закона не существовало о расселении как сейчас в пересчете на метры.

частная собственность - идите нахуй, неустраивает цена купите у других

помнится на ярославке дедок свой уебанский огородик, за 20 лямов загнал, а тогда там цены еле еле до 2х добирались, но он сука стоял до последнего.

Это сообщение отредактировал PRO100 - 9.02.2020 - 23:53

Вот и послушались эти алкаши таких вот советчиков, когда адекватные смогли неплохо продать свою жилпощадь, а в этом году будет расселение этих алкашей, т.к. жилье ветхое и аварийное. Им конечно выдадут квартиры как раз рыночной стоимостью по 70 миллионов каждая)))))

Раньше подобное жилье оценивалось ориентировочно в 20-30 тыс за м2, им предлагали 100-120 тыс за м2, но нет. Надо чтобы дали денег столько, чтобы можно было купить квартиру себе, квартиру для сдачи в аренду и чтобы еще денег осталось. В общем каждый получит то, чего достоин.

Ого)) авторитетное мнение очередного эксперта по современным реалиям.
Стратегию ты отличную придумал, видимо сам бы так и сделал! Красавчик, что можно сказать, а вот тебе реальное решение:

Застройщик, после долгих переговоров с жильцами, понял, что договориться с несколькими неадекватами не сможет т.к. условия неадекваты предлагают нереальные. По этому он изменил частично проект дома и обогнул этот барак. Теперь территория первого дома, который уже сдан в эксплуатацию, отделена забором от этого барака, а рядом спокойно строится второй дом.

А барак этот признан аварийным жильем, о чем кстати говорил застройщик этим самым неадекватам и предлагал, несмотря на это, по 100-120 тыс за м2 жилья, но неадекваты на то и адекваты, потому что решили, что раз предлагает 100 тыс, значит может и 500 тыс за м2 заплатить.
В общем сейчас оставшиеся жители барака спокойно живут в доме без воды и канализации (этих благ там и так не было, централизованных) и ждут расселения.

Справедливо.

Вот только никто им, я так понял, не предложил равноценную площадь в этих самых строящихся домах. Максимум - равную площадь на окраине. А это совсем не то. Улица Комсомольская - центр города. Сейчас стою, смотрю на эту стройку из окна офиса и охуеваю от жадности застройщика. 70 лямов, конечно, много. Но и выселять в ебеня людей с их земли за бесценок - свинство.

Частная собственность могут просить сколько хотят, а еще они так же могут пойти нахуй, когда вокруг застроят домами. Магазин там открыть не дадут, в жилой зоне, потому их собственность с копеек обесцениться вообще в нули. Дом просто сгниет и развалиться. Собственность имеет ценность пока она кому-то нужна. После застройки "бизнесмены" останутся у разбитого корыта посреди жилого двора.

Как?

У меня похожая ситуация. Жилье в собственности, земли под жильем в собственности на всех владельцев по долям. Назначение земли - для строительства многоквартирных домов. Скажите у нас же капитализм. Так какого хера я должен дорогущую землю отдавать хитрожопым застройщикам за копейки?) Стояла такая же двухэтажка, жителей расселили в новый дом состряпанный тяп-ляп (ну а хуле это же для расселенцев ветхого жилья). А на месте их двухэтажного барака построили 7-этажку на 11 квартир. 11 квартир Карл в 7этажном доме! Там вроде 6-7 этажи идут по квартире на этаж. А это более 300-х квадратов хата. Для понимания - соседний дом по объявлениям 4-х комнатная 106 кв вторичка 12.5 лямов. В кирпичном 5-этажном доме! И это не Москва, это Кызыл. А с учетом того что улица это не где то в жопе находится а у берега реки и Центра Азии. Вообще улицу на панорамах можно глянуть и самим прикинуть сколько стоит земля.з.ы. панорами по улицам старые, а вот самого памятника свежие. Вот это находится в 300 метрах от дома под которым участок в собственности. А еще там 3 гостиницы (1 новая построена несколько лет назад совместно с партнерами из Турции), здание МВД, поликлиника МВД, стадион, военком, дом Шойгу и его родителей, пристань, набережная улица сделана к 100 летию Тувы, все качественно и т.д. и улица там 700 м в длину. 700 метров а столько всего понапихано! Короче вот как хотите а я владельцев этих хат понимаю. Не понимаю где наше правосудие и гарантированные права? Застройщик продал на 40 хат меньше, недополучил кучу прибыли, но все таки зажал эти 70 лямов. Теперь тупо ждет когда люди сдадутся.
панорама обелиска

Это сообщение отредактировал ТОДЖ - 10.02.2020 - 12:48

можно же посчитать кто тут жадный...

230 хотели выкупить за 2,5 миллиона - то есть примерно по десятке за метр...

цена квадрата в этом месте - по нижней планке - 80 тысяч... то есть если брать всю квадратуру - то застройщик мог бы выплатить 18,5 миллионов - то бишь чуть больше 9 лямов на семью...

теперь со стороны застройщика - один подъезд он отпилил и не построил 40 квартир... даже забудем что разговор про элитность - пусть это 1 и 2 комнатные вравном количестве... по современным стандартам 1 комнатная 40 квадратов, двушка 60 квадратов (в реальности там все гораздо больше, но чтоб понять кто тут жлоб)

Итого застройщик продать мог 40 квартир суммарной площадью 2000 квадратных метров по цене (опять таки нижняя планка) 80 тысяч квадрат. Итого - 160 миллионов... минус само строительство (а это не отдельный дом - это просто еще один подъезд в готовом решении)...

то есть застройщик не готов был заплатит 20 лямов, чтоб получить 100-120 лямов... вот и всё

Это сообщение отредактировал Jazv - 10.02.2020 - 13:02

Еще там печное отопление
https://egrp365.ru/reestr?id=h2Btmt

да вроде сошлись на 18 лямах

Извините, а на фото - это что за случай застройки?

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в редакции, действующей с 1 апреля 2015 г., изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в редакции, действующей с 1 апреля 2015 г., допускается изъятие земельных
участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
Р.S. Повторюсь - не знаете предмет не давайте дурных советов! Таких "горе - специалистов" наслушаются нормальные люди - возомнят себя самыми умными и хитрыми и начинают считать в голове космические прибыли, а получают потом сплошные проблемы виня во всем государство, власть, Сирию и далее по списку...

А схуяли люди должны за три копейеи со своей обжитой земли уебывать в ебеня, опять вкладываться в ремонт, ебаться с переездом чтобы кому-то было удобненько и застройщик получил космические сверхприбыли? И опять слышу неприкрытое блядство и манипулирование "барак барак", а по факту вижу обычный малоэтажный кирпичный дом застройки начала прошлого века, коих у нас полстраны. При желании можно было бы еще пободаться насчет объекта архитектуры. Сраные чинуши привыкли, что перед ними все булки раздвигают сходу. Прецедента зассали ублюдки. А вот хер вам обломитесь.