Из центра за МКАД - реальный пример переселения москвичей

Хрущевки 447 серии простоят еще 50 лет после любых панельных девятиэтажек. Которыми утыкана Москва в спальных районах.

Единственный существенный недостаток этого проекта маленькая кухня площадью 6 (шесть) квадратов.

А что такого,это их собственность.Они являются гражданами РФ,работают,платят налоги и другие взносы.Тут приходят слуги народа(которых содержат налогоплательщики)и говорят,что их собственность будут сносит.Все правильно говорят про стоимость,это чиновники должны суетиться и предоставить им квартиру,которая удовлетворит собственника и его желания.Это их работа,им за это деньги платят.Мне очень обидно,что многие не занимают такой позиции,а жуют сопли.

Ну ты уж как-нибудь договорись сам с собой - хочешь ли ты, чтобы такие, как я, к вам приезжали и квартирками обживались или для нас их в Москве строить не надо, чтоб каринных масквичей из районов в центре не переселять. А то у вас там раздвоение какое-то наблюдается, шизофрения прям - сперва зарплаты делаете чуть не втрое больше провинциальных, а потом сами же жалуетесь, что лимита к вам валом прет.

они и так покупают по четверной цене сколько стоит квартира в твоем городе? у нас новостройки сейчас упали в цене с 35 до 25 тысяч за метр. Ты думаешь себестоимость строительных работ в деревне или в Москве отличается более чем в 1,5 раза? вряд ли. возьмем себестоимость строительных работ условно 40 тысяч/кв.м.
почем продается метр жилья в новостройке центра мск?200 грубо... разница 200-40=160 т.р. это стоимость земли на торгах ~20 т.р., откат чиновникам ???, расходы по переселению ~30 т.р. и самое главное - прибыль застройщика 110 т.р.

Ну будут по восьмерной значит - бабки-то лишние на квартиру в центре "для того парня" сами собой ниоткуда же не возьмутся.

Это сообщение отредактировал Тутошний - 12.04.2017 - 15:31

ну фиг с ним, пусть жильцы сносят свой дом и строят на его месте новый, обычная практика кондоминиума в развитых странах.

цена на недвижимость в Москве не определяется себестоимостью (как и на прочие разные другие монополии). даже если бы жильцы хрущевки из благородства съехали сами по себе, по своим собственным иным каким-
то помещениям, стоимость метра во вновь возведенном объекте не упала бы ни на копейку! Она тупо будет стоит 250-300 тыс рублей. Продается- не продается... дорого- не дорого! Цена вот будет такая. Одна квартира в год продается? ну и отлично!

Есть возможность опустить предыдущих владельцев- инвестор это делает, а гос чиновники ему помогают. Разницу образовавшуюся положат себе в карман.

И все там снесут- не переживай! Еще не было такого, чтобы не снесли за всю историю сносов. Спроси, хочешь в Москве, хочешь в Сочи/

Это сообщение отредактировал Inforest - 12.04.2017 - 15:33

да мало ли чего там собственник желает? может он виллу во Франции хочет? я думаю что все вполне нормально, и поменять старый дом на новый, да еще и без доплаты это честно, а то что жители привыкли свои жопы не перетруждать, так это мало кого ебет, сколько работал с москвичами, повально лентяи были, и большая часть еще и бухарики, и это не те которые понаехали, а именно коренные, если я чтоб приехать во время на работу встаю в 6.30, и приезжаю во время, даже немного раньше, то москвичи вставая часов в 8 еще и опаздывают, при том что ехать им всего полчаса против моих 2-х с половиной

будут покупать по той цене, по которой сложится рынок а основной фактор ценообразования на рынке с зарегулированным, монополизированном предложением - это платежеспособный спрос. Знаешь почему метр в Москве стоит 200 тыщ? потому что пара москвичей, на нормальной работе, во всем себе отказывая, могут купить в ипотеку по действующим ставкам, холупу в 50-60 метров за период 15-25 лет это главная отправная точка, себестоимость и затраты на московском рынке недвижимости ни какой роли не играют
точно такая же арифметика действует в твоей Пензе, можешь проверить

а кто то сомневался что будут выселять? а новые метры в несколько раз дороже продадут тем у кого есть деньги.
идет серьезное расслоение населения. по деньгам, по профессиям, а скоро уже будет и по месту проживания. чинуши, менты и прочие гос служащие, будут жить в Москве, а крепостные/холопы в провинции.

ПростоВася

Вообще-то собственник на то и собственник, что как хочет - так собственностью и распоряжается. Хочет поменять свою собственность на виллу во Франции и больше ни на что - имеет полное право на такое желание. У того, кто его собственность возжелал два варианта в данном случае (законных):
1. Предоставить ему виллу во Франции.
2. Пойти на хуй.

Сколько работал с подмосквичами - повально алкашня с руками из жопы, а из Омска мужика знаю - тот вообще наркоман. Вывод: подмосковье - алкаши, в Омске - наркоманы. Так?

пусть желает, это его право. Зачем власть влезает в дела двух независимых субъектов экономических отношений. Хочет застройщик снести дом - пусть покупает виллу каждому владельцу квартиры, нет - пусть ищет другое место. Слава богу, уж землицы то в этой стране богато

Браво , с клавиатуры снял

для таких одаренных и принимают новые законы о принудительном переселении, и на хуй пойдет собственник, если будет думать что он пуп земли, и без его согласия ничего не снесут

снесут, и новые построят, вот только особо упрямых через хуй кинут, а могли новую квартиру дать...

а москвичи все ищут где бы урвать халявки вот и нарываются на алкашей и наркоманов

А нам не жалко неМоскичей, живут с участка нихуя работать не хотят. Все бухают и картоху окучивают. Хорошо что налог на землю подняли, пусть вертятся или продают и топятся в болотах.

Отличная логика, да?

Это сообщение отредактировал ТоптуновПотапов - 12.04.2017 - 15:47

странно, даже тоталитарный Китай не пошел на такое попрание прав и свобод гражданина так и стоят у них старые домишки в кварталах небоскребов

а ты бы шел попробовал эту картошку поакучивал, это к слову о нихуя не работать...

Да. За МКАДом квартиру сдавать и с этого жить уже не получится. Это ж теперь работать придется.

Но вообще конечно жесть. Кто-то за тебя решит, и поедешь из Москвы в Россию, прозябать в далеком Замкадье...

Это сообщение отредактировал maximus20727 - 12.04.2017 - 15:52

ну так у нас слава богу не китай, мы ж не такие дикие))))

Так вопрос не в том, по какой цене будут покупать, а в том, кто согласится по этой цене продавать. Условно: ты застройщик, у тебя есть квартира в Раменках ценой 10 лямов, ты можешь ее тупо продать и поиметь 8 лямов выгоды. По предложенной схеме предлагается вместо этого отдать ее жителям хрущебы с Ленинского забесплатно, а потом построить на месте их бывшего жилья еще одну квартиру и продать за те же 10, но выгоды получить уже не 8, а 6. Ты бы согласился так работать? Я бы нет - нахрен надо, если спрос превышает предложение и любую новостройку и так с руками оторвут. А включать себестоимость первой квартиры в цену второй - ну так кто ж ее купит-то, если у конкурентов дешевле...

А ты, и тебе подобные очень рады.
Только, такими темпами, завтра у тебя машину отберут под предлогом того, что она старая и дадут взамен самокат с моторчиком. Но ты, конечно же, будешь радостно подпрыгивать, приговаривая: "Зато новое дали, а не через хуй кинули!", не понимая, что тебя через хуй не кинули, а надели и повертели на нем.

Это сообщение отредактировал Бeнeдикт - 12.04.2017 - 15:54

ну да, очередь стоит годами все ждут новой квартиры за 20 мильенов

я там все сказал, математика простая, застройщик один хрен в плюсе, конешно если у него чиновник откатов не отберет больше прибыли

Это сообщение отредактировал HomoVulgaris - 12.04.2017 - 15:55

Если очередь не стоит - тем более нахрена застройщику строить две?

Подождите,им против их воли предлагают поменять жилплощадь,значит обязаны учесть все их "хотелки".Откуда столько злости,утром в электроне надоело ездить