На Студенческой москвич выкупил подъезд дома и закрыл его для жильцов

С чего вы вообще взяли что документ ошибка и там должен быть подъезд, ненадо выдавать желаемое за действительное.
По мне наоборот там не должно быть подъезда и жители самовольно захватили часть квартиры, а не оформили это потому что не смогли, а не потому что забыли.

Это сообщение отредактировал Renq13 - 13.09.2023 - 15:22

.
Не совсем так: указан проем, но не указано, что он проходной.

Возможно, изначально, это было какое-то окно (как в паспортном столе, при СССР), либо ещё, что-то подобное, не предназначенное для перемещения людей.

А потом этот проём увеличили вверх и вниз, и сделали дверным.

Старожилы, наверняка помнят, что там было.
На видео, одна баба что-то вещала про историю возникновения этого входа. Но интервью с ней очень сильно обрезано.

То есть, если он заложит кирпичом этот проём, это будет в полном соответствии с имеющимся планом.

.

Полностью заложенный проём - это стена без проёма и на плане было бы без обозначения проёма. Окно обозначается иначе. Там именно, что дверной проём, но без двери, т.к. чёрточки нет.

Это сообщение отредактировал skarb42 - 13.09.2023 - 15:34

Почему в первом подъезде сделано точно так же и никаких проблем там нет?

А в третьем сделан вход из-под лестницы, то есть, так же, как и сейчас люди входят в этот подъезд. Но из того подъезда, жалоб на неудобства, вроде, нет.

Ну это его право.

Окно, без остекления, так и обозначается.
.

Там дверь на уровне земли, а не на полметра ниже. После первого снега из второго подъезда будет невозможно выйти.

Это сообщение отредактировал Guerrero - 13.09.2023 - 15:43

В том районе квартиры не простые люди покупают. Трешка стоит порядка 50 000 000, ну плюс /минус. И это не новостройки. Район старый, не далеко от Садового кольца.

Тот проход, который вы называете "техническим", как уже и в сюжете говорили жильцы, был входом в подъезд до того как был добавлен лифт, а это означает что им так же все пользовались.

Думаю что суд этим жильцам никак не поможет, и встанет на сторону собственника. Так как фактически он ничего не нарушил. Более того он на суде подвтердит что приобретал данную квартиру с площадью 85 м2, зная об этом и планируя свои законные метры вернуть и использовать по назначению, реализуя свои имущественные права. При этом он никак своими правами не злоупотребляет, так как вход в подъезд присутствует.

Далее если из вредности соседи будут требовать возврата к первоначальному виду, заделывания прохода с улицы в его квартиру, то он будет ссылаться как раз на первый иск, в котором жильцам этот вход очень нужен был и против него они не протестовали, а заодно и на сюжет по ТВ...

Не слышал про такие обозначения. По-моему так дверные проёмы с перемычкой (не до потолка) обозначаются. Хотя окно без остекления - это тоже своего рода дверь, просто с очень высоким порогом

Мы тут уже выяснили, что на плане у него и дверь на улицу есть, только стеклянная. Так что и это жильцы оспорить не смогут при всём желании.
В общем, весело им там будет ближайшие месяцы.

Аналогично Девачка бегала участок замеряла .намеряла так что нужно соседа вместе с домом сносить Так ка на нашем участке стало .И да еще бумагу накатала за самовольный застрой .

Неверно.

Сорок лет назад была сделана перепланировка, против которой никто не возразил. Квадратные метры, которые были квартирой, стали местом общего пользования, но в документы данный факт внесен не был, о чем следующие 39 лет всем было пофиг.

Но нашелся эгоцентричный еблан, который решил на основании неактуальных документов проводить работы в личных интересах на фактически общедомовой территории.

Мораль - тщательно документируйте все изменения и следите за актуальностью документов, чтобы не стать жертвой таких вот ебланов.

Мораль - тщательно документируйте все изменения и следите за актуальностью документов, чтобы не стать жертвой таких вот ебланов.

Так обозначается любой проём с перемычкой.
Если это дверь или окно с остеклением, то добавляются ещё обозначения прохода или стекла.
Заложенный (замурованный) дверной проем, кстати, обозначается так же.

Всё нормально у них будет в ближайшие месяцы.

Кстати... Те кто выше живёт этого собственника, тоже часть своих квартир отдали в пользу общедомового имущества? Или живут себе в таких же 85 м2 припеваючи и не бухтят?

А жильцам им стоит задуматься над тем, что если сейчас они будут палки в колёса ставить собственнику жилого помещения, который на законных основания его приобрёл, то как они потом будут с ним же согласовывать преведение в нормальный вид того входа, который они сейчас называют техническим... Его мнение необходимо будет учитывать.

А на каком основании ты решил что документы у него на руках, с печатями от 2023 года не актуальны?
Потому что тебе так хочется? Правовое основание какое так заявлять?

Он отсидел т вышел?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

когда его сервитутом обяжут он его на законных основаниях и введет

ну по закону он прав, значит остальное не его проблема

.
Как это- «Квадратные метры, которые были квартирой, стали местом общего пользования»?

Кто и когда вывел эти квадратные метры из жилого фонда?

А не задумывались над тем, что изменения не были внесены в план сознательно?
Ибо, за вывод жилой площади в нежилую, в те времена, по головке бы не погладили. Тогда бились за увеличение жилой площади по району/городу, а не за уменьшение.
А сквозной проход через квартиру в подъезд и сейчас не согласуют. Думаю, что и тогда это было нельзя сделать.
Учитывая ещё и то, что в подъезде, ближе к углу, вход осуществляется так же, из-под лестницы.

К тому же, эти 40 лет налоги и коммуналка платились за ту площадь, которой собственники не пользовались.

Им это другие жильцы возмещали?
Не думаю.
.

Посмотрел и пересмотрел. Соседние подъезды - похоже кругом квартиры. То, что у собственника нарисовано - полноценная квартира. Она не мешает проходам никому и никуда. Рядом узкая дверь - нормальный вход в подъезд.
Никакого оборудования для МГН там нет! Не пи...те! Заходишь в подъезд - 3 ступеньки. Подняться на лифт - вход вообще на межэтажнике.
Кто, когда и как оттяпал от квартиры на 1 этаже большой кусок под общедомовое имущество - вот главный вопрос. Если этот кусок в свое время выкупили у жильца 1 этажа и сделали общедомовым, но не отметили, это одно. Если это был какой-либо вид самозахвата (85 год, решил какой-нить управдом) - вообще другое дело.
Как собственник купил квартиру - тоже вопрос. Может купил однушку, а потом глянь, а там площадь в 2 раза больше. И он такой "нихера себе, в казино выиграл".
Есть вопросы к истории. Но по планам все нормально у жильцов. На пару ступенек больше стало, вход уже и место для колясок не стало, вот и все.

На его мнение всем будет похуй, т.к. в голосовании нужно больше 50% собственников помещений в доме (даже не в подъезде). Тут ему опять везёт. Был бы в доме 1 подъезд - вот они бы наголосовали там. Тут жильцам других подъездов нафиг не нужно будет скидываться на ремонт входной группы, которой они не пользуются и вряд ли будут поддерживать какую-то движуху.
Они наверно могут проголосовать и переместить мусорку к нему поближе, пусть любуется и наслаждается мусоровозами..
Ещё раз: этот еблан из видео никому ничего не отдавал. Он купил квартиру с неправильным планом и я уверен, что получил хорошую скидку за это.
Какая там у этого помещения история - хз. Вполне вероятно там никто никак не страдал и потому всем было похуй.
А с документами у нас чудеса творятся. У меня так родители ходили исправляли косяки. Внезапно куда-то спиздили 4 сотки земли из документов, хотя как изначально участок был отгорожен и оформлен, так спустя 20 лет ничего не менялось и даже соседи все те же остались. Чиновники там чего-то пытались выёбываться, будто мы выдумали какую-то землю и что-то себе добавить хотим. Там по-моему чуть ли не добро от соседей требовалось, что всё норм и они не возражают. Это при том, что дело было в ебенях, земля практически бесплатная и нахуй никому не нужна.
Наверно тоже нужно было забить хуй и пусть между участками ничейная земля будет, раз уж кто-то где-то в бумажках накосячил? Бумажки же не могут врать и там всегда всё правильно? И чел бы этот наверно не стал возмущаться, если бы вдруг у него по документам оказалось не 85 квадратов, а 35?

Ну с сервитутками ещё болимене понятно, но вот никаких сервитутов я бы в свой дом не пустил.

Размещено через приложение ЯПлакалъ