Путин предупредил об изменении цен на жилье после ликвидации долевого строительства

Странный ты, а сейчас как, ты кладешь деньги на счет застройщика он им пользуется получая прибыль, а ты ничего, но у тебя есть охуенно большой шанс, что застройщик объявит себя банкротом и ты даже квартиру не получишь.

Кто не в курсе, этот "предупреждальшик" не только враг страны, но и некомпетентная бестолочь. Поэтому не всегда его намерения имеют ожидаемый им результат.
Здесь, например, очевидно лоббирование интересов особо крупных застройщиков. По факту, в сочетании с остальными процессами, это просто прикончит отрасль гражданского строительства. Со всеми вытекающим последствиями для смежных отраслей.
Такие выводы я делаю из роста закредитованности населения и тенденций плетежеспособного(!) спроса: не сможет отрасль гражданского строительства работать только на ментов и чиновников, тогда как остальные вместо недвижимости еду и одежду в кредит покупают!

Могу сказать одно.
Не так давно купил квартиру в рассрочку.

В последние месяцы принимают взносы только безналом.
Цены на на эти квартиры скаканули резко вверх.

Цены могут скакать сколько угодно, дело в другом.
Я, например, подумываю продать гараж. Посмотрел подобные предложения по рынку - аналогичные в этом массиве продают за ~700т.р.. Изучил вопрос глубже: за 700 продают те, кто год назад безуспешно пытался продать за 900, в то время как ПОКУПАЛИ такие за 450-500.
Делаю вывод; если задаться целью продать в течение месяца, то купят его тысяч за 400-450.

Блин... ну и нахуя?
Вот был выбор: либо покупаешь как белый человек готовое, либо рискуешь и покупаешь кота в мешке (или хуй), но дешевле. Сейчас жопоголики опять будут недовольны ростом цен на недвижку. А до этого они были недовольны рисками. А еще до этого тем, что идиоты взяли кредиты в валюте... в общем, всегда найдутся недовольные.
На практике это все не приведет к использованию эскроу счетов. Мелкие застройщики обанкротятся (туда им, пидорам, и дорога), либо перейдут в сферу капремонта. А крупные будут строить за свой счет + кредиты.
В конечном итоге это выльется в оздоровление банковской системы, строительной сферы, НО за счет повышения цен.

Почему мелкие застройщики пидоры? Потому что у них есть замечательный обычай: построить дом, сдать его, продать квартиры... и слить свою ООО на бомжа, забив на гарантийные обязательства. Через года два начинается канитель с гниющим водопроводом, протекающей крышей и отслаивающейся облицовкой. А спросить уже не с кого.
В случае с долевым строительством, - ты получаешь квартиру позже и с недоделками. Высуживаешь с застройщика неустойку... а компания пустая и на бомже.

В итоге получаем 2-3 крупных застройщиков по жил. объектам в каждом регионе (в Москве и Питере - по полтора десятка). Им будут банки давать кредиты под маленькую ставку. В случае, если крупному застройщику начнет становится хуевасто, - в него начнут как в банки вливать бюджетные средства.
Почему? - Да потому что крупный застройщик = финансовый интерес не последних людей в Правительстве. Это не только в "сраной рашке". Это в любой стране так.

P.S.: Придумали, блядь, термин "обманутые дольщики"... Долевое строительство - это риск, за который ты получаешь скидос. Если ты пришел в казино, сел за рулетку, покрыл 80% стола фишками, - ты будешь права качать, если шарик упал на остальные 20%?

Это сообщение отредактировал Kapues - 13.02.2019 - 09:18

Теперь появилась прокладка в виде банка,который заберёт свой Профит.Нуачо клево

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чую наедалово, но до конца схема пока не понятна.

Впечатление, что Там заседания начинаются со слов «Але, братан, а как поднять бабла...?» ©

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ебать ты как маленький.
Делается контора с зиц-председателем Фунтом, собирается бабло, вывозится реальными кардиналами куда подальше вместе с кардиналами. Фунт сидит, конфисковывать у него только трусы идачу мамкину, денег нет, сосите жопу.

Вот это да, а про Обязательную пенсионну +6-8% не сказал?

Ну а как хотел то? Там же только вторая степень заслуг перед Отечеством..

застройщик взял бабло в банке на дом,
кинул банк, банк обанкротился- россияне без бабок и хаты.
Застройщики будут работать вместе с банками , совместно наебывать и грабить население с подачи Уйла

охренеть, и раньше-то в человейниках типа Парнаса, Мурино-Девяткино, Шушеры и Кудрово школ с детсадами не строили нормально, а теперь и подавно не будут? одни многоэтажки с пятерочками и наливайками? Слава Великому Пу!

кого они там всё предупреждают?
сам сотворил хуйню и вместо того чтобы признать обсёр лучше предупрежду неудачников что им опять песда

Да давно пора было закрыть это всё долевое строительство или объяснить людям, что они играют в лотерею! что они дольщики- от слова ДОЛЯ!, вложили свои деньги в надежде на прибыль, а не получилось. Стандартная схема пирамиды, но тут меньше прибыль и меньше риска.
Дольщики уверены, что они ПОКУПАТЕЛИ и им обязаны! в этом и есть поблема
Даже в нормальных странах, государство не в состоянии отследить куда народ вкладывает свои деньги.

p.s ещё прошлым летом всех предупредили, я и влез в ипотеку, с новым НДС и этой фигней чую я уже окупил своё проклятие на 25 лет

Это сообщение отредактировал arteas - 13.02.2019 - 10:02

т.е. положить деньги в ячейку для сохраности, банк выступает как гарант сделки это это плохо?
а когда застройщику платишь и никаких гарантий это нормально? но если застройщик кинет, сразу бежать и плакаться какое государство плохое это норма?

идея отличная.

Инвестиция? В недвижимость? Не в этой стране.
Эффективность инвестиций надо в валюте считать, а в жалких билетах банка России.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты попробуй продать за те деньги что купил. Будет мир открытий чудных!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Защита государства кого и от чего?
Вот рыл я котлован, доллар был по 23 рубля, вырыл половину, он уже 38, закончил рыть он 60. При этом все расчеты внутри страны у меня в рублях, а закупка строительной техники и запчастей для нее у меня в долларах. А еще стройматериалы внутри страны почему-то тоже производят не по фиксированной цене в рублях, а по привязанной к доллару. Т.е. я еще строить не начал, а стоимость строительства уже (минимум) втрое выросла, при этом цена на квартиры осталась прежняя (ее уже заплатили). Как меня государство защитить должно?

А вот кто берет и покупает квартиру на этапе "вот тут будет котлован" в надежде на халяву - сам себе злобный буратино и должен платить, как я считаю.
То же самое и с валютными ипотечниками: решил рискнуть и платить 5% на валюту, а не 15% на рубли, рубль упал - соси хуй, ты сам это выбрал

А почему цены на недвижку вырасти должны я не понял: по-моему предложение готовых квартир останется таким же или даже вырастет за счет уменьшения числа дольных халявщиков, а вот спрос из-за недоступности рисковой халявы, снизится, что в конечном итоге на готовое цену уменьшит.

И, кстати, механизмом с кредитами пользоваться никто не будет: это ни строителям, ни покупателям нахуй не нужно

Это сообщение отредактировал DragonLord - 13.02.2019 - 10:15

Они не зря говорят, что не нужно вам собственности иметь, мы вам общаг барачного типа понастроим

А банк по вашему обанкротиться не может? ведь страхование вкладов на это распространятся не будет

Всё просто. Сейчас банки кредитуют по более низким ставкам чем Сбербанк, так как в частных банках скопилось очень много собственных денег. И это не выгодно государству.

Раньше были строительные фирмы-однодневки, а теперь будут банки-однодневки.

Все как-то забыли о высере Преведмедведа под названием СРО. Которые кстати должны компенсировать все косяки недобросовестного застройщика из средств своего фонда формируемого из взносов членов СРО!

а если банк признает себя банкротом? И нахуй зачем мне вообще рисковать куплю ка я на вторичке

Давно пора! Весь цивилизованный мир по таким схемам работает, а у нас постоянно митинги обманутых дольщиков.