В России может прекратиться продажа жилья на вторичном рынке


Страницы: (13) « Первая ... 8 9 [10] 11 12 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~madtexnik~~	4.07.2024 - 13:40 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 8.01.15 Сообщений: 4298	почему все эти риелторы\застройщики постоянно говорят о процентах? на длинной дистанции вообще поебать плательщику какой там процент, это проблема банка -- сколько он заработает с этой ипотеки никто не покупает потому что на волатильном рынке проблема обслуживать долг, а не взять в долг, для ипотеки и первый взнос брали потребительским кредитом и справки с работы "подкручивали", но ежемесячный платёж был несильно больше аренды и это имеет смысл а платить 100к в месяц за квартиру какой идиот возьмётся?
	[^]

~~Vialson~~

4.07.2024 - 13:47

Статус: Offline

Циник

Регистрация: 2.10.17
Сообщений: 1029

Цитата (Басаревъ @ 4.07.2024 - 09:02)

Авторынок в России уже мёртвый давно, рынок труда мёртв, теперь очередь и за рынком недвижимости. Интересно, остался ли в России хоть один полностью живой рынок?

Останется, Садовод!

[^]

polinom2003	4.07.2024 - 13:47 [ показать ] 1
Статус: Offline Балагур Регистрация: 27.03.09 Сообщений: 992	Пользуясь случаем обменяю дом в краснодарском крае на квартиру (желательно 3-шку, но рассмотрим и другие варианты) в центре Москвы.
	[^]

~~trsw~~

4.07.2024 - 13:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.02.12
Сообщений: 9937

Цитата (madtexnik @ 04.07.2024 - 13:40)

почему все эти риелторызастройщики постоянно говорят о процентах? на длинной дистанции вообще поебать плательщику какой там процент, это проблема банка -- сколько он заработает с этой ипотеки

никто не покупает потому что на волатильном рынке проблема обслуживать долг, а не взять в долг, для ипотеки и первый взнос брали потребительским кредитом и справки с работы "подкручивали", но ежемесячный платёж был несильно больше аренды и это имеет смысл

а платить 100к в месяц за квартиру какой идиот возьмётся?

Стоимость аренды тоже не с потолка берется, рантье тоже хитрожопые, вырастет стоимость ежемесячного взноса, вырастет и стоимость аренды, выбирать бездомным. Рынок не допустит перекоса

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~trsw~~

4.07.2024 - 13:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.02.12
Сообщений: 9937

Цитата (polinom2003 @ 04.07.2024 - 13:47)

Пользуясь случаем обменяю дом в краснодарском крае на квартиру (желательно 3-шку, но рассмотрим и другие варианты) в центре Москвы.

Тут тема была про гараж в центре москвы, обсуди с хозяином

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Spiritus

4.07.2024 - 13:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.12.11
Сообщений: 7254

Цитата (ttx777 @ 4.07.2024 - 08:57)

Вторичка упадёт в цене?

Ага-да, и новстройки станут нахуй никому не нужны, а значит тоже упадут в цене. А за ними и доллар, и бензин рухнут

[^]

Nice79

4.07.2024 - 13:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.07.14
Сообщений: 3021

Цитата (victor812 @ 4.07.2024 - 08:55)

Собственники будут разменивать свои старые квартиры на новые, оформляя кредит лишь на сумму разницы между стоимостью одного и другого объекта.

Э-э... А разве подавляющее большинство покупок на вторичке не так происходит?

[^]

IraZadira

4.07.2024 - 13:57

Статус: Offline

Фрикаделька циничная

Регистрация: 26.06.15
Сообщений: 7339

Цитата (Rold @ 4.07.2024 - 08:58)

Покупать без кредита нельзя?

Можно. Если есть лишние пара-тройка миллионов.
Ну или если например продал трёшку, а покупаешь однушку

[^]

bestnoob

4.07.2024 - 14:00

Статус: Offline

залупастикус волнистый

Регистрация: 12.06.15
Сообщений: 7696

Цитата (Басаревъ @ 4.07.2024 - 09:02)

мигрантский рынок и рынок взяток

[^]

MOZGOfucker	4.07.2024 - 14:01 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 24.12.15 Сообщений: 87	что то не пойму, обмен на первички своей вторички, и зачем же банку такой потенциальный "неликвид"?
	[^]

Airae	4.07.2024 - 14:08 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.05.23 Сообщений: 3697	Неужели этот пузырь наконец лопнет Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Airae

4.07.2024 - 14:10

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.05.23
Сообщений: 3697

Цитата (polinom2003 @ 04.07.2024 - 13:47)

Я согласна поменять дом в Ставрополе на дом в Москве/ближайшем Подмосковье. Хаха.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Remizan

4.07.2024 - 14:23

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 12.08.12
Сообщений: 726

Цитата (trsw @ 4.07.2024 - 11:48)

Цитата (Remizan @ 04.07.2024 - 10:52)

Раньше как было, хочешь сохранить деньги, покупай квартиру. Сейчас у многих появилось инвестиционное мышление. Проще положить деньги на депозит, например за проданную бабушкину квартиру, чем входить в ту же новостройку. Депозиты под сумасшедшие 18%, когда были такие проценты?

Ухаха, инвестиционное мышление))))))
Много там депозитов на 18? Раз в три года на полгода? А через полгода пролонгация на 3%? А бабушкина квартира уже подорожала в полтора раза)) а то и в два!!!
В нашей стране в бумажные инвестиции можно играть только имея инсайдерскую инфу либо как в казино, на те деньги, которые не жалко)))

Вы своими рассуждениями про подорожание оглядываетесь назад на много лет назад. А что делать тем, кто сейчас продает? Кроме депозитов, по-моему выбора нет.

[^]

Remizan

4.07.2024 - 14:26

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 12.08.12
Сообщений: 726

Цитата (Airae @ 4.07.2024 - 14:08)

Неужели этот пузырь наконец лопнет

С чего он лопнет? В некоторых регионах очень немаленькие зарплаты, там люди имеют живые деньги на руках.

[^]

Arkalyk

4.07.2024 - 14:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.10.14
Сообщений: 1066

Цитата (Rold @ 04.07.2024 - 08:58)

Покупать без кредита нельзя?

Для большинства население-ооочень трудно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Барбазюкало

4.07.2024 - 14:32

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 16.06.24
Сообщений: 10

Цитата (MonteCarlo13 @ 04.07.2024 - 08:59)

Можно, мы ж в большинстве по 200 тр в месяц получаем, зачем нам кредиты и ипотеки, богатая страна - богатые люди.

сркзм.

Ну не только в Москве люди живут. Не везде цены космические

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Romanello77

4.07.2024 - 14:35

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.02.19
Сообщений: 3932

Цитата (Rold @ 4.07.2024 - 08:58)

Покупать без кредита нельзя?

Предлагаешь копить в рублях 20 лет? Оптимист или дурак. Через 20 лет на эти накопления можно будет батон хлеба купить или вообще в результате какой нибудь очередной денежной реформы деньги поменяются.

[^]

Лапотьпервый

4.07.2024 - 14:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.18
Сообщений: 1567

Цитата (Silver867 @ 4.07.2024 - 12:25)

Цитата (conung @ 4.07.2024 - 11:58)

Я помню цены за 3-х комнатную квартиру в Киеве на Подоле за 10000 долларов...
И цена кооперативной квартиры за 10000 рублей СССР при зарплате 300...
Эх было славное время
При Брежневе и немного позже мы реально жили как люди..

У кого была зарплата 300 при Брежневе?
Статистика говорит, что такую зарплату в 1980 году получало около 6% населения.
А 50% сидели на 120 и менее.

-Да вся МО ( Мурманская область)...да и Магаданская тоже не отставала...

[^]

Doctorbrom

4.07.2024 - 14:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.05.18
Сообщений: 7142

Цитата (Басаревъ @ 4.07.2024 - 09:02)

А как же? Конечно, остался. Рынок наемных убийц в расцвете сегодня.

[^]

sm9

4.07.2024 - 14:45

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16579

Цитата (Dotochnui @ 4.07.2024 - 10:46)

Цитата (av74 @ 4.07.2024 - 09:52)

А новостройки прямо начнут продаваться что-ли влёт? Я бы помимо ставки ещё и налог на недвижимость въебал раз в 5 минимум, а то стоят дома пустые, пусть на рынок выходят и снижают цены, а то загнали их в потолок инвесторы хреновы, а простому человеку для жизни купить не получается.

А вот это умная мысль. Чтоб налог на единственное жильё только не поднимали. А если это третья десятая квартира то таких надо шкурить

Очень умная, ага. Только вот эти затраты упадут на арендаторов.

[^]

Roxxy

4.07.2024 - 14:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.01.17
Сообщений: 3419

Цитата (trsw @ 4.07.2024 - 11:48)

Цитата (Remizan @ 04.07.2024 - 10:52)

Дааа, гениальный план. Покупаем квартиру за 2 миллиона, ждем пять лет, продаём за 6 миллионов. Теперь мы можем позволить себе купить такую же квартиру, как только что продали за 6 миллионов. План надёжный, как швейцарские часы.

[^]

Kirill2000

4.07.2024 - 15:02

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.09.09
Сообщений: 1412

Цитата (Gfksx72 @ 4.07.2024 - 09:22)

А как её снизить? Если банк берет под 16% у цб.
Он не может ипотеку выдавать себе в убыток

Минуя банки брать кредит сразу в ЦБ, за 16%?

[^]

alexrostov82

4.07.2024 - 15:03

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 21.11.13
Сообщений: 355

Цитата (AxeK @ 04.07.2024 - 12:04)

Чушь собачья. Я несколько раз покупал квартиры на падении. Одну квартиру отслеживал год, она упала с 6200000 до 5200000р. Это был 2014-2015 года. У людей не было денег нихера. Ставки были по 13% и тогда это казалось очень много, т.к. до 2014 ставки были 8%. Люди не могли продать свои однушки, чтобы взять ипотеку и переехать в 2-3-кв квартиры.
В 2010-2011 годах была похожая ситуация. После 2008 года не многие успели очухаться и денег у людей не было, цены упали и держались примерно на одном уровне, там еще выборы были. Я треху прихватил убитую и подешевке сам отремонтировал.
Но в тоже время приходилось и продавать за копейки. Однушка была по цене 1700000р, пока туда-сюда, неликвидное говно пытался скинуть, успел продать только за 1350000р.
У людей память как у рыбок, нихуя уже не помнят что было в прошлом году, а уж тем более 10 лет назад. Пандемия это очень показала.
Формула простая, когда ставку задирают, то цены падают. Если ставку снижают, то цены прут. Вот и выбирай когда залезать в ярмо.
Да, еще вот одна херня. Финансовые ~~пидарасы~~ коучи рекомендуют не платить ипотеку вперед, а тянуть до последнего, т.к. инфляция сожрет платеж. Это одно из самых больших заблуждений. Тупость тупейшая, которую люди слушают...

Если ты конкретную квартиру отслеживал и купил дешевле это не значит, что так на всем рынке. И следи за языком все таки с живым человеком общаешься.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ooooops	4.07.2024 - 15:08 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.06.12 Сообщений: 10580	Может, прекратится, а может и не прекратится.... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

alexx20042	4.07.2024 - 15:15 [ показать ] 5
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 20.02.17 Сообщений: 652	В Москве рынок вторички стоит колом, даже популярные однушки, но продавцы цены понемногу снижают, не все конечно, но тенденция просматривается
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 39442
0 Пользователей: