Месячный платёж на среднюю квартиру в Москве вырастет до 200 000 р, а в регионах до 80 000 р, после отмены льготной ипотеки

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (14) « Первая ... 7 8 [9] 10 11 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Псевдоподий
28.06.2024 - 13:01
2
Статус: Offline


Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 9743
Цитата (komodov @ 28.06.2024 - 12:52)
Подмосковье 10 соток 80-100тр если ногами ездить. 100км. От МКАДа.
Через инет 400-500к через перекупов.

Сейчас много хитрых судаков кто продает чужие вещи с своей ценой.

Псковская область через торги 1га-10тр в среднем.. нах не нужна.. под сх берут но мало... До города крупного 40-50км...

Итд.

Просто если открыть циан или Авито там лишь увидишь хотелки барыг. Если ногами по земле двигать то можно норм прикупить.147км. от МКАД в черте крупного города на берегу реки город. Земля 20соток+ забор+220 15квт за 250к.участок ровный.. Тверская область. Нах никому не впился...!!! Работы кстати нету там..( старица город я проездом был звоеил общался смотрел участок но мне туда далеко и там пиздец какая дорога...).

А есть ещё дальше более ебеня ебенячие берег Волги там участок с домом сараем за 10 лям продают.. типа 40 соток берег реки
.но он тоже нах не нужен никому:).

Кому земля нужна идут в местную администрацию и договариваются.

Люди хотят не просто землю купить, а еще и школы-садики-поликлиники-пятерочки-клуб-кино и т.д. Если просто кусок земли в ебенях - то кому он нужен? Как дачу использовать?
 
[^]
Kelly799
28.06.2024 - 13:01
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 8.10.21
Сообщений: 620
Цитата (Псевдоподий @ 28.06.2024 - 11:07)
Цитата (smkosty @ 28.06.2024 - 10:59)
Цитата (MikeNorth @ 28.06.2024 - 14:22)
Если брать в качестве примера США, то увидим, что цены на жилье то растут, то падают, в соответствии с экономическими циклами. В каких то специфических городках такие колебания очень сильно видны, где то во Флориде, после 2008 года цены упали в 3 раза, с тех пор поднялись в 5 раз, сейчас опять падают. В среднем по штатам колебания цен не такие большие, но все равно существенные.

Поэтому и у нас может быть такая же картина. Спрос резко упал, предложение выросло, цена пошла вниз. Рынок жилья очень инертный, и такое падение будет очень постепенным и продолжаться несколько лет. Если взять к примеру те же США, после 2008 года цены падали 3-4 года.

Если говорить про Росссию. Здесь добавляются дополнительные факторы. Инфляция, падение доходов населения, СВО, разгон цен за счет субсидий из бюджета.

у нас основная проблема, это инвестирование. не хотят люди вкладывать во что-то кроме жилья. типа жильё самое безопасное инвестирование. если раньше хватало на 2ку в ипотеку, а сейчас на студию, будут брать студию. жить не самим, а сдать. и еслиф чё продать можно. как правило в ипотеку берут те у кого и без этого есть где жить.. ужо лет 10 как в новостройках куча тёмных окон. у нас дому 3 года, до сих пор в некоторые квартиры въезжают и делают ремонты с нуля.. квартиры просто стояли без ремонта, без сдачи, пустые..

А во что еще вкладывать простым и финансово не особо грамотным людям, как не в жилье? Только на моей памяти была павловская реформа, дефолт, кризис 2008 года, и так, по-мелочи. Жилье тоже на 100% не гарантирует стабильности, будет реновация какая-нибудь - и поедешь из центра в ебеня. Но все-таки квадратные метры как-то предпочтительнее иметь в эпоху перемен, чем пачку денег или просто нули и единицы на банковском сервере.

По реновации ты не уедешь из центра в ебеня ну никак. Дают в том же районе квартиры. Они еще и дороже стоят чем хрущи , т к в новостройках
 
[^]
инженер44
28.06.2024 - 13:01
4
Статус: Offline


Инспектор

Регистрация: 10.05.19
Сообщений: 513
Итог: замирание строительства, непроданные квартиры... ну и далее поставщики производители стройматер перевозчики.... отрицательный рост
 
[^]
wagner323
28.06.2024 - 13:02
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.08.13
Сообщений: 2369
Цитата (kompol @ 27.06.2024 - 21:44)
капитализм, счастье, заебись! Правда?

Банки вообще прикрыли все кредитные линии, не только ипотеку. Не к добру это. Ну последние выборы показали что все всех устраивает
Только у нас ипотекой пользовались льготной те у кого деньги есть и квартира не одна. Либо на фазе стройки брали а потом продавали дороже, либо берут и в аренду сдают. А кто не может взять ипотеку , он не сможет ни льготную не безльготную взять. Зарплаты 20 , 30 тысяч в раионах. Какая блять ипотека.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Angeleyes1
28.06.2024 - 13:04
2
Статус: Offline


Балобол- задушевник

Регистрация: 8.06.18
Сообщений: 4083
Цитата (komodov @ 28.06.2024 - 12:45)
Цитата (EvgenyAly @ 28.06.2024 - 12:15)
Я думаю сейчас цены в СНТ взлетят потому что квартиру уже не реально будет купить , хотя они и так уже взлетели ,я у себя г.Казань в ковидный год купил дачу  заброшенною за 180 т.р. сейчас у нас за участок в таком же состоянии просят от 700 т.р.

Просить не равно продать...

С участками не все просто-во всяких снт поборы могут быть под 100ку в год. А в ижс- плоти за мусор даж если участок у тя пустой стоит...
 
[^]
Ionium
28.06.2024 - 13:07
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.06.15
Сообщений: 518
Цитата (severniyuser2 @ 28.06.2024 - 11:49)
Ебануться можно, за такие бабки в германии можно квартиру почти в любом регионе взять. Тут люди за дом 700-900€ в месяц платят faceoff.gif

Где квартира в Мюнхене или Берлине стоит в ипотеку до 1000 евро ?

А в каком ни будь Ельце, Шуе или Великих луках за квартиры вполне по 20 000 руб платежи
 
[^]
Степан298
28.06.2024 - 13:08
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842
Цитата (nm78 @ 28.06.2024 - 11:21)
Сужу по своему дому - дом сдан и заселен уже 4 года, сейчас почти половина квартир (а в доме их больше 1000), выкуплены и пустуют, даже не сдаются. Т.е. народ тупо накупил квадратные метры на про запас и в качестве инвестиций.
И это большая проблема, т.к. раздувает рынок, повышает стоимость жилья, и, в итоге, люди, которым действительно нужно жилье для того чтобы жить в нем, а не бабки сохранить его в большинстве своем купить не могут.
Нужна альтернатива вложения денег.
Как вариант прогрессивная шкала налогообложения на количество квартир (конский налог на вторую и далее), правда нужен действенный механизм отслеживания инвестиционных квартир.

совершенно верно.

нужен именно конский налог на все выше соц нормы.

и это запасливых хомяков с 5 квартирами оч быстро приведет в чуйство)))
 
[^]
Степан298
28.06.2024 - 13:10
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842
Цитата (PacanStepan @ 28.06.2024 - 11:37)
Цитата (Zur13 @ 27.06.2024 - 21:48)
Ну теперь и рынок недвиги наебнётся.

Аренда опять в гору пойдёт

смишно смишно))

мечтатель кромлевской
 
[^]
Ionium
28.06.2024 - 13:11
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.06.15
Сообщений: 518
Цитата (Степан298 @ 28.06.2024 - 13:08)
Цитата (nm78 @ 28.06.2024 - 11:21)
Сужу по своему дому - дом сдан и заселен уже 4 года, сейчас почти половина квартир (а в доме их больше 1000), выкуплены и пустуют, даже не сдаются. Т.е. народ тупо накупил квадратные метры на про запас и в качестве инвестиций.
И это большая проблема, т.к. раздувает рынок, повышает стоимость жилья, и, в итоге, люди, которым действительно нужно жилье для того чтобы жить в нем, а не бабки сохранить его в большинстве своем купить не могут.
Нужна альтернатива вложения денег.
Как вариант прогрессивная шкала налогообложения  на количество квартир (конский налог на вторую и далее), правда нужен действенный механизм отслеживания инвестиционных квартир.

совершенно верно.

нужен именно конский налог на все выше соц нормы.

и это запасливых хомяков с 5 квартирами оч быстро приведет в чуйство)))

Они 5 лет ждут как раз что бы налоги не платить
 
[^]
Степан298
28.06.2024 - 13:12
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842
15.12.2023

Сейчас условия диктуют арендаторы, в основном, а владельцы квартир их чуть ли не облизывают. Предложение значительно превышает спрос.

И это только начало, после нового года будет ещё круче.
Поэтому, с ипотекой лучше притормозить, выгоднее снимать на первое время, благо выбор огромный.


цены на вторичку вернутся в нормальным значениям, а не к тем космическим цифрам, до которых их разогнала ебучая льготная ипотека, которую давали любому Васе.
 
[^]
Степан298
28.06.2024 - 13:13
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842
ИОНИУМ

йа говорю про налог на владение

а не при продаже

разумно предполагаю что он должен быть в районе налога на лакшери кары

50-70-150 тыр
 
[^]
Степан298
28.06.2024 - 13:16
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842
еще раз повторяю - все что выше федеральной соц нормы:

1. Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:

1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека;

2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек.
 
[^]
Lifendur79
28.06.2024 - 13:16
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 12.02.18
Сообщений: 461
Цитата (nmsr @ 27.06.2024 - 21:49)
А что будет, когда упадет спрос и кол-во сделок?

Ясно же - поднимут цены на жилье. Это же все "по законам рынка". Если товар не покупается - надо повысить цены. Так с авторынком работало, сработает и с недвигой
 
[^]
Hotbird
28.06.2024 - 13:19
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 3.07.19
Сообщений: 25
Цитата (Krokonid48 @ 28.06.2024 - 11:21)
Цитата (bishop66 @ 27.06.2024 - 08:55)
Ну ведь этой самой льготной ипотекой и разогнали цены
Я землю брал по 80тыс за сотку
Сейчас она по 500 стоит

Так не бывает
Она столько будет стоить только если вы таки сможете ее втюхать за эту цену.
Если вы смотрите на соседние участки-то нужно учитывать дохулион компонентов.
Землю за 500 ни один дурак не возьмет за сотку,дальше 100 км от Москвы.Это каким еба.атом надо быть gigi.gif

Ну ты сказал. В моем маленьком городке населением 100 тыс человек в Башкирии . Участки 6 соток быстро раскупают за 3200-3500 тыс рублей.

Это сообщение отредактировал Hotbird - 28.06.2024 - 13:19
 
[^]
Степан298
28.06.2024 - 13:19
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842
каждый метр превышения (в отдельном объекте) оплачивается по повышенной ставке налога - например - 3000 рублей в год

ну и например в качестве бонуса - один объект недвижимости на одного гражданина освобождается от уплаты налога
 
[^]
Псевдоподий
28.06.2024 - 13:21
2
Статус: Offline


Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 9743
Цитата (Kelly799 @ 28.06.2024 - 13:01)
Цитата (Псевдоподий @ 28.06.2024 - 11:07)
Цитата (smkosty @ 28.06.2024 - 10:59)
Цитата (MikeNorth @ 28.06.2024 - 14:22)
Если брать в качестве примера США, то увидим, что цены на жилье то растут, то падают, в соответствии с экономическими циклами. В каких то специфических городках такие колебания очень сильно видны, где то во Флориде, после 2008 года цены упали в 3 раза, с тех пор поднялись в 5 раз, сейчас опять падают. В среднем по штатам колебания цен не такие большие, но все равно существенные.

Поэтому и у нас может быть такая же картина. Спрос резко упал, предложение выросло, цена пошла вниз. Рынок жилья очень инертный, и такое падение будет очень постепенным и продолжаться несколько лет. Если взять к примеру те же США, после 2008 года цены падали 3-4 года.

Если говорить про Росссию. Здесь добавляются дополнительные факторы. Инфляция, падение доходов населения, СВО, разгон цен за счет субсидий из бюджета.

у нас основная проблема, это инвестирование. не хотят люди вкладывать во что-то кроме жилья. типа жильё самое безопасное инвестирование. если раньше хватало на 2ку в ипотеку, а сейчас на студию, будут брать студию. жить не самим, а сдать. и еслиф чё продать можно. как правило в ипотеку берут те у кого и без этого есть где жить.. ужо лет 10 как в новостройках куча тёмных окон. у нас дому 3 года, до сих пор в некоторые квартиры въезжают и делают ремонты с нуля.. квартиры просто стояли без ремонта, без сдачи, пустые..

А во что еще вкладывать простым и финансово не особо грамотным людям, как не в жилье? Только на моей памяти была павловская реформа, дефолт, кризис 2008 года, и так, по-мелочи. Жилье тоже на 100% не гарантирует стабильности, будет реновация какая-нибудь - и поедешь из центра в ебеня. Но все-таки квадратные метры как-то предпочтительнее иметь в эпоху перемен, чем пачку денег или просто нули и единицы на банковском сервере.

По реновации ты не уедешь из центра в ебеня ну никак. Дают в том же районе квартиры. Они еще и дороже стоят чем хрущи , т к в новостройках

Чисто навскидку:
https://mr-7.ru/articles/2023/09/05/program...renovatsii-news
Не все захотят из Купчино в Песочный переезжать, или даже в Колпино. Ну и плюс сам факт того, что я живу в своей квартире, которая меня полностью устраивает, но в один прекрасный момент приходит дядя, который хочет меня облагодетельствовать и переселить в другой дом, пусть даже в этом же районе. Оно мне надо? Хрущ на джамшутстрой поменять - не факт, что там лучше будет.
 
[^]
Ionium
28.06.2024 - 13:24
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.06.15
Сообщений: 518
Цитата (Степан298 @ 28.06.2024 - 13:13)
ИОНИУМ

йа говорю про налог на владение

а не при продаже

разумно предполагаю что он должен быть в районе налога на лакшери кары

50-70-150 тыр

А я про то . что квартиры стоят пустые после сдачи. Люди выжидают 5 лет, что бы продать.
Если вы хотите , что бы не вкладывали в бетон - ок. не будут. но доступнее хаты не станут. Все хотят из жопы мира в райцентр из него в центр области , из него в миллионник- а те в Москву/Питер/Побережье КК.
 
[^]
Псевдоподий
28.06.2024 - 13:24
2
Статус: Offline


Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 9743
Цитата (Степан298 @ 28.06.2024 - 13:12)
15.12.2023

Сейчас условия диктуют арендаторы, в основном, а владельцы квартир их чуть ли не облизывают. Предложение значительно превышает спрос.

И это только начало, после нового года будет ещё круче.
Поэтому, с ипотекой лучше притормозить, выгоднее снимать на первое время, благо выбор огромный.


цены на вторичку вернутся в нормальным значениям, а не к тем космическим цифрам, до которых их разогнала ебучая льготная ипотека, которую давали любому Васе.

Никогда не возвращались, а теперь вдруг вернутся? В наших реалиях если цена на что-либо поднялась, она на этой отметке фиксируется, ну, может на несколько процентов вниз уйдет. Это ко всему относится, хоть к топливу, хоть к яйцам, хоть к автомобилям. Народ становится беднее, а цены на авто растут, где логика? А нет ее, не хочешь - не бери. Но берут и брать будут.
 
[^]
Степан298
28.06.2024 - 13:26
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842
Цитата (Ionium @ 28.06.2024 - 13:24)
Цитата (Степан298 @ 28.06.2024 - 13:13)
ИОНИУМ

йа говорю про налог на владение

а не при продаже

разумно предполагаю что он должен быть в районе налога на лакшери кары

50-70-150 тыр

А я про то . что квартиры стоят пустые после сдачи. Люди выжидают 5 лет, что бы продать.
Если вы хотите , что бы не вкладывали в бетон - ок. не будут. но доступнее хаты не станут. Все хотят из жопы мира в райцентр из него в центр области , из него в миллионник- а те в Москву/Питер/Побережье КК.

йа про то что:

1. социализм это когда с социумом делятся, тех у кого 5 квартир точно не жалко

- не обеднеют.

2. это даст сразу ощутимые (живые) деньги в бюджет

3. это оживит рынок (цены не сразу но пойдут вниз)
 
[^]
Степан298
28.06.2024 - 13:26
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842
вот пусть стоит пустая но за 150 тыр)))

сраное жлобье это ой как расшевелит))))

Это сообщение отредактировал Степан298 - 28.06.2024 - 13:29
 
[^]
Степан298
28.06.2024 - 13:28
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842
Цитата (Псевдоподий @ 28.06.2024 - 13:24)
Цитата (Степан298 @ 28.06.2024 - 13:12)
15.12.2023

Сейчас условия диктуют арендаторы, в основном, а владельцы квартир их чуть ли не облизывают. Предложение значительно превышает спрос.

И это только начало, после нового года будет ещё круче.
Поэтому, с ипотекой лучше притормозить, выгоднее снимать на первое время, благо выбор огромный.


цены на вторичку  вернутся в нормальным значениям, а не к тем космическим цифрам, до которых их разогнала ебучая льготная ипотека, которую давали любому Васе.

Никогда не возвращались, а теперь вдруг вернутся? В наших реалиях если цена на что-либо поднялась, она на этой отметке фиксируется, ну, может на несколько процентов вниз уйдет. Это ко всему относится, хоть к топливу, хоть к яйцам, хоть к автомобилям. Народ становится беднее, а цены на авто растут, где логика? А нет ее, не хочешь - не бери. Но берут и брать будут.

а вы на цены сделок смотрите

а не на хотелки лошья и риэлторов на АВИТЕ

это раз.

во вторых в баксах даже на МОСКВЕ недвига просела.
 
[^]
Степан298
28.06.2024 - 13:29
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842
ПСЕВДОПОДИЙ

шо касаемо например яиц то например в ГРАДУСАХ ОНИ ПО 80 Р)))
 
[^]
КотКристофер
28.06.2024 - 13:31
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.05.22
Сообщений: 4564
Цитата (indrich @ 28.06.2024 - 11:45)
Цитата (КотКристофер @ 28.06.2024 - 11:34)
Ну я вот оцениваю свой труд на 100 тыс, а получаю 50 тыс. И что делать?

В интернете все философы, экономисты и коучи!

Купить у меня курс, что ж ещё? А серьезно - тут пару дней девочку показывали "сколько стоит меня содержать". Все смеялись над ее потугами. Сделайте ролик про себя, тоже все посмеются. Если Вы 50 получаете, значит, Вы согласились получать 50, а не 200. Ну, и кто виноват?

Я не согласен! И в знак протеста уволюсь с работы и умру с голода! shum_lol.gif
 
[^]
Псевдоподий
28.06.2024 - 13:32
1
Статус: Offline


Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 9743
Цитата (Степан298 @ 28.06.2024 - 13:26)
1. социализм это когда с социумом делятся, тех у кого 5 квартир точно не жалко

- не обеднеют.

2. это даст сразу ощутимые (живые) деньги в бюджет

3. это оживит рынок (цены не сразу но пойдут вниз)

Ой, знакомая риторика.


А зачем вам живые деньги в бюджет? На развитие, ремонт инфраструктуры, может быть? Или на новые хотелки господ начальников не хватает?
 
[^]
Ionium
28.06.2024 - 13:33
-1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.06.15
Сообщений: 518
Цитата (Степан298 @ 28.06.2024 - 13:26)
Цитата (Ionium @ 28.06.2024 - 13:24)
Цитата (Степан298 @ 28.06.2024 - 13:13)
ИОНИУМ

йа говорю про налог на владение

а не при продаже

разумно предполагаю что он должен быть в районе налога на лакшери кары

50-70-150 тыр

А я про то . что квартиры стоят пустые после сдачи. Люди выжидают 5 лет, что бы продать.
Если вы хотите , что бы не вкладывали в бетон - ок. не будут. но доступнее хаты не станут. Все хотят из жопы мира в райцентр из него в центр области , из него в миллионник- а те в Москву/Питер/Побережье КК.

йа про то что:

1. социализм это когда с социумом делятся, тех у кого 5 квартир точно не жалко

- не обеднеют.

2. это даст сразу ощутимые (живые) деньги в бюджет

3. это оживит рынок (цены не сразу но пойдут вниз)

Ну дадут вам 40 квадратов под 3 % в Ельце , а лучше в Болхове и что? Сейчас бесплатно можно поселиться в Воркуте - от туда бегут и продают двушки за 50-100 тыр.

Цены не пойдут вниз пока есть спрос, а спрос идет за перетоком населения из сельского в города и миллионники. На селе не хрен такому количеству населения делать . 1 на тракторе заменяет 15 человек на лошадях.

Налог на 2..10 квартиру только увеличит цену аренды ну и каждому родственнику по хате , самособой.

11% населения страны живет в одном городе.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 36826
0 Пользователей:
Страницы: (14) « Первая ... 7 8 [9] 10 11 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх