Сбербанк значительно снизит ставку по ипотеке к концу 2018 года


Страницы: (13) « Первая ... 5 6 [7] 8 9 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Alexeykov

18.10.2018 - 15:13

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13241

Цитата (Nano @ 18.10.2018 - 14:42)

Цитата (Amok555 @ 18.10.2018 - 14:01)

Цитата (Nano @ 18.10.2018 - 13:39)

Цитата (585 @ 18.10.2018 - 10:38)

Ипотека
На однушку за 5 лямов

Они там вообще с ценами ебанулись? 5 лямов не за двухэтажный дом с газом, гаражом, с теплым полом, с чистовой отделкой на 25-и сотках земли, а за однушку с соседями через все стены?

Так и трешка 14. Что ты думаешь? мск небось.

Я думаю, это дич. Ладно, если бы это был частный дом в ближнем подмосковье, среди деревьев и речек, с нормальной инфраструктурой...
Спрос рождает предложение, видимо.

У всех понятия о нормальной инфраструктуре разные.
Кому-то нужно лес и речку, а кому-то спуститься на лифте и прямо из подъезда попасть в магазин/садик/школу. Чтобы до работы добираться из леса не 2 часа а максимум час, лучше половину. Вот из-за этих плюшек и растет стоимость жилья, т.к. спрос на него выше чем на речку с лесом.

[^]

~~lorenai~~

18.10.2018 - 15:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.08.13
Сообщений: 7030

Цитата (585 @ 18.10.2018 - 10:38)

Ипотека
На однушку за 5 лямов
Под 9%, мне даже под 5 % как то неохотой брать.
Какая должна быть зп и выплата чтобы погасить за 3-5 лет.
Дольше срок не рассматриваю ТК в душе не ебу где буду через 5 лет.
Дело даже не в % а то что стоит дохуя сама коробка.
А новостройки в 20 минутах от метро без инфраструктуры - идите нахуй, проще свой дом построить. Ещё стоит брать во внимание - покупка в муравейники - если всю жизнь жить то только пентхаус. Остальные нахуй нужна общага.

я в том году брал ебатеку у сбера под 7.4% в почти сданном доме.. 4.3 ляма. СПБ, не помню уже сколько вперед заплатил. ща платёж 42к, осталось чуть больше пяти лет. ну я туда жильцов заселил они большую часть покрывают я доплачиваю емнип 12к в месяц. вот и всё. через 5+ лет хата чисто моя.

[^]

Stoorman

18.10.2018 - 15:15

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 20.02.14
Сообщений: 847

Цитата (Джин2 @ 18.10.2018 - 14:10)

В Самаре средняя цена на новостройки упала на 6%. И все равно никто не покупает. Денег у людей реально нет. А кто в жилье вкладывался - накупил по 10-15 квартир, сдать их не могут, а квартплату платить надо и прочие налоги. Вот он-писдетс, и подкрался. Денег в обороте все меньше, стройки встают, работы и зарплаты падают.

Я вот год назад брал в Самаре новостройку. Сейчас посмотрел цену в соседнем доме у этого же застройщика. Такая же планировка и такая же площадь, как у меня. Дом сейчас в той же стадии, как я брал. Цена на 500 тысяч выше, чем у меня. И квартир что-то мало стоит на продаже. Я думаю, что цена упала локально. Скорее всего во всяких Кошелевах и Южных Городах, т.е. на супербюджетное жильё в ебенях.

[^]

BBlood	18.10.2018 - 15:23 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 24.09.14 Сообщений: 75	Сбербанк, это ты? А если серьезно, то дешевые деньги (низкие проценты по кредиту) будут провоцировать рост цен на недвижку. Самый печально показательный пример - США
	[^]

Onixxx	18.10.2018 - 15:26 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 20.04.16 Сообщений: 1698	Естественно проценты по ипотеке зависят от инфляции. НО многие пишут, что у нас через 5-10 лет и платеж то станет из-за нее детским. Типа чего сравнивать с европами. Так у нас в стране рост доходов не равен инфляции)) Может расскажите на сколько у вас прибавилась зп за последние лет 5-10?))) А потом посчитайте инфляцию...
	[^]

MECHLAB	18.10.2018 - 15:27 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.08.15 Сообщений: 4701	ненавязчивая реклама от сберыча а вот вопрос - 20 миллиаров рублей в день на пенсионеров через какой банк прокручиваются?
	[^]

popapauka	18.10.2018 - 15:34 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 30.08.17 Сообщений: 424	у меня 10% 7 мультов на 20 лет
	[^]

~~сморяветер~~	18.10.2018 - 15:37 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 28.11.17 Сообщений: 926	там же греф,жополиз мвф,какое понижение
	[^]

~~GeorgeSKP~~

18.10.2018 - 15:37

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.06.11
Сообщений: 17646

Цитата (BBlood @ 18.10.2018 - 15:23)

А если серьезно, то дешевые деньги (низкие проценты по кредиту) будут провоцировать рост цен на недвижку.

Тут же в цене подтянутся отделочники. Потому что если вчера (образно) в подъезде свежепостроенного дома надо было делать ремонт в трёх квартирах, а завтра надо делать в десяти, то естественно возникает небольшая очередь из желающих сделать стяжку/штукатурку/плитку/ламинат. А там уже совсем просто-если спрос превышает предложение, то цены растут

[^]

~~lorenai~~

18.10.2018 - 15:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.08.13
Сообщений: 7030

Цитата (GeorgeSKP @ 18.10.2018 - 15:37)

Цитата (BBlood @ 18.10.2018 - 15:23)

А если серьезно, то дешевые деньги (низкие проценты по кредиту) будут провоцировать рост цен на недвижку.

ибатека в 7-9% сравнима с инфляцией. она и так чуть выше инфляции по факту то. с чего ей быть 2-3% как в странах где она 1-2%? тут верно всё. хочешь кредит 3% бери кредит в валюте... хотя нахуй

благодаря ебанутой политике наших политиков эти 3% легко могут превратиться в 50%.

итого имеем ровно то что может экономика предоставить в текущей ситуации. не больше но и не меньше.

[^]

~~lorenai~~

18.10.2018 - 15:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.08.13
Сообщений: 7030

Цитата (webpoint @ 18.10.2018 - 13:36)

Не обольщайтесь.

Ставки по кредитам не могут быть ниже ключевой ставки ЦБ

Ключевая ставка ЦБ 7,5%. Исходя именно из этой ставки рассчитываются все кредиты и ипотека в том числе.
Даже если банк даст вам кредит из собственных активов, а не заемных у ЦБ, и вы окажетесь лютым везунчиком получив его по ставке ниже 7,5%, вам нужно будет заплатить налог на доход с разницы между ставкой ЦБ и ставкой вашего кредита. Да, да! Тогда это считается вашим доходом. Вот такой абсурд... Это написано в Налоговом кодексе

я брал в 7.4% у спермобанка, хотя эффективная ставка написано 7.55% но никаких налогов в кабинет не приходило. интересно по какой считали.

[^]

~~errors2010~~	18.10.2018 - 15:49 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.03.15 Сообщений: 1126	Сказки, в России всё только дорожает, ибо у нас не рынок, а кумовство
	[^]

~~lorenai~~	18.10.2018 - 15:49 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.08.13 Сообщений: 7030	вообще.. видел выдавали акционные кредиты и по 6.8%, но там часть насколько я понимаю покрывалась застройщиком. по факту люди платят 6.8%, т.к. знаю цену хаты в ххх лямов, и за ту же цену люди покупали за налик. и за бОльшие ставки. типа чел купил в ебатеку за 5 лямов хату под 6.8% на 5 лет, а другой ту же самую хату за те же самые 5 лямов купил уже под 10%. на 25 лет или хуй знает сколько.
	[^]

~~lorenai~~

18.10.2018 - 15:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.08.13
Сообщений: 7030

Цитата (errors2010 @ 18.10.2018 - 15:49)

Сказки, в России всё только дорожает, ибо у нас не рынок, а кумовство

хаты не дорожают.

[^]

~~Amok555~~

18.10.2018 - 15:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 16474

Цитата (lorenai @ 18.10.2018 - 15:49)

Цитата (errors2010 @ 18.10.2018 - 15:49)

Сказки, в России всё только дорожает, ибо у нас не рынок, а кумовство

хаты не дорожают.

С июля немного подорожали. Если быть точным, то новострой близкой сдачи либо подорожал, либо его раскупили.

[^]

~~NorthSpirit~~

18.10.2018 - 16:00

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 18.11.10
Сообщений: 550

Цитата (BigHomerS @ 18.10.2018 - 11:47)

Цитата (Миллхэвен @ 18.10.2018 - 11:29)

Боюсь я с такими сильными финансистами спорить, сорян.
Если бы вся кредитная экономика умещалась в одну строчку с умножением, то жизнь была бы совсем другой.

Ты сейчас "включил голову" и доказал, что 3 меньше 10.
Красавец. Лучший.

И что не так в моей математике?

Какая разница за евры или за тугрики ты будешь брать квартиру? В рублях сумма не изменится......
Разве нет разницы выплачивать кредит с 1 000 000 рублей в России под 10% или в Европе с 1 000 000 под 3%

Может я где-то ошибаюсь - так поправьте...

Это пиздец.
Ты вообще чтоли ущербный?? В магазин только не ходи, не судьба тебе деньги считать

Ебаный стыд, ну как так то а! Удивляемся еще, что ракеты не летают. Тут 2+2 посчитать не могут.

[^]

evsey11

18.10.2018 - 16:03

Статус: Offline

Forza Ferrari!!!

Регистрация: 28.06.15
Сообщений: 7269

Цитата (Миллхэвен @ 18.10.2018 - 11:00)

Цитата (BigHomerS @ 18.10.2018 - 10:56)

Цитата (Rokaas @ 18.10.2018 - 10:30)

В среднем, ставка сейчас кружится вокруг 11%, по крайне мере относительно моей персоны. Есть знакомые, кому банк предложил и 9,5, и даже 9.

я просто оставлю это тут.....

Цитата

Средние ставки по ипотеке в странах Европы и США выглядят следующим образом:

Великобритания — 3,12 %;
Германия — 2,73 %;
Испания — 2,97 %;
Италия — 3,44 %;
Франция — 3,16 %;
США — 3–4 %.

Самый тупой камент из всех, которые можно написать.

В разных валютах же сравниваете, ну...
Хотя и в валюте у нас тоже высокие, но не надо сравнивать рубли и евро или доллары. Обратная сторона - вкладов в евро под 8% у них тоже нет ведь, правда? А в рублях есть.

а при чем тут валюта? в британии все фунты получают в Италии ойро - что не так то ну?

ЗЫ цены на недвигу сопоставимы кто не в курсе

по крайней мере в Италии и Испании

Это сообщение отредактировал evsey11 - 18.10.2018 - 16:03

[^]

St6por

18.10.2018 - 16:08

Статус: Offline

НеЯрила

Регистрация: 22.10.08
Сообщений: 11089

Цитата (lorenai @ 18.10.2018 - 15:14)

Цитата (585 @ 18.10.2018 - 10:38)

хорошо вам в столицах, туда арендаторы со всей страны едут. У нас в мухосранске рынок аренды опущен донельзя....выгода получается иллюзорной ввиду износа хаты как раз то шо заработаешь на арендаторах на ремонт и уйдет по окончанию ипотеки :) ито не покроет его полностью.

Это сообщение отредактировал St6por - 18.10.2018 - 16:09

[^]

R1skMan

18.10.2018 - 16:20

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 25.03.14
Сообщений: 680

Цитата (BigHomerS @ 18.10.2018 - 11:47)

Цитата (Миллхэвен @ 18.10.2018 - 11:29)

Ты ошибаешься в том, что через 25 лет квартира в рублях будет стоить раз в несколько дороже

[^]

Миллхэвен

18.10.2018 - 16:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (evsey11 @ 18.10.2018 - 16:03)

В разных валютах же сравниваете, ну...
Хотя и в валюте у нас тоже высокие, но не надо сравнивать рубли и евро или доллары. Обратная сторона - вкладов в евро под 8% у них тоже нет ведь, правда? А в рублях есть. [/QUOTE]
а при чем тут валюта? в британии все фунты получают в Италии ойро - что не так то ну?

ЗЫ цены на недвигу сопоставимы кто не в курсе

по крайней мере в Италии и Испании

Разница в скорости обесценивания разных валют. Отсюда разные проценты. В них лежит процент инфляции.

[^]

~~chester16ru~~

18.10.2018 - 16:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.08.10
Сообщений: 6474

Цитата (denzer @ 18.10.2018 - 13:03)

у меня сбер. 9.1% оформлян на новострой месяц назад

Ты держись! Не унывай! )))

Бля, я уже 5 лет в ипотеке, 30тр/мес. В 2021 свобода ска ))

[^]

Alexeykov

18.10.2018 - 16:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13241

Цитата (Onixxx @ 18.10.2018 - 15:26)

Естественно проценты по ипотеке зависят от инфляции. НО многие пишут, что у нас через 5-10 лет и платеж то станет из-за нее детским. Типа чего сравнивать с европами.

Так у нас в стране рост доходов не равен инфляции))

Может расскажите на сколько у вас прибавилась зп за последние лет 5-10?)))
А потом посчитайте инфляцию...

За 10 лет все подорожало ка минимум вдвое. Зарплаты тоже подросли.

Сбербанк значительно снизит ставку по ипотеке к концу 2018 года

[^]

~~Fazer88~~	18.10.2018 - 16:29 [ показать ] -1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 7.03.18 Сообщений: 342	О опять от советского информ бюро. Бля как им важен вброс позитивной новости
	[^]

~~fen498~~	18.10.2018 - 16:37 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.03.12 Сообщений: 3343	Записки КремлеБота. Когда читаешь ЯП создаётся впечатление что у нас все нищие бездобные. В моём окружении и приблизительно одного возраста у всех есть квартиры, дома, машины и у многих не в одном экземпляре.
	[^]

Paha77	18.10.2018 - 16:37 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.07.11 Сообщений: 5053	Как бывший ипотечник сбера, посоны, это самое последнее место, где стоит брать ипотеку! Все проклял, у них рефинансироваться нереально! Не связывайтесь! Причем я вип дикий был у них, поххую... Ебал мозги лично начальнику випов по городу с пол ляма населени, ниочем!
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 43079
0 Пользователей: