Сбербанк значительно снизит ставку по ипотеке к концу 2018 года


Страницы: (13) « Первая ... 6 7 [8] 9 10 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Nanotube	18.10.2018 - 16:41 [ показать ] -1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 12.06.18 Сообщений: 676	Ну понятно, что приток новых клиентов в ипотечную пирамиду стал иссякать и чтобы все не рухнуло надо понижать ставки дабы новый народ попер. Вопрос только, как они собираются все это делать, с не шибко стабильной экономикой. Ну да посмотрим..
	[^]

Robert51

18.10.2018 - 16:44

Статус: Offline

АННИГИЛЯТОР

Регистрация: 8.08.11
Сообщений: 8798

Цитата (ext68 @ 18.10.2018 - 12:42)

Цитата (Robert51 @ 18.10.2018 - 12:36)

Ай нипиздити.
Заходишь за 13% впаривают 24%.
И начинается, потому что вы не получаете зп на карту, ваша организация не в зарплатном проекте, карта не голд, зарплата не та....

Вот в этой теме все усираются, что можно работать в черную и с ипотекой проблем не будет

Вы уж определитесь там ) https://www.yaplakal.com/forum1/topic1856315.html

Да с хуя ли можно?
Если ты на теплом месте, то наверное. Через день расчетные листки с 12т.р. заработной платы.

[^]

westdm

18.10.2018 - 17:02

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.01.15
Сообщений: 6284

Цитата (lorenai @ 18.10.2018 - 15:14)

Цитата (585 @ 18.10.2018 - 10:38)

Ипотека
На однушку за 5 лямов
Под 9%, мне даже под 5 % как то неохотой брать.
Какая должна быть зп и выплата чтобы погасить за 3-5 лет.
Дольше срок не рассматриваю ТК в душе не ебу где буду через 5 лет.
Дело даже не в % а то что стоит дохуя сама коробка.
А новостройки в 20 минутах от метро без инфраструктуры - идите нахуй, проще свой дом построить. Ещё стоит брать во внимание - покупка в муравейники - если всю жизнь жить то только пентхаус. Остальные нахуй нужна общага.

я в том году брал ебатеку у сбера под 7.4% в почти сданном доме.. 4.3 ляма. СПБ, не помню уже сколько вперед заплатил. ща платёж 42к, осталось чуть больше пяти лет. ну я туда жильцов заселил они большую часть покрывают я доплачиваю емнип 12к в месяц. вот и всё. через 5+ лет хата чисто моя.

Это где интересно в СПб ты за 4.3 ляма купил хату в новостройке которую еще сходу можно за 30к сдать? В новостройках не любят снимать или снимают с дисконтом ибо там еще ремонты задолбают первые года два, да проблемы с водой и светом возможны. За 4.3 в СПб в почти сданной новостройке это хорошая однушка, либо двушка но в гетто.

[^]

relanium84

18.10.2018 - 17:07

Статус: Offline

Смерть человекам!

Регистрация: 2.07.15
Сообщений: 4670

Цитата (westdm @ 18.10.2018 - 17:02)

так не припиздишь - не рассказ.

[^]

~~Евробарыга~~	18.10.2018 - 17:11 [ показать ] -1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 9.11.16 Сообщений: 325	Интересно, а сделают ставку как в Прибалтике или других странах бывшего СССР? Или как в других развитых странах. Например 2.6% на фото: честная ипотека для чешского народа
	[^]

Лапин	18.10.2018 - 17:24 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 25.03.18 Сообщений: 44	Почему у меня эта хрень первая в ленте тем висит?
	[^]

Улий

18.10.2018 - 17:30

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 26.08.11
Сообщений: 827

Цитата (westdm @ 18.10.2018 - 17:02)

Цитата (lorenai @ 18.10.2018 - 15:14)

Цитата (585 @ 18.10.2018 - 10:38)

Соглашусь -30 т.р. это двушка у метро в нормальном доме не на окраине, в новостройках на такие квартиры цена от 8 мио

4.3. - двушка в жопе или однушка чуть ближе к центру, цена сдачи 20-25. Но к цене квартиры прибавь ремонт.

Это сообщение отредактировал Улий - 18.10.2018 - 17:31

[^]

deecor

18.10.2018 - 17:30

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 16.04.13
Сообщений: 562

Цитата (Евробарыга @ 18.10.2018 - 17:11)

Интересно, а сделают ставку как в Прибалтике или других странах бывшего СССР? Или как в других развитых странах. Например 2.6%
на фото: честная ипотека для чешского народа

Да блин, сравните ставку рефинансирования в развитых странах и у нас...

Цитата (deecor @ 18.10.2018 - 12:44)

Банк берет бабло у цетробанка. У нас ставка рефинансирования сейчас 7.5%, вроде. Под этот процент банк берет деньги у цетробанка. Накручивает 2% и вот вам ставка 9.5% для населения.
А теперь посмотрите ставку рефинансирования в Вашей табличке.

Берем Германию из Вашего списка - там Еботека 2,73 %
Смотрим ставку рефинансирования ЕЦБ на 2018 год: она 0.25%
2.73-0,25 имеем 2.5%.
Т.е. к них банк имеет 2.5% с кредита, а у нас 2% с кредита.

Другое дело, что ставка у нас такая высокая из-за высокой инфляции... Потому, что страной управлять не могут/не хотят. А у них могут.
А еботеку в Европе под жилье в РФ не получить

Это сообщение отредактировал deecor - 18.10.2018 - 17:33

[^]

~~лютыйзверь~~

18.10.2018 - 17:34

Статус: Offline

лютый

Регистрация: 27.04.16
Сообщений: 33441

Цитата (inf404 @ 18.10.2018 - 10:34)

В последнее время всё чаще вангуют чудовищных размеров глобальный кризис... Может так случиться, что цены сложатся вдвое-втрое, но не надолго...

З.Ы. Ипотечный кризис 2008го в США случился из-за необдуманного распихивания кредитов некачественным заёмщикам.

Не из-за этого))) Просто рухнул один из воздушных замков Алана Гринспена)))

[^]

~~lorenai~~

18.10.2018 - 17:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.08.13
Сообщений: 7030

Цитата (St6por @ 18.10.2018 - 16:08)

Цитата (lorenai @ 18.10.2018 - 15:14)

Цитата (585 @ 18.10.2018 - 10:38)

хорошо вам в столицах, туда арендаторы со всей страны едут. У нас в мухосранске рынок аренды опущен донельзя....выгода получается иллюзорной ввиду износа хаты как раз то шо заработаешь на арендаторах на ремонт и уйдет по окончанию ипотеки :) ито не покроет его полностью.

ну во первых найти арендатора тоже не просто это раз. во-вторых да износ и есть и будет. и это всё надо содержать. и это гемор. но сумма всё-равно будет по выходу заметно выше чем тупо в банк положить под проценты. это в случае ипотечной сдачи.

в целом, в любом месте и в любом раскладе хата под аренду в среднем приносит ~5% в год от ее стоимости. т.е. купил за 10 лямов - сдаешь за полтос. купил за лям - сдаешь за пять-семь.

это вообще как отдельный бизнес со своими рисками проблемами и профитом.

[^]

~~lorenai~~

18.10.2018 - 17:37

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.08.13
Сообщений: 7030

Цитата (Улий @ 18.10.2018 - 17:30)

Цитата (westdm @ 18.10.2018 - 17:02)

Цитата (lorenai @ 18.10.2018 - 15:14)

Цитата (585 @ 18.10.2018 - 10:38)

двушка в 15 минутах от метро ладожской на машине конечно же. да прикинь. двушка. 65кв, 4.3 стоила за полгода до сдачи дома. ща стоит емнип если судить по авито 5+, оценили как 5.3 оценщики. думаю чуть ниже пяти.

да, сдаю за тридцатку, да попал на ремонт, на технику, на мебель и на всё остальное. дом - не человейник. район пяти-семиэтажек. закрытые дворы и есть место для парковки т.к. дома 5-7 этажей.

да, сдаю за 30+коммуналка с арендатора отдельно.

да, сдавать было непросто. да, платил авито чтоб в топе висело.

еще вопросы есть???

Это сообщение отредактировал lorenai - 18.10.2018 - 17:39

[^]

PUSHKIN0507	18.10.2018 - 17:41 [ показать ] 0
Статус: Online Хохмач Регистрация: 15.02.15 Сообщений: 791	интересно, конечно, но мне похер...я в крыму живу- у нас таких плюшек не будет:)
	[^]

~~lorenai~~	18.10.2018 - 17:41 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.08.13 Сообщений: 7030	насчет однушек. да можно купить за 4.3-4,6 ляма в доме у метро скажем где нибудь на елизаровской, метров до сорока включительно. в готовом доме. которому лет 10. вообще без проблем. если поискать и подождать. НО. под эту хату тебе НЕ ДАДУТ 7.4% кредит. конечно же однушку у метро хорошо заправленную сдать гораздо проще.
	[^]

Kariba

18.10.2018 - 17:44

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 7.01.12
Сообщений: 835

Цитата (BigHomerS @ 18.10.2018 - 11:21)

возьмём наверное облачную сумму в 100 000 $ за квартиру в Москве и СШП

100000$ * 65 = 6 500 000 рублей
6 500 000 + 10% = 7 150 000 рублей

100000$ + 3% = 103 000$
103000$ * 65 = 6 695 000 рублей

ну и как есть разница? И это только за 1 год! А через 25 лет???

идеальный валютный заемщик...:))

[^]

Bris2

18.10.2018 - 17:45

Статус: Offline

Ярила - динозавр

Регистрация: 28.03.13
Сообщений: 5830

Цитата

Во-вторых, есть возможность оформить ипотеку. Во всяком случае, ежемесячно вы платите за СОБСТВЕННОЕ жильё, и эти выплаты рано или поздно закончатся.

А вот хрен вам! Вы платите за жильё, которое может стать вашим. Это при условии, что вы будете продолжать работать, невзирая на условия и на то, как вас нагибает начальство; с вами (тьфу, тьфу, тьфу) ничего не случится в плане здоровья; в государстве не будет кризиса, дефолта, резкого скачка инфляции; наши правители не выдумают никакого нового закона и т.п.

Шансы при игре в "русскую рулетку" мне кажутся несоизмеримо бОльшими.

[^]

vovanfin	18.10.2018 - 17:55 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.11.13 Сообщений: 1809	Охуенная реклама получилась, да и отношение к сберу можно сразу промониторить Отправлено с мобильного клиента YAPik+
	[^]

Exorc	18.10.2018 - 18:11 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.12.11 Сообщений: 1161	Эта новость, даже если неправда, пугает, даже ввергает в УЖАС!!!!!
	[^]

ZыGыKFRFK	18.10.2018 - 18:17 [ показать ] 0
Статус: Online Приколист Регистрация: 6.03.18 Сообщений: 234	На 0,25 снизятся, это значительно Отправлено с мобильного клиента YAPik+
	[^]

lanka71	18.10.2018 - 18:17 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 26.01.15 Сообщений: 344	две недели назад 9,2%...сбер
	[^]

Exorc

18.10.2018 - 18:18

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.12.11
Сообщений: 1161

Цитата (lorenai @ 18.10.2018 - 17:41)

насчет однушек. да можно купить за 4.3-4,6 ляма в доме у метро скажем где нибудь на елизаровской, метров до сорока включительно. в готовом доме. которому лет 10. вообще без проблем. если поискать и подождать. НО. под эту хату тебе НЕ ДАДУТ 7.4% кредит.

конечно же однушку у метро хорошо заправленную сдать гораздо проще.

ЗА 3-2 ляма, я, блять, ебаный в рот, куплю 4-х, улучшенку, под 250-300 метров, в зеленой зоне.
до метро 35 мин на автобусе, 50 на кредитопмойке, которой мне никогда не купить.
ЗЫ, до центра, мира, быстрее от нас, да и не дорого. (ласточка)

[^]

~~AlonsoMosley~~	18.10.2018 - 18:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 18.09.08 Сообщений: 3745	Помимо всей хуйни, в новостройке жуткий минус - это дикие ремонты во всех хатах. Я заехал довольно быстро в новостройку, сделав ремонт, а потом с младенцем в квартире мы год охуевали от перфораторов и прочего грохота. Никогда больше в новостройку!
	[^]

~~Gatling~~

18.10.2018 - 18:27

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.03.17
Сообщений: 1008

Цитата (Rokaas @ 18.10.2018 - 11:30)

Сбербанк значительно снизит ставку по ипотеке к концу 2018 года

И что, даже если в ноябре СШП санкции въебёт по полной и доллар станет минимум 90 р? Помнится последний раз когда так сделали, то и все цены включая проценты по кредитам выросли в 2 раза, а что сейчас то изменилось, якобы Россия отказывается от доллара??? Да не смешите меня, с 14 года слышу о рекордном количестве проданных американских облигаций, каждый раз чуть ли не 90% уже скинули, а они с#ка никак не заканчиваются, вот же парадокс

[^]

~~mamontold~~	18.10.2018 - 18:31 [ показать ] 0
Статус: Offline Пофигист Регистрация: 5.04.16 Сообщений: 3452	Видимо на горизонте замаячил "большой ПИСЕЦ" строительным компаниям. Настроили дохуя и больше, но по этим ценам желающих покупать всё меньше и меньше. Предпринимается хоть какая то попытка привлечь покупателя _)))
	[^]

28e

18.10.2018 - 18:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.02.12
Сообщений: 9704

Цитата (Bris2 @ 18.10.2018 - 17:45)

Цитата

Без хренов. Вы собственник жилья, на которое наложено обременение. Оно ваше.

[^]

~~lorenai~~

18.10.2018 - 18:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.08.13
Сообщений: 7030

Цитата (Exorc @ 18.10.2018 - 18:18)

Цитата (lorenai @ 18.10.2018 - 17:41)

ну если ты пенс и тебе на работу не надо. то да наверное сойдет. внуков на выходных в гости брать и нянчить. четырка по такой цене это какое то село городского типа в лучшем случае.

если же тебе на работу надо в осязаемое время докатить плюс дедсад у дома школа и всё такое - будет и ценник соответственный.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 43079
0 Пользователей: