Сбербанк значительно снизит ставку по ипотеке к концу 2018 года

ну так если цены вырастут - то это искусственно так сказать, из-за хотелок банкиров
а в то же время спрос упадёт... он и сейчас не айс несмотря что "все хватают пока не подорожало", а потом ваще хз кто будет покупать
и чё они будут ждать 2-3 года мифического "отложенного спроса" ? без работы будут сидеть ? да нихера - будут цены снижать, ништяками заманивать
поэтому цены сначала может и вырастут, но ненадолго )

А кто то считал выигрыш в смене процента?
Еще давно я задался этим вопросом

5026981,45 была изначальная цифра
период получался 67 месяца
с досрочным погашением 34т + увлечением дс на 500 рублей в месяц при проценте 10.9 сумма общих выплат составляла банку 6668288,77

при уменьшение процента до 8.8 при расчете на теже 67 месяцев я выигрывал всего 339 тысяч рублей. Жена честно сказала в топку

В Германии ставка по ипотеке в Евро была 9%???
Прям не могу в это поверить. А почему так много?

Думаю, нам не стоит обижаться на Сбербанк в таком случае.

И я готов, куда приходить?
По мне справедливая ставка былаб чуть больше инфляции, а она у нас официально по августу 3.1 процент. Под 5 процентов я б взял Но наебулина с греффом не дадут.

З.Ы. К слову у той же США в августе инфляция 2.2%

Это сообщение отредактировал St6por - 18.10.2018 - 13:19

кстати, да, я согласен на ставку в 50%, но с ценами на недвигу начала 00 =)))

и с зарплатами начала 00? :)

Многие мечтали так обогатиться. Но родное государство не обманешь, оно быстренько рубль обвалило. И думается, не в последний раз

я этого не говорил)

-5000 руб из бюджета ежемесячно (20 процентов средней зарплаты по региону, или сумма средней квартплаты). Хорошая у Вас жена :)

Это сообщение отредактировал St6por - 18.10.2018 - 13:25

На пенсии

Сбербанк, как казино. Все равно в проигрыше будешь. Будет процент маленький, тебя обяжут жизнь застраховать на 100 лет вперед по нев<ВЦ>й ставке в какой-нибудь шараге или т.п. так что пофиг.

Не зацикливайся на сбере, узнай в своем городе во всех банках условия. Бывает так что предлагают меньший процент, по требуют дополнительную страховку титула и жизни, это стоит еще столько же, сколько и обязательная страховка.

Такой лютой ереси давно не читал.
Банку совершенно похеру какого качества застройщик построит дом. Банку нужно лишь чтобы дом приняли в эксплуатацию, то есть защита будет лишь от того, чтобы дольщики не остались с вырытым котлованом, фундаментом или недостроем. На сроки банку также похеру. Застройщик оплатит процентом за эти сроки

Не обольщайтесь. Ставки по кредитам не могут быть ниже ключевой ставки ЦБ

Ключевая ставка ЦБ 7,5%. Исходя именно из этой ставки рассчитываются все кредиты и ипотека в том числе.
Даже если банк даст вам кредит из собственных активов, а не заемных у ЦБ, и вы окажетесь лютым везунчиком получив его по ставке ниже 7,5%, вам нужно будет заплатить налог на доход с разницы между ставкой ЦБ и ставкой вашего кредита. Да, да! Тогда это считается вашим доходом. Вот такой абсурд... Это написано в Налоговом кодексе

Они там вообще с ценами ебанулись? 5 лямов не за двухэтажный дом с газом, гаражом, с теплым полом, с чистовой отделкой на 25-и сотках земли, а за однушку с соседями через все стены?

всегда говорил и буду говорить, что в России по сравнению с другими "цивилизованными" странами ипотеки как таковой нет... есть охреневшие банкиры и грабительские проценты... а не справился, продажа с молотка и живи в коробке на улице

Это сообщение отредактировал unsorted - 18.10.2018 - 13:42

И по поводу удорожания - то же самое. Банку должно быть похеру кому давать ипотечный кредит - застройщику или покупателю квартиры. Процент будет один и тот же. При правильной организации процесса - удорожания не будет. Люди, у которых есть вся сумма за жилье, кладут ее на целевой депозит банка под 9%. Банк под эти же 9% кредитует строителей. И ипотечники по ставке 9% кредитуются в банке, и банк держит ответ перед дольщиками, а застройщик перед банком. Интерес банка в данном случае в многогодовых процентах ипотечников

Но в нашей стране так быть не может, и банк даст застройщику не ипотечный кредит, а предпринимательский, процентов под 15. Плюс застройщик как обычно с материалами и ценой работ нахлобучит всех, в итоге коробка получается изначально золотая

Это сообщение отредактировал Green84 - 18.10.2018 - 13:46

Немного не так как в статье. Во-первых не 11-10-9, а 9,5 это максимум. 9,5-9-8,7. 8,7 это столько, за сколько мне готовы были дать кредит (фильтровал вопрос для интереса).

Во вторых - статья старая, т.е. опирающаяся на старые данные, еще до повышения ставки. Сейчас, когда ставки повысили, ипотека еще подросла. Понижение кредитов по ипотеке возможно ТОЛЬКО при понижении ставки ЦБ.

Да, жилье подорожало. Самый оптимальный момент, дно рынка, было в июне-июле. Тогда было самое дешевое жилье и самые низкие ставки. Ставки начнут падать еще ниже того что было со 2 кв. 19., но жилье уе будет дорожать. Хорошая идея перехватить квартиру сейчас, а потом рефинансироваться по более низкой ставке.

Думал поесть куплю на 500р, но была не была - возьму себе особняк на Патриарших

т.е. банк не зарабатывает? А на какие шиши сотрудники делающие все это зарплату получают?

я живу в России и получаю ЗП в рублях и хочу ипотеку под 3% в рублях.

а американец живет в США и получает ЗП в долларах и берет ипотеку под 3% в долларах и его не должно волновать, сколько это в рублях или евро...

вот и мне не надо сравнивать рубли с долларами или евро или ещё с чем-то.
Я в своей стране должен расплачиваться своей валютой и точка, а правительство должно заботится о конкуренто-способности национальной валюты...

10.5 % сегодня в РСХБ

есть разница. в россии ты платишь 10% со средней з.п. 20-30т.р. в месяц, а за кордоном 3% с зарплатной минималки 9-12 eur в час

кто снимает вообще глупцы, в доме где я купил в 12г однушку в ипотеку, в 12г аренда стоила 12+тыс/месяц сейчас с 16г кризис перепредложения 10+, ипотека 10.5тыс взнос был 230т.р, в данный момент долг остался 400т.р или 4 года, при продаже останется 1млн, в аренду разница на аренде/ипотеке сожрало бы весь первый взнос и в итоге за те же деньги остаток 0.

Надо быль альтернативно одарённым, чтобы брать ипотеку во время предсмертной агонии экономики...