Сбербанк значительно снизит ставку по ипотеке к концу 2018 года

Спасибо, повеселил. Действительно, чё переводил?

Вот такие в банках и работают: кручу-верчу...

А вообще, процесс-то идёт, ставки падают. Осталось только доходы подтянуть - и заживём

Это сообщение отредактировал GetSmart - 18.10.2018 - 12:29

Всё это хорошо. Система координат и т.д. Давайте справедливую ставку назовите у нас. 2%? 3%? Готов взять кредит в рублях у таких умников под 4 процента годовых вот прямо сейчас. А это выше, чем в любой из приведенных стран.

Потому что такие дома в 99,9% случаев строят на продажу. То есть из говна и палок. Кроме того, ликвидность дома сильно ниже, чем квартиры. Поэтому банкам не нужны такие проблемные залоги

Бери, только застраховаться не забудь в первую очередь на случай потери работы/сокращения, потом здоровья (всякое может случиться).
В нашем государстве любой кредит брать надо подстраховавшись. А то можешь и без цели кредитования (квартира или машина например) оказаться да и еще должным остаться.
ЗЫ. ипотечные кредиты действительно упали, периодически интересуюсь с тех пор как сам в ипотеке. Брал в 2010, процент был примерно на таком же уровне/немного выше.

Это сообщение отредактировал ДиванныйСпец - 18.10.2018 - 12:27

А причём тут инфляция?
Речь о фиксированном кредите.

Я взял кредит 1 лям рублей - я и отдам 1 лям + 10%
Уехал я в другую страну - там получаю в $ Взял 100000$ кредит - я и отдам 100000 + 3%

А так да банк может взять в германии кредит под 3% - выдать его нам под 10% ....

Мне сбер снизил процентную ставку по заявлению, поданному в электронном виде. Снизил на 1%. Никаких повышений страховки и пр. Просто, если они этого не будут делать, то народ массово ломанется рефинансировать ипотеку в другие банки.

Шо ты сравниваешь? Мы же в России живём, у нас вона какие зарплаты

Вся проблема в том, что
а) Царь у нас великий экономист. Т.е. если мы за 1 доллара даем два рубля - мы в два раза богаче. Реальный сектор показал что все ровно наоборот.
Пункт б)
Экономика. национальная валюты которой является производной от другой валюты априори не может быть эффективной. Что опять же раз за разом доказывает реальный производственный сектор.

Хули тут спорить то? В валюте выгоднее, но там.

Платить нужно будет около 100 тыс +-. Зп тыс в 170-180 хватит вполне.

p.s. У меня все знакомые, кто покупал в ипотеку, в среднем это люди работающие по найму, имеют доход 200+ тыс в месяц на одного члена семьи.

Снижение ставки вызвано тем, что теперь долёвки не будет. Долевики кладут бабки в банк на специальный счёт (я думаю ни каких процентов по депозиту там не будет) - бабло оттуда застройщик получит после сдачи дома, но застройщику надо как то строить - он идёт в банк и берет там кредит (есесно с процентами уже). Строит дом, сдаёт его - радостные долевики бегут в банк, оформляют ипотеку и застройщик получает свои бабки, в том числе со специального счёта. Короче это снижение ипотеки обернётся ростом себестоимости строительства и как следствие ростом цены недвижимости - проценты банку застройщик должен как то отбить. Платить за все как обычно будем мы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ваш и еще один коммент ниже забывают, что это не абсолютные проценты, а проценты с течением времени, годовые. Т.е. поведение валют во времени разное, поэтому мы и различаем их. Это не просто цифры, а деньги.

Т.е. Джон через год отдаст 103% денег, а Вася, если по той же ставке бы брал, 103% фантиков. Наши деньги обесцениваюся быстрее, чем их.

Ну это всё к инфляции и временной стоимости денег.

И да, не читайте мои комменты слишком серьезно, у меня из экономики - три семестра техвуза в прошлой жизни + импотека. Всё.

Это сообщение отредактировал Миллхэвен - 18.10.2018 - 12:47

Ай нипиздити.
Заходишь за 13% впаривают 24%.
И начинается, потому что вы не получаете зп на карту, ваша организация не в зарплатном проекте, карта не голд, зарплата не та....

тоже писал на 1% в декабре. кто-то говорит можно каждые 3 месяца.

Еще учитывайте, что где нибудь году эдак в 2020
За доллар будут просить все 100р
А квартира на рынке как стоила в рублях так и будет стоить

И по итогам выплаты ипотеки, может случиться так, что квартиру которую ты купил в 2018 за 100000 бакинских,
В 2028 будет стоить тысяч 50



Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Вот в этой теме все усираются, что можно работать в черную и с ипотекой проблем не будет Вы уж определитесь там ) https://www.yaplakal.com/forum1/topic1856315.html

Чел дело говорит

и на столько же увеличат страховку

Банк берет бабло у цетробанка. У нас ставка рефинансирования сейчас 7.5%, вроде. Под этот процент банк берет деньги у цетробанка. Накручивает 2% и вот вам ставка 9.5% для населения.
А теперь посмотрите ставку рефинансирования в Вашей табличке.

Берем Германию из Вашего списка - там Еботека 2,73 %
Смотрим ставку рефинансирования ЕЦБ на 2018 год: она 0.25%
2.73-0,25 имеем 2.5%.
Т.е. к них банк имеет 2.5% с кредита, а у нас 2% с кредита.

Другое дело, что ставка у нас такая высокая из-за высокой инфляции... Потому, что страной управлять не могут/не хотят. А у них могут.
А еботеку в Европе под жилье в РФ не получить

Это сообщение отредактировал deecor - 18.10.2018 - 12:52

5 лямов, дохуя выплачивать, 5 лет, 20 минут до метро много, пентхаус, муравейник нахуй нужен.... мне одному кажется что эти слова между собой не сочетаются?

Это сообщение отредактировал HeroInside - 18.10.2018 - 12:52

Банкиры еще могут сделать как в ХМАО. Вместе с местными чиновничками придумать программу «Доступное жилье молодым» или какую другую. И зазывать народ, мол покупайте квартиры, не смотрите на цены и проценты. Мы вам поможем, дадим субсидии, главное возьмите кредит. Люди поверили, ипотек понабрали... Всем профит: у чинуш бюджет освоен, у застройщиков муравейники реализованы, у банкиров рабы на 20 лет вперед набраны. Ну люди то думали, что и у них профит тоже... А вот нет. Пришли они за обещанными субсидиями, а им и говорят - кто вы такие? мы вас не звали? идите... работайте.My Webpage

9,1% в сбере на новостройку взяли. Более чем отлично я щетаю.

у меня сейчас 9,3

Аналогично - сбросил мне до 10,9%.

Брал в сбере под 9,5%. Да, ставка одна из самых низких, но все равно высокий процент.
Стараюсь гасить досрочно, топлю на все педали, но я уже заебался жить с затянутым поясом

Сейчас квартиры расхватали вообще все какие были на рынке недвижимости, по той причине, что с 2019 года вступит в силу новый закон об ипотеке и строительстве жилья. Согласно этого закона абсолютно все строительные компании будут брать деньги на строительство не у людей по договору долевого строительства, а у банка! Это для нас с одной стороны хорошо, ведь банк весь мозг строителям выебет за качество и сроки строительства, банку нахер не надо, чтобы дом развалился раньше, чем за него отдадут кредиты ипотечники, а с другой стороны это значит, что банк поимеет процент не только с ипотечников но и с самих строителей, это тупо приведёт к подорожанию новостроек. А в след за новостройками цены поднимутся и на вторичном рынке, поэтому и расхватали все, кто мог взять ипотеку. По тому, что потом будет ещё дороже, и опять на первый взнос хер насобираешь...