Власти Ростова хотят снести дом, в котором живут более 200 семей

Красивая бумажка, только собственность на квартиру в доме если дом признан самостроем не стоит ничего.
Сложно было пробить целевое назначение участка, узнать выдавалось ли разрешение на строительство (а реконструкция это по Градостроительному кодексу это тоже строительство), посмотреть разрешение на строительство (реконструкцию), акты ввода в эксплуатацию и все остальное?
А тут я вижу чистое кроилово, которое привело к попадалову если человек пытался съэкономить при покупке на грамотном юристе или заведомо шел на этот головняк то кто ему доктор?

Получается, что власти сначала ничего не делают для предотвращения самовольного строительства, без проблем оформляют сделки по покупке жилья в самозастрое, а спустя пару лет приходят наказывать ничего не подозревающих горожан.

в каждом городе есть чиновники ответственные за контроль застроя. И все просто- появилась стройка без разрешения-дело по чиновнику. Он или допустил халатность или взял. И не просто дело а с посадкой. И все сразу наладиться

Жалко людей конечно.что тут скажешь,всего не предусмотришь.не лезли бы уже в такие дырки те, у кого жилье -последнее. реально ведь государству насрать

Это так просто не сгорит, там в основном бетон и металл, потолки около 4х метров, здание бывшей фабрики, не то обувной, не то еще на подобие, на фото одно окно- одна квартира, может у кого-то два

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Не съел,а скорее всего купили,как и остальные инстанции .Что интересно,дом стоит прям напротив областного управления Росреестра.

Посмотрел объявления, а там собственнички во всю избавляются от квартир. пытаются продать
Предлагаем купить двухуровневую квартиру на 2 этаже 5 этажного монолитного дома 2012 года постройки в Центре г. Ростов-на-Дону, переулок Халтуренский.Квартира площадью 41/30/6 квадратных метра, не требует ремонта, можно заезжать и жить. Санузел совмещен.Всё для комфортной жизни в шаговой доступности. Ипотека подходит, помогаем с одобрением.

Продается 1 комнатная квартира-студия в Центре,общая площадь 23 кв.м. Дом 2012 года постройки. Приличное жилое состояние:пол линолеум.стены обои, сан узел в кафеле,мебель кухонная ,сан узел совмещен-душ. Отличный вариант как для собственного проживая,так и под сдачу в аренду. Подходит ипотека Сбербанка

А государство, которое выдало разрешение тоже занималось кроиловом?)

Нет, доки, вероятно чистые или были, либо "признавались" таковыми. Так тут либо сговор, либо, возможно, кто-то изъял лишние документы. Это та причина по которой все документы надо хранить у себя. Даже вот такие копии.

Жильцам искать доки, короче. И юриста.

на такое жилье бум был некоторое время назад. " квартира в центре за 1млн рублей. И там длинный коридор на 50 квартир. :)

Тут не регистратор виновен который регистрировал переход права по договору купли продажи, он не имел права отказать.
Тут надо смотреть как вообще дом из нежилого стал жилым, кто его делил на квартиры и как их выделяли из всей массы.

получается именно так. причем весьма единообразно по все стране. когда уже дойдет наконец?
У меня в деревне на самом краю поля построили таунхаусы. поле это деревенским было всегда и к городу не относилось никак даже близко. и вот вижу я демонстрацию возле городской администрации, где все возмущаются тем, что администрация не подключает канализацию. оказалось, что город объявил этим людям, что это он строит на своей земле. и ничего ,что на кадастровой карте написано, что это земли с/х. оказалось, что документа о переводе из с/х нет. вообще то и земли у города нет. и не было.

А было ли там положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию вот в чем вопрос и я очень сильно не уверен что это все было.

Вообще в таких сделках для анализа заказывается история всех переходов права на объект и основания для этих переходов.


Я не спорю что там платили и платили хорошо за документы, но блин платишь не две копейки посоветуйся с тем кто знает.

Ну т.е. вы сами понимаете, что ваша квартира - пахнет паленым?

Купили или нет для вас сейчас - без разницы. Главное, что есть заверение. Если шансов отстоять нет - в ваших интересах убедить суд в сговоре, что бы государство в лице рос. реестра несло ответственность за это. Покупателя вы реально фиг найдете.

Я бы пробовал убедить в том, что квартира является таковой, упирал на то, что являюсь добросовестным приобретателем, что недобросовестные действия были со стороны росрееста, и говорил, что согласен на переселение в квартиру в том-же районе.

Дык это юга. Там даже гаражи в дома многоэтажные перестраивают и потом требуют регистрации. Причем люди знают, это гаражный кооператив, но ведь цена вкусная.

Что-то копают, знакомому отказали в ипотеке, когда узнали кто застройщик и по рекомендовали у этого застройщика ничего не покупать.

А как государство может принять на учет, если нет ввода в эксплуатацию? Как можно подписать акт приема-передачи? Точнее подписать можно, но как зарегистрировать в рег. палате? Сначала ДДУ, и только после приема в эксплуатацию, для которой нужны договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, все разрешения и соответствия СНИПам, только после - акт приема-передачи и собственность. Так что это все где-то должно быть. Пусть и левое, но с подписями.

На предыдущей странице выложен договор купли продажи, прочитай его внимательно и отстань от росреестра, они регистрировали вначале по суду и не имели права не исполнить его решение, а потом регистрировали переход права по договору купли продажи и тоже не имели права не провести регистрацию

застройщик при таких схемах меняется несколько раз. первый мог перевести что то в жилое, потом второй застройщик перемешал и запутал. да здесь уже с литерами строений неразбериха, а кадастровый номер мог появится только после реконструкции. чего проще? три строения на одном участке ,пойди разберись.

Поверь можно, варианты есть и причем варианты даже условно законные.
Вот только потом надо целевку земли сменить под нужную чтобы мозг не сношали.

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4419987.113490...search&opened=1

В Апреле 18 года были внесены в реестр изменения, на данный момент участок значится как "для размещения иных объектов промышленности" - соответственно жилья на нем быть не может.

А вот "Халтуринский 4-а", это соседний участок....
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4420015.437218...search&opened=1

Застройщик купил тупо 2 участка и вместо стройки на разрешенном - реконструировал сущ. производственное здание, подменил адреса (на лапу в реестре дал) и вуаля - по докам все супер, а по факту - он на Мальдивах, жильцы в жопе.

Пиздец Какой человек может купить в здравом уме это блять? Зато в центре хули.

В мск, в новой Москве Крост заставили дом перестраивать. Они его вместо того, что бы на своей выкупленной земле строить чуть подвинули на землю конюха. У него там свой ипподром был. Суды были долгими, года полтора. Мужик свою землю отстоял - доки все аннулировали, Крост разбирал дом(!) двигал его и строил заново рядом. Через года два у конюха все-таки его землю выкупили, но по другим ценам, нежели предлагали ранее. Наездом взять не получилось.

пиздос

Я не к тому, что нельзя. Я к тому, что там должна стоять подпись! А это значит, что претензии можно предъявить государству! Как к контролирующему органу.

А что странного?

Вон в Питере в 90-е понастиоили домов, а тут очухались и начали строить путепровод на Поклонной горе и, неожиданно, оказалось, что построенные там дома строить нельзя было, тоже было предписание сносить, но с барского плеча разрешили оставить.

Теперь у некоторых людей этот самый путепровод пойдет прямо под окнами на уровне 3-его этажа.

Это сообщение отредактировал awolfman - 27.09.2018 - 20:02

Усы, лапы, хвост вот мои документы Интересно чтож там за пятиэтажка с двумя сотнями семей