Власти Ростова хотят снести дом, в котором живут более 200 семей

ты глазам что ли своим не веришь? где ты видишь долю в свидетельстве или в договоре купли -продажи?

на 99% документы на долю в здании.Причем здании нежилом.Здесь речь не о не законной постройке,а о нецелевом использовании.А ТАК ЖЕ О НЕ ЗАКОННОМ ПОДКЛЮЧЕНИИ К ВОДОКАНАЛУ. для защитников- из за таких подключений сильно страдают жители соседних домов,ибо и давление воды и слив рассчитываются на определенное кол-во квартир!

На подстанции, а и в воду и в говно, не очень просто незаконно подключиться, без уведомления и временного отключения хотя бы на уровне подстанции. Или врезка была в уже существующую сеть, снесенного дома.

Что значит съел? Регистратор-регистрирует, решение суда -обязательно к исполнению. Но его можно обжаловать,когда ущемляют твои права или права третьих лиц. что и сделала администрация.В результате- все это банальный кидняк ,через дагестанцев ,точнее через их "непродажных" судей.В принципе Водоканал может отключить вам воду и слив, как кстати и Эектросети электричество. вы сами оттуда сбежите!

ну так это не новострой. у любого предприятия есть подключение канализации ,только расходы другие. один сральник на этаж института -или 150 квартир.

если что у них ипотека у половины, никто бы не выдал ипотеку на кусок ангара или заводской цех, так что на момент продажи квартир все было законно, а уж потом стало незаконно.

Тема интересная, и людей жалко ,но пишущие здесь-купили чиновников,регистраторов и другую чушь- идите лесом! реально всем наплевать, и наплевать по закону, что ты делаешь со своей собственностью ,тем более по решению суда. здесь возник конфликт с водоканалом другими службами и только тогда влезла администрация. а про регистраторов повторю- ОНИ ОБЯЗАНЫ РЕГИСТРИРОВАТЬ РЕШЕНИЕ СУДА ,ЛЮБОЕ!!!! ВСТУПИВШЕЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ!На каком основании речь идет о сносе-непонятно. может быть как раз из за решения суда, которое присвоило квартира статус-жилое помещение ,без согласования с коммунальными службами.

а вообще ты сам пост читал или просто решил оставить комментарий на комментарии тех, кто ничего не понял и на всякий случай не подрочил?

та не, по моему кто-то просто пиздеца нормального не видел.
многие люди у нас живут в гораздо худших условиях.
и у многих и на такие сарайки денег нет. а жить где-то надо.

это ты в свидетельстве прочитал или в договоре? знаешь , как доля пишется?

если дошло до незаконного подключения - всем собственникам грозит уголовка

МАША Уралмаша, ну чего ты только просматриваешь и ничего не комментируешь? правильно я понимаю, что в любой дом можно залезть, заменить категорию земельного участка, на этом основании подать в суд, быстренько его выиграть, снести дом и ничего никому за это не будет?

А я про это и говорю, 2-3 года назад была тема как государство выселяет бедных долевиков, а они вхуярились в частный блядь дом на 50 штоле квартир. Говно в трубе на 200 мм и 25-50 киловатт на всех. и они блядь протестовали.

Реально не помню, надо в истории ЯПа искать. Ну та "выселяют на мороз", "сносят", "отдать под детский дом" и т.п.

Реконструкция - это не изменение облика, а работы ведущие к изменению исходных параметров объекта кап строительства... вроде бы так.

А с чего ты взял что ее меняли?
Целевка земли соответствует тому что ранее на ней стояло, статус этому сараю как многоквартирный дом после реконструкции присвоила БТИ по факту в 2011 году после обследования.

И так вопрос из любопытства ты когда нибудь вообще с недвижкой работал, знаешь как что меняется, регистрируется какие и на что разрешения нужны или так что то где то слышал.

Думаю, что везде такая херня есть. Потому что у нас тоже прецеденты есть.

А кто следить должен? Вася Пупкинд?
Почему, когда уже построили и народ заселили, у властей вопросы начинаются? Кто за такой распиздос должен отвечать?

А я отвечу кто. Отвечать должны надзорные органы, кто прошляпил. Почему рядовые инженеры топчут землю-матушку при эксплуатации, а эти ферзи хрен положили? Создавайте график обхода, проехать и посмотреть что где строится, хотя бы раз в квартал - не проблема.

Отвечать деньгами должна администрация населённого пункта, а не рядовые граждане. Рядовые граждане должны налоги платить и на своём уровне смотреть, как бы их в договоре не наебли. В дебри "а нет ли там несовершеннолених, а внесено ли это в определённый кадастр, а правильно ли оно туда внесено" их ебать не должно!
Если они всё вкуривать начнут, что написано, так они и залупу нашим фискальным органам выкатят и на вольные хлеба съебутся.
Потому что, блядь, диалектика бытия!

Если точнее то:
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

По факту в рамках реконструкции можно сделать со зданием почти все если конечно правильно составить проект

За 2500 в какой-то хуйне с непонятным существованием, на будущее это нереальный пиздец. 2500 за реальную двушку в новостройке в нормальном районе это норм. Наверное. Самый дешман у меня за студию нопремер это 700-800 в городе и 550-600 в области.

Ну и я какбе поработал в своё время именно с коммерческой недвигой, и представляю как оно всё было изначально. И с жилыми риелтерами тоже плотно общался.

Таунхаусы всегда или почти всегда строят через жопу. Там всегда надо на доки застройщика смотреть. Ибо на таунах можно нихуёво навариться, как по земле, так и по стройке. В итоге либо земля говно, либо построено из говна, либо и то и другое. Я это еще года три назад кому-то писал. Либо таун от проверенного 10+ лет застройщика, у которого есть свои строители, либо нахуй...

Начнем с того что понятие таунхаус вообще в законе нет и на бумаге это может быть что угодно: сблокированный жилой дом, малоэтажное строительство, многоквартирный дом.
В московской области куча таких таунхаусов на которые права годами оформить не могут

Чем больше я читаю новости нашего юга, тем больше понимаю что там лютый пиз**ц. Даже ехать отдыхать туда не хочется.

Кубаноиды и чуркистан смесь пиздец )))

Как по мне и со стороны закона, бывшего собственника за рога и на нары, крутить ему яйки, а заодно кадастрового инженера прижать, что именно он делал: участок с домом мерил или ещё что.
Для товарища сверху: если не хочешь вникать в предмет или вещь, которую приобретаешь, найми людей, которые в этом разбираются. Кроилово ведёт к попадалову.
С властей вины не снимаю, но и стоимость метра в центре Ростова, да ещё с видом на реку Дон (набережная от дома в 150метрах), раза в 2, то и в 3 выше, так что знали на что шли. Радости не испытываю, но и понимания к людям тоже нет.
Я когда решился на покупку год мониторил застройщиков и отзывы о них, и то чуть не встрял - успел вселиться в последний сданный дом, а люди в соседних домах встряли - застройщик бабло собрал аж на 8 домов (от4 до 6 подъездов домики) и бросил все. Народ в ахуе, тоже ипотека у многих, гендиректор уже под стражей правда, но толку то людям "0". Фирма-застройщик на банкротстве.

Это сообщение отредактировал Госцарь - 27.09.2018 - 23:08

а с чего ты взял , что ее не меняли? ты когда нибудь видел,работая с недвижкой, чтобы жилой дом регистрировали на землях под сарай, как ты это назвал и выдавали свидетельства на квартиры? видимо это ты работаешь с недвижкой на основе скринов с публичных ресурсов. я вижу , что росреестр зарегистрировал квартиру в 2014г. , а что там зарегистрировала публичная кадастровая карта видишь ты.

Это сообщение отредактировал Котнеплакал - 27.09.2018 - 23:07

По дому стоит отметка что - статус объекта: Ранее учтенный
т.е. на кадастр дом встал исходя их данных БТИ, кадастровый инженер тут не при чем, а вот того чудика который через дагов решение суда делал его крутить надо.