Российский миллиардер Шарапов объяснил, как подготовиться к пенсии

Ну допустим, если все купят однушки, то кому будут их сдавать?

Издевается похоже. Потом будет ржать с друзьями.
Иначе эту хуйню не назвать.
Глумится сука.

По этому поводу есть старая, но до сих пор актуальная статья:
Как заработать на квартиру в пределах Мкада Имея зарплату 100—200 тысяч рублей и не имея другого имущества

как говорится - лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным. ога, да, так и есть.
мы, как говорится, за все хорошее и против всего плохого ))))
заебали такими ахуенными советами

Народ хочет сразу трешку в центре, поэтому и платит конские проценты до старости. С комнаты же никто не начинает, так ведь?

Он имеет ввиду не пенсионеру купить, а за жизнь свою нафигачить, разные вещи. Но из огромного количества людей знакомых о таком 1 раз слышал и 1 раз видел. Коллега снимал хату у одного коренного московского админа, схема такая: купил чувак себе хату в ипотеку, одна досталась от родителей еще две от бабушек, итого на руках 4 хаты, ну а дальше конвеер сдач и ипотек, лет за 10-15 человек насобирал 13 квартир, тут учитываем давние времена конец 90х-2000е, когда квартиры не стоили как боинг(при всем при этом, они с женой продолжали работать простыми сотрудниками в офисе).
Второй пример кореш по даче, но тот просто дохуя зарабатывает и на годовой бонус может себе позволить пару хат в подмосковье на этапе стройки. Опять нужно понимать, что к моменту сдачи хата дороже на 70% примерно. Яркий пример поговорки деньги к деньгам. Вот буквально недавно в Сходне взял за 2.9 продает 5.4. Итого у него на руках уже штук 7 квартир и пенсионный план примерно как у этого олигарха, нахерачить квартир и лет в 50 начать путешествовать и жить в удовольствие.
Но давайте не будем забывать в какой стране живем, и все эти штуки могут запороть каким-нибудь прогрессивным налогом. Так что тоже план не стопроцентный, особенно глядя на современные реалии, где Конституция просто черные буквы на белой бумаге.

Это сообщение отредактировал Desmond - 18.11.2021 - 14:08

Это совет для тех кто работает в черную или по серому.
Они же в пенсионный не отчисляют и пенсия будет минималкой, на которую не проживёшь.
Вообще недвига надежнее пенсионного фонда. Вместо отчислений в пенсфонд за 30 лет вполне реально купить две однокомнатных квартиры. Причем аренда от первой за 15 лет отобьет ее стоимость. И доход от аренды будет значительно выше 12 тысяч пенсии, до которой еще попробуй доживи. Да и сама недвига, в отличие от пенсии останется наследством.
Есть только один нюанс-если квартир под аренду одна или две, к пенсии как раз подрастут внуки, которым "тоже надо где то жить" и нужно уметь твердо отказать.

Ага. А потом введут налоги на второй жилье...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А если купил не в Воркуте, а Краснодаре?

Откуда эти долбоёбы лезут постоянно со своими тупыми советами.

Он точно ебанат. Ещё и смеётся над бедными пенсионерами

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хитрая жопа с ручкой! Ему похер на пенсионеров, главное продать построенное!!! 42 млн пенсионеров по 5 квартир на каждого, это ж 200 млн квартир!!! Какой гешефт
А сдавать однушки кому? Тиктокерам, чтоб разнесли ту халабуду вдребезги? Или беженцам из Афгана, так те отплатят...
ЗЫ А сам чета не покупает однушки на свой миллиард, брезгует, что ли?

Это сообщение отредактировал Ventil98 - 18.11.2021 - 14:07

С поправкой если в собственности более 10 квартир, то налоги платить не нужно.

Ебанутым нет предела. А что мешает властям въебать прогрессивный налог на второе и последующее жилье?Там тоже далеко не все дураки, понимают, почему у человека вдруг избыток недвиги. Да и население сокращается, а дома ускоренной лепят, бетононасосы не успевают стены заливать. Постепенно воркута здесь будет везде, ну кроме двух столиц, разве что. Валюта свободно конвертируемая себя хорошо зарекомендовала. Золотые монеты антикварный в состоянии нециркулируемые. Пожалуй, все.

Дядя, ты дурак?

Я давно уже про это говорю. У меня друзья так за пятнадцать лет с помощью нескольких разменов с доплатами дошли от угла в клоповнике в непрестижном районе до трешки в хорошем месте. В случае еботеки - квартира была бы сразу, но куда хуже и дешевле, чем сейчас, за почти вдвое большие деньги.

Но... Почти год сперва жили с соседями-алкашами, потом - три года с другими алкашами, но уже в комнате коммуналки, и лишь через пять лет разменяли с доплатой на крохотную, но изолированную однушку в "плохом" районе. Ну а дальше - уже полегче стало, еще два или три размена было с доплатами на улучшение условий.

Так что все упирается в деньги. Если бабла дохрена - надо брать еботеку, и пусть бездельники-банкиры подавятся своим процентом. А вот если денег мало - то постепенное улучшение жилья разумнее.



Это сообщение отредактировал Laryx - 18.11.2021 - 14:12

1. Когда мужик, спекулирующий недвижимостью, призывает покупать, нужно срочно продавать.
2. В стремительно меняющемся мире мыслить категориями "вложусь в бетон" - такое себе. Вполне возможно, что это через пяток лет это будет равносильно вложению в видеомагнитофоны. Изменения в законодательстве, налоги, коммуналка, войны, отток населения - и кирдык инвестициям.

Это сообщение отредактировал UrriUrri - 18.11.2021 - 14:17

а где в твоих подсчётах проценты и их капитализация?
там конечно не 5.5 получается, а поменьше. Вот тут как раз такие расчёты делали под 5% годовых. Сейчас примерно такую ставку банки дают. Через 30 лет 4 миллиона получилось.
https://zen.yandex.ru/media/svoimag/skolko-...82e982b889dd5a8

Это сообщение отредактировал Olga654 - 18.11.2021 - 14:18

Чёт бегемот тут унылый совсем. Может случилось что?

Жизнь висит на нитке,а думает о прибытке

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну ты как всемирно известный инвестор из Минска посоветуй тогда во что вкладывать людям, те небольшие деньги которые у них есть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не совсем то, что я имею в виду. Я не против ипотеки, скорее даже за, так как цены на недвижимость растут и копить на нее даже менее выгодно, чем платить проценты. Но брать надо не сразу трешку за херову гору денег, где потом 30 лет только проценты выплачиваются, а начинать с чего-то поменьше, где первоначальный взнос больше половины стоимости. Тогда переплата будет не катастрофической и к старости можно выйти с несколькими квартирами. Народ у нас такой, чем меньше подушевой доход, тем на более широкую ногу живет.

ебать.....он гений...дайте мне 5-6 лямов. я согласен вложиться

Шарапов кретин, или жирный тролль

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В России миллиарды примерно так и делают. У каждого миллиардера за спиной кладбище.

Размещено через приложение ЯПлакалъ